Могорян Татьяна Николаевна

47RS0008-01-2023-000911-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

по делу № 2-906/2023

Именем Российской Федерации

16 октября 2023 года г. Кириши

Киришский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Мельниковой Е.А.,

при секретаре Селивановой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Могорян Т.Н. к Юсуповой У.С. об определении порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Могорян Т.Н. обратилась в суд с иском к Юсуповой У.С. об определении порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирована Юсупова У.С. С Юсуповой У.С. истец общего бюджета не имеет, совместное хозяйство не ведет. Ответчик плату за себя, за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, вследствие чего, на лицевом счете образовывается задолженность. Истец является инвалидом и вынуждена оплачивать за жилое помещение и коммунальные услуги с пенсии по инвалидности. Просит определить порядок и размер внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за Могорян Т.Н. в размере 1/ 2 от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Определить порядок и размер внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за Юсуповой У.С. в размере 1/ 2 от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец Могорян Т.Н. в судебное заседание не явилась, письменно уведомила суд о том, что просит рассмотреть дело в...

... ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик Юсупова У.С. в судебное заседание не явилась.

Судом принимались меры к её извещению путем направления судебного извещения по адресу регистрации, согласно адресной справке. Почтовые конверты с судебными извещениями на судебные заседания ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ возвращены по истечении срока хранения.

В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик, не получающий почтовые отправления по адресу регистрации, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

В силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что сведения о дате и времени рассмотрения дела размещены на сайте Киришского городского суда Ленинградской области и являются общедоступными, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела и в силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ вынести по делу заочное решение.

Представитель третьего лица МП «Жилищное хозяйство» МО «Киришское городское поселение Киришского муниципального района» надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, согласно которому против заявленных требований не возражает, просит рассматривать дело без своего участия.

Представитель третьего лица Администрации МО Киришский муниципальный район Ленинградской области надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, согласно которому против заявленных требований не возражает, просит рассматривать дело без своего участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, документально подтверждено, что Могорян Т.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В указанной квартире зарегистрирована по месту жительства Юсупова У.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.4).

Жилищные права и обязанности членов семьи возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами.

На основании пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно части 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Исходя из указанных положений закона, бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма сохраняют право пользования им и солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, при условии проживания в жилом помещении.

Из объяснений истца, указанных в исковом заявлении, следует, что соглашения об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных платежей с ответчиком заключить не удалось, в связи с чем истец вынуждена была обратиться в Киришский городской суд с рассматриваемым иском.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Таким образом, он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Как разъяснено в абзаце втором п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является наниматель.

Неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Так как соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между нанимателями жилого помещения и членами их семей не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ч. 4 ст. 69 ЖК РФ может быть определен судом.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требование истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Поскольку между нанимателями спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно на нанимателей не имеется, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, нанимателями указанной квартиры, из расчета 1/2 от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги на Могорян Т.Н., 1/2 – на Юсупову У.С., что является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Могорян Т.Н. удовлетворить.

Определить порядок и размер внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> нанимателями указанной квартиры, а именно: за Могорян Т.Н. в размере 1/2 доли от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за Юсуповой У.С. в размере 1/2 доли от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире №, расположенной по адресу: <адрес> в соответствии с вышеуказанными долями по отдельным платежным документам.

Ответчик вправе подать в Киришский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья

Дело № 2-417/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2017 года г. Кириши

Киришский городской федеральный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Дуяновой Т.В.,

при секретаре Подображниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области, действующей от имени муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области, к Могорян Т.Н. и Юсуповой У.С. о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

администрация муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области, действующая от имени муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области, обратилась в суд с иском к Могорян Т.Н. и Юсуповой У.С. о признании права собственности на жилое помещение, ссылаясь на то, что в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» и Областным Законом от 30.10.2006 № 126-ОЗ «Об утверждении перечня имущества, передаваемого от муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области в муниципальную собственность муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области» муниципальное образование Киришский муниципальный район Ленинградской области передало муниципальному образованию Киришское городское поселение по акту приёма-передачи от 25.12.2006, утверждённому главами муниципальный образований, имущество муниципального учреждения «Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству муниципального образования «Киришский район». Согласно п.110 Перечня объектов недвижимого имущества, числящихся на балансе муниципального учреждения «Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству муниципального образования «Киришский район», муниципальному образованию Киришское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области передан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Квартира под № 41 указанно...

