Морошниченко Михаил Алексеевич

УИД 22RS0004-01-2023-000299-07

Дело №2-291/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Благовещенка 30 мая 2023 года

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Зимоглядовой Е.В.,

при секретаре Лебедевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богатовой Ларисы Ивановны к Администрации Суворовского сельсовета Благовещенского района Алтайского края, Мирошниченко Михаилу Алексеевичу о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Богатова Л.И. через представителя по доверенности Володину Л.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Администрации Суворовского сельсовета Благовещенского района Алтайского края, Мирошниченко М.А.

В обоснование исковых требований истец указала, что 25 июля 2002 года приобрела жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> Мирошниченко М.А., который фактически принял наследство после смерти отца ФИО2 Истец более 20 лет открыто, непрерывно, добросовестно владеет земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>; несет расходы на содержание объектов недвижимости, полагает, что владеет имуществом как его собственник. До настоящего времени ответчик Мирошниченко М.А. документы о праве собственности на жилой дом и земельный участок не оформил, договор купли-продажи с истцом не заключил. В течение всего срока владения недвижимым имуществом Богатовой Л.И. претензий от бывших собственников, других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имущ...

...еством не заявлялось. Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

Представитель истца Володина Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Мирошниченко М.А., представитель ответчика Администрации Суворовского сельсовета Благовещенского района Алтайского края в судебное заседание не явились, извещены.

Истец Богатова Л.И., третье лицо Богатов В.А. надлежаще извещались по адресу регистрации, однако конверт возвращен в суд за истечением срока хранения на почтовом отделении, что является надлежащим извещением на основании ст.ст.113-118 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи жилого дома от 28 сентября 1992 года ФИО2 купил у ФИО5 жилой дом находящийся в <адрес>.

Распоряжением Администрации Суворовского сельсовета Благовещенского района Алтайского края № 4 от 11 февраля 2021 года в связи с упорядочением адресов дому и земельному участку по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно распоряжению Администрации Суворовского сельсовета Благовещенского района Алтайского края №16 от 13 февраля 2013 года и Выписки из книг похозяйственного учета от 13 февраля 2013 года владельцем дома по адресу: <адрес> является ФИО2 с 28 сентября 1992 года по настоящее время.

Из свидетельства на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей от 10 августа 1992 года следует, что ФИО2 постановлением администрации Суворовского сельского совета от 6 июля 1992 года №28 для личного подсобного хозяйства предоставлено в собственность 0,23 га по адресу: <адрес>.

По указанному адресу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживал один до дня смерти постоянно. Мирошниченко Михаил Алексеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения фактически принял наследство до истечения 6- месячного срока после смерти отца ФИО2, что подтверждается справкой от 13 февраля 2013 года, выданной администрацией Суворовского сельсовета Благовещенского района Алтайского края.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно положениям ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, Мирошниченко М.А. фактически принял наследство после смерти ФИО2 Данные обстоятельства не оспаривались.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно соглашению о задатке и расписки от 25 июля 2002 года Мирошниченко М.А. получил от Богатовой Л.И. задаток в сумме 10 тысяч рублей по договору купли-продажи квартиры по адресу <адрес>.

Спорный дом и земельный участок на учете не состоит, что подтверждается информацией, представленной 3 марта 2021 года Благовещенским производственным участком Степного отделения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и сведениями Единого государственного реестра недвижимости от 17 сентября 2021 года.

Из справки Администрации Суворовского сельсовета Благовещенского района Алтайского края от 16 февраля 2021 года видно, что истец Богатова Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживала по указанному адресу с 2008 года.

Таким образом, установлено, что истец постоянно и непрерывно с момента приобретения жилья проживает и пользуется им, несет расходы по его содержанию. Доказательств обратному не представлено.

Согласно п. 15 совместного постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Владение жилым домом Богатовой Л.И. по вышеуказанному адресу подпадает под все вышеперечисленные критерии давностного владения.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Истец Богатова Л.И. не настаивала на возмещении понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины, в связи с чем, суд их с ответчиков не взыскивает.

руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Богатовой Ларисой Ивановной (СНИЛС №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок и жилой дом, общей площадью 59,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд.

Судья Е.В. Зимоглядова

Решение в окончательной форме принято 05 июня 2023 г.