Москвитина Галина Витальевна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«10» сентября 2010 года Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего и.о. судьи Колодкиной В.Н.

с участием адвокатов Папушина С.Н., Богуславской Н.Л.

при секретаре Головань Р.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличенг. по иску Москвитиной Г.В. к Москвитину А.Ф., Грицун Л.С., Винокуровой Л.А. о выделе доли в домовладении, перераспределении долей, нечинении препятствий в пользовании домовладением, определении порядка пользования земельным участком, взыскании сумм и по встречному иску Грицун Л.С. Винокуровой Л.А. к Москвитиной Г.В., Москвитину Александру Федоровичу о выдели доли в натуре, взыскании сумм,

УСТАНОВИЛ :

Москвитина Г.В. (далее истица) обратилась в суд с иском к Москвитину А.Ф., Грицун Л.С., Винокуровой Л.А. (далее ответчики) с требованиями о выделении доли истца в домовладении Номер обезличен по ... в ...

Истицей неоднократно уточнялись требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, в соответствии с последними уточнениями истица просит выделить долю истца в домовладении Номер обезличен по ... в ... в соответствии с вариантом, изложенным в заключении о результатах исследования Номер обезличен от Дата обезличенаг., а именно:

Москвитину А.Ф. выделить помещения второго этажа Номер обезличен и помещение Номер обезличен первого этажа жилого дома литер ... общей площадью Номер обезличен кв.м., что на Номер обезличен. м. меньше площади домовладения приходящейся на его идеальную долю; выделить строения литер Номе...

Показать ещё

...р обезличен Номер обезличен

Москвитиной Г.В. выделить помещения второго этажа Номер обезличен жилого дома литер Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м., что на Номер обезличен кв.м. меньше общей площади домовладения приходящейся на её идеальную долю, выделить строения литер Номер обезличен

Москвитину А.Ф. и Москвитиной Г.В. выделить в общее пользование помещение Номер обезличен холодного коридора второго этажа жилого дома лит. «Номер обезличенпристройка лит. «а5») и лестницу лит. Номер обезличен

Грицун Л.С. и Винокуровой Л.А. выделить помещения первого этажа Номер обезличен жилого дома литер Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв. м., помещения первого этажа Номер обезличен помещения мансарды Номер обезличен жилого дома лит. Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м., суммарной общей площадью Номер обезличен кв.м., что на Номер обезличен кв.м больше общей площади домовладения приходящейся на их идеальную суммарную долю.

Грицун Л.С. и Винокуровой Л.А. выделить строения литер Номер обезличен

Перераспределить доли собственников домовладения расположенного по адресу: ..., ..., по отношению ко всему домовладению в следующем порядке:

Москвитина Г.В. - ...

Москвитин А.Ф. - ...; Винокурова Л.А. - ...

Грицун Л.С. - ...., взыскав с Москвитина А.Ф. в пользу истца 22784 рублей 00 копеек, в счет компенсации за выделение Москвитиной Г.В. части домовладения стоимостью меньшей, чем приходится на её идеальную долю от стоимости домовладения.

Определить порядок пользования земельным участком домовладения Номер обезличен по ... ... в соответствии с вариантом изложенным в заключении о результатах исследования Номер обезличен от Дата обезличенаг., а именно:

В общее пользование Москвитина А.Ф. и Грицун Л.С, Винокуровой Л.А. предоставить земельные участки Номер обезличен и Номер обезличен суммарной площадью Номер обезличен., в том числе:

-участок Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., в границах: от ... по ... - Номер обезличен, по левой стене первого этажа жилого дома лит. ... - 4... м, по границе выдела долей на втором этаже жилого дома лит. Номер обезличен по ... - Номер обезличен

-участок Номер обезличен площадью ... кв.м., в границах: от тыльной межи по ... - ..., параллельно тыльной меже на расстоянии ... м от неё - ... м, по существующему забору Номер обезличен м, по тыльной меже - 9...

В общее пользование Москвитиной Г.В. и Грицун Л.С, Винокровой Л.А. предоставить участок Номер обезличен площадью ... кв.м. в границах: от ... по границе с участком общего пользования Номер обезличен Номер обезличен, по левой стене первого этажа жилого дома лит. «А» - 3,89 м, по тыльной стене жилого дома лит. Номер обезличен, по ...

В общее пользование Москвитина А.Ф., Москвитиной Г.В. и Грицун Л.С, Винокуровой Л.А. предоставить участок Номер обезличен площадью ... кв.м., в границах: от ... по правой стене гаража лит. ... и далее параллельно левой меже на расстоянии ... от неё - ... по передней стене строения лит. «..., по правой стене строения лит. «... по существующему забору Номер обезличен..., параллельно правой стене строения лит. ... на расстоянии ... от неё - ... параллельно передней стене строения лит. «... параллельно левой меже на расстоянии ... от неё - ..., в створе с передней стеной пристройки лит ... и далее по ней - ..., по границе с участком Номер обезличен - ..., перпендикулярно левой стене первого этажа жилого дома лит. ... и далее по тыльной стене пристройки лит. ... и далее ... параллельно правой стене гаража лит. ... на расстоянии ... от неё ... по ...

Москвитиной Г.В. предоставить участок Номер обезличен площадью ... кв.м. в границах: от границы с участком общего пользования Номер обезличен, параллельно тыльной стене гаража лит. ... на расстоянии, ... от неё - ..., по левой меже - ..., в створе с тыльной стеной сарая лит. ... и далее по ней - ..., по границе с участком общего пользования Номер обезличен ....

Москвитину А.Ф. предоставить земельные участки Номер обезличен и Номер обезличен суммарной площадью ... кв.м., в том числе:

-участок Номер обезличен площадью ....м., в границах: от левой межи по тыльной меже -..., по границе с участком общего пользования Номер обезличен - ..., по существующему забору №..., по границе с участком общего пользования Номер обезличен - ... м, по границе с участком Номер обезличен - ... м, по левой меже - ...

-участок Номер обезличен площадью ... кв.м., в границах: от ... по границе с участком общего пользования №... по границе с участком общего пользования Номер обезличен - ... м, по ... ...

В общее пользование Грицун Л.С. и Винокуровой Л.А. предоставить земельные участки Номер обезличен и Номер обезличен суммарной площадью ... кв.м., что на ... кв.м. больше площади земельного участка, приходящейся на их идеальную суммарную долю, в том числе:

-участок Номер обезличен площадью ... кв.м., в границах: от ... по левой меже - ... по границе с участком №... по границе с участком общего пользования Номер обезличен, по ... ...

-участок Номер обезличен площадью ... кв.м., в границах: от ... по границе с участком общего пользования Номер обезличен Номер обезличен, по границе с участком общего пользования Номер обезличен - Номер обезличен, по границе с участком Номер обезличен, по границе с участком общего пользования Номер обезличен - ..., по ... -...

Обязать Москвитина А.Ф., Грицун Л.С., Винокурову Л.А. не чинить истцу препятствий в производстве работ по возведению деревянной перегородки в помещении второго этажа Номер обезличен домовладения Номер обезличен по ... в ..., устраиванию в ней дверного проёма и установке дверного блока.

