Москова Суфия Мулламухаметовна

гражданское дело № 2-70/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Агрыз, Республика Татарстан 21 января 2022 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Закирова А.Ф., при секретаре Мерзляковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хузиной Рамзии Миннихановны к Исполнительному комитету Новобизякинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Хузина Р.М. обратилась в суд с иском о том, что 27 сентября 2016 года умер её муж ФИО1. После смерти мужа открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Нотариусом в выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство истцу было отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок по указанному адресу и её мужем был пропущен срок на принятие наследства после смерти матери ФИО2, умершей 14 ноября 1999 года. Фактически его муж после смерти матери принял наследство, они пользовались земельным участком и жилым домом, в летнее время ФИО1 проживал в вышеуказанном доме, нес бремя содержания, но наследственные права её муж не смог оформить, ввиду болезни. Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО2., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец Хузина Р.М. не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без её участия, и...

...сковые требования поддержала.

Представитель ответчика – руководитель исполнительного комитета Новобизякинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан Салихов М.С. в судебное заседание не явился, направил суду письменный отзыв, в котором в удовлетворении иска не возражал, просил рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо Москова С.М. в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена, возражений против иска не направила.

Судом исследованы следующие документы: свидетельство о смерти ФИО2; свидетельство о смерти ФИО1; свидетельство о рождении ФИО1; свидетельство о заключении брака между ФИО1 и Губайдуллиной Р.М.; копия решения Агрызского районного суда РТ об установлении факта родственных отношений между ФИО1 и его матерью ФИО2; выписка из похозяйственной книги Новобизякинского сельского поселения за № 40 от 19 апреля 2021 года о наличии у ФИО2 права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>; выписка из похозяйственной книги Новобизякинского сельского поселения за № 41 от 25 сентября 2021 года о наличии у ФИО7 права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>; информационное письмо нотариуса; выписки от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости – земельный участок и жилой дом и по адресу: <адрес>; копия паспорта Хузина Р.М.; технический план здания; копия наследственного дела.

Исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из положений статьи 1112 Гражданского кодекса РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, а также переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно части 3 указанной статьи государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.

В данном случае, в соответствии с указанными нормами закона государственной регистрации подлежит переход данного права на основании наследования.

В силу части 1 статьи 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании предусмотренных данной правовой нормой документов, к числу которых, отнесена выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Аналогичный порядок признания права на такой земельный участок был установлен статьей 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Согласно выданной 19 апреля 2021 года исполкомом Новобизякинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан выписке из похозяйственной книги, умершей ФИО2 принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выданной 19 апреля 2021 года исполкомом Новобизякинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан выписке из похозяйственной книги, умершей ФИО2 принадлежал на праве собственности жилой дом, площадью 30,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № 1 Новобизякинского Совета местного самоуправления была произведена запись 01.01.1997 года.

Жилой дом находится на территории сельского поселения, права на дом регистрировались в похозяйственной книге совета местного самоуправления, которая на 1997 год являлась правоустанавливающим документом, поскольку в соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Указанной нормой Кодекса обязательной регистрации жилых домов, расположенных в сельской местности, в органах БТИ не предусматривалось. Следовательно, запись в похозяйственной книге о принадлежности жилого дома на праве собственности ФИО2 была произведена в 1997 году в соответствии с действовавшим законодательством.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 27 декабря 2021 года следует, что по адресу: <адрес> имеется земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., права ФИО2, иных лиц на данные объекты недвижимости не зарегистрированы.

Таким образом, жилой дом принадлежал умершей ФИО2 на праве собственности. Права собственности умершей ФИО2 на жилой дом и земельный участок по указанному адресу никем не оспаривались. ФИО1 фактически принял наследство после смерти матери. Он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, поскольку при жизни ФИО1 пользовался земельным участком и жилым домом, в летнее время проживал в доме, нес бремя содержания. После смерти ФИО1 наследство приняла его супруга Хузина Р.М., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. При таких обстоятельствах суд считает, что истец приобрела право собственности на жилой дом и земельный участок по указанному адресу после смерти ФИО2 в порядке наследования.

Хузина Р.М. доказала обоснованность своих требований как того требует ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск Хузиной Рамзии Миннихановны к Исполнительному комитету Новобизякинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, и на жилой, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> за Хузиной Рамзией Миннихановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Агрызский районный суд Республики Татарстан.

Судья Закиров А.Ф.