Мологина Ольга Вячеславовна

Мотивированное решение составленное 07.10.2024.

№ 2-6607/2024

50RS0052-01-2024-008599-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2024 года г.о. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Климовой Ю.А.,

при ведении протокола помощником судьи Касимовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Банк ВТБ» к ФИО1, ФИО2 о регистрации права собственности, регистрации обременения, расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Банк ВТБ» обратилось в суд с указанным иском к ФИО1, ФИО2 с указанным иском.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ 24 (публичное акционерное общество) и ФИО1 (далее - Ответчик/Заемщик) заключен кредитный договор № (далее - Кредитный договор, Договор) на следующих условиях: сумма кредита - 2 536 500,00 рублей (п. 4.2.), срок возврата кредита - 242 месяца с даты предоставления кредита (п. 4.З.), процентная ставка на дату заключения Кредитного договора - 12,6 % годовых. Процентная ставка рассчитывается путем вычитания дисконта из величины Базовой процентной ставки (13,6 % годовых) (п. 4.5.). Размер аннуитетного (ежемесячного) платежа на дату заключения Договора (за исключением первого и последнего) - 28 997,21 рублей, рассчитанный в соответствии с процентной ставкой на дату заключения Договора (п. 4.6.). Целевое назначение - на строительство и приобретение прав на оформление в собственность предмета ипотеки <данные изъяты> путем оплаты по Договору приобретения - Соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ об уступке права требования по Договору № участия в долевом ...

...строительстве многоэтажного жилого дома (корпус № по адресу: <адрес> Кадастровый номер земельного участка: № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «КОПИГРИН» с одной стороны и Заемщиком, Поручителем с другой стороны.

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено поручительством ФИО2 (далее - Ответчик-2/Поручитель) по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ на срок до ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. З.1., п. 3.2. которого Поручитель принял на себя обязательство солидарно с Заемщиком отвечать перед кредитором на условиях и в соответствии с договором поручительства за исполнение Заемщиком всех обязательств по Кредитному договору, включая обязательства по досрочному полному возврату Кредита.

На основании решения внеочередного Общего собрания акционеров Банка ВТБ (ПАО) от ДД.ММ.ГГГГ, а также решения внеочередного Общего собрания акционеров Банка ВТБ 24 (ПАО) от ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ (ПАО) реорганизован в форме присоединения Банка ВТБ 24 (ПАО).

Заемщиком систематически нарушаются условия Кредитного договора, а также ст.309 ГК РФ в части своевременного возврата кредита и процентов за пользованием им.

В соответствии п.п. 4.9., 4.10 Кредитного договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по возврату основного долга, уплате начисленных по кредиту процентов, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка в размере 0,06 процента за каждый день просрочки.

В связи с неисполнением Заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права Истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных Кредитным договором, Ответчикам направлены требования о полном досрочном исполнении денежных обязательств (Требования от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ).

Указанные требования Банка Ответчиками по состоянию на текущий день не исполнены, задолженность по Кредитному договору не погашена.

Согласно Разделу 8 Индивидуальных условий кредитного договора обеспечением исполнения обязательств по Кредитному договору является также: Залог (ипотека) прав требования по Договору приобретения - Соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ об уступке права требования по Договору № участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома (корпус №) по адресу: <адрес> Кадастровый номер земельного участка: № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Соглашение об уступке права требования).

В соответствии с Соглашением об уступке права требования цедент ООО «КОПИГРИН» передает цессионариям Мологиной О.В., Мологину А.Л., а цессионарии принимают в общую совместную собственность и обязуются оплатить в размере и на условиях настоящего Соглашения право требования, принадлежащее цеденту как Участнику долевого строительства по Договору № участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома (корпус №) по адресу: <адрес> <адрес>

Передаваемое по настоящему Соглашению право представляет собой право требования цедента к ООО «ПКФ Стройбетон» (далее - Застройщик) передачи объекта - жилое помещение (квартира), имеющее следующие характеристики: секция 7, этаж 7, условный (строительный) №, количество комнат 2, номер квартиры на площадке № расчетная площадь (по проекту) 63,31 кв.м. после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию жилого дома, в котором расположен объект и сроки, предусмотренные Договором участия (п. 1.2.).

В настоящее время, согласно имеющейся у истца информации застройщиком передана, а ответчиками принята квартира, расположенная по адресу: <адрес> что подтверждаются актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени Мологин А.Л., Мологина О.В. не осуществили действия, необходимые для регистрации права собственности на квартиру и обременения в виде ипотеки (залога недвижимости) в пользу кредитора в нарушение ст. 219 ГК РФ.

Просило суд:

1. зарегистрировать право собственности за ФИО1, ФИО2 в отношении объекта недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

2. Зарегистрировать в пользу Банка ВТБ (ПАО) обременение в виде ипотеки (залога недвижимости) в силу закона в отношении объекта недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Указать в резолютивной части судебного акта о том, что решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1, ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № с обременением в виде ипотеки (залога недвижимости) в пользу Банка ВТБ (ПАО).