Обязать Москвитина А.Ф., Грицун Л.С., Винокурову Л.А. не чинить истцу препятствий в пользовании домовладением № 31/239 по пер. ... и земельным участком домовладения Номер обезличен по ... ... по варианту выделения долей в домовладении и определения порядка пользования земельным участком, установленному решением по настоящему делу;

Выселить Москвитина А.Ф. из помещений второго этажа Номер обезличен, жилого дома литер «Номер обезличен» общей площадью Номер обезличен кв.м., строений литер «Номер обезличен в домовладении Номер обезличен по ... в ...;

Обязать Москвитина А.Ф., Грицун Л.С., Винокурову Л.А. не чинить препятствий в установлении Истцом калитки на земельном участке по адресу: ... ... в ... в границе: по ... метр от правой стены строения лит. ... в сторону ...;

Обязать Москвитина А.Ф., Грицун Л.С., Винокурову Л.А. не чинить истцу препятствий в установлении забора из сетки-рабицы высотой не более 1,5 метра на земельном участке по адресу: ... в границах: от точки, находящейся от левой межи со стороны ... по направлению к ... на расстоянии ... м и ... м вглубь домовладения по направлению к соседнему участку Номер обезличена, вглубь двора по направлению к соседнему участку Номер обезличен (до литера «П»), от данной точки параллельно ... по направлению к ... (по стене литера ...»)- 0..., от данной точки по стене литера «П» по направлению к соседнему участку Номер обезличена - ..., от данной точки по стене литера «П» до межи с соседним участком Номер обезличен - ..., от данной точки по меже по направлению к ... - ... м, от данной точки до точки, находящейся от левой межи со стороны ... по направлению к ... на расстоянии 4... м вглубь домовладения по направлению к соседнему участку Номер обезличена ( участок Номер обезличен).

Обязать Москвитина А.Ф. освободить земельный участок ... по адресу: пер. ... площадью ... кв.м., в границах: от границы с участком общего пользования Номер обезличен, параллельно тыльной стене гаража лит. «... на расстоянии, 1... по левой меже - ... в створе с тыльной стеной сарая лит. ... и далее по ней - ..., по границе с участком общего пользования Номер обезличен

В обоснование требований истица указала следующее.

Москвитина Г.В. является собственником ... доли земельного участка площадью ... расположенного по адресу: ..., ..., ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ...., и в этой же доле ей принадлежит право собственности на строения. Собственниками остальной части земельного участка являются ответчики.

После того, как истица стала собственником названной доли в домовладении, истица не имеет возможности владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом.

В добровольном порядке определить порядок пользования долевой собственность не удалость.

По данному поводу Государственным Учреждением Южным Региональным Центром судебной экспертизы произведено исследование об определении порядка пользования спорной частью жилого дома лит. ... и земельным участком в овладении, о результатах которых подготовлено заключение Номер обезличен от Дата обезличенаг.

Согласно данного заключения: разработан вариант выдела долей собственников в домовладении Номер обезличен по ... в ..., по предложенному варианту, с отступлением от идеальных долей собственников.

Для выдела долей собственников домовладения по разработанному варианту в жилом доме ... необходимо произвести следующие работы по перепланировке: возвести деревянную перегородку в помещении второго этажа Номер обезличен, устроив в ней дверной проём и установив дверной блок.

Стоимость работ и материалов, необходимых для перепланировки части жилого дома Лит. «А» предполагаемой к выделу Москвитиной Г.В., по разработанному варианту, в ценах, действующих на момент производства исследования составляет 17111 руб. Действительная стоимость домовладения в ценах, действующих на момент производства исследования, составляет 1594895 рублей, из которых:

Москвитину А.Ф. предполагается выделить часть домовладения стоимостью 398983 рубля, что на 98624 рубля меньше стоимости исследуемого домовладения, приходящейся на его идеальную долю от стоимости исследуемого домовладения;

Москвитиной Г.В. предполагается выделить часть домовладения стоимостью 120045 рублей, что на 128759 рублей меньше стоимости исследуемого домовладения, приходящейся на её идеальную долю от стоимости исследуемого домовладения;

Грицун Л.С. и Винокуровой Л.А. предполагается выделить часть домовладения стоимостью 1075867 рублей, что на 227383 рубля больше стоимости исследуемого домовладения, приходящейся на их идеальную долю от стоимости исследуемого домовладения.

В случае выдела долей собственников, по разработанному варианту, а именно вылета Москвитиной Г.В. части домовладения стоимостью 120045 рублей, что на 128759 лей меньше стоимости исследуемого домовладения, приходящейся на её идеальную долю от стоимости исследуемого домовладения, Грицун Л.С. и Винокурова Л.А. обязаны компенсировать истцу стоимость доли недостающей истцу до принадлежащей Москвитиной Г.В. идеальной доли, в следующих размерах: с Винокуровой Л.А в пользу истца 65667 рублей 09 копеек, с Грицун Л.С. в пользу истца 63091 рубль 91 копейку.

При исследовании копии технического паспорта МУПТИ и ОН домовладение по состоянию на 2008 год, расположенного по адресу: ..., ..., ..., эксперт приходит к выводу о том, что разработать вариант порядка пользования земельным участком исследуемого домовладения в соответствии с идеальными долями по существующему архитектурно-планировочному решению застройки земельного участка и расположению на нем строений и сооружений, с учетом разработанного варианта выдела долей собственников, технически невозможно.

Разработан порядок пользования земельным участком домовладения Номер обезличен по ... ..., с максимальным приближением к идеальным долям собственников, с учетом разработанного варианта выдела долей собственников.

Ответчики чинят истцу препятствия в пользовании домовладением (недвижимым имуществом и земельным участком), препятствуют в уборке мусора, установке забора, в подведении необходимых коммуникаций (водоснабжения и водоотведения), в огораживании земельного участка, уборке имущества, находящегося на земельном участке предполагаемого к выделу истцу, поэтому истицей предъявлены требования.

Ответчиками Грицун С.Л., Винокуровой Л.А. был предъявлен в суд встречный иск.

В обоснование встречного иска указано следующее.

Согласно техническому паспорту по состоянию на Дата обезличенаг. жилой литер «...» состоит из двухэтажного строения литер «А», пристройки литер «...», пристройки литер ... и пристройки литер «... Жилой дом литер «Э» состоит строения «Э» с мансардой, пристройки ...» и пристройки «... В правоустанавливающих документах эти жилые дома обозначены только одной буквой: литер «А» и литер «Э». Однако жилой дом литер «Э» со всеми пристройками, пристройки к литеру «... обозначенные как литер ... за свои средства построила Грицун Г.С., о чем имеется вступившее в законную силу решение суда. ФИО7 и ФИО6 не оспаривают вариант раздела строений между всеми сособственниками по предложенному истицей варианту, согласно заключению специалиста ГУ «ЮРЦСЭ» Номер обезличен от Дата обезличенаг., однако они не согласны с требованиями истицы в части выплаты денежных компенсаций.

По их заявлению специалистом того же экспертного учреждения разработано заключение Номер обезличен от Дата обезличенаг., согласно которому начислена денежная компенсация при предложенном истицей варианте дела строений, но с учетом права собственности за Грицун Л.С. на строения литер ... Согласно данному заключению компенсации подлежат выплате в пользу Грицун Л.С. и Винокуровой Л.А., а именно Москвитин А.Ф. должен выплатить им 113326руб.