...го жилого дома ошибочно не была включена в Акт приёма-передачи от 25.12.2006 года. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ответчики. По информации, полученной из филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области, в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости право собственности на квартиру № 41 <адрес> не зарегистрировано. Истец просит признать за муниципальным образованием Киришское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.1).

Представитель истца муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области Козлова Е.А., действующая на основании доверенности от 12.01.2017, выданной сроком по 31.12.2017 (л.д.33), в судебном заседании заявленные истцом требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчики Могорян Т.Н. и Юсупова У.С. надлежащим образом извещены о времени и месте разбирательства дела (л.д.32), однако в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, возражений на иск не представили.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.212 ГК РФ особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться законом.

Пунктом 11.1 ст.154 Федерального закона от 22.08.2004 № 122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 22.08.2004 № 122-ФЗ) установлен порядок безвозмездной передачи в процессе разграничения имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными районами, поселениями, городскими округами в соответствии с установленным Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» разграничением вопросов местного значения и со статьей 50 указанного Федерального закона.

В силу абз.4 п.11.1 ст.154 Федерального закона от 22.08.2004 № 122-ФЗ разграничение имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными районами, поселениями, городскими округами осуществляется правовыми актами субъектов Российской Федерации, принимаемыми по согласованным предложениям органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований. В силу абз.11,12 п.11.1 той же статьи основанием возникновения права собственности муниципального образования, принявшего имущество, является правовой акт субъекта Российской Федерации, которым осуществляется разграничение имущества, находящегося в муниципальной собственности между муниципальными образованиями. Право собственности на имущество, передаваемое в порядке, установленном названной нормой, возникает с момента, устанавливаемого законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» и Областным Законом от 30.10.2006 года № 126-ОЗ «Об утверждении перечня имущества, передаваемого от муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области в муниципальную собственность муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области» муниципальное образование Киришский муниципальный район Ленинградской области передало муниципальному образованию Киришское городское поселение по акту приёма-передачи от 25.12.2006 муниципальное имущество муниципального учреждения «Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству муниципального образования «Киришский район» (л.д.2).

Согласно п.110 Перечня объектов недвижимого имущества, числящихся на балансе муниципального учреждения «Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству муниципального образования «Киришский район», муниципальному образованию Киришское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области передан жилой дом, в состав которого входит квартира № 41, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.3, 4-5), где согласно справке формы № 9 от 13.02.2017 муниципального предприятия «Жилищное хозяйство» муниципального образования «Киришское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области» зарегистрированы Могорян Т.Н. и Юсупова У.С. (л.д.6), однако квартира № 41 ошибочно не была включена в Акт приёма-передачи от 25.12.2006 года (л.д.4-5).

Как следует из характеристики жилого помещения муниципального предприятия «Жилищное хозяйство» муниципального образования «Киришское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области» от 13.02.2017 квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является однокомнатной, её площадь составляет 34,5 кв.м, в том числе жилая 19,4 кв.м (л.д.7).

Аналогичные сведения о площади квартиры содержатся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области от 07.02.2017, из которой явствует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру № 41, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.8-10).

Согласно ст.2 Областного закона от 30.10.2006 № 126-03 «Об утверждении перечня имущества, передаваемого от муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области в муниципальную собственность муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области» право собственности на имущество, указанное в приложениях 1 и 2 к указанному Областному закону, возникает с момента подписания актов приёма-передачи передаваемого имущества муниципальным образованием Киришское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области.

Таким образом, право собственности на объект недвижимости квартиру № 41, расположенную по адресу: <адрес>, возникло у муниципального образования Киришское городское поселение с момента подписания им Акта приёма-передачи, то есть с 25.12.2006.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, имеющих значение для дела, суд считает, что требования администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области, действующей от имени муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области, обоснованы, документально доказаны, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области, действующей от имени муниципального образования Киришское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области, к Могорян Т.Н. и Юсуповой У.С. о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Киришское городское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области право собственности на квартиру № 41, с кадастровым номером №, площадью 34,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, этаж №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде через Киришский городской суд Ленинградской области в течение месяца.

Судья