Морохович Иван Иванович

Дело № 2-1661/2023

74RS0028-01-2023-001453-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2023 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.В.,

при секретаре Дмитриевой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств системы аудио-фиксации гражданское дело по иску Морохович И.И. к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Морохович И.И. обратился в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области (далее - администрация КГО) о признании права собственности на гараж, общей площадью 62,8 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС.

В обоснование иска указывает, что он является членом ГСК «Газель», владеет указанным гаражом, который был возведен своими силами и за свой счет в 2013 году. Гараж не стоит на кадастровом учете, право собственности на него не зарегистрировано в Управлении Росреестра. Гараж расположен на земельном участке, который принадлежит ГСК «Газель» на праве аренды. Гараж расположен на землях населенных пунктов, с разрешенным видом использования-для завершения строительства дополнительных боксов капитальных гаражей. Истец обратился в администрацию КГО по вопросу выдачи разрешения на строительство здания гаража, однако было отказано в выдаче разрешения на строительство по причине того, что оно не требуется. В феврале 2022, в январе 2023 истец обратился в администрацию за утверждением схемы расположения земельного участка для гаража, но был получен отказ, в связи с отсутствием основания и правоустанавливающих документов на гараж. С момента эксплуатации и по настоящее время истец открыто и непрерывно пользуется гаражом и использует его по назначению. Согласно технического заключения НОМЕР от 30.01.2023 гараж соответствует требованиям СП. Текущее состоян...

...ие конструктивных элементов нежилого здания является работоспособное, не угрожает жизни и безопасности собственников и не нарушает права и интересы третьих лиц. Истец считает, что у него возникло право собственности на спорный объект, поскольку является членом гаражного кооператива, гараж возведен им на земельном участке, отведенном для строительства гаражей, использует по назначению, задолженности по членским взносам не имеет.

Представитель истца Мелькумова Ю.Г., действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования.

Истец Морохович И.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Администрация КГО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо ГСК "Газель" в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ст. 17 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

В судебном заседании установлено, что на основании договора аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка, НОМЕР от 05 апреля 2019 года ГСК «Газель» предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 7911+/-31 кв. м, расположенный по адресу: АДРЕС, с видом разрешенного использования - для завершения строительства дополнительных боксов капитальных гаражей (л.д. 105-106).

Морохович И.И. является членом ГСК «Газель» и ему принадлежит гараж, площадью 62,8 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, что подтверждается справкой ГСК «Газель» от 01.02.2022 НОМЕР (л.д.41).

В соответствии с данными технического плана здания общая площадь гаража, расположенного по адресу: АДРЕС, составляет 62,8 кв.м (л.д. 53-оборот).

12.12.2022 истец Морохович И.И. обратился в администрацию КГО по вопросу выдачи разрешения на строительство здания гаража по указанному адресу. Согласно ответа от 21.12.2022 НОМЕР следует, что выдача разрешения на строительство не требуется. (л.д.47).

10 января 2023 года истец Морохович И.И. обратился в администрацию КГО с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка под гаражом НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС.

Администрацией КГО 23.01.2023 года дан ответ за НОМЕР, согласно которому следует, что поскольку заявитель не является собственником гаража, оснований для утверждения схемы расположения земельного участка под гаражом НОМЕР не имеется (л.д.49).

В соответствии со ст. 263 Градостроительного кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возвещенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Из технического плана здания следует, что объект недвижимости - гараж, площадью 62,8 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, имеет количество этажей - 2, материал наружных стен - из прочих материалов, год завершения строительства - 2013 (л.д. 53-54).

Согласно выводам технического заключения общества с ограниченной ответственностью МЦ«ГЕОСервис» НОМЕР от 30.01.2023 года, нежилое здание - гараж общей площадью 62,8 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, в границах земельного участка с кадастровым номером НОМЕР соответствует строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам, а именно: требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия», СП 113.13330.2016 «Стоянки автомобилей», Федеральному закону № 384-ФЗ от 30.12.2009 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и СП 112.13330.2011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Кроме того, указанный гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и интересы третьих лиц, пригоден к дальнейшей эксплуатации по своему функциональному назначению - гараж. Техническое состояние строительных конструкций обеспечивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания (л.д. 62-75).

