Молявко Юлия Владимировна

Дело № 2-2269/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2016 года город Ишимбай РБ

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Файзуллиной Р.Р.,

при секретаре Ишмурзиной Р.Р.

с участием истца Молявко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Молявко Ю.В. к Молявко Л.В. о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона,

УСТАНОВИЛ:

Молявко Ю.В. (далее по тексту истец) обратилась в суд с иском к Молявко Л.В. о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона. В обоснование исковых требований указано, что истец состояла в браке с ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ В период брака супругами была приобретена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> Стоимость квартиры составила <данные изъяты>. Половину суммы <данные изъяты>. оплатили наличными из собственных средств, оставшуюся половину <данные изъяты>. за счет заемных средств, полученных в <данные изъяты> по федеральной программе ипотечного кредитования. Задолженность по кредитному договору погашена в полном объеме. Наследниками первой очереди после смерти супруга являются истец, двое <данные изъяты> детей и мать супруга (свекровь) Молявко Л.В. Истец, действующая от своего имени и от имени <данные изъяты> детей своевременно обратились к нотариусу и оформили наследственные права, получив свидетельства о праве на наследство по закону. Свекровь Молявко Л.В. отказалась от причитающейся ей доли наследства в пользу истца и внуков. Однако, до настоящего времени обременение с вышеуказанной квартиры не снято, поскольку для этого необходимо заявление ответчика, котор...

...ые явиться в регистрационную палату не желают. На основании изложенного, истец просит суд прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика Молявко Л.В. надлежащим ответчиком - <данные изъяты>

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд письменные возражения по иску.

Третье лицо – нотариус ФИО2 направила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (Росреестр), надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в их отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований оставлен на усмотрение суда.

С учетом требований ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.

В силу ст. 2 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.3 данного Закона ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

В соответствии с п.1 ст.19 указанного Закона ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный реестр) в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 4 ст. 29 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Законом об ипотеке.

Согласно п. 1 ст. 25 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи б/н ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №

В соответствии с вышеуказанным договором купли-продажи жилое помещение – квартира стоимостью <данные изъяты> приобретена за счет собственных наличных средств в размере <данные изъяты>. и заемных средств в размере <данные изъяты>., предоставленных по кредитному договору.

Обязательства по оплате стоимости приобретенной квартиры ФИО1. исполнены в полном объеме.

Согласно справке № ДД.ММ.ГГГГ ссудная задолженность заемщика ФИО1. по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ № погашена в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст.309 ГПК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявленными требованиями.

Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что обязательства ФИО1 по договору купли продажи жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ без номера выполнены, оплата приобретенного жилого помещения произведена в полном объеме, суд находит исковые требования истца Молявко Ю.В. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилой квартиры, общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 19.09.2016 года.

Судья Файзуллина Р.Р.