Мороховец Василий Сергеевич

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18.04.2022 с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Мороховец ФИО6 к Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности и об уточнении местоположения границ, конфигурации и площади земельного участка,

установил:

В Красноярский районный суд Самарской области истец обратился с исковым заявлением к Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности и об уточнении местоположения границ, конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 829 кв.м.

Свои требования мотивирует следующим: он имеет в собственности земельный участок по адресу: <адрес> площадью 575 кв.м., на основании свидетельства о праве собственности на землю № серия № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства истец обратился в ООО «Строй- Инвест» с целью уточнения границ вышеуказанного земельного участка. После геосъемки его участка фактическая площадь составила - 829 кв.м., по сведениям ЕГРН - 575 кв.м., по Свидетельству о праве собственности на землю - 575,4 кв.м. Участок огорожен был забором первым собственником, который до сих пор не изменялся и приобретен истцом в этих же границах в 1995 году. Расхождение в площади выяснилось только при геосъемке. Смежные соседн...

...ие участки уже стоят на кадастровом учете с уточненными координатами. Границы участка истца согласованы с председателем ТСН и соответствуют схеме массива на 1988 год.

Поскольку план - приложение к договору и постановлению № от 06.05.1992г., полученный из ГФД без даты, то в ходе работ была использована Схема план границ массива по состоянию на 1988 год». Если площадь участка истца корректировать в соответствии с Планом от (без даты), полученного из архива Росреестра, то со смежным земельным участком с кадастровым номером № образуется разрыв, которого на местности не существует.

В пояснительном письме кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» Турумовой ЕЛ. описано, что уточнении границ земельного участка его местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. И при отсутствии такого документа местоположение определяется из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. Предоставление указанных сведений не представляется возможным в связи с их отсутствием. Поэтому, для определения местоположения земельного участка на местности была использована схема ТСН «Земледелец» по состоянию на 1988г. Данная схема и отзыв председателя ТСН от 26.10.2021г. позволяют определить местоположение земельного участка относительно смежных земельных участков и подтверждают местоположение земельного участка 15 и более лет. Также кадастровый инженер отмечает, что никаких пересечений с границами смежных участков не выявлено. Земельный участо истца был внесен в ЕГРН в упрощенном порядке без уточнения площади

В результате этого истец не может во внесудебном порядке должным образом оформить принадлежащий ему земельный участок.

На основании изложенного, истец просит суд признать за истцом, Мороховец ФИО6, право собственности на земельный участок, площадью 829 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство.

Определить местоположение границ и конфигурацию земельного участка площадью 829 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, согласно подготовленной кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» Турумовой ФИО9 схемы расположения земельного участка от 14.09.2021 г.

Истец Мороховец ФИО6 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на иск, согласно которого оставляет вынесение решения на усмотрение суда. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причину не явки не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причину не явки не сообщил.

Представитель 3 лица ТСН «Земледелец» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причину не явки не сообщил.

Изучив отзыв, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что на основании свидетельства № серия № Мороховцу ФИО6 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 575 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Согласно отзыва ТСН «Земледелец», земельный участок, площадью 829 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит члену ТСН Мороховец ФИО6. Участок огорожен забором изначально и до настоящего времени не изменялся. Описание местоположения вышеуказанного участка, согласно План-схеме массива на 1988 год соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гр. Мороховец ФИО6 Задолженностей по налогам не имеется. Право притязания третьих лиц отсутствуют.

Управлением Росреестра по С/о предоставлены сведения о ранее зарегистрированных правах в период с 1992 по 1998 г.г. в виде заверенной копии второго экземпляра свидетельства на право собственности на землю, № серия РФ-VII, на имя Мороховец ФИО6 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ч.1 ст.39 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст.40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Кроме того, в связи с уточнением местоположения границы и площади указанного земельного участка, кадастровым инженером Турумовой Е.А. подготовлена схема расположения указанного земельного участка от 14.09.2021, площадью 829 кв.м., на кадастровом плане территории.

Согласно пояснительной записке кадастрового инженера Турумовой ФИО9 : При выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № был выполнен комплекс работ. При выезде на местность были получены координаты фактических границ земельного участка, земельный участок огорожен забором. Фактическая площадь учитываемого земельного участка составила 829 кв.м., по сведениям ЕГРН площадь участка равна 575 кв.м.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. И при отсутствии такого документа местоположение земельного участка определяется из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Таким документом является план границ земельного участка 1992 года (приложение к договору), представленный заказчиком кадастровых работ, площадь представленная в плане составляет 575 кв.м., который подтверждает местоположение земельного участка 15 и более лет. Длины сторон участка представленные в плане имеют отличие от фактических границ, а именно расстояние в точках н1-н11 составляет 34,72 (по плану длина сторона 4-1 равна 24,20), расстояние в точках н11-н16 составляет 25,88 (по плану длина сторона 1-2 равна 25,01), расстояние в точках н16-н21 составляет 31,55 (по плану сторона 3-2 равна 21,82), расстояние в точках н21-н1 составляет 24,23 (по плану сторона 3-4 равна 25,68), по всем четырем сторонам фактическое расстояние больше чем по плану, это связано с тем, что и фактическая площадь участка больше чем площадь указанная в плане, к тому же по границе участка в точках н21-н1 расположено нежилое строение. Если приводить фактические длины сторон в соответствии с планом, то это приведет к уменьшению фактической площади и строения принадлежащие собственнику участка будут расположены за его пределами участка.

Также в ходе выполнения кадастровых работ была использована схема ТСН «Земледелец» по состоянию на 1988 год. Данная схема позволяет определить местоположение земельного участка относительно смежных участков и подтверждает местоположение земельного участка 15 и более лет, никаких пересечений с границами смежных участков не выявлено.

Согласно ответу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования № от ДД.ММ.ГГГГ данный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся на праве собственности истцу, земельный участок сформирован, установлены его границы при проведении геодезических работ, что зафиксировано в представленной схеме. В связи с чем суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Мороховца ФИО6 удовлетворить.

Признать за Мороховцом ФИО6 право собственности на земельный участок, уточненной площадью 829 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, в границах и конфигурации согласно схемы расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» Турумовой ФИО9. 14.09.2021.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.04.2022

Судья Акинцев В.А.