Грицун Л.С. и Винокурова Л.А. просят разделить в натуре строения, расположенные по ..., ... следующим образом:

-выделить в собственность ФИО7 и ФИО6 на объединенную долю помещения первого этажа Номер обезличенeНомер обезличен жилого дома литер «А», общей площадью 69,8кв.м; помещения первого этажа Номер обезличен помещения мансарды Номер обезличенНомер обезличен Р. литера «Э», общей площадь. Номер обезличенм.; пристройки Номер обезличен, навес литер «Номер обезличен сарай литер «Номер обезличен гараж литер Номер обезличен» и погреб «Номер обезличен

-выделить в собственность Москвитину А.Ф. помещения второго этажа Номер обезличен и помещение первого этажа голого дома литер «Номер обезличен общей площадью Номер обезличен, строения литер «Номер обезличен

Выделить в собственность Москвитиной Г.В. помещения второго этажа Номер обезличен жилого дома литер Номер обезличен общей площадью ...., строения литер ...

-выделить помещение Номер обезличенх холодного коридора второго этажа жилого дома литер «... (пристройка «а5») и лестницу литер «... в общее пользование Москвитину А.Ф. и Москвитиной Г.В.

Взыскать с Москвитина А.Ф. денежную компенсацию за расхождение в стоимости домовладения, приходящейся на го идеальную долю от стоимости имущества домовладения в пользу Грицун Л.С. 43909руб. и в пользу Винокуровой Л.А. 46433руб.

Определением судебного заседания от Дата обезличенаг. требования Москвитиной Г.В. к Москвитину А.Ф. о выселении его из помещений второго этажа Номер обезличен,... жилого дома литер ... общей площадью ... кв.м. строений литер С.П в домовладении Номер обезличен по ... в ... разъединены и выделены в отдельное производство, поэтому по настоящему делу не рассматриваются.

Истица Москвитина Г.В. в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить согласно последних уточнений. Не возражала против удовлетворения встречного искового заявления, согласно с заключениями эксперта.

Представитель истицы действующий на основании ордера Папушин С.Н. в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить согласно последних уточнений.

Ответчик Москвитин А.Ф. в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Дело в отсутствии ответчика рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика Москвитина А.Ф. в судебном заседании не возражал против предложенного варианта выдела доли домовладения, возражал против взыскания с его доверителя сумм в порядке компенсации.

Ответчик Грицун Л.С. в судебное заседание не явилась, согласно просила уточненные требования Москвитиной Г.В., встречное исковое заявления удовлетворить.

Ответчик Винокурова Л.А. в судебное заседание явилась, просила удовлетворить иск истицы и встречный иск.

Представитель ответчиков Богуславская Н.Л. действующая на основании ордера просила встречное исковое заявление удовлетворить, требования Москвитиной Г.В. удовлетворить частично.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, опросив специалиста, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права Грицун С.Л. и Винокурова Л.А. являются долевыми собственниками строений: двухэтажного жилого дома литер «... жилого дома литер ... с мансардой, сарая литер ... гаража литер «... расположенных в домовладении по ..., ...

Грицун Л.С. принадлежит ... долей в праве собственности на иные строения, Винокуровой Л.А. - ... доли, Москвитиной Г.В. - ..., МосквитинуА.Ф. - .... Также истцам и ответчикам на праве собственности в тех же долях принадлежит земельный участок, на котором расположены указанные выше строения.

Согласно ч. 1, ч. 2, ч. 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками волевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела доли в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п.п. «а» п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.80г. № 4 (с последующими изменениями и дополнениями) выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Согласно п. 8 этого же Постановления, разрешая такое требование, суд учитывает критически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Истица стала собственником названной доли в домовладении, но истица не имеет возможности владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом. В добровольном порядке определить порядок пользования долевой собственностью сторонам не удалось.

Государственным Учреждением Южным Региональным Центром судебной экспертизы произведено исследование об определении порядка пользования спорной частью жилого дома лит. ... и земельным участком в домовладении, о результатах которых подготовлено заключение Номер обезличен от Дата обезличенаг.

Согласно заключению Номер обезличен разработан вариант выдела долей собственников в домовладении Номер обезличен по ... в ..., по предложенному варианту, с отступлением от идеальных долей собственников.

Давая оценку данному заключению с учетом требований ст.67 ГПК РФ суду необходимо установить нарушаются ли права всех участников долевой собственности на спорное домовладение по иску истицы и встречному иску.

Согласно заключению Номер обезличен разработан вариант выдела долей собственников в домовладении Номер обезличен по ... в ..., по предложенному варианту, с отступлением от идеальных долей собственников.

ФИО4 предполагается выделить помещения второго этажа Номер обезличен и помещение Номер обезличен первого этажа жилого дома литер «... общей площадью. ..... что на ... кв. м. меньше площади домовладения приходящейся на его идеальную долю, выделить строения литер .... ФИО5 предполагается выделить помещения второго этажа ..., жилого дома литер ... общей площадью ... меньше общей площади домовладения приходящейся на её идеальную долю.

Кроме этого ей предполагается выделить строения литер ... Помещение №... холодного коридора второго этажа жилого дома лит. «А» (пристройка лит. «а5») и лестница лит. «а7» предполагается предоставить в общее пользование Москвитина А.Ф. Москвитиной Г.В.

Грицун Л.С. и Винокуровой Л.А. предполагается выделить помещения первого этажа Номер обезличен№... жилого дома литер ... общей площадью ... кв. м., помещения первого этажа Номер обезличен помещения мансарды Номер обезличенНомер обезличен,2 жилого дома лит. «Номер обезличен обшей площадью Номер обезличен кв.м., суммарной общей площадью Номер обезличен кв.м., что на Номер обезличен кв.м больше общей площади домовладения приходящейся на их идеальную суммарную долю. Кроме этого им предполагается выделить строения литер «Номер обезличен

Для выдела долей собственников домовладения по разработанному варианту в жилом доме Лит. «Номер обезличен истице необходимо произвести следующие работы по перепланировке: возвести деревянную перегородку в помещении второго этажа Номер обезличен, устроив в ней дверной проём и установив дверной блок, ответчики не возражают против проведения этих работ истицей, поэтому необходимо обязать ответчиков не чинить истице препятствий в производстве этих работ.

По заключению Номер обезличен действительная стоимость домовладения в ценах, действующих на момент производства исследования, составляет 1594895 рублей, из которых: Москвитину А.Ф. предполагается выделить часть домовладения стоимостью 398983 рубля, что на 98624 рубля меньше стоимости исследуемого домовладения, приходящейся на его идеальную долю от стоимости исследуемого домовладения; Москвитиной Г.В. предполагается выделить часть домовладения стоимостью 120045 рублей, что на 128759 рублей меньше стоимости исследуемого домовладения, приходящейся на её идеальную долю от стоимости исследуемого домовладения; Грицун Л.С. и Винокуровой Л.А. предполагается выделить часть домовладения стоимостью 1075867 рублей, что на 227383 рубля больше стоимости исследуемого домовладения, приходящейся на их идеальную долю от стоимости исследуемого домовладения. Но при составлении данного расчета не было учтено следующее.

Согласно техническому паспорту по состоянию на Дата обезличенаг. жилой литер ... состоит из двухэтажного строения литер «А», пристройки литер «... пристройки литер «... и пристройки литер ... Жилой дом литер ... состоит строения ... с мансардой, пристройки «... и пристройки ... В правоустанавливающих документах эти жилые дома обозначены только одной буквой: литер «А» и литер ... Однако жилой дом литер ... всеми пристройками, пристройки к литеру «А», обозначенные как литер «А1» и «а7» за свои средства построила Грицун Г.С., что подтверждает вступившее в законную силу решение Кировского районного суда г.Ростова-на-Дону от Дата обезличенаг. о признании права собственности на строение лит.»а-1» и жилой дом литер ... в этом домовладении за Грицун Л.С. л.д.98).

