Молодчая Светлана Викторовна

Дело № 2-3752/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2021 г. г. Шахты Ростовская область

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Шам С.Е., при секретаре Ситковская В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молодчей С. В. к Администрации г. Шахты о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском по следующим основаниям: по данным справки МУП БТИ г. Шахты № от 15.10.2018 г. гаражом №, находящимся по адресу: <адрес>, владеет Дмитриев В. Е. на основании: Решения исполнительного комитета Артемовского районного Совета депутатов трудящихся № от 10.06.1968 г., п.3. Право собственности не зарегистрировано.

Дмитриев В. Е., за счет собственных средств, собственными силами возвел гараж № лит.: «Г,п/Г», общей площадью 26,6 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, но право собственности на вышеуказанный гараж не оформил.

Дмитриев В. Е. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти: серия №, выдано 02.09.2006 года отделом ЗАГС г. Шахты Ростовской области).

После смерти Дмитриева В. Е. наследниками первой очереди являются: жена - Дмитриева Н. М. и дочь - Молодчая С. В., которые в установленный законом срок своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя Дмитриева В.Е., но свидетельство о праве на наследство на гараж № в г. Шахты, Ростовской области по адресу: <адрес>, выдано не было, так как право собственности на вышеуказанный гараж застройщиком Дмитриевым В.Е. зарегистрировано н...

...е было и в состав наследства данный объект не вошел.

Дочь - Молодчая С.В. отказалась от своей доли наследства в пользу матери-Дмитриевой Н.М. Дмитриева Н. М. вступила в наследство на остальное имущество, после смерти Дмитриева В.Е., но право собственности на вышеуказанный гараж не оформила.

Дмитриева Н. М. умерла 28.012018 года (свидетельство о смерти: серия №, выдано 30.01.2018 года отделом ЗАГС г. Шахты Ростовской области).

После смерти Дмитриевой Н. М. наследницей первой очереди является: дочь — Молодчая С. В., которая в установленный законом срок своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя Дмитриевой Н.М., получила свидетельство о праве на наследство на денежные вклады, но свидетельство о праве на наследство на гараж № в <адрес> по адресу: <адрес>, ей выдано не было, так как право собственности на вышеуказанный гараж застройщиком Дмитриевым В.Е. зарегистрировано не было и в состав наследства данный объект не вошел, а умершая Дмитриева Н.М., при жизни то же не оформила на него право собственности.

Молодчая С. В. фактически приняла наследство на гараж №, находящийся по адресу: <адрес>: владеет им, пользуется, ремонтирует, оплачивает оплаты и налоги.

Молодчая С. В. обратилась в Администрацию города Шахты Ростовской области с заявлением о выдаче Разрешения на ввод в эксплуатацию гаража лит.: «Г,п/Г», однако в свой адрес получила отказ: Отказ в выдаче разрешения на ввод объекта эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, с предложением оформить право собственности на объект капитального строительства- гараж № в судебном порядке.

Заключением департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития № от 08.07.2019 г., подтверждается, что объект капитального строительства: гараж инв. №, лит. «Г,п/Г», общей площадью 26,6 кв.м. - построена основании: выписки из решенияАртемовского РИКА от 10.06.1968 г. № п.3 и расположен в пределах границ земельного участка площадью 32,3 кв.м. по адресу: <адрес>.

Несущие конструкции гаража, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость, находятся в работоспособном состоянии. Объект соответствует требованиям и нормам, установленным: СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 45.13330.2017 «Земляные сооружения, основания и фундаменты».

Согласно Техническому заключению о состоянии строительных конструкций здания гаража инвентаризационный № расположенного по адресу: РО, г Шахты, <адрес>, исходящий № от 21.02.2019 г., выполненного ООО «БДУ», установлено, что строительство объекта недвижимого имущества гаража лит.: «Г,п/Г» общей площадью 26,6 кв.м., площадью застройки 32,3 кв.м. соответствует требованиям и нормам установленным: СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 45.13330.2017 «Земляные сооружения, основания и фундаменты». Строительные конструкции здания гаража, находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Здание вышеуказанного гаража соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

МУП БТИ гор. Шахты Ростовской области проведена техническая инвентаризация и получен технический паспорт, а также сделана топографическая съемка.

В настоящее время необходимо признать право собственности на вышеуказанный гараж в судебном порядке за Молодчей С.В.

