Мордашева Юлия Викторовна

Дело № 2-7206/2024 12 ноября 2024 года

78RS0019-01-2024-002340-47

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при участии секретаря Гетьмане А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК "Содружество" к ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО9, ФИО6, ФИО10 об обязании совершить определенные действия,

У С Т А Н О В И Л :

ООО УК "Содружество" обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, об обязании ответчиков– владельцев квартир № многоквартирного <адрес> устранить нарушения обязательных требований пожарной безопасности, а именно: устранить в месте расположения ствола мусоропровода кладовую для хранения различного инвентаря, вещей и материалов, находящеюся в тамбуре, ведущем на наружную переходную зону с №, обязании произвести работы по восстановлению целостности стен в коридоре многоквартирного дома, взыскании судебных расходов по уплате госпошлины.

Представитель истца ФИО14, действующая на основании доверенности, в судебное заседание 12 ноября 2024 года явилась, исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Ответчики в суд не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом по правилам ст.ст. 113, 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ посредством направления судебной корреспонденции по месту регистрации, причин неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили, ввиду чего спор разрешен в их ...

...отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчики являются собственниками квартир №№, расположенных на <адрес>

ООО «УК «Содружество» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>

Из актов обследования от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, составленного сотрудниками истца, акта выездной проверки ОНД <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, постановления о назначении административного наказания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на № МКД оборудована кладовая.

Ответчикам направлено предписание с требованием демонтировать самовольно установленную конструкцию, которое до настоящего времени не исполнено, что в ходе судебного разбирательства не опровергнуто.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как указано в п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Часть 4 ст. 30 ЖК РФ определяет обязанности собственника жилого помещения по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.ч. 2 и 3 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом изложенного и поскольку суду доказательств согласия собственников помещений на монтаж спорной конструкций, в результате которого часть общего имущества МКД находится в пользовании лиц. оборудовавших кладовую, не получено, она (конструкция) возведена в отсутствие к тому законных оснований.

В силу п. 3.2.16 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 установлено, что размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными.

Поскольку ФИО17 в ходе судебного разбирательства отрицала обстоятельства возведения спорной перегородки ее силами, а также использования образованной кладовой, доказательств обратного со стороны истца в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено, в удовлетворении исковых требований, завяленных к названному ответчику, следует отказать.

На оставшихся ответчиков, которые обстоятельства спора в ходе судебного разбирательства не отрицали, надлежит возложить обязанность по демонтажу кладовой для хранения различного инвентаря, вещей и материалов, находящеюся в тамбуре ведущем на наружную переходную зону с №, обязании произвести работы по восстановлению целостности стен в коридоре многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

С ответчиков (за исключением ФИО12 Л.М.) в солидарном порядке в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей, несение которых истцом подтверждено материалами дела.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО9, ФИО6, ФИО10 демонтировать в месте расположения ствола мусоропровода кладовую для хранения различного инвентаря, вещей и материалов, находящеюся в тамбуре ведущем на наружную переходную зону с №, обязании произвести работы по восстановлению целостности стен в коридоре многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО3, ФИО8, ФИО1, ФИО5, ФИО9, ФИО6, ФИО10 в солидарном порядке в пользу ООО УК "Содружество" судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 27 января 2025 года.