Грицун Л.С. и Винокурова Л.А. не оспаривают вариант раздела строений между всеми сособственниками по предложенному истицей варианту, согласно заключению специалиста ... 5681/10-6 от Дата обезличенаг., однако они не согласны с требованиями истицы в части выплаты денежных компенсаций.

По их заявлению специалистом того же экспертного учреждения разработано заключение Номер обезличен от Дата обезличенаг., согласно которому начислена денежная компенсация при предложенном истицей варианте дела строений, но с учетом права собственности за Грицун Л.С. на строения литер «...

Согласно этому заключению Номер обезличен действительная стоимость домовладения без учета стоимости жилого дома лит. Э и пристройки лит.... составляет 915569руб., из которых Москвитину А.Ф. выделяется часть домовладения стоимостью 398983руб., что на 113326руб. больше стоимости домовладения, приходящееся на его долю, Москвитиной Г.В. выделяется часть домовладения стоимостью 120045руб., что меньше ее идеальной доли на 22784руб., Грицун и Винокуровой Л.А.- выделяется часть домовладения стоимостью 396541руб., что на 90542руб. меньше стоимости, приходящейся на их суммарную идеальную долю.

Допрошенная в судебном заседании в качестве специалиста ... подтвердила в судебном заседании данные ею заключения Номер обезличен и Номер обезличен, заключения соответствуют требованиям действующего законодательства, оснований сомневаться в произведенных расчетах, вариантах выдела, определения порядка пользования земельным участком у суда нет, заключение Номер обезличен дано специалистом с учетом вступившего в законную силу решения суда, поэтому суд считает возможным положить их в основу решения суда.

Не согласие ответчика Москвитина с выводами о выплате им денежных сумм в порядке компенсации не мотивировано, им суду не предоставлено никаких возражений, доказательств в обоснование возражений, поэтому возражения ответчика не могут быть основанием для отказа истице и ответчикам по встречному иску в этих требованиях, истица согласилась с заключением, уточнила свои требования, поэтому суд считает необходимым удовлетворить эти требования и взыскать с Москвитина А.Ф. в пользу истицы 22784руб., в пользу Винокуровой Л.А.-46433руб., Грицун Л.С.-43909руб.

Суд считает, что имеются основания для выдела долей истицы и ответчиков по варианту заключения Номер обезличен, т.к. стороны согласны с данными в этом заключении вариантом выдела им помещений, что соответствует сложившемуся порядку пользования помещениями, необходимостью выделения доли истице, с данным вариантом совладельцы спорного домовладения согласны.

В связи с выделом долей собственников, по разработанному варианту, доли собственников домовладения расположенного по адресу: ..., ..., 31/239, по отношению ко всему домовладению перераспределятся и составят:

Москвитина Г.В. -...

Москвитин А.Ф. - ...

Винокурова Л.А. - ...

Грицун Л.С. - ...

В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу п. 3 ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность.

Согласно ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При исследовании копии технического паспорта МУПТИ и ОН домовладение по состоянию на ... год, расположенного по адресу: ..., ..., Номер обезличен, эксперт приходит к выводу о том, что разработать вариант порядка пользования земельным участком исследуемого домовладения в соответствии с идеальными долями по существующему архитектурно-планировочному решению застройки земельного участка и расположению на нем строений и сооружений, с учетом разработанного варианта выдела долей собственников, технически невозможно.

Суд считает необходимым согласиться с разработанным порядком пользования земельным участком домовладения Номер обезличен по ... ..., с максимальным приближением к идеальным долям собственников, с учетом разработанного варианта выдела долей собственников.

В общее пользование Москвитина А.Ф. и Грицун Л.С, Винокуровой Л.А. предоставить земельные участки Номер обезличен и Номер обезличен суммарной площадью ....м.. в том числе:

участок Номер обезличен площадью ...м., в границах: от ... по ... - ... м, по левой стене первого этажа жилого дома лит. «..., по границе выдела долей на втором этаже жилого дома лит. «..., по ... - ...

участок Номер обезличен площадью ... кв.м., в границах: от тыльной межи по ..., - 1... м, параллельно тыльной меже на расстоянии ... по существующему забору Номер обезличен ... по тыльной меже - ...

В общее пользование Москвитиной Г.В. и Грицун Л.С, Винокровой Л.А. предполагается предоставить участок ... площадью ... кв.м. в границах: от пер. ... по границе с участком общего пользования ... по левой стене первого этажа жилого дома лит. «... м, по тыльной стене жилого дома лит. «... - ...

В общее пользование Москвитина А.Ф., Москвитиной Г.В. и Грицун Л.С, Винокуровой Л.А. предоставить участок ... площадью ... кв.м., в границах от ул. Станиславского по правой стене гаража лит. «... далее параллельно левой меже на расстоянии ... по передней стене строения лит. ... -. по правой стене строения лит. «... м, существующему забору Номер обезличен дельно правой стене строения лит. Номер обезличен на расстоянии 1Номер обезличен от неё - Номер обезличен, параллельно передней стене строения лит. «ПНомер обезличен параллельно левой меже на расстоянии 5Номер обезличен от неё - Номер обезличен, в створе с передней стеной пристройки лит «Номер обезличен и далее ней - Номер обезличен, по границе с участком Номер обезличен Номер обезличен, перпендикулярно левой стене первого этажа жилого дома лит. «Номер обезличен и далее по тыльной стене пристройки лит. «Номер обезличен и далее - Номер обезличен параллельно правой стене гаража лит. Номер обезличен на расстоянии Номер обезличен от неё - Номер обезличен, по Номер обезличен - 1,Номер обезличен

Москвитиной Г.В. предоставить участок ... 50...м. больше площади земельного участка, приходящейся на её идеальную долю, в границах: от границы с участком общего пользования Номер обезличен, параллельно тыльной стене гаража лит. «Щ» на расстоянии, 1... от неё - ..., по левой меже - ..., в створе с тыльной стеной сарая лит. ... и далее по ней - 4..., по границе с участком общего пользования Номер обезличен - ...

Москвитину А.Ф. предоставить земельные участки Номер обезличен и Номер обезличен суммарной площадью ....м., что на 6.... меньше площади земельного участка, приходящейся на его идеальную долю, в том числе:

-участок Номер обезличен площадью ... кв.м., в границах: от ... по границе с участком общего пользования Номер обезличен - 5,05м, 4,62 м, по границе с участком общего пользования Номер обезличен - ... по ... - 4...

-участок Номер обезличен площадью ...м., в границах: от левой межи по тыльной меже ..., по границе с участком общего пользования Номер обезличен -1,00м, по существующему забору Номер обезличен - ... по границе с участком общего пользования Номер обезличен - 1... границе с участком Номер обезличен - 4... по левой меже - 9,...

В общее пользование Грицун Л.С. и Винокуровой Л.А. предоставить земельные участки Номер обезличен и Номер обезличен суммарной площадью ....м., что на 2,9 кв.м. больше площади земельного участка, приходящейся на их идеальную суммарную долю, в том числе:

-участок Номер обезличен площадью ... кв.м., в границах: от ... по левой меже - ... по границе с участком Номер обезличен ... по границе с участком общего пользования Номер обезличен - 6..., по ... - ...

-участок Номер обезличен площадью ... кв.м., в границах: от ... по границе с участком общего пользования Номер обезличен - 8... по границе с участком общего пользования Номер обезличен - 4,... границе с участком Номер обезличен - 0..., - м. по границе с участком общего пользования Номер обезличен - ..., по ...

