logo

Моргунова Зинаида Васильевна

Дело 2-3659/2014 ~ М-3670/2014

В отношении Моргуновой З.В. рассматривалось судебное дело № 2-3659/2014 ~ М-3670/2014, которое относится к категории "Споры, связанные с жилищными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где итог рассмотрения – иск (заявление, жалоба) удовлетворен частично. Рассмотрение проходило в Первомайском районном суде г. Омска в Омской области РФ судьей Волковой О.В. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с жилищными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Моргуновой З.В. Судебный процесс проходил с участием ответчика, а окончательное решение было вынесено 10 ноября 2014 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Моргуновой З.В., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-3659/2014 ~ М-3670/2014 смотреть на сайте суда
Дата поступления
26.09.2014
Вид судопроизводства
Гражданские и административные дела
Категория дела
Споры, связанные с жилищными отношениями →
Другие жилищные споры →
Иные жилищные споры
Инстанция
Первая инстанция
Округ РФ
Сибирский федеральный округ
Регион РФ
Омская область
Название суда
Первомайский районный суд г. Омска
Уровень суда
Районный суд, городской суд
Судья
Волкова Ольга Викторовна
Результат рассмотрения
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Дата решения
10.11.2014
Стороны по делу (третьи лица)
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Моргунов Иван Иванович
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Моргунова Зинаида Васильевна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Государственная жилищная инспекция Омской области
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
ООО "ЖКХ "Сервис"
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Судебные акты

Дело № 2-3659/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 10 ноября 2014 года

Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Сахновой О.В.,

при секретаре Аримбековой А.О.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Сафичук Л.И. к Моргуновой З.В., Моргунову И.И. об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом и возмещении материального и морального ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником <адрес> и проживает в указанной квартире.

В <адрес> проживает ответчик со своим мужем. Дом ранее имел статус общежития, поэтому отводы водоснабжения и канализации проходят через отдельно стоящие квартиры, от стояка которых проходят отводы в смежные квартиры.

Через квартиру ответчицы проходят общие отводы водоснабжения и канализации из <адрес> проходит стояк для водоснабжения и водоотведения в квартиру истца № №

В ДД.ММ.ГГГГ года жильцами <адрес> была незаконно установлена отсекающая запорная арматура на стояках подачи холодного и горячего водоснабжения. В связи с чем, истице был перекрыт доступ подачи горячей и холодной воды.

По данному факту ДД.ММ.ГГГГ комиссией ООО «Управдом-1» был составлен акт. На просьбы истца устранить недостатки и обеспечить ей доступ к холодной и горячей воде ответчица отвечает отказом. Истец по поводу нарушения ее прав обращалась в ООО «ЖКХ «Сервис», ООО «Управдом-1», прокуратуру, в ОП-8 УМВД по городу Омску.

В результате обращения истца Государственной жилищной инспекцией Омской области составлен акт, в отношении ответчика возбуждено д...

Показать ещё

...ело об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 7.21 КоАП РФ, выдано предписание об устранении выявленного нарушения.

До сих пор ответчиком нарушения не устранены, истец в течении 3-х месяцев не может пользоваться холодной и горячей водой.

Ответчик препятствует в пользовании принадлежащим имуществом, поскольку внутренний водопровод и система канализации находятся в общей долевой собственности собственников жилых помещений многоквартирного дома и ответчицей самовольно выполнены работы по установке запорно-регулирующей арматуры на системе внутреннего водопровода с нарушением установленного порядка.

Истец, являясь престарелым человеком, вынуждена по вине ответчика брать холодную и горячую воду, ходить в туалет к другим соседям, что создает неудобства. Кроме того, к истице часто приезжает дочь с внучкой, которые не могут умываться, принимать ванну, готовить пищу. В связи с чем, истцу причиняются физические и нравственные страдания, причинен моральный вред, который истец оценивает в <данные изъяты> рублей.

Кроме того, за три месяца, в которых по вине ответчика был закрыт доступ к холодному и горячему водоснабжению и водоотведению, истец понесла материальный ущерб, поскольку у нее не имеется счетчиков и вынуждена была оплатить услуги по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению, которыми из-за неправомерных действий ответчика не могла пользоваться.

Материальный ущерб составил <данные изъяты> рубль (оплата холодного и горячего водоснабжения и водоотведения за ДД.ММ.ГГГГ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 17, 30, 36 ЖК РФ, ст. 209, 247, 304 1064 ГК РФ просила обязать ответчиков убрать незаконно установленную отсекающую запорно-регулирующую арматуру на системе внутреннего водопровода на общедомовых стояках подачи холодного и горячего водоснабжения и водоотведения и не чинить препятствия в пользовании холодным и горячим водоснабжением и водоотведением, взыскать с ответчика причиненный материальный ущерб в размере <данные изъяты> рубль, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.

