Мизонова Раиса Ивановна

Дело № 2-608/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2016 года город Великие Луки

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Граненкова Н.Е. при секретаре Холовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. и В. к муниципальному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» и Администрации города Великие Луки о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

М. и В. обратились в суд с данным иском, в обоснование которого указали, что они с 1964 года по настоящее время проживают по адресу: город Великие Луки, проспект Гагарина, дом ***, квартира ***. Указанная квартира является муниципальной собственностью.

Они производят оплату за наём этого помещения и коммунальные услуги, фактически осуществляют обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, другого жилого помещения в собственности и пользовании не имеют. Они обратились в МУ «УЖКХ» с заявлением о заключении договора социального найма, однако им было отказано со ссылкой на то, что отсутствует основание для заключения такого договора: решение о предоставлении жилого помещения либо ордера на жилое помещение.

Считают, что указанные обстоятельства не являются препятствием к реализации ими права на заключение договора социального найма.

Просят признать за ними право пользования квартирой *** дома *** по проспекту Гагарина города Великие Луки на условиях договора социального найма, а также обязать МУ «УЖКХ» заключить с ...

...В. договор социального найма данного жилого помещения, указав в договоре членов её семьи.

Администрация города Великие Луки представила письменные возражения относительно удовлетворения иска, указав, что истцы прописаны в спорной квартире и занимают её без законных на то оснований, поскольку ими не представлено доказательств на право пользования жилым помещением, в связи с чем, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Истец М. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Истец В. и её представитель А. поддержали исковые требования.

Представитель ответчика Администрации города Великие Луки Г. возражал относительно удовлетворения исковых требований по основаниям, указанным в письменных возражениях на иск.

Представитель ответчика МУ «УЖКХ», надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно удовлетворения исковых требований не представил.

Выслушав истцов и их представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Судом установлено, что согласно выписке из реестра муниципального имущества города Великие Луки от 05 апреля 2016 года квартира *** дома *** по проспекту Гагарина города Великие Луки Псковской области является муниципальной собственностью и включена в реестр муниципального имущества за номером *** на основании решения Великолукского городского суда Псковской области от 24.03.2010 по делу № 2-174/2010.

Решением Великолукского городского суда Псковской области от 24.03.2010 удовлетворен иск прокурора города Великие Луки, предъявленный в интересах В.., к Администрации города Великие Луки, суд обязал Администрацию города Великие Луки принять в муниципальную собственность квартиру *** дома *** по проспекту Гагарина города Великие Луки Псковской области.

Ответом МУ «УЖКХ» от 08.04.2016г. истице В. сообщено о невозможности заключения с нею договора социального найма спорной квартиры, так как согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор заключается на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования, а до 01 марта 2005 года на основании ордера на жилое помещение (ст. 51 ЖК РСФСР).

В поквартирной карточке квартиры *** дома *** по проспекту Гагарина города Великие Луки М. указана в качестве нанимателя и прописана с 30.03.1963, кроме нее там с 23.04.1986 зарегистрирована её дочь В.

Плату за наём спорного жилого помещения в настоящее время истцы не производят ввиду того, что им никто не выставляет такие счета, при этом оплачивают ОАО «Псковэнергосбыт» потребление электроэнергии, других коммунальных услуг им никто не оказывает. Истцы самовольно спорную квартиру не занимали.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Право пользования истцов указанным жилым помещением в установленном порядке не оспорено, с момента передачи в муниципальную собственность вопрос об их выселении из жилого помещения не ставился.

После передачи жилого помещения в муниципальную собственность истцы фактически используют его на условиях социального найма и не могут быть ограничены в праве на заключение с ними договора социального найма.

Распоряжением Администрации города Великие Луки от 16.06.2010 года № 1231-р «Об определении уполномоченного органа на заключение договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда» МУ «УЖКХ» определено в качестве уполномоченного органа по исполнению функций наймодателя в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда по вопросам заключения, изменения и расторжения договоров социального найма, в связи с чем суд находит, что надлежащим ответчиком по требованию о заключении договора социального найма является МУ «УЖКХ».

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем их признания, в связи с чем, суд считает необходимым признать за истцами право пользования на условиях социального найма квартирой *** дома *** по проспекту Гагарина города Великие Луки и обязать МУ «УЖКХ» заключить договор социального найма.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск М. и В. удовлетворить.

Признать за М. и В. право пользования на условиях договора социального найма квартирой *** дома *** по проспекту Гагарина города Великие Луки Псковской области.

Обязать муниципальное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» заключить с В. договор социального найма квартиры *** дома *** по проспекту Гагарина города Великие Луки Псковской области, указав в договоре М. в качестве члена семьи нанимателя.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковском областном суде, через Великолукский городской суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 18 мая 2016 года.

Председательствующий: Граненков Н.Е.