Суд считает необходимым удовлетворить требования истицы к ответчикам о нечинении препятствий в установке калитки, забора, порядка пользования помещениями, земельным участком, учитывая, что производство этих работ необходимо произвести согласно заключению, выполнение этих работ не нарушает права, интересы совладельцев этого домовладения, направлено для решения конфликта между ними, защиты прав.

Подлежат удовлетворению и требования истцы об обязании Москвитина А.Ф. освободить земельный участок, т.к. другие ответчики отрицали нахождение их имущества на этом участке.

Суд считает возможным удовлетворить ходатайство ответчика об указании в решении суда о принудительном его исполнении, т.к. это необходимо для исполнения решения суда.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выделить, разделить в натуре строения, расположенные по ... следующим образом:

-выделить в собственность Грицун Л.С. и Винокуровой Л.А. на объединенную долю помещения первого этажа Номер обезличен жилого дома литер Номер обезличен общей площадью Номер обезличен помещения первого этажа Номер обезличен помещения мансарды Номер обезличен жилого дома литера «... общей площадь. ....м.; пристройки ...», навес литер ... сарай литер «... гараж литер ... и погреб ...

-выделить в собственность Москвитину А.Ф. помещения второго этажа Номер обезличен помещение первого этажа голого дома литер Номер обезличен общей площадью Номер обезличен литер «Номер обезличен

выделить в собственность Москвитиной Г.В. помещения второго этажа Номер обезличен жилого дома литер «Номер обезличен общей площадью Номер обезличен., строения литер Номер обезличен

-выделить помещение Номер обезличенх холодного коридора второго этажа жилого дома литер «Номер обезличен и лестницу литер «аб» в общее пользование Москвитину А.Ф. и Москвитиной Г.В.

Перераспределить доли собственников домовладения расположенного по адресу: ..., пер. Номер обезличен по отношению ко всему домовладению в следующем порядке:

Москвитина Г.В. - ...; Москвитин А.Ф. - ...; Винокурова Л.А. - ...; Грицун Л.С. - ...

Взыскать с Москвитина А.Ф. в пользу Москвитиной Г.В.- ...

Определить порядок пользования земельным участком домовладения Номер обезличен по ... ... в соответствии с вариантом изложенным в заключении о результатах исследования Номер обезличен от Дата обезличенаг., а именно:

В общее пользование Москвитина А.Ф. и Грицун Л.С, Винокуровой Л.А. предоставить земельные участки Номер обезличен и Номер обезличен суммарной площадью 55,3 кв.м., в том числе:

-участок Номер обезличен площадью ... кв.м., в границах: от ... по ... - ... м, по левой стене первого этажа жилого дома лит. ..., по границе выдела долей на втором этаже жилого дома лит. ... по ... - 5...

-участок Номер обезличен площадью ....м., в границах: от тыльной межи по ... - ... параллельно тыльной меже на расстоянии ... м от неё - ... м, по существующему забору №19-... по тыльной меже - 9...

В общее пользование Москвитиной Г.В. и Грицун Л.С, Винокуровой Л.А. предоставить участок Номер обезличен площадью ... кв.м. в границах: от ... по границе с участком общего пользования №..., по левой стене первого этажа жилого дома лит. ..., по тыльной стене жилого дома лит. «...

В общее пользование Москвитина А.Ф., Москвитиной Г.В. и Грицун Л.С, Винокуровой Л.А. предоставить участок ... площадью ... кв.м., в границах: от ул. ... по правой стене гаража лит. «... и далее параллельно левой меже на расстоянии ... по передней стене строения лит. ..., по правой стене строения лит... по существующему забору №19... параллельно правой стене строения лит... на расстоянии ..., параллельно передней стене строения лит. ... параллельно левой меже на ..., в створе с передней стеной пристройки лит ... и далее по ней ..., по границе с участком Номер обезличен - ..., перпендикулярно левой стене первого этажа жилого дома лит. ... и далее по тыльной стене пристройки лит. ... далее 4,62м, параллельно правой стене гаража лит. ... на расстоянии ..., по ул. ...

Москвитиной Г.В. предоставить участок Номер обезличен площадью ... в границах: от границы с участком общего пользования Номер обезличен, параллельно тыльной стене гаража лит. ... на расстоянии, 1... по левой меже - ..., в створе с тыльной стеной сарая лит. «П» и далее по ней - 4,85м, по границе с участком общего пользования №...

Москвитину А.Ф. предоставить земельные участки Номер обезличен и Номер обезличен суммарной площадью ...., в том числе:

-участок Номер обезличен площадью ....м., в границах: от левой межи по тыльной меже -..., по границе с участком общего пользования Номер обезличен - ..., по существующему забору Номер обезличен ... границе с участком общего пользования №... по границе с участком Номер обезличен ...;

-участок Номер обезличен площадью ....м., в границах: от ... по границе с участком общего пользования Номер обезличен ... границе с участком общего пользования Номер обезличен по ... ...

В общее пользование Грицун Л.С. и Винокуровой Л.А. предоставить земельные участки Номер обезличен и Номер обезличен суммарной площадью ... кв.м., что на 2,9 кв.м. больше площади земельного участка, приходящейся на их идеальную суммарную долю, в том числе:

-участок Номер обезличен площадью Номер обезличен в границах: от ... по левой меже - Номер обезличен, по границе с участком Номер обезличен - Номер обезличен, по границе с участком общего пользования Номер обезличен - Номер обезличен по ... Номер обезличен

-участок Номер обезличен площадью ... кв.м., в границах: от ... по границе с участком общего пользования №..., по границе с участком общего пользования Номер обезличен ... по границе с участком №..., по границе с участком общего пользования Номер обезличен ...

Обязать Москвитина А.Ф., Грицун Л.С., Винокурову Л.А. не чинить Москвитиной Г.В. препятствий в производстве работ по возведению деревянной перегородки в помещении второго этажа Номер обезличен домовладения Номер обезличен по ... в ..., устройстве в ней дверного проёма и установке дверного блока.

Обязать Москвитина А.Ф., Грицун Л.С., Винокурову Л.А. не чинить Москвитиной Г.В. препятствий в пользовании домовладением Номер обезличен по ... в ... и земельным участком домовладения Номер обезличен по ... ... по варианту выделения долей в домовладении и определения порядка пользования земельным участком, установленному решением по настоящему делу;

Обязать Москвитина А.Ф., Грицун Л.С., Винокурову Л.А. не чинить препятствий в установлении Москвитиной Г.В. калитки на земельном участке по адресу: пер. Номер обезличен в г. Номер обезличен: по улице Номер обезличен от правой стены строения лит. «... в сторону пер. Грибоедовский;

Обязать Москвитина А.Ф., Грицун Л.С., Винокурову Л.А. не чинить истцу препятствий в установлении забора из сетки- рабицы высотой не более 1,5 метра на земельном участке по адресу: ... 31/239 в ... в границах: от точки, находящейся от левой межи со стороны ... по направлению к ... на расстоянии ... и ... м вглубь домовладения по направлению к соседнему участку Номер обезличена, вглубь двора по направлению к соседнему участку Номер обезличена - ... м (до литера «П»), от данной точки параллельно ... по направлению к ... (по стене литера «П»)- 0,65 м, от данной точки по стене литера «П» по направлению к соседнему участку Номер обезличена - ... данной точки по стене литера «П» до межи с соседним участком Номер обезличен - ... м, от данной точки по меже по направлению к ... - ... м, от данной точки до точки, находящейся от левой межи со стороны ... по направлению к ... на расстоянии ... м и ... м вглубь домовладения по направлению к соседнему участку Номер обезличена ( участок Номер обезличен).