То обстоятельство, что нежилое здание - гараж, площадью 62,8 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, не стоит на кадастровом учете как объект недвижимости, не влечет отказа в иске, поскольку в силу п. 3 ст. 14 Федерального Закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с образованием объекта недвижимости.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за Морохович И.И. право собственности на нежилое здание - гараж, площадью 62,8 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Морохович И.И. к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Морохович И.И., ДАТА года рождения, МЕСТО РОЖДЕНИЯ (паспорт НОМЕР, МЕСТО ВЫДАЧИ ДАТА) право собственности на нежилое здание - гараж, общей площадью 62,8 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Копейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий Е.В.Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2023 года

Судья

Дело № 5-292/2022 74RS0029-01-2022-000536-50

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

по делу об административном правонарушении

Судья Ленинского районного суда г. Магнитогорска Шапошникова О. В.,

рассмотрев дело об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст. 20.6.1 КоАП РФ, в отношении

Мороховича ИИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца гор. Копейска Челябинской области, паспорт №, зарегистрированного по адресу: <адрес> проживающего по адресу: <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Морохович И.И. не исполнил правила поведения при введении режима повышенной готовности на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, при следующих обстоятельствах.

04.02.2022 в 20 часов 22 минут Морохович И.И. находился в общественном месте без средства индивидуальной защиты органов дыхания (маски, респиратора), а именно в магазине «Пятерочка», расположенном по адресу ул. Вокзальная, 126 в г. Магнитогорске, тем самым, нарушив правила поведения, установленные п.п.4 п. 18 Распоряжения Правительства Челябинской области от 03.04.2020 № 190-РП (в редакции от 06.05.2020 года).

Протокол об административном правонарушении 2222 № 007078 составлен полицейским взвода составе 1 роты ОБППСП УМВД России по г. Магнитогорску Кудабаевым Т.К. 04.02.2022 и определением заместителя начальника полиции ОП «Ленинский» по г. Магнитогорску Куйшибаева А.Т. от 08.02.2022 дело об административном правонарушении направлено в Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Дело рассмотрено без участия Мороховича И.И., извещенного надлежащим...

... образом о времени и месте рассмотрения дела.

Постановлением Правительства РФ от 01.12.2004 № 715 "Об утверждении перечня социально значимых заболеваний и перечня заболеваний, представляющих опасность для окружающих" коронавирусная инфекция внесена в перечень заболеваний, представляющих опасность для окружающих.

Частью 1 ст.20.6.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена ответственность за невыполнение правил поведения при введении режима повышенной готовности на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, или в зоне чрезвычайной ситуации, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 6.3 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.2 ст.10 ФЗ «О защите населения и территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» (в редакции от 01.04.2020 года) 02 апреля 2020 года Правительством Российской Федерации утверждены Правила поведения, обязательные для исполнения гражданами и организациями, при введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Согласно п.п.б п.3 Правил при введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, или в зоне чрезвычайной ситуации граждане обязаны: выполнять законные требования (указания) руководителя ликвидации чрезвычайной ситуации, представителей экстренных оперативных служб и иных должностных лиц, осуществляющих мероприятия по предупреждению и ликвидации чрезвычайной ситуации (далее - уполномоченные должностные лица);

Согласно п.п. г п.4 Правил при угрозе возникновения или возникновении чрезвычайной ситуации гражданам запрещается осуществлять действия, создающие угрозу безопасности, жизни, здоровью, санитарно-эпидемиологическому благополучию иных лиц, находящихся на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, или в зоне чрезвычайной ситуации.

Органы государственной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с п.а.2 ст.10 ФЗ «О защите населения и территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» (в редакции от 01.04.2020 года) вправе предусматривать дополнительные обязательные правила при введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Распоряжением Правительства Челябинской области от 18.03.2020 года № 146-РП в Челябинской области введен режим повышенной готовности, в связи с угрозой распространения в Челябинской области коронавирусной инфекции (COVID -2019).

