Моллакаев Загир Алиевич

Дело № 2-4376/2015

Заочное решение

Именем Российской Федерации

11 декабря 2015 года

г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Долматовой Н.В.,

при секретаре Процковой Д.А.,

с участием представителя истца Администрации г. Новый Уренгой Сергеевой А.Г., действующей на основании доверенности от 16 февраля 2015 года № 27, сроком действия до 31 декабря 2015 года, одновременно представляющего интересы третьего лица Департамента городского хозяйства на основании доверенности от 12 января 2015 года № 2, сроком действия по 31 декабря 2015 года,

при участии прокурора Крупской О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Новый Уренгой к Моллакаеву ФИО9, Моллакаевой ФИО10, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО11

установил:

Администрация города Новый Уренгой обратилась в суд с иском к Моллакаеву З.А., Моллакаевой Г.А., одновременно представляющей интересы несовершеннолетнего ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселении без предоставления другого жилого помещения..

В обоснование иска указано, что дом [суммы изъяты] по ул. <адрес> согласно постановлению от 21 марта 1994 года № 91 «Об утверждении перечня предприятий (объектов) государственной собственности, передаваемых в муниципальную собственность г.Новый Уренгой» принят в муниципальную собственность города Новый...

... Уренгой.

По данным МКУ «Управление муниципальным хозяйством» в спорном жилом помещении по регистрации никто не значится. Однако, из актов обследования жилого помещения, составленных специалистами МКУ «УМХ» в спорном жилом помещении проживают Моллакаев З.А., Моллакаева Г.А., и их несовершеннолетний сын ФИО13 Администрация города Новый Уренгой в установленном порядке решения о предоставлении ответчикам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не принимала, договор социального найма не заключала. Ответчики Моллакаев З.А., Моллакаева Г.А., и их несовершеннолетний сын ФИО14. проживают в квартире без законных оснований, правоустанавливающих документов на проживание в квартире не имеют, отказываются добровольно выселяться, нарушая права МО город Новый Уренгой как собственника жилого помещения.

29 ноября 2014 года ответчикам Моллакаеву З.А., Моллакаевой Г.А. вручено предупреждение об освобождении указанной квартиры в течение 10 дней, однако до настоящего времени спорное жилое помещение ответчики не освободили.

Истец полагает, что ответчики Моллакаев З.А., Моллакаева Г.А., и их несовершеннолетний сын ФИО15 подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Определением от 27 ноября 2015 года производство по гражданскому делу по иску Администрации города Новый Уренгой к Моллакаеву ФИО16 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении прекращено.

В судебном заседании представитель истца Администрации города Новый Уренгой, одновременно представляющая интересы Департамента городского хозяйства, Сергеева А.Г., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объёме по тем же основаниям. Дополнительно пояснила суду, что Моллакаев З.А., Моллакаева Г.А. в списке малоимущих граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма не состоят и не состояли. В спорное жилое помещение вселились без законных оснований и подлежат выселению. Постановлением Главы администрации города Новый Уренгой от 8 июля 1993 года жилой дом № 8 по ул. Южная г. Новый Уренгой признан аварийным и подлежащим сносу.

Ответчик Моллакаева Г.А. в судебном заседании участия не принимала, о дне судебного заседания была извещена надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ, с учётом мнения сторон, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца и третьего лица Сергеевой А.Г., исследовав представленные доказательства и материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению в полном объёме, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что спорное жилое помещение - квартира <адрес> относится к объекту муниципальной собственности.

На основании постановления первого заместителя Главы администрации Ямало-Ненецкого автономного округа № 91 от 21 марта 1994 года «Об утверждении перечня предприятий (объектов) государственной собственности, передаваемых в муниципальную собственность г. Новый Уренгой» указанный дом был принят в муниципальную собственность (л.д.5-8) и включен в реестр муниципальной собственности.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 672 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в государственном жилищном фонде и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу требований ст. 49, 52 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Жилые помещения предоставляются малоимущим, а также иным гражданам, признанным по иным определенным федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что Администрация города Новый Уренгой как собственник жилого помещения какого-либо решения о предоставлении данного жилого помещения Моллакаеву З.А., Моллакаевой Г.А., и их несовершеннолетнему ребёнку ФИО17 никогда не принимала, договор социального найма с ними не заключала, ордер на вселение не выдавала. Согласно справки ОАО «УЖК» от 9 сентября 2015 года и поквартирной карточки по адресу: <адрес> по регистрации никто не значится, ответчики в данной квартире не зарегистрированы (л.д. 13, 14).

Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Судом как на стадии подготовки дела к судебному разбирательству, так в судебном заседании было предложено ответчикам представить доказательства законности их вселения в спорное жилое помещение. Ответчик Моллакаева Г.А. не представила суду доказательств, подтверждающих правомерность её вселения и проживания в спорной квартире. Факт оплаты ответчиком жилищно-коммунальных услуг не подтверждает законность его проживания в спорном жилом помещении, так как потребители коммунальных услуг вне зависимости от оснований вселения в жилое помещение обязаны оплачивать потребленные услуги.

Согласно актов обследования жилого помещения от 24 октября 2015 года, 29 ноября 2014 года, 9 декабря 2014 года ответчик Моллакаева Г.А., и её несовершеннолетний сын ФИО18 проживают в спорной квартире (л.д.17-19).

Судом установлено, что ответчик не признан малоимущим и не состоит на учёте в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ, собственник, а также лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 11 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

29 ноября 2014 года ответчику было вручено предупреждение о добровольном освобождении спорного жилого помещения до 9 декабря 2014 года (л.д.15), однако Моллакаева Г.А., и её несовершеннолетний сын Моллакаев М.З. в добровольном порядке из спорной квартиры не выселились.

Суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение не предоставлялось ответчику в установленном законом порядке по договору социального найма, а также не предоставлялось по нормам Гражданского кодекса РФ, регулирующим правоотношения по договору краткосрочного либо длительного найма.

Следовательно, ответчик право пользования жилым помещением на условиях социального найма или на иных законных основаниях не приобрел.

При рассмотрении дела также следует принять во внимание ч. 2 ст. 61 ЖК РФ, согласно которой предметом договора найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира или квартиры). Требования, которым должно отвечать жилое помещение, закреплены в ст. 15 ЖК РФ: жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим нормам, иным требованиям законодательства).

Однако постановлением главы администрации Новый Уренгой от 8 июля 1993 года № 931 жилой дом № 8 по улице Южная признан токсичным и непригодным для дальнейшего проживания. Следовательно, квартира № [суммы изъяты], расположенная в указанном доме не является жилым помещением, отвечающим установленным санитарным и техническим требованиям, вселение в неё граждан противоречит требованиям закона.

Суд полагает, что права муниципального образования г. Новый Уренгой нарушены и подлежат защите в судебном порядке, а способ защиты, избранный истцом, будет способствовать восстановлению нарушенного права. Поэтому исковые требования о признании Моллакаевой Г.А., и её несовершеннолетнего сын ФИО19 не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика Моллакаевой Г.А. в доход бюджета муниципального образования город Новый Уренгой подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Администрации г. Новый Уренгой удовлетворить.

Признать Моллакаеву ФИО20, несовершеннолетнего ФИО21 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселить из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

Взыскать с Моллакаевой ФИО22 в доход бюджета муниципального образования город Новый Уренгой государственную пошлину в сумме 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Новоуренгойский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Н.В. Долматова