Обязать Москвитина А.Ф. освободить земельный участок Номер обезличен по адресу: пер. Номер обезличен в ..., площадью ... кв.м., в границах: от границы с участком общего пользования Номер обезличен, параллельно тыльной стене гаража лит. ... на расстоянии, ... от неё - ... по левой меже - ..., в створе с тыльной стеной сарая лит. «... и далее по ней - ..., по границе с участком общего пользования Номер обезличен - .... от их имущества.

Взыскать с Москвитина А.Ф. денежную компенсацию за расхождение в стоимости домовладения, приходящейся на го идеальную долю от стоимости имущества домовладения в пользу Грицун Л.С. 43909руб. и в пользу Винокуровой Л.А. 46433руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней после изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 15.09.2010г.

и.о. Судьи:

Свернуть

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

судебного заседания

27 декабря 2010 года г.Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего и.о.федерального судьи Колодкиной В.Н.,

при секретаре Головань Р.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3157/2010г. по иску Москвитиной Г.В. к Москвитину А.Ф. о выселении его из помещений второго этажа №1№ жилого дома литер № общей площадью № кв.м. строений литер С,П в домовладении <адрес>

УСТАНОВИЛ:

Москвитина Г.В. обратилась в суд с иском к Москвитину А.Ф. о выселении его из помещений второго этажа № жилого дома литер А общей площадью 24,3 кв.м. строений литер С,П в домовладении № по пер. <адрес>.

Стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание (ДД.ММ.ГГГГ) и (ДД.ММ.ГГГГ) по вторичному вызову не явились, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В связи с чем, суд считает необходимым иск оставить без рассмотрения по ст. 222 абз. 6 ГПК РФ, поскольку стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Руководствуясь ст. ст. 222, 223, 224,225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Москвитиной Г.В. к Москвитину А.Ф. о выселении его из помещений второго этажа №,2,7,7а жилого дома литер А общей площадью № кв.м. строений литер № в домовладении № по пер <адрес> – оставить без рассмотрения.

В соответствии со п.3 ст. 223 ГПК РФ суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие ува...

Показать ещё

...жительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

и.о.Судьи:

Свернуть

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

1 июня 2011 года

Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Соколовой Т.Ю.

при секретаре Анохиной О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-547/11 по иску Москвитиной Г.В. к Москвитину А.Ф., Грицун Л.С., Винокуровой Л.А. о выделе доли в домовладении, перераспределении долей, нечинении препятствий в пользовании домовладением, определении порядка пользования земельным участком, взыскании сумм и по встречному иску Грицун Л.С., Винокуровой Л.А. к Москвитиной Г.В., Москвитину А.Ф. о выдели доли в натуре, взыскании сумм

У С Т А Н О В И Л :

Истица Москвитина Г.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Москвитину А.Ф., Грицун Л.С., Винокуровой Л.А. с требованиями о выделении доли истца в домовладении <адрес>.

Истицей неоднократно уточнялись требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, в соответствии с последними уточнениями от 10 декабря 2010 года истица просит В судебном заседании 10.12.2010 года адвокат Папушин С.Н., представляющий интересы истицы Москвитиной Г.В., уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, согласно которым просит суд:

1. Определить порядок пользования домовладением <адрес> таким образом, чтобы каждый из сособственников имел возможность получить коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, отопления, электрической энергии.

2. Определить порядок пользования земельным участком домовладения <адрес> в соответствии с вариантом изложенным в заключении о результатах исследования №568...

Показать ещё

...1/10-6 от 19.10.2009г., а именно:

В общее пользование Москвитина А.Ф. и Грицун Л.С, Винокуровой Л.А. предоставить земельные участки №1 и №2 суммарной площадью 55,3 кв.м., в том числе:

- участок №1 площадью 45,3 кв.м., в границах: от пер. ... по ул. ... - 8,82 м, по левой стене первого этажа жилого дома лит. «А» - 4,96 м, по границе выдела долей на втором этаже жилого дома лит. «А» - 2,44 м, 0,25 м, 6,38м, по пер. ... - 5,21 м;

- участок №2 площадью 10,0 кв.м., в границах: от тыльной межи по пер. ... - 1,00 м, параллельно тыльной меже на расстоянии 1,00 м от неё - 9,96 м, по существующему забору №19-1,00 м, по тыльной меже - 9,96м.

В общее пользование Москвитиной Г.В. и Грицун Л.С., Винокровой Л.А. предоставить участок №3 площадью 32,7 кв.м. в границах: от пер. ... по границе с участком общего пользования №1 - 6,38 м, 0,25м, 2,44м, по левой стене первого этажа жилого дома лит. «А» - 3,89 м, по тыльной стене жилого дома лит. «А» - 8,82м, по пер. ... - 3,64м.

В общее пользование Москвитина А.Ф., Москвитиной Г.В. и Грицун Л.С., Винокуровой Л.А. предоставить участок №4 площадью 24,3 кв.м., в границах: от ул. ... по правой стене гаража лит. «Щ» и далее параллельно левой меже на расстоянии 4,20 м от неё - 15,51м, по передней стене строения лит. «П» - 0,65м, по правой стене строения лит. «П» - 2,55 м, по существующему забору №19-1,00 м, параллельно правой стене строения лит. «П» на расстоянии 1,00м от неё - 3,55м, параллельно передней стене строения лит. «П» - 0,65м, параллельно левой меже на расстоянии 5,20м от неё -8,26м, в створе с передней стеной пристройки лит «А1» и далее по ней - 4,62м, по границе с участком №3 - 1,20м, перпендикулярно левой стене первого этажа жилого дома лит. «А» и далее по тыльной стене пристройки лит. «A3» и далее 4,62м, параллельно правой стене гаража лит. «Щ» на расстоянии 1,00м от неё - 5,05м, по ул. ... - 1,00м.

Москвитиной Г.В. предоставить участок №5 площадью 50,2 кв.м. в границах: от границы с участком общего пользования №4, параллельно тыльной стене гаража лит. «Щ» на расстоянии, 1,00м от неё - 4,20м, по левой меже - 11,56м, в створе с тыльной стеной сарая лит. «П» и далее по ней - 4,85м, по границе с участком общего пользования №4 -2,55м, 0,65м, 9,01м.

Москвитину А.Ф. предоставить земельные участки №6 и №7 суммарной площадью 100,1 кв.м., в том числе:

- участок №6 площадью 23,3 кв.м., в границах: от левой межи по тыльной меже -6,53м, 3,33м, 1,97м, по границе с участком общего пользования №2 - 1,00м, по существующему забору №19 - 2,40м, 3,10м, 0,23м, по границе с участком общего пользования №4 - 1,00 м, по границе с участком №5 - 4,85 м, по левой меже - 9,60м;

- участок №7 площадью 76,8 кв.м., в границах: от ул. ... по границе с участком общего пользования №4 - 5,05м, 4,62 м, по границе с участком общего пользования №1 - 5, 05 м, по ул. ... - 4,62 м.