В процессе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2 – сособственник жилого помещения, в котором установлены запорные устройства на систему горячего и холодного водоснабжения.

В судебном заседании истец, представитель истца исковые требования поддержали, по основаниям указанным в исковом заявлении. Указали, что по вине ответчиков отсутствует периодически водоснабжение в квартире истца.

Ответчик ФИО2, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, против чего возражений не поступало.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Требования истца об обязании произвести демонтаж запорной арматуры на системе внутреннего водопровода, а также не чинить препятствия в пользовании холодным и горячим водоснабжением и водоотведением суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истец ФИО1 является собственником <адрес> многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчики являются собственником <адрес> многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (ст. 290 ГК РФ).

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим им помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в одном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. ст. 246, 247 ГК РФ распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

Таким образом, из смысла приведенных норм права следует, что множественность субъектов права собственности на одно и то же имущество предусматривает необходимость согласования их воли по осуществлению правомочий в отношении такого имущества, в том числе и действия по изменению соответствующего объекта, находящегося в долевой собственности.

В соответствии со статьей 290 Гражданского кодекса собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогичные положения содержатся в пункте 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс).

Из приведенных правовых норм следует, что критерием для отнесения того или иного инженерного оборудования дома к общему имуществу является его функциональное назначение, предполагающее его использование для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что ответчиками на общедомовых стояках подачи холодного и горячего водоснабжения установлена запорная отсекающая арматура. Данное обстоятельство подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), протоколом об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35), актом обследования технического состояния № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).

Более того, данное обстоятельство не оспаривалось ответчиками. Ответчик в судебном заседании пояснила, что установила запорные устройства на том же месте, где и ранее стояли краны.

Учитывая, что запорная отсекающая арматура установлена на общедомовых стояках, необходимы для обеспечения водоснабжения собственников помещений в этих домах, в силу статьи 290 Гражданского кодекса и статьи 36 Жилищного кодекса являются общей долевой собственностью указанных лиц, действия ответчиков являются неправомерными.

Поскольку заявленный по делу иск обусловлен нарушением права собственности истца и основан на положениях статьи 304 Гражданского кодекса, предусматривающей право собственника имущества требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, но истец не является собственником спорного имущества, в удовлетворении иска следует отказать.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В данной связи суд приходит к выводу о нарушении прав истца действиями ответчика, поскольку установление запорных устройств ограничивает права истца в пользовании водоснабжением в результате действий ответчиков, а также препятствует ей в полной мере пользоваться общим имуществом собственников жилых помещений многоквартирного дома.

В данной связи, требования об обязании демонтировать запорные устройства подлежат удовлетворению

Требования истца о взыскании компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными гл. 59 и ст. 151 ГК РФ.

Статья 151 ГК РФ предусматривает, что, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии с п. 2 ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Жилищный кодекс Российской Федерации, а также другие федеральные законы, регулирующие жилищные отношения, не содержат норм, которые предусматривали бы возможность компенсации морального вреда в связи с нарушением имущественных прав гражданина в сфере указанных отношений.

Из вышеизложенного следует, что возможность компенсации морального вреда, причиненного гражданину в связи с нарушением его жилищных прав, зависит от того, какой характер носят те права, которые нарушены: если заявленное требование о компенсации морального вреда связано с нарушением жилищных прав гражданина, которые носят имущественный характер, то моральный вред компенсации не подлежит; если нарушены права, носящие неимущественный характер, то моральный вред подлежит компенсации.

Учитывая, что компенсация морального вреда заявлена в связи с нарушением имущественных прав, права пользования общим имуществом, нарушения права пользования водоснабжением, возмещением причиненных убытков, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания компенсации морального вреда.

Требования о возмещении причиненных убытков подлежат возмещению частично, в размере <данные изъяты> рубль, которые состоят из оплаты услуг по водоснабжению согласно приведенному расчету истца и оплаченным квитанциям за два месяца, за минусом суммы водоснабжения на ОДН (861,96-40,34), с учетом того, что истец не имела возможности пользоваться водоснабжением по вине ответчика.

Факт наличия вины ответчика подтверждается как пояснения ответчиков в протоколе судебного заседания (л.д. 66-67), а также актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), письмом ООО «ЖКХ «СЕРВИС» от ДД.ММ.ГГГГ года.

Требования истца о взыскании суммы судебных расходов в размере <данные изъяты> рублей в силу ст. 98, 100 ГПК РФ подлежат удовлетворению, расходы на оплату услуг представителя с учетом категории и сложности спора в размере <данные изъяты> рублей суд считает разумной.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 167 ГПК РФ, судебная коллегия

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ФИО3, ФИО2 произвести демонтаж запорной арматуры на системе внутреннего водопровода.