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

5. Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Банка ВТБ (ПАО) сумму задолженности по кредитному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 872 208,58 рублей, в том числе: 1 783 942,59 рублей - сумма задолженности по Кредиту; 14 022,10 рублей - начисленные проценты за пользование Кредитом; 65 404,67 рублей - пени за несвоевременную уплату процентов за пользование Кредитом; 8 839,22 рублей - пени на сумму просроченного долга.

6. Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 5 937 600,00 рублей.

7. Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Банка ВТБ (ПАО) расходы по уплате госпошлины в размере 35 561 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233-235 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьями 809, 810 ГК РФ предусмотрена обязанность заемщика возвратить сумму займа в срок, предусмотренный договором.

В соответствии с п. 1 ст. 819, ст. 820 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В силу п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ 24 (публичное акционерное общество) и ФИО1 (далее - Ответчик/Заемщик) заключен кредитный договор № (далее - Кредитный договор, Договор) на следующих условиях: сумма кредита - 2 536 500,00 рублей (п. 4.2.), срок возврата кредита - 242 месяца с даты предоставления кредита (п. 4.З.), процентная ставка на дату заключения Кредитного договора - 12,6 % годовых.

Процентная ставка рассчитывается путем вычитания дисконта из величины Базовой процентной ставки (13,6 % годовых) (п. 4.5.).

Размер аннуитетного (ежемесячного) платежа на дату заключения Договора (за исключением первого и последнего) - 28 997,21 рублей, рассчитанный в соответствии с процентной ставкой на дату заключения Договора (п. 4.6.).

Целевое назначение - на строительство и приобретение прав на оформление в собственность предмета ипотеки <данные изъяты> путем оплаты по Договору приобретения - Соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ об уступке права требования по Договору № участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома (корпус №) по адресу: <адрес>

Кадастровый номер земельного участка: № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «КОПИГРИН» с одной стороны и Заемщиком, Поручителем с другой стороны.

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено поручительством ФИО2 (далее - Ответчик-2/Поручитель) по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ на срок до ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. З.1., п. 3.2. которого Поручитель принял на себя обязательство солидарно с Заемщиком отвечать перед кредитором на условиях и в соответствии с договором поручительства за исполнение Заемщиком всех обязательств по Кредитному договору, включая обязательства по досрочному полному возврату Кредита.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в связи с неисполнением Заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права Истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных Кредитным договором, Ответчикам направлены требования о полном досрочном исполнении денежных обязательств.

Залог (ипотека) прав требования по Договору приобретения - Соглашения №№ от ДД.ММ.ГГГГ об уступке права требования по Договору № участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома (корпус №) по адресу: <адрес> Кадастровый номер земельного участка: № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Соглашение об уступке права требования).

В соответствии с Соглашением об уступке права требования цедент ООО «КОПИГРИН» передает цессионариям Мологиной О.В., Мологину А.Л., а цессионарии принимают в общую совместную собственность и обязуются оплатить в размере и на условиях настоящего Соглашения право требования, принадлежащее цеденту как Участнику долевого строительства по Договору № участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома (корпус №) по адресу: <адрес>

Судом также установлено, что застройщиком передана, а ответчиками принята квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждаются актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая заявленные требования в части расторжения договора и взыскании денежных средств с ответчиков, руководствуясь нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено допустимых доказательств в материалы дела об исполнении индивидуальных условий заключенного с истцом договора, по возврату заемных денежных средств

Рассматривая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд находит их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Залог (ипотека) в силу закона объекта недвижимости в пользу Кредитора, который оформляется одновременно с регистрацией предмета ипотеки в собственность Заемщика и иных сособственников (при наличии).

Согласно п. 3.3. индивидуальных условий Кредитного договора права Кредитора по договору подлежат удостоверению закладной, составляемой Заемщиком (и иными сособственниками, при наличии) до даты начала Титульного периода, после завершения строительства предмета ипотеки и до государственной регистрации права собственности Заемщика (и иных сособственников, при наличии) на предмет ипотеки.

В соответствии с п. 8.1.3.13. Правил предоставления и погашения кредита, являющегося неотъемлемой частью кредитного договора (далее - Правила) в течение 30 (тридцати) календарных дней, считая с даты государственной регистрации права собственности Заемщика и иных сособственников (при наличии) на Предмет ипотеки, заемщик обязан предоставить Кредитору копию (при предъявлении оригинала) или нотариально засвидетельствованную копию Договора приобретения (или иной правоустанавливающий документ в соответствии с Законодательством) с отметкой о регистрации права собственности на Предмет ипотеки и ипотеки в силу закона. В случае отсутствия на Договоре приобретения (ином правоустанавливающем документе в соответствии с Законодательством) отметок Регистрирующего органа о регистрации ипотеки в силу закона Заемщик вправе предоставить выписку из ЕГРП, подтверждающую факт государственной регистрации ипотеки Предмета ипотеки в силу закона в пользу Кредитора.

