Миясарова Римма Камиловна

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

21 января 2011 года Дело №- 2- /2011 город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,

при секретаре Селиванец Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гиндуллиной Г.Р. и Мияссаровой Р.К. к Администрации Калининского района городского округа г.Уфы РБ о сохранении помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Гиндуллина Г.Р. и Мияссарова Р.К. обратились в суд с иском к управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений Республики Башкортостан, Администрации Калининского района городского округа г.Уфы РБ о сохранении в перепланированном состоянии трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Гиндуллиной Г.Р. - Хасанова Г.К. истец иск поддержала.

Истцы Гиндуллина Г.Р. и Мияссарова Р.К. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, Мияссарова представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Калининского района г. Уфы городского округа г. Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка.

Представитель главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Андреев Ю.В., действующий на основании доверенности №, суду показал, что они не являются надлежащим ответчиком, просит исключить ...

...их из числа ответчиков.

Истец Гиндуллина Г.Р. не возражает против исключения главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа из числа ответчиков.

Суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Установлено, что Гиндуллина Г.Р. и Мияссарова Р.К. являются собственниками по 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В указанной квартире была выполнена перепланировка: заложена дверь между спальней и залом и сделан дверной проем между спальней и прихожей комнатой.

При обращении в Администрацию Калининского района городского округа город Уфы по узаконению перепланировки квартиры истцов отказано, поскольку перепланировка была выполнена без соответствующего согласования.

Согласно п. 1.11 Временного положения о порядке рассмотрения, проектирования и согласования на Межведомственной комиссии по вопросам внешнего оформления городских территорий документации, связанной с благоустройством и внешним оформлением города, переустройством и перепланировкой помещений, переводом их из состава жилого в нежилой фонд, утвержденного Постановлением главы Администрации городского округа г. Уфы № 1365 от 22.03.2006 г., граждане и юридические лица вправе переустраивать помещения, если при этом улучшаются условия их использования и предварительно оформлены в соответствии с настоящим положением разрешения и согласования, подтверждающие, что при этом не нарушаются действующие жилищные нормы, права и интересы других лиц, обеспечивается сохранность домов.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ч. 3 ст.27 ЖК РФ при отказе в согласовании переустройства или перепланировки жилого помещения заявитель может обратиться в суд.

Согласно заключению ООО инженерная компания «<данные изъяты>» строительные работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушают эксплуатационной надежности здания, т.е. безопасность обеспечена.

Согласно Проекта перепланировки квартиры № жилого дома № по улице <адрес>, произведенной Государственным унитарным предприятием Бюро технической инвентаризации РБ Уфимский городской филиал ДД.ММ.ГГГГ., на момент перепланировки квартира трехкомнатная со смежными комнатами. Проектом предусматривается закладка существующего проема между жилыми комнатами пл. 14, 0 кв.м. и 17, 2 кв.м, устройство проема во внутренней несущей стене между жилыми комнатами, выполненного с усилением металлической рамой из швеллеров № 16, монтаж перегородки с дверным проемом из ГКЛ с целью разделения смежных комнат. Устройство проема выполнено на основании технического заключения, составленного по результатам обследования основных несущих и ограждающихся конструкций ООО инженерная компания «<данные изъяты>». Местоположение стояков канализации, холодного и горячего водоснабжения и места подключения санитарно-технических приборов не меняется. Фасад здания не затрагивается. Инсоляция комнат не нарушается. Вытяжка осуществляется через существующий канал вентблоков, расположенный в месте размещения кухни и санузлов. Данная перепланировка не нарушает нормальных условий эксплуатации квартиры.

Согласно экспертного заключения ФГУ «Центра гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан» № от ДД.ММ.ГГГГ. реконструкции подвергается квартира № жилого дома № по улице <адрес> общей площадью 58,0 кв.м., в т.ч. жилой площадью 42.0 кв.м., расположенная на 5-ом этаже 5-ти этажного жилого дама. На площади жилой комнаты 17, 2 кв.м. возводится перегородка с дверным проемом, при этом площадь жилой комнаты уменьшается до 12, 8 кв.м. и образуется коридор 4,1 кв.м. Дверной проем в жилую комнату 14,0 кв.м. переносится. Инженерные коммуникации (холодное и горячее водоснабжение, канализация, вентиляция, энергоснабжение) реконструкции не подвергаются. Проект перепланировки квартиры № жилого дома № по улице <адрес>, произведенный Государственным унитарным предприятием Бюро технической инвентаризации РБ Уфимский городской филиал ДД.ММ.ГГГГ., соответствует требованиям СанПиН2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Согласно заключению МУП УЖХ г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ. по предложению и условию сохранения в переустроенном и перепланированном состоянии помещения кв. № жилого дома № по ул. <адрес> перепланировка допустима и возможна.

Таким образом, перепланировка не нарушает санитарно-технических и противопожарных требований, не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

По изложенным мотивам суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку данные исковые требования не могут быть предъявлены к главному управлению архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа, он признается не надлежащим ответчиком и исключается из числа ответчиков с согласия истца.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Гиндуллиной Г.Р. и Мияссаровой Р.К. к Администрации Калининского района городского округа г.Уфы РБ о сохранении помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, соответствующим Проекта перепланировки квартиры № жилого дома № по улице <адрес>, произведенной Государственным унитарным предприятием Бюро технической инвентаризации РБ Уфимский городской филиал ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфы.

Судья: Д.И.Мустафина