Обязать ФИО3, ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании холодным и горячим водоснабжением и водоотведением.

Взыскать с ФИО3, ФИО2 в пользу ФИО1 сумму ущерба в размере <данные изъяты> рубль, судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение вступило в законную силу 17.12.2014г.

Свернуть

Дело 12-346/2014

В отношении Моргуновой З.В. рассматривалось судебное дело № 12-346/2014 в рамках административного судопроизводства. Жалоба на постановление была рассмотрена 29 октября 2014 года, где в ходе рассмотрения было решено прекратить производство по делу. Рассмотрение проходило в Первомайском районном суде г. Омска в Омской области РФ судьей Солодкевичем И.М.

Судебный процесс проходил с участием привлекаемого лица, а окончательное решение было вынесено 28 ноября 2014 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Моргуновой З.В., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 12-346/2014 смотреть на сайте суда
Дата поступления
29.10.2014
Вид судопроизводства
Дела об административных правонарушениях
Инстанция
Жалобы на постановления
Округ РФ
Сибирский федеральный округ
Регион РФ
Омская область
Название суда
Первомайский районный суд г. Омска
Уровень суда
Районный суд, городской суд
Судья
Солодкевич Игорь Михайлович
Результат рассмотрения
Отменено с прекращением производства
Дата решения
28.11.2014
Стороны по делу
Моргунова Зинаида Васильевна
Вид лица, участвующего в деле:
Привлекаемое Лицо
Перечень статей:
ст. 7.21 ч.1 КоАП РФ
Судебные акты

Государственная жилищная инспекция Омской области

Дело №12-346/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего Солодкевича И.М.

при секретаре Кирсановой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 28 ноября 2014 года

жалобу Моргуновой З.В. на постановление по делу об административном правонарушении,

У С Т А Н О В И Л :

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ главный специалист Государственной жилищной инспекции Омской области Ламанов И.С. провел обследование технического состояния <адрес> и установил: «В указанной квартире в ванной комнате установлена запорная арматура, с нарушением установленного порядка. Вследствие чего в соседней квартире отсутствует подача воды (холодной и горячей). Запорная арматура установлена на общих стояках. Данное нарушение выполнено собственницей Моргуновой З.В.». В акте имеет подпись Моргуновой З.В. об ознакомлении с актом (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ в отсутствие Моргуновой З.В. главный специалист сектора надзора за соблюдением требований к жилым помещениям Ламанов И.С. составил протокол об административном правонарушении №, в котором указал «ДД.ММ.ГГГГ… в ходе рассмотрения обращения от жителя многоквартирного <адрес> административном округе <адрес> № установлено, что собственником жилого помещения <адрес> допущено переустройство системы внутреннего водопровода (установка запорной арматуры на общих трубах), что является нарушением пункта 1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Ро...

Показать ещё

...ссийской Федерации от 27.09.2003 №170.

Иные нарушения действующего законодательства непосредственно в приведенном протоколе не указаны.

Действия Моргуновой З.В. квалифицированы по части 1 статьи 7.21 КоАП РФ (л.д.15).

Следует отметить, что ДД.ММ.ГГГГ Моргунову З.В. уведомили о необходимости прибыть в Государственную жилищную инспекцию Омской области к 8-30 часам ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22), однако, обозначенный протокол составили уже ДД.ММ.ГГГГ года.

Постановлением заместителя начальника Государственной жилищной инспекции Омской области – начальника отдела по вопросам государственной службы, правовой и кадровой работы – юриста Герлейн М.В. № от ДД.ММ.ГГГГ Моргунова З.В. признана виновной в совершении при изложенных обстоятельствах административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 7.21 КоАП РФ, ей назначено административное наказание в виде предупреждения. При этом (в отличие от протокола) указано, что действия Моргуновой З.В. противоречат положениям главы 4, статей 30, 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктам 6, 18 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 года №25, пункту 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года №491, и пунктам 1,7, 1.7.1-1.7.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 года №170 (л.д.4-5, 13-14).

В своей жалобе Моргунова З.В. просит отменить обозначенное постановление, а производство по делу об административном правонарушении прекратить, поскольку, спорные запорные устройства установлены еще до возникновения ее права собственности на квартиру. Она же к данным действиям не имеет отношения. Ответственность за содержание общего имущества несет обслуживающая организация, а не она (л.д.2-3).