Истец просит суд признать за Молодчей С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, - право собственности на гараж № лит.: «Г,п/Г», общей площадью 26,6 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Стороны не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1. ст. 8 Гражданского Кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта родственных отношений.

В соответствии со ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу абз. 1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

<данные изъяты>

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, что по данным справки МУП БТИ г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ гаражом №, находящимся по адресу: <адрес>, владеет Дмитриев В. Е. на основании: Решения исполнительного комитета Артемовского районного Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, п.3. Право собственности не зарегистрировано.

Дмитриев В. Е., за счет собственных средств, собственными силами возвел гараж № лит.: «Г,п/Г», общей площадью 26,6 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, но право собственности на вышеуказанный гараж не оформил.

Дмитриев В. Е. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти: серия №, выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС г. Шахты Ростовской области).

После смерти Дмитриева В. Е. наследниками первой очереди являются: жена - Дмитриева Н. М. и дочь - Молодчая С. В., которые в установленный законом срок своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя Дмитриева В.Е., но свидетельство о праве на наследство на гараж № в <адрес> по адресу: <адрес>, выдано не было, так как право собственности на вышеуказанный гараж застройщиком Дмитриевым В.Е. зарегистрировано не было и в состав наследства данный объект не вошел.

Дочь - Молодчая С.В. отказалась от своей доли наследства в пользу матери-Дмитриевой Н.М. Дмитриева Н. М. вступила в наследство на остальное имущество, после смерти Дмитриева В.Е., но право собственности на вышеуказанный гараж не оформила.

Дмитриева Н. М. умерла 28.012018 года (свидетельство о смерти: серия №, выдано 30.01.2018 года отделом ЗАГС г. Шахты Ростовской области).

После смерти Дмитриевой Н. М. наследницей первой очереди является: дочь — Молодчая С. В., которая в установленный законом срок своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя Дмитриевой Н.М., получила свидетельство о праве на наследство на денежные вклады, но свидетельство о праве на наследство на гараж № в <адрес> по адресу: <адрес>, ей выдано не было, так как право собственности на вышеуказанный гараж застройщиком Дмитриевым В.Е. зарегистрировано не было и в состав наследства данный объект не вошел, а умершая Дмитриева Н.М., при жизни то же не оформила на него право собственности.

Молодчая С. В. является единственным наследником на спорное имущество, фактически приняла наследство на гараж №, находящийся по адресу: <адрес>: владеет им, пользуется, ремонтирует, оплачивает оплаты и налоги.

Молодчая С. В. обратилась в Администрацию <адрес> с заявлением о выдаче Разрешения на ввод в эксплуатацию гаража лит.: «Г,п/Г», однако в свой адрес получила отказ: Отказ в выдаче разрешения на ввод объекта эксплуатацию № от 08.07.2019 г., с предложением оформить право собственности на объект капитального строительства- гараж № в судебном порядке.

Заключением департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития № от 08.07.2019 г., подтверждается, что объект капитального строительства: гараж инв. №, лит. «Г,п/Г», общей площадью 26,6 кв.м. - построена основании: выписки из решенияАртемовского РИКА от 10.06.1968 г. № п.3 и расположен в пределах границ земельного участка площадью 32,3 кв.м. по адресу: <адрес>.

Несущие конструкции гаража, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость, находятся в работоспособном состоянии. Объект соответствует требованиям и нормам, установленным: СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 45.13330.2017 «Земляные сооружения, основания и фундаменты».

Согласно Техническому заключению о состоянии строительных конструкций здания гаража инвентаризационный № расположенного по адресу: РО, г Шахты, <адрес>, исходящий № от 21.02.2019 г., выполненного ООО «БДУ», установлено, что строительство объекта недвижимого имущества гаража лит.: «Г,п/Г» общей площадью 26,6 кв.м., площадью застройки 32,3 кв.м. соответствует требованиям и нормам установленным: СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 45.13330.2017 «Земляные сооружения, основания и фундаменты». Строительные конструкции здания гаража, находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Здание вышеуказанного гаража соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Пунктом 3 ч.1 ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

При вышеизложенных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности на гараж, в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Молодчей С. В. к Администрации г. Шахты о признании права собственности на гараж, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Молодчей С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, - право собственности на гараж № лит.: «Г,п/Г», общей площадью 26,6 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

Судья С.Е. Шам