Монолатьев Дмитрий Алексеевич

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2015 года г. Королев М.о.

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Бузлаковой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3227/15 по иску Монолатьевой Тамары Алексеевны и Монолатьева Алексея Эдуардовича к Монолатьеву Дмитрию Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Монолатьева Т.А. и Монолатьев А.Э. обратились в суд с иском к Монолатьеву Д.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что квартира получена истцами по ордеру ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в квартиру зарегистрировали ответчика- Монолатьева Д.А., ДД.ММ.ГГГГ.р. Ответчик в данное жилое помещение был вселён вместе с матерю О.., которая ДД.ММ.ГГГГ собрала вещи и выехала без объяснения причин с сыном-ответчиком по месту своей регистрации: <адрес>, где и проживает с ответчиком по настоящее время, вещей их в доме нет. ДД.ММ.ГГГГ брак между Монолатьевым А.Э. и О. был официально расторгнут, решение вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ. Никаких отношений с нашей семьёй ответчик не поддерживает, участие в оплате коммунальных платежей не принимает. Изменить место жительства после наступления совершеннолетия (ответчику № года) не пытался.

В судебном заседании представитель истцов Б. поддержал заявленные исковые требования и указал, что согласен на вынесение по делу заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, и не просил о расс...

...мотрении дела в его отсутствие, поэтому суд, с согласия представителя истца, рассматривает дело в порядке заочного производства.

Свидетель Е. показала, что является родственником истцов, проживает в том же доме, в квартире истцов бывает каждый день с 90-х годов, в квартире проживают только истцы, бывшая супруга Монолатьева А.Э. О. с сыном Монолатьевым Д.А. проживали в этой квартире в 90-х годах, примерно три года, потом собрали вещи и уехали, больше там не проживали, вернуться туда не пытались, Монолатьев Д.А. в квартиру не приходил, вернутся тужа жить никогда не пытался.

Свидетель Б. показала, что является крестной сына Монолатьева А.Э., проживает <адрес>. В квартире истцов бывала часто, три раза в год, Монолатьева Д.А. выдела когда ему было два года назад, это было примерно восемнадцать лет назад. Ей известно, что после расторжения брака между Монолатьевым А.Э. и О.., последняя с ребенком уехала и больше они в квартиру не возвращались.

Выслушав представителя истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, нанимателем является Монолатьева Т.А. Также в квартире зарегистрированы по месту жительства Монолатьев А.Э. и Монолатьев Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как установлено судом на основании объяснений представителя истца, показаний свидетелей и материалов дела, Монолатьев Д.А. со своей матерью О. выехали из спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ, с этого времени, в том числе и после наступления совершеннолетия, более в квартиру не возвращался, коммунальные услуги не оплачивает, общее хозяйство с нанимателем и членами его семьи не ведет, о правах на жилое помещение не заявляет.

В соответствии с п.п. 1,4 ст. 69, ст. 71 ЖК РФ другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признаётся место, где он постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет является место жительства их законных представителей.

Местом жительства ответчика его мать выбрала место своей регистрации по адресу: <адрес>, по которому ответчиком была получена судебная телеграмма.

Будучи совершеннолетним ответчик своими действиями подтвердил, что место его постоянного жительства квартира по адресу:<адрес>, то есть проживание по данному адресу не носит временного характера.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорной квартиры, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении его действиями проживающих по указанному адресу лиц возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Отсутствуют в материалах дела доказательства несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения.

Возражений относительно заявленных требований ответчик, извещенный о слушании дела, суду не представил.

Указанные обстоятельства свидетельствуют об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

Таким образом, в данном случае имеются предусмотренные законом основания для признания ответчика утратившим право пользования квартирой по указанному адресу.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235,237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Монолатьевой Тамары Алексеевны и Монолатьева Алексея Эдуардовича к Монолатьеву Дмитрию Алексеевичу – удовлетворить.

Признать Монолатьева Дмитрия Алексеевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решения суда является основанием для снятия Монолатьева Дмитрия Алексеевича с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.