Могир Артем Михайлович

Дело № 2-2144-2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 21 июля 2016 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Переверзевой Ю.А.,

при секретаре Зеленской Ю.М.,

с участием: истца Могир О.В., представителя истца Сагулякиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Могир О.И. к администрации Майского сельского поселения, Могиру Д.М., Могиру А.М. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

18.08.1992 между администрацией Майского поссовета Белгородского района и Могиром Д.М., Могиром А.М. заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность, в соответствии с которым им на состав семьи 3 человека была передана в собственность квартира (адрес обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен).

В квартире произведена перепланировка.

Истец Могир О.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит сохранить вышеуказанную квартиру в перепланированном состоянии и признать за ней право собственности на квартиру.

В судебном заседании истец и его представитель заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Майского сельского поселения в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против заявленных требований не представил.

Ответчики Могир Д.М. и Могир А.М. в судебное заседание также не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия, в которых также ук...

...азали о признании исковых требований.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным в деле доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

18.08.1992 между администрацией Майского поссовета Белгородского района и Могиром Д.М., Могиром А.М. заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность, в соответствии с которым им на состав семьи 3 человека была передана в собственность спорная квартира.

Установлено, что на момент его заключения истец, а также ответчики Могир Д.М. и Могир А.М. проживали и были зарегистрированы в указанном жилом помещении, что подтверждается справкой админитсрации.

Учитывая изложенное, в силу ч. 1 ст. 245 ГК РФ жилое помещение должно было передаваться им в общую долевую собственность – по 1/3 доле каждому.

Могир Д.М. и Могир А.М. не желали участвовать в приватизации, в число лиц, участвующих в приватизации, были включены без их согласия, поскольку были зарегистрированы и проживали в спорном доме, от их имени действовала их мать Могир О.В., которая подписала договор. В настоящее время они также не желают быть собственниками спорной квартиры, о чем указали в нотариально удостоверенных заявлениях.

Кроме того, ответчики на момент заключения договора являлись несовершеннолетними, их желания на участие в приватизации не требовалось.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции Закона РФ от 23.12.1992), действовавшей на момент заключения спорного договора, приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими помещений на добровольной основе.

В силу указанной нормы закона для передачи жилого помещения в собственность необходимо согласие гражданина, а доказательств волеизъявления ответчиков на приватизацию не имеется.

С целью улучшения жилищных условий, без получения соответствующих разрешений была произведена перепланировка квартиры, в ходе которой были произведены следующие работы: перенесена перегородка с дверным проемом и изменена ее конфигурация между коридором (помещение 1) и жилой комнатой (помещение 4), в результате чего площадь коридора увеличилась, а жилые комнаты (помещения 2 и 4) стали изолированными друг от друга; в жилой комнате (помещение 2) перенесен дверной проем между комнатой и коридором, возведена перегородка в дверным проемом, в результате чего образовано помещение 3 (кладовая площадью 1,4 кв.м.).

Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом, составленным по состоянию на 8.12.2015.

Как следует из заключения ООО «НПП «Контакт» от 17.05.2016, техническое состояние строительных конструкций исследуемого жилого помещения соответствует требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и п. 5 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» СП 54.13330.2011; технические решения, принятые при возведении перегородки в жилом помещении, соответствуют требованиям строительных норм и правил, действующим на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта недвижимости.

Перепланировка квартиры не влияет на обеспечение безопасности при пожаре как самой квартиры, так и рядом расположенных объектов, а также не противоречит требованиям СаНПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», что подтверждается справками ООО «Научно-производственный центр «Аудит Безопасности» и ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области».

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о возможности сохранения квартиры в перепланированном состоянии, поскольку перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отвечает строительным и градостроительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск Могир О.В. к администрации Майского сельского поселения, Могиру Д.М., Могиру А.М. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности удовлетворить.

Сохранить квартиру (адрес обезличен) в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 8.12.2015.

Признать за Могир О.В. право собственности на квартиру (адрес обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 21 июля 2016 года.

Судья Ю.А. Переверзева