Моськин Руслан Александрович

Дело № 2-136/3/2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мещовск 27 сентября 2013г.

Сухиничский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Калашниковой В.Б.,

при секретаре Серегиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лукьяновой Ольги Васильевны к администрации МР «Мещовский район» Калужской области о признании квартиры частью жилого дома,

у с т а н о в и л:

02.09.2013г. Лукьянова О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МР «Мещовский район» Калужской области о признании квартиры частью жилого дома, указывая, что она является собственником квартиры № <адрес>. Указанная квартира находится в одноэтажном жилом доме, предназначенном для проживания двух хозяев. Квартиры, расположенные в данном доме имеют отдельные выходы, полностью изолированы друг от друга, общих коммуникаций и инженерных сетей не имеют. В связи с необходимостью оформления земельных участков в собственность, которые разделены в натуре, огорожены и имеют отдельные входы, необходимо признание принадлежащей ей квартиры частью жилого дома. Просит признать квартиру №, расположенную в <адрес> частью жилого дома.

В судебном заседании истец Лукьянова О.В. исковые требования поддержала, пояснив, что квартиры, принадлежащие ей и семье Моськиных., находятся в одноэтажном доме, квартиры полностью изолированы, их разделяет общая стена.

Представитель ответчика администрации МР «Мещовский район» Калужской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Имеется зая...

...вление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя ответчика, исковые требования признают.

Третьи лица Моськина С.А., Моськина Г.В., Моськина Р.А. в судебное заседание не явились. От них имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия. Против удовлетворения исковых требований не возражают.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме, состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения хозяйственно-бытовых и иных нужд граждан, связанных с проживанием в таком обособленном помещении. Согласно п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47, многоквартирным домом признается совокупность двух или более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к дому, либо в помещения общего пользования в таком доме; кроме того, многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Истцу принадлежит квартира №, расположенная по адресу: <адрес>. Из имеющегося в материалах дела технического паспорта на указанную квартиру видно, что дом, в котором эта квартира расположена, является одноэтажным, находящиеся в нём две квартиры имеют отдельные выходы на улицу, и каких-либо общих помещений прямого доступа к квартирам для всех жильцов дома не имеется. При этом в деле отсутствуют доказательства, опровергающие указанные истцом обстоятельства о том, что квартиры разделены капитальной стеной, а электрическое, санитарно-техническое оборудование не является общим, обслуживая каждую из квартир в отдельности.

Наличие общей крыши и стены по смыслу ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. 5, 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006г. № 47, не свидетельствует в данном случае с учетом технических характеристик дома о наличии в доме общего имущества собственников помещений дома, что препятствовало бы признанию принадлежащей истцу квартиры частью жилого дома.

Таким образом, имеющиеся в деле доказательства, касающиеся технических характеристик принадлежащей истцу жилого помещения, свидетельствуют о том, что это жилое помещение является частью жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лукьяновой Ольги Васильевны к администрации МР «Мещовский район» Калужской области о признании квартиры частью жилого дома удовлетворить.

Признать квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, частью жилого дома №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Сухиничский районный суд Калужской области в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: Калашникова В.Б.

В окончательной форме решение изготовлено 01.10.2013г.

Председательствующий: Калашникова В.Б.