Московцева Мария Петровна

Дело №а-521/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области 12 мая 2016 года

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л, при секретаре Шпарун С.М., с участием ФИО1 истца ФИО6 и ФИО7, ФИО1 по <адрес> ФИО8, рассмотрел гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 по <адрес> о признании незаконным отказа в государственной регистрации права на земельный участок и обязании в выдаче свидетельства о праве собственности, -

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 по <адрес> о признании незаконным отказа в государственной регистрации права на земельный участок, в котором просит суд признать незаконным и необоснованным отказ ФИО1 по <адрес> в регистрации права собственности на земельный участок площадью 300 кв.м., с кадастровым номером №, обязать ФИО1 по <адрес> зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок и выдать свидетельства о регистрации права собственности на него.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что в соответствии с выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, ей на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> о чем в похозяйственной книге № сделана запись ДД.ММ.ГГГГ. Указанное обстоятельство, по мнению истца, так же подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Горетовское.

В подтверждение своих доводов истец ссылается на свидетельство о праве собственности на землю №, выданное а...

...дминистрацией Глазовского сельского ФИО2 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 истца на заявленных требованиях настаивали, просили их удовлетворить.

ФИО1 по <адрес> заявленные требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании истец ДД.ММ.ГГГГ обратилась в ФИО1 по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером площадью 300 кв.м., с кадастровым номером №

В качестве основания права собственности истцом было представлена выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у граждан права на земельный участок, согласно которой у истца находится в собственности земельный участок площадью 300 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Как следует из указанной выписки запись в похозяйственной книге о праве собственности на спорный земельный участок сделана ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по <адрес> в регистрации права собственности на спорный земельный участок было отказано.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В подтверждении наличия права на спорный земельный участок истцом суду представлены решение Глазовского сельского ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым истцу был выделен земельный участок размером 0,03 га в д. Горетово с правом постройки хоз. блока, а также справка выданная администрацией сельского поселения Горетовское № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой истцу принадлежит спорный земельный участок, и свидетельство о праве собственности на землю №, выданное администрацией Глазовского сельского ФИО2 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 0,12 га, для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании подп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей, а применительно к подп. 8 п. 1 указанной статьи - вследствие действий должностных лиц этих органов.

К законам, рассматривающим акты органов государственной власти, органов местного самоуправления и действия должностных лиц этих органов в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, относится, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

В п. 2 ст. 9, п. 2 ст. 10 и п. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предусматривается право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

Одновременно в п. 1 ст. 25 ЗК РФ закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых, согласно указанной выше норме Гражданского кодекса Российской Федерации, является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица.

В силу ст. 18 Земельного кодекса ФИО2 к ведению сельских, поселковых ФИО2 народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежит предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 30 Земельного кодекса ФИО2 при передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение ФИО2 народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Таким образом, выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у граждан права на земельный участок, справка выданная администрацией сельского поселения Горетовское № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой истцу принадлежит спорный земельный участок, не является документами, на основании которого возникает право собственности на земельный участок.

Действующие на момент принятия решение Глазовского сельского ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым истцу был выделен земельный участок размером 0,03 га в д. Горетово с правом постройки хоз. блока, не предусматривало предоставление в собственность граждан земельных участков.

Истцом суду не представлено доказательств того, что она в установленном законом порядке приобрела право собственности на указанный в решении Глазовского сельского ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок.

Истцом не представлено доказательств того, что спорному земельному участку присвоен кадастровый №, и что он сформирован как объект права, что само по себе исключает его признание как объекта гражданского права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л:

ФИО3 в удовлетворении требований о признании незаконным и необоснованным отказа ФИО1 по <адрес> в регистрации права собственности на земельный участок площадью 300 кв.м., с кадастровым номером № в возложении обязанностей на ФИО1 по <адрес> зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок и в выдать свидетельство о регистрации права собственности, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья М.Л. Жирнов

Решение в окончательной (мотивированной) форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Л. Жирнов