Московкина Зульфия Кямутдиновна

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

26.03.2019 года Автозаводский районный суд г. Тольятти

Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреева А.П.,

при секретаре Давыдовой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4, ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних: ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ООО «УК № ЖКХ» об устранении препятствий в осуществлении права собственности,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд к ООО «УК № ЖКХ» об устранении препятствий в осуществлении права собственности.

В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский пр-т, <адрес>.

В данном жилом помещении также зарегистрированы и проживают несовершеннолетние дети ФИО5 - ФИО1, 27ДД.ММ.ГГГГр., ФИО2, 09ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, 26ДД.ММ.ГГГГ.р.

В мае 2018г. в указанной квартире ответчиком была отключена электроэнергия.

Считают действия ответчика незаконными, т.к. они нарушают действующее законодательство, поскольку закреплена обязанность предупреждения потребителя-должника за 30 дней о предстоящем ограничении подачи услуги. Однако, предупреждения об ограничении подачи электроэнергии истцам не поступало.

Следовательно, ответчиком нарушена процедура отключения электроэнергии, а именно: не направлено предупреждение (уведомление) в срок, установленный законом; не осуществлено ограничение подачи услуги, а сразу произведено отключение, не вручено письменное извещение об отключении за...

... 3 суток до этого.

В связи с чем, истцы просили суд признать отключение жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, Ленинский пр-т, <адрес> от электроснабжения незаконным, обязать ООО «УК № ЖКХ» восстановить электроснабжение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский пр-т, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца требование об обязании ООО «УК № ЖКХ» восстановить электроснабжение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский пр-т, <адрес> – не поддерживает, т.<адрес>.03.2019г. между сторонами заключено соглашение о рассрочке погашения задолженности и электроснабжение в квартиру восстановлено. На требовании о признании отключения не законным настаивает.

Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что у истцов имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию за период, превышающий 2 месяца, что подтверждается платежными поручениями. ООО «УК № ЖКХ» уведомляло должников о предстоящем подключении, путем размещения уведомления в квитанции, а так же письменно.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию возникает у собственника жилого помещения.

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управлением которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ, правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствуй договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, Правительство Российской Федерации утвердило Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домах и жилых домов».

Согласно пункта 117 Правил при неполной оплате коммунальных услуг управляющая компания вправе ввести ограничения коммунальной услуги.

Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающей сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса.

Согласно пункту 119 Правил, исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае не погашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления пли иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи.

Судом установлено, что ФИО4, ФИО5 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский пр-т, <адрес>.

В жилом помещении также зарегистрированы и проживают несовершеннолетние дети ФИО5 - ФИО1, 27.ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, 26ДД.ММ.ГГГГ

ООО «УК № ЖКХ» является управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом, находящийся по адресу: <адрес>, т 36, что подтверждается протоколом общего собрания.

Согласно Акту отключения электроэнергии от 13.08.2018г. в спорной квартире в связи с наличием задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиком была отключена электроэнергия(л.д.16).

Истцы ссылаются на факт незаконного отключения электроэнергии, поскольку ответчиком нарушена процедура отключения электроэнергии, а именно: не направлено предупреждение (уведомление) в срок, установленный законом; не осуществлено ограничение подачи услуги, а сразу произведено отключение, не вручено письменное извещение об отключении за 3 суток до этого.

Судом установлено, что у истцов имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию за период, превышающий 2 месяца, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями за июнь 2018 г, согласно которым задолженность по Адресу: <адрес> пр-кт <адрес>. 1 составляет – 210570 руб., комната 2 - 96495,76 руб.(л.д.19,20).

В указанных квитанциях имеется уведомление о наличии задолженности и необходимости ее погашения, поскольку в случае не погашения, идет информирование о приостановлении подачи электроэнергии.

Также в материалы дела представлены уведомления ООО «УК № ЖКХ» ФИО4, ФИО5 о наличии задолженности и ее погашении в течении 30 дней.

Ответчиком также разъяснено, что в случае неоплаты ООО «УК № ЖКХ» имеет право приостановить предоставление электроэнергии(л.д.17,18).

Факт наличия задолженности истцами в судебном заседании не оспаривался.

Более того, 20.03.2019г. ФИО5 и ответчик заключили соглашение о рассрочке погашения задолженности и ее оплате по 6300 руб. ежемесячно.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик исполнил требование законодательства, должным образом уведомив истцов о наличии задолженности и отключении в спорной квартире электроэнергии, в связи с чем, требования истцов удовлетворению не подлежат.

На основании ст.ст. 153,155,157 ЖК РФ, Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домах и жилых домов», руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ,

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО4, ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних: ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ООО «УК № ЖКХ» о признании не законным отключения жилого помещения от электроснабжения отказать.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.03.2019г.

Судья Андреев А.П.