В общее пользование Грицун Л.С. и Винокуровой Л.А. предоставить земельные участки №8 и №9 суммарной площадью 193,4 кв.м., что на 2,9 кв.м. больше площади земельного участка, приходящейся на их идеальную суммарную долю, в том числе:

- участок №8 площадью 27,3 кв.м., в границах: от ул. ... по левой меже - 6,50м, по границе с участком №5 - 4,20м, по границе с участком общего пользования №4 - 6,50м, по ул. ... - 4,20м;

- участок №9 площадью 166,1 кв.м., в границах: от пер. ... по границе с участком общего пользования №3 - 8,82м, 2,36м, по границе с участком общего пользования №4 - 4,62м, 8,26м, 0,65м, 3,55м, по границе с участком №7 - 0,23м, 3,10м, 2,40м, по границе с участком общего пользования № 2 - 9,96м, по пер. ... -12,19м.

3. Обязать Москвитина А.Ф., Грицун Л.С., Винокурову Л.А. не чинить Истцу препятствий в пользовании домовладением <адрес> и земельным участком домовладения <адрес> по определенному судом порядку пользования долей в домовладении и определенному судом порядку пользования земельным участком;

4. Выселить Москвитина А.Ф. из помещений в домовладении <адрес>, которые определены в пользование Москвитиной Г.В., и вселить Москвитина А.Ф. в те помещения в домовладении <адрес>, которые определены судом в пользовании Москвитина А.Ф.;

5. Обязать Москвитина А.Ф., Грицун Л.С., Винокурову Л.А. не чинить препятствий в установлении Истцом калитки на земельном участке по адресу: пер. <адрес> в границе: по улице ... 1 метр от правой стены строения лит. «Щ» в сторону пер. ...;

6. Обязать Москвитина А.Ф., Грицун Л.С., Винокурову Л.А. не чинить Истцу препятствий в установлении забора из сетки-рабицы высотой не более 1,5 метра на земельном участке по адресу: пер. <адрес> в границах: от точки, находящейся от левой межи со стороны ул. ... по направлению к пер. ... на расстоянии 4,2 м и 6,5 м вглубь домовладения по направлению к соседнему участку № 31а, вглубь двора по направлению к соседнему участку № 31а - 9,01 м (до литера «П»), от данной точки параллельно ул.... по направлению к пер. ... (по стене литера «П»)- 0,65 м, от данной точки по стене литера «П» по направлению к соседнему участку № 31а - 2,55 м, от данной точки по стене литера «П» до межи с соседним участком № 237 - 4,85 м, от данной точки по меже по направлению к ул.... - 11,56 м, от данной точки до точки, находящейся от левой межи со стороны ул... по направлению к пер. Грибоедовский на расстоянии 4,2 м и 6,5 м вглубь домовладения по направлению к соседнему участку № 31а (участок № 5).

7. Обязать Москвитина А.Ф., Грицун Л.С., Винокурову Л.А. освободить земельный участок №5 по адресу: пер. <адрес>, площадью 50,2 кв.м., в границах: от границы с участком общего пользования №4, параллельно тыльной стене гаража лит. «Щ» на расстоянии, 1,00м от неё - 4,20м, по левой меже - 11,56м, в створе с тыльной стеной сарая лит. «П» и далее по ней - 4,85м, по границе с участком общего пользования №4 - 2,55м, 0,65м, 9,01м. от их имущества.

В обоснование требований истица указывает, что Москвитина Г.В. является собственником 156/1000 доли земельного участка площадью 456 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ...., и в этой же доле ей принадлежит право собственности на строения. Собственниками остальной части земельного участка являются ответчики. После того, как истица стала собственником названной доли в домовладении, истица не имеет возможности владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом. В добровольном порядке определить порядок пользования долевой собственность не удалость. По данному поводу Государственным Учреждением Южным Региональным Центром судебной экспертизы произведено исследование об определении порядка пользования спорной частью жилого дома лит. «А» и земельным участком в овладении, о результатах которых подготовлено заключение № 5681/10-6 от 19.10.2009г. Согласно данного заключения: разработан вариант выдела долей собственников в домовладении <адрес>, по предложенному варианту, с отступлением от идеальных долей собственников. Для выдела долей собственников домовладения по разработанному варианту в жилом доме Лит. «А» необходимо произвести следующие работы по перепланировке: возвести деревянную перегородку в помещении второго этажа №7, устроив в ней дверной проём и установив дверной блок. Стоимость работ и материалов, необходимых для перепланировки части жилого дома Лит. «А» предполагаемой к выделу Москвитиной Г.В., по разработанному варианту, в ценах, действующих на момент производства исследования составляет 17111 руб. Действительная стоимость домовладения в ценах, действующих на момент производства исследования, составляет 1594895 рублей, из которых: Москвитину А.Ф. предполагается выделить часть домовладения стоимостью 398983 рубля, что на 98624 рубля меньше стоимости исследуемого домовладения, приходящейся на его идеальную долю от стоимости исследуемого домовладения; Москвитиной Г.В. предполагается выделить часть домовладения стоимостью 120045 рублей, что на 128759 рублей меньше стоимости исследуемого домовладения, приходящейся на её идеальную долю от стоимости исследуемого домовладения; Грицун Л.С. и Винокуровой Л.А. предполагается выделить часть домовладения стоимостью 1075867 рублей, что на 227383 рубля больше стоимости исследуемого домовладения, приходящейся на их идеальную долю от стоимости исследуемого домовладения. В случае выдела долей собственников, по разработанному варианту, а именно вылета Москвитиной Г.В. части домовладения стоимостью 120045 рублей, что на 128759 лей меньше стоимости исследуемого домовладения, приходящейся на её идеальную долю от стоимости исследуемого домовладения, Грицун Л.С. и Винокурова Л.А. обязаны компенсировать истцу стоимость доли недостающей истцу до принадлежащей Москвитиной Г.В. идеальной доли, в следующих размерах: с Винокуровой Л.А в пользу истца 65667 рублей 09 копеек, с Грицун Л.С. в пользу истца 63091 рубль 91 копейку. При исследовании копии технического паспорта МУПТИ и ОН домовладение по состоянию на 2008 год, расположенного по адресу: <адрес>, эксперт приходит к выводу о том, что разработать вариант порядка пользования земельным участком исследуемого домовладения в соответствии с идеальными долями по существующему архитектурно-планировочному решению застройки земельного участка и расположению на нем строений и сооружений, с учетом разработанного варианта выдела долей собственников, технически невозможно. Разработан порядок пользования земельным участком домовладения <адрес>, с максимальным приближением к идеальным долям собственников, с учетом разработанного варианта выдела долей собственников. Ответчики чинят истцу препятствия в пользовании домовладением (недвижимым имуществом и земельным участком), препятствуют в уборке мусора, установке забора, в подведении необходимых коммуникаций (водоснабжения и водоотведения), в огораживании земельного участка, уборке имущества, находящегося на земельном участке предполагаемого к выделу истцу, поэтому истицей предъявлены требования.

Ответчиками Грицун СЛ., Винокуровой Л.А. был предъявлен в суд встречный иск.