В судебном заседании Моргунова З.В. поддержала свои доводы и требования. Дополнила, что она изначально указала, что запорные устройства (краны) на системах холодного и горячего водоснабжения установлены еще до приобретения ею квартиры. Однако ни при осмотре квартиры, ни при рассмотрении дела ее доводы не приняли во внимание. Данные запорные устройства установлены на ответвлениях систем водоснабжения для принадлежащей ей <адрес> соседней <адрес>. По причине конфликтных отношений с собственником <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ по ее заявке в <адрес> от общих стояков водоснабжения выполнены отдельные ответвления, а в <адрес> оставлены прежние, где и установлены спорные запорные устройства (краны), которые только по ее просьбе были заменены на новые исправные, поскольку предыдущие подтекали, что приводило к затоплению квартир на нижнем этаже, а все претензии предъявляли к ней, а не к собственнику <адрес>. Из-за продолжавшегося конфликта с собственником <адрес>, она с помощью спорных запорных устройств действительно перекрыла подачу воды в обозначенную квартиру.

Представитель Государственной жилищной инспекции <адрес> на основании доверенности Вайнгард В.А. полагает, что факт совершения Моргуновой З.В. вмененного административного проступка подтвержден в установленном порядке, к административной ответственности Моргунова З.В. привлечена обоснованно, поскольку спорные запорные устройства находятся на общем имуществе в принадлежащей Моргуновой З.В. квартиры, данные факты последняя нее оспорила, достоверные доказательства не предоставила, без возражений подписала акт осмотра от ДД.ММ.ГГГГ года. При наличии конфликта между собственниками квартир № трудно было установить все обстоятельства события.

Выслушав перечисленных лиц, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему:

В соответствии с частью 1 статьи 7.21 КоАП РФ порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.

Согласно части 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 года №170:

- пункт 1.7 - условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) (далее переоборудование) жилых и нежилых помещений и повышение благоустройства жилых домов и жилых помещений;

- пункт 1.7.1 - переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения...;

- пункт 1.7.2 - переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются;

- пункт 1.7.3 - перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается;

- пункт 1.7.4 - наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние;

- пункт 1.7.5 - аварийное состояние жилого дома, его части, отдельных конструкций или элементов инженерного оборудования, вызванное несоблюдением нанимателем, арендатором или собственником жилого помещения по его вине устраняется в установленном порядке обслуживающей организацией.

Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 года №25:

- пункт 6 - пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами;

- пункт 18 - в качестве пользователя жилым помещением собственник пользуется также общим имуществом в многоквартирном доме.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года №491:

- подпункт «а» пункта 2 - в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Согласно статье 1.5. КоАП РФ лицо подлежит административной ответственности только за те административные правонарушения, в отношении которых установлена его вина (часть 1); лицо, привлекаемое к административной ответственности, не обязано доказывать свою невиновность, за исключением случаев, предусмотренных примечанием к настоящей статье (часть 3); неустранимые сомнения в виновности лица, привлекаемого к административной ответственности, толкуются в пользу этого лица (часть 4).

Статьей 2.1 КоАП РФ установлено, что административным правонарушением признается противоправное, виновное действие (бездействие) физического или юридического лица, за которое настоящим Кодексом или законами субъектов Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность…

Как буквально следует из перечисленных документов, Моргунова З.В. допустила переустройство системы внутреннего водопровода (установку запорной арматуры на общих трубах). Иные нарушения последней не вменяли.

В то же время, согласно объяснениям самой Моргуновой З.В. и фотографии спорного водопровода и запорной арматуры (л.д.23) обозначенная запорная арматура (отсекающая) явно установлена на ответвлениях водопроводов горячего и холодного водоснабжения для <адрес>, а не непосредственно на системе общих внутренних водопроводов, перекрыть подачу воды в иные квартиры (кроме <адрес>) такими устройствами невозможно. Иное из имеющихся материалов не следует. Поэтому, уже наличие только данного обстоятельства исключает состав вмененного проступка в принципе. Более того, нет и доказательств изначальной установки спорной запорной арматуры именно Моргуновой З.В. Конфликтные же отношения последней с собственником <адрес> связанные с этим действия участников конфликта на квалификацию рассматриваемого деяния вообще не влияют.

Не смотря на это, административный орган признал спорные факты однозначно установленными.

Однако такой вывод по изложенным причинам суд не может признать правильным, а обстоятельства, на которых вынесено обжалуемое постановление, доказанными, что является основанием для отмены данного постановления и прекращения производства по делу (пункт 3 части 1 статьи 30.7. КоАП РФ).

Руководствуясь ст.ст.29.10-29.11, 30.6-30.8 КоАП РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Постановление заместителя начальника Государственной жилищной инспекции <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по делу об административном правонарушении, предусмотренном частью 1 статьи 7.21 КоАП РФ, в отношении Моргуновой З.В. отменить, производство по делу прекратить.

На решение в течение десяти дней со дня получения или вручения копии решения могут быть поданы жалобы в Первомайский районный суд города Омска для рассмотрения Омским областным судом.

Судья решение суда вступило в законную силу 17.12.2014 года.

Свернуть
Прочие