Мошева Екатерина Александровна

Дело № 2-3495/2022

УИД 39RS0001-01-2022-002825-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2022 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Неробовой Н.А.,

при помощнике Вишняковой М.А.,

с участием помощника прокурора Ленинградского района

г. Калининграда Марусенко Э.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мошевой Е.А. к Кислицину Р.А., третье лицо ООО «ЖЭУ №7», о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Мошева Е.А. обратилась в суд с настоящим иском, в котором указала, что она является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство № №. С 22 марта 1996 года, до перехода к ней права собственности на вышеуказанную квартиру, в жилом помещении был зарегистрирован ее брат - ответчик Кислицын Р.А. С 13 марта 2022 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства в г. Зеленоградск, в вышеуказанном помещении не проживает, в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не участвует, препятствий в пользовании жилым помещении не имел. Ранее в период проживания устраивал дебоши, скандалы, вел асоциальный образ жизни. Требование о добровольном снятии с регистрационного учета добровольно не удовлетворил. С учетом изложенного и уточненных требований, истец просила суд признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять его с регист...

...рационного учета.

В судебном заседании истец Мошева Е.А. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснив суду, что право собственности на квартиру возникло у нее после смерти матери. Брат был зарегистрирован в квартире с 1996 года, по достижении 18 лет он переехал, потом отбывал срок наказания в колонии, после чего переехал для проживания в г. Зеленоградск. Ее брат был вселен ею в квартиру в июне 2021 года, попросил ее разрешить ему пожить в данной квартире, поскольку имел сложности со здоровьем, ему нужно было пройти медицинское обследование для устройства на работу в г. Калининграде, на что она согласилась. С августа 2021 года по март 2022 года они проживали в данной квартире, на работу он так и не устроился, в марте 2022 года переехал, вывезя большую часть своих вещей. С ней связь не поддерживает, членом ее семьи не является, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Просила иск удовлетворить.

Прокурор Ленинградского района г. Калининграда Марусенко Э.Э. в заключении по делу полагала заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Ответчик Кислицин Р.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, письменных возражений против иска не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, а также то обстоятельство, что ответчик извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, при этом письменных объяснений по делу суду не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо своего представителя в суд не направило, извещено надлежаще.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение прокурора Марусенко Э.Э., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 3, 10 ЖК РФ, ст. 40 Конституции Российской Федерации жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что Мошева Е.А. с 16 октября 2019 года является единоличным собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, площадью 44,1 кв.м на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается представленной в дело выпиской из Единого государственного реестра надвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, свидетельством о праве на наследство по закону от 15 октября 2019 года <адрес>6.

Как следует из справки Калининградского центра технической инвентаризации и кадастровых работ АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от 06 июля 2022 года, спорная квартира была учтена 17 августа 1995 года за Михайловским И.И. на основании регистрационного удостоверения № от 11 августа 1995 года (БТИ), договора приватизации № от 16 августа 1995 года, далее 19 сентября 1995 года на основании договора купли-продажи № от 23 августа 1995 года за Башлыковым И.А., на основании договора купли-продажи от 06 марта 1996 года – за Осиповой С.А. (бабушка истца), на основании записи регистрации № № от 16 октября 2019 года – за истцом Мошевой Е.А.

Данная квартира после смерти Осиповой А.В. (матери истца) была унаследована истцом Мошевой Е.А.

Согласно копии поквартирной карточки, заверенной директором ООО «ЖЭУ 7 сервис» от 12 июля 2022 года, в данной квартире зарегистрированы: с 22 марта 1998 года - собственник Мошева Е.А., ее брат Кислицин Р.А., с 11 апреля 1996 года – отец собственника ФИО10

Факт регистрации ответчика в спорной квартире на момент рассмотрения дела судом подтверждается также сведениями отдела адресно-справочной работы ОРГ РФ УВМ УМВД России по <адрес> от 17 июня 2022 года.

Таким образом, ответчик Кислицин Р.А. в приватизации спорой квартиры не участвовал, на момент заключения договора приватизации в спорном жилом помещении в качестве члена семьи первого собственника зарегистрирован не был.

Из акта о непроживании от 22 июля 2022 года, составленного истцом в присутствии соседей, следует, что Кислицин Р.А. с марта 2022 года не проживает в квартире, признаков, указывающих на его фактическое проживание с этого времени в <адрес> не зафиксировано.

В процессе рассмотрения дела установлено и не оспорено стороной ответчика, что квартира по адресу: <адрес>, не предоставлялась и не передавалась истцом в пользование ответчику на условиях договора коммерческого найма, в безвозмездное пользование, либо на иных условиях. Соглашение с ответчиком не заключалось.

Как установлено судом, в данном жилом помещении ответчик, будучи только зарегистрированным, в настоящее время не проживает, им не пользуется, собственником квартиры не является, членом семьи собственника в силу положений ст. 31 ЖК РФ также не является, коммунальные услуги не оплачивает, общее хозяйство с собственником не ведет, требований о вселении в данную квартиру не предъявлял, вывез свои личные вещи.

При таких обстоятельствах, установленные законом основания для проживания и регистрации Кислицина Р.А. в квартире по адресу: <адрес>, пользования указанным жилым помещением – отсутствуют. С регистрационного учета в жилом помещении ответчик не снялся.

В соответствии с абз. 3 п. 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации № 4-П от 02 февраля 1998 года по делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Вместе с тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, факт регистрации ответчика в жилом помещении является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Право пользования жилым помещением возникает не в силу регистрации, а при условии реального вселения и проживания в жилом помещении на законных основаниях.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом исковых требований.

В соответствии с подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, местом его жительства оно не является, он подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мошевой Е.А. - удовлетворить.

Признать Кислицина Р.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Кислицина Р.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ленинградский районный суд г. Калининграда заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 09 августа 2022 года.

Судья Неробова Н.А.