Мошечкина Алла Васильевна

Дело №2-325/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«05» сентября 2017 г. г. Лодейное Поле

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Алексеенок Н.М.

при секретаре судебного заседания Чечет А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мошечкиной Аллы Васильевны, Мошечкиной Юлии Викторовны, Мошечкина Алексея Викторовича к ФБУ «Администрация Волго –Балтийского бассейна внутренних водных путей», Межрегиональному Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт –Петербурге и Ленинградской области о прекращении права собственности на квартиры, разделе дома на два автономных блока и признании права собственности на блок №№ изолированную часть жилого дома с отдельным входом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую ранее из квартиры №№,

УСТАНОВИЛ:

истцы Мошечкина Алла Васильевна, Мошечкина Юлия Викторовна, Мошечкин Алексей Викторович обратились в Лодейнопольский городской суд с иском к ответчикам ФБУ «Администрация Волго –Балтийского бассейна внутренних водных путей», Межрегиональному Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт –Петербурге и Ленинградской области о прекращении права собственности на квартиры, разделе дома на два автономных блока и признании права собственности на блок №№ изолированную часть жилого дома с отдельным входом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую ранее из квартиры №№.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что проживают в двухквартирном жилом д...

...оме в приватизированной квартире и желают выделить часть жилого дома для оформления земельного участка.

В судебном заседании истец Мошечкина А.В. поддержала заявленные требования.

Истцы Мошечкина Ю.В. и Мошечкин А.В. в судебное заседание не явились, надлежащим образом оповещены о дне слушания дела.

Ответчик - ФБУ «Администрация Волго – Балтийского бассейна внутренних водных путей», не направил своего представителя в судебное заседание, хотя были надлежащим образом оповещены о дне слушания дела. В представленном в суд заявлении представитель ответчика Караванова Н.В., действующая на основании доверенности №03-28-1565 от 11.05.2017 г., просит рассмотреть дело в её отсутствии, просит в удовлетворении требований отказать.

Ответчик - Межрегиональное Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт –Петербурге и Ленинградской области, не направил своего представителя в судебное заседание, хотя были надлежащим образом оповещены о дне слушания дела. В представленном в суд отзыве заместитель руководителя Шульженко С.И., действующий на основании доверенности №205-д от 07.07.2017 г., считает, что истцами не соблюден досудебный порядок рассмотрения спора, по делу необходимо назначение судебной строительной экспертизы.

Представитель третьего лица -администрации МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области Швец А.Л., действующая на основании доверенности №01-002125/16-0 от 14.12.2016 г., поддержала отзыв Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт –Петербурге и Ленинградской области и просит оставить заявление без рассмотрения.

Третье лицо - Межмуниципальный отдел по Лодейнопольскому и Подпорожскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области не направили своего представителя в судебное заседание, хотя были надлежащим образом оповещены о дне слушания дела.

Выслушав объяснения истца, представителя третьего лица, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

На основании пункта 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ, одним из способов управления многоквартирным домом, в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ, является управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами (п. 3 ч. 2 ст. ст. 44 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что истцы не обращались к собственнику жилого дома по адресу: <адрес> с вопросом о разделе жилого дома между собственниками.

Согласно абз. 2 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Таким образом, суд считает что заявление Мошечкиной Аллы Васильевны, Мошечкиной Юлии Викторовны, Мошечкина Алексея Викторовича к ФБУ «Администрация Волго –Балтийского бассейна внутренних водных путей», Межрегиональному Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт –Петербурге и Ленинградской области о прекращении права собственности на квартиры, разделе дома на два автономных блока и признании права собственности на блок №№ изолированную часть жилого дома с отдельным входом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую ранее из квартиры №№ подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст.224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Мошечкиной Аллы Васильевны, Мошечкиной Юлии Викторовны, Мошечкина Алексея Викторовича к ФБУ «Администрация Волго – Балтийского бассейна внутренних водных путей», Межрегиональному Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт –Петербурге и Ленинградской области о прекращении права собственности на квартиры, разделе дома на два автономных блока и признании права собственности на блок №№ изолированную часть жилого дома с отдельным входом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую ранее из квартиры №№ оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в апелляционный суд через Лодейнопольский городской суд в течение пятнадцати дней.

СУДЬЯ: Алексеенок Н.М.