В обоснование встречного иска указано, что согласно техническому паспорту по состоянию на 05.11.2008г. жилой литер «А» состоит из двухэтажного строения литер «А», пристройки литер «A3», пристройки литер «А1» и пристройки литер «а7». Жилой дом литер «Э» состоит строения «Э» с мансардой, пристройки «Э1» и пристройки «Э2». В правоустанавливающих документах эти жилые дома обозначены только одной буквой: литер «А» и-литер «Э». Однако жилой дом литер «Э» со всеми пристройками, пристройки к литеру «А», обозначенные как литер «А1» и «а7» за свои средства построила Грицун Г.С, о чем имеется вступившее в законную силу решение суда. Грицун Л.С. и Винокурова Л.А. не оспаривают вариант раздела строений между всеми сособственниками по предложенному истицей варианту, согласно заключению специалиста ГУ «ЮРЦСЭ» № 5681/10-6 от 19.10.2009г., однако они не согласны с требованиями истицы в части выплаты денежных компенсаций. По их заявлению специалистом того же экспертного учреждения разработано заключение № 2621/10-6 от 31.05.2010г., согласно которому начислена денежная компенсация при предложенном истицей варианте дела строений, но с учетом права собственности за Грицун Л.С. на строения литер «А1» и «Э». Согласно данному заключению компенсации подлежат выплате в пользу Грицун Л.С. и Винокуровой Л.А., а именно Москвитин А.Ф. должен выплатить им 113326руб. Грицун Л.С. и Винокурова Л.А. просят разделить в натуре строения, расположенные по пер. <адрес> следующим образом: - выделить в собственность Грицун Л.С. и Винокуровой Л.А. на объединенную долю помещения первого этажа №е№ 2, 2, 3, 4, 5, 6, 7 жилого дома литер «А», общей площадью 69,8кв.м; помещения первого этажа №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, помещения мансарды №№ Р. литера «Э», общей площадь. 78,8кв.м.; пристройки «а7», «э7», навес литер «АЖ»; сарай литер «Ж», гараж литер «Щ» и погреб «п/Э». - выделить в собственность Москвитину А.Ф. помещения второго этажа №№ 3, 4, 5, 6, 9, 10 и помещение первого этажа голого дома литер «А», общей площадью 53,8кв.м.Ю, строения литер «Г», «г», «г1». Выделить в собственность Москвитиной Г.В. помещения второго этажа №№ 1, 2, 7, 7а жилого дома литер «А», общей площадью 24,3кв.м., строения литер «С», «П». - выделить помещение № Их холодного коридора второго этажа жилого дома литер «А» (пристройка «а5») и лестницу литер «аб» в общее пользование Москвитину А.Ф. и Москвитиной Г.В. Взыскать с Москвитина А.Ф. денежную компенсацию за расхождение в стоимости домовладения, приходящейся на го идеальную долю от стоимости имущества домовладения в пользу Грицун Л.С. 43909руб. и в пользу Винокуровой Л.А. 46433руб.

Решением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 10 сентября 2010 года выделены, разделены в натуре строения, расположенные по <адрес>.

Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 28 октября 2010 года решение Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 10 сентября 2010 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение.

В судебные заседания по данному делу, назначенные на 16 мая 2011 года и 1 июня 2011 года стороны не явились, несмотря на надлежащее уведомление. Причин уважительности своей неявки суду не предоставили, просьбы о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало.

Суд считает, что данное гражданское дело должно быть оставлено без рассмотрения по следующим основаниям:

В соответствии с п.6 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Руководствуясь ст.222 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л :

Гражданское дело по иску Москвитиной Г.В. к Москвитину А.Ф., Грицун Л.С., Винокуровой Л.А. о выделе доли в домовладении, перераспределении долей, нечинении препятствий в пользовании домовладением, определении порядка пользования земельным участком, взыскании сумм и по встречному иску Грицун Л.С., Винокуровой Л.А. к Москвитиной Г.В., Москвитину А.Ф. о выдели доли в натуре, взыскании сумм - оставить без рассмотрения.

Разъяснить заявителю, что в случае представления доказательств об уважительности причин неявки в судебное заседание, производство по делу может быть возобновлено и определение об оставлении заявления без рассмотрения может быть отменено.

Текст мотивированного определения суда изготовлен 6 июня 2011 года.

СУДЬЯ:

Свернуть

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

01 ноября 2011 года

Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Ракуц В.С.

при секретаре Гончарь В.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3886/11 по иску Грицун Л.С., Винокуровой Людмилы Л.А. к Москвитиной Г.В., Москвитину А.Ф. о выделе доли в натуре и определении порядка пользования земельным участком

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с данными требованиями к Москвитиной Г.В., Москвитину А.Ф. о выделе доли в натуре и определении порядка пользования земельным участком

В судебные заседания по данному делу, назначенные на 26 месяц 2011 года и 01 месяц 2011 года истцы не явились, несмотря на надлежащее уведомление. Причин уважительности своей неявки суду не предоставили, просьбы о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало.

Суд считает, что данное заявление должно быть оставлено без рассмотрения по следующим основаниям:

В соответствии с п.7 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если истец, не просившие о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Руководствуясь ст.222 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л :

Исковое заявление Грицун Л.С., Винокуровой Л.А. к Москвитиной Г.В., Москвитину А.Ф. о выделе доли в натуре и определении порядка пользования земельным участком - оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам, что в случае представления ими доказательств об уважительности причин неявки в судебное заседание, производство по делу может быть возобновлено и определе...

Показать ещё

...ние об оставлении заявления без рассмотрения может быть отменено.

СУДЬЯ:

Свернуть

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 апреля 2012 года

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Соколовой Т.Ю.

с участием адвокатов Папушина С.Н. и Богуславской Н.Л.

при секретаре Анохиной О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-296/12 по иску Москвитиной Г.В. к Москвитину А.Ф., Грицун Л.С. и Винокуровой Л.А. об определении порядка пользования домовладением, определении порядка пользования земельным участком по встречному иску Грицун Л.С. и Винокуровой Л.А. к Москвитиной Г.В. и Москвитину А.Ф. о выделе доли в натуре в строениях и определении порядка пользования земельным участком о взыскании суммы страхового возмещения

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально Москвитина Г.В. обратилась в суд с иском к Москвитину А.Ф., Винокуровой Л.А. и Грицун Л.С. о выделе в натуре ее доли в соответствии с вариантом, изложенным в заключении о результатах исследования № 5681/10-6 от 19.10.2009г., разработанного специалистом ГУ «ЮРЦСЭ»; перераспределении долей в праве собственности на домовладение; определении порядка пользования земельным участком в соответствии с вариантом, изложенным в указанном заключении; обязании ответчиков не чинить ей препятствия в производстве работ по возведению деревянной перегородки в помещении второго этажа дома литер «А» и устройстве в ней дверного проема, выселении Москвитина А.Ф. из помещений №№ 1,2,7,7а второго этажа литер «А» и хозпостроек литер «С» и литер «П»; обязании ответчиков не чинить ей препятствия в восстановлении системы водоснабжения и водоотведения в ванной комнате № 7 второго этажа путем доступа в помещения №№4,5,6,7,9х на первом этаже литера «А»; обязании ответчиков не чинить препятствия в установлении калитки со стороны <адрес> на расстоянии 1м. от гаража литер «Щ»; обязании ответчиков не чинить препятствия в установлении забора; обязании не чинить препятствия в пользовании домовладением и земельны...

Показать ещё

...м участком по определенному судом порядку пользования; о выселении Москвитина А.Ф. из помещений, определенных в пользование истице и вселении Москвитина А.Ф. в те помещения, которые будут определены судом в его пользование; о нечинении препятствий в установлении калитки; о нечинении препятствий в установлении забора; обязании ответчиков освободить земельный участок № 5, расположенный за гаражом литер «Щ»; взыскать денежные компенсации в ее пользу с Винокуровой Л.А. в сумме 65667,09руб. и Грицун Л.С. в сумме 63091,91руб.

В последующем Москвитина Г.В. еще дважды изменяла исковые требования в порядке п. 1 ст. 39 ГПК и заявляла перед судом ходатайства о выделении в отдельное производство ее требования об обязании ответчиков не чинить ей препятствий в восстановлении