Согласно п.4 п.18 Распоряжения Правительства Челябинской области от 03.04.2020 года (в редакции от 06.05.2020 года) граждане обязаны с 12 мая 2020 года и до особого распоряжения использовать средства индивидуальной защиты органов дыхания (маски, респираторы) при нахождении в местах общего пользования (на всех объектах розничной торговли, в аптеках, банках, парикмахерских, медицинских организациях, общественном транспорте, включая такси, на всех предприятиях и в учреждениях, продолжающих свою работу, и других).

Виновность в совершении инкриминируемого правонарушения подтверждается протоколом об административном правонарушении от 04.02.2022 года, рапортом сотрудника полиции о нахождении Мороховича И.И. в общественном месте без средства индивидуальной защиты органов дыхания (маски, респиратора), объяснениями Мороховича И.И., не отрицавшего факт нахождения в общественном месте без маски, фотоматериалами.

Оценив в судебном заседании представленные доказательства, судья находит, что в действиях Мороховича И.И. содержится состав административного правонарушения, предусмотренный ч.1 ст. 20.6 КоАП РФ.

Обстоятельств, исключающих производство по делу об административном правонарушении, предусмотренных статьей 24.5 КоАП РФ, не установлено, добытые по делу доказательства получены с соблюдением требований статьи 26.2 КоАП РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 4.1 КоАП РФ при назначении наказания учитываю характер совершенного административного правонарушения, обстоятельства, смягчающие административную ответственность (признание вины в совершении правонарушения), а также цели административного наказания, имущественное положения привлекаемого лица.

Учитывая характер совершенного правонарушения, объектом которого является здоровье, санитарно-эпидемиологическое благополучие населения, принимая во внимание, что данным правонарушением существенно нарушены охраняемые общественные правоотношения, усугубившуюся эпидемиологическую обстановку в Российской Федерации, длительное существование обязанности населения Челябинской области ношения СИЗ (маски) в общественных местах, основания для признания данного правонарушения малозначительным отсутствуют. Сроки давности привлечения к административной ответственности не истекли.

Санкция статьи, предусматривающей административную ответственность за вышеназванное правонарушение, предусматривает наказание в виде предупреждения и штрафа от 1000 до 30000 рублей. Учитывая, что действия Мороховича И.И. по своему существу угрожали причинить вред жизни и здоровью людей, не нахожу оснований назначать наказание в виде предупреждения, полагаю возможным назначить наказание в виде штрафа в размере 1 000 рублей.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 29.9, 29.10, 29.11, ч.6 ст. 3.10 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях,

П О С Т А Н О В И Л :

Признать Мороховича ИИ виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст. 20.6.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и подвергнуть административному наказанию в виде административного штрафа в размере 1000 (одна тысяча) рублей.

Разъяснить положения ст. 20.25 КоАП РФ о том, что неуплата штрафа в срок, предусмотренный ст. 32.2 КоАП РФ, предусматривающие уплату штрафа не позднее шестидесяти дней со дня вступления постановления в законную силу, влечет наложение административного штрафа в двукратном размере суммы неуплаченного административного штрафа, но не менее одной тысячи рублей, либо административный арест на срок до пятнадцати суток либо обязательные работы на срок до пятидесяти часов.

Квитанцию об оплате представить в суд.

Постановление может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение десяти суток со дня вручения или получения копии постановления.

Судья Шапошникова О.В.

Реквизиты для уплаты административного штрафа:

Получатель платежа: ГУ МВД России по Челябинской области,

ИНН 7453040734, КПП 745301001,

расчетный счет 03100643000000016900,

банк получателя: Отделение Челябинск Банка России//УФК по Челябинской области г. Челябинск

КБК 18811601201010601140,

БИК 017501500, ОКТМО 75738000

УИН 18880474222220070782

Наименование платежа - административный штраф