Молоков Павел Геннадьевич

Дело № 2-739/2013

Поступило в суд: 01.11.2013 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2013 года с.Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи: Ламоновой С.Ю.

при секретаре: Лещинской И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молокова Павла Геннадьевича, Молоковой Ольги Анатольевны к администрации Новотартасского сельсовета о признании перехода права собственности и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Молоков П.Г. и Молокова О.А. обратились с заявлением в суд указав, что ДД.ММ.ГГГГ ими была куплена двухкомнатная квартира двухквартирном доме, расположенная по адресу: <адрес> с. Старый Т. <адрес> земельный участок у Чердынцевой А. СтепА.. По данному факту был оформлен в простой письменной форме договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что Чердынцева А.С., которой принадлежит квартира, согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, продала, а Молоков П.Г. купил дом с надворными постройками и земельным участком за 6 миллионов (неденоминированных) рублей. Указанный договор был оформлен в присутствии свидетелей, которые расписались в данном договоре.

С момента оплаты за приобретенную недвижимость, то есть с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, истец владеет данным объектом и земельным участком как своим собственным открыто, непрерывно и добросовестно более 15 лет, произвел необходимые ремонты, возвел надворные постройки. До настоящего времени никто прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Старый Т., <адрес> не предъявлял и прав Молокова П.Г. не оспаривал. В настоящее время истец не может оформить сделку купли - продажи вышеуказанной квартиры должным образом, так как ответчик вы...

...ехала за пределы В. <адрес> и истец не знает её место нахождение. Молоков П.Г. и Молокова О.А. просят суд признать за ними право общей совместной собственности на двухкомнатную квартиру в двухквартирном доме, расположенной по адресу: <адрес> с. Старый Т. <адрес>, общей площадью – 49,1 кв.м. жилой – 35,7 кв.м. и земельный участок площадью 3049 кв.м.

Истцы Молоков П.Г. и Молоква О.А. в судебное заседание явились, поддержали требования в части признания за ними права собственности на квартиру и отказались от требований в части земельного участка, намереваясь оформить участок иным образом.

Представитель администрации Новотартасского сельсовета в судебное заседание не явился, но телефонограммой сообщил суду, что против удовлетворения заявления Молокова П.Г. и Молоковой О.А. администрация Новтартасского сельсовета не возражает, так как им известно, что они купили данную квартиру у Чердынцевой А.С.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, находит, что заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно паспорта 50 06 145805 выданного ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в В. <адрес>, Молоков П. Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован в с. Старый Т. В. <адрес>.

Согласно паспорта 50 05 808239 выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД В. <адрес>, Молокова О. АнатО. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка с. Старый Т. В. <адрес>, зарегистрирована в с. Старый Т. В. <адрес>.

Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ и на основании решения сессии № третьей сессии третьего созыва Совета депутатов муниципального образования Новотартасского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ «Об адресном хозяйстве муниципального образования», присвоено название улиц и номер домов домовладениям в с. Старый Т., квартире присвоен адрес: 632249 с. Старый Т. <адрес> В. <адрес>.

Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Чардынцева А.С. получила в собственность от АО «В.» двухкомнатную квартиру общей площадью 49,8 кв.м., жилой площадью 35,7 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> с.Старый Т..

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ, Чердынцева А. СтепА. продала принадлежащую ей квартиру с земельным участком Молокову П. С. за 6 миллионов рублей.

Свидетели Свидетель №1 и Призенцов Ю.А. показали суду, что Молоковы, будучи в зарегистрированном браке, действительно купили двухкомнатную квартиру в двухквартирном доме по адресу: <адрес> с. Старый Т. <адрес> Чердынцевой А. СтепА. в 1998 году и с тех пор постоянно проживают в данном доме. Они постоянно и непрерывно, более 15 лет, владеют им как собственным, содержат его. Денежные средства за купленную квартиру Молоков передал ДД.ММ.ГГГГ полностью, Чердынцева их приняла, чему свидетелем был сам свидетель Призенцов Ю.А. Претензий за более, чем 15 лет, Молоковым никто не предьявлял.

Согласно информации ОГУП «Технический центр учёта объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> с. Старый Т. <адрес>, составляет 49,1 кв.м., жилая – 35,7 кв.м.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление Молокова П. Г., Молоковой О. АнатО. подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявители приобрели в собственность двухкомнатную <адрес> двухквартирном <адрес> с. Старый Т. В. <адрес>. Администрация Новотартасского сельсовета не возражает против признания за заявителями права собственности на указанное жилое помещение

С учётом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд,

РЕШИЛ:

Признать за Молоковым П. Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 50 06 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в В. <адрес>, родившемся в <адрес>, проживающим по адресу: <адрес> с. Старый Т. <адрес> Молоковой О. АнатО.й ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 50 05 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД В. <адрес>, родившейся в с. Старый Т. В. <адрес>, проживающей по адресу: <адрес> с. Старый Т. <адрес>, право общей совместной собственности, на двухкомнатную <адрес>, в двухквартирном жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> с. Старый Т. <адрес>, общей площадью 49,1 кв.м., жилой площадью 35,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в облсуд через Венгеровский районный суд в течение одного месяца.

Районный суд : С.Ю. Ламонова