Согласно п. 8.1.3.14. Правил при невозможности исполнения условия, указанного в п.8.1.3.13 Правил, заемщик обязан обеспечить подписание с Кредитором договора об ипотеке Предмета ипотеки в течение срока, установленного в Разделе 8 ИУ, а также обеспечить составление при участии Кредитора надлежащим образом оформленной Закладной и выполнение всех действий в соответствии с Законодательством, необходимых для их предоставления в Регистрирующий орган.

В соответствии с п. 8.1.3.17 Правил заемщик обязан представить в Регистрирующий орган заявление о государственной регистрации ипотеки Предмета ипотеки в силу закона в пользу Кредитора одновременно с представлением документов на государственную регистрацию права собственности на Предмет ипотеки и Закладную.

Согласно п. 1 ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке) жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как разъяснено в пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2023 № 23 «О применении судами правил о залоге» (далее - Постановление № 23), регистрация ипотеки в отношении образованных объектов проводится регистрирующим органом одновременно с регистрацией права собственности на них (часть 12 статьи 41 Закона о регистрации, пункт 5 статьи 77.2 Закона об ипотеке).

В силу пункта статьи 77.2 Закона об ипотеке при государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства происходит замена залога прав требования участника долевого строительства на залог объекта долевого строительства и такой объект поступает в залог залогодержателю прав требования участника долевого строительства по договору участия в строительстве. Государственная регистрация ипотеки в указанном случае осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности участника долевого строительства.

В пункте 24 Постановления № 23 разъяснено, что залогодатель обязан зарегистрировать право собственности на правомерно возведенный объект недвижимого имущества (в том числе на объект незавершенного строительства), в отношении которого должен быть установлен залог на основании закона и возникли основания для обращения взыскания. При уклонении залогодателя от исполнения данной обязанности государственная регистрация права собственности на такой объект осуществляется на основании решения суда, принятого по иску залогодержателя об обращении взыскания на предмет залога (пункт 1 статьи 6 ГК РФ, подпункт 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ, часть 1 статьи 13 Закона об участии в долевом строительстве, статьи 64, 64.2, 65, 69 Закона об ипотеке).

Согласно ст. ст. 348, 349 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В силу ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право, в случае неисполнения должником этого обязательства, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" N 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения на имущество в судебном порядке.

В силу ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.1998 N 13/14, в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Гражданского кодекса Российской Федерации) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Вместе с тем, в соответствии с разъяснениями п. п. 70 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статей 332, 333 ГК РФ, установление в договоре максимального или минимального размера (верхнего или нижнего предела) неустойки не являются препятствием для снижения ее судом. При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В статье 352 ГК РФ перечислены основания прекращения залога, а именно: прекращением обеспеченного залогом обязательства; по требованию залогодателя при наличии оснований, предусмотренных пунктом 3 статьи 343 настоящего Кодекса; в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 настоящего Кодекса; в случае реализации (продажи) заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, а также в случае, если его реализация оказалась невозможной.

Возражений относительно стоимости заложенного имущества ответчиком не заявлено.

В соответствии со ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, суд должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации; являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ реализации имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации; меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым определить в качестве способа реализации имущества публичные торги, так как в силу п. 1 ст. 56 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 54 Федерального закона N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Материалами дела подтверждается, что предмет залога - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый № находятся в залоге у Банка, является обеспечением исполнения ответчиком своих кредитных обязательств перед банком.

В соответствии с условиями кредитной документации стороны согласовали начальную продажную стоимость заложенного имущества. Принимая во внимание положения п. 4 ст. 54 Закона РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" N 102-ФЗ, суд устанавливает начальную продажную цену заложенного имущества – квартиры в размере 5 937 600 рублей, определив способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов.

В силу ст. ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку основные требования иска судом удовлетворены, постольку суд взыскивает с ответчика в пользу истца оплаченную последним государственную пошлину при подаче иска в размере 35 561 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Банк ВТБ» к ФИО1, ФИО2 о регистрации права собственности, регистрации обременения, расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Зарегистрировать право собственности на квартиру по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, на имя ФИО1, ФИО2, по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, с одновременной регистрацией обременений ПАО «Банк ВТБ», в виде ипотеки (залога недвижимости) в силу закона.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между ПАО «Банк ВТБ» и ФИО1.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Банк ВТБ» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 872 208,58 рублей, в том числе: 1 783 942,59 рублей - сумма задолженности по кредиту; 14 022,10 рублей - начисленные проценты за пользование кредитом; 65 404,67 рублей - пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом; 8 839,22 рублей - пени на сумму просроченного долга, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 35 561 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 5 937 600 рублей.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1, ФИО2 в отношении объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый №, с обременением в виде ипотеки (залога недвижимости) в пользу Банка ВТБ (ПАО).

Ответчик вправе подать в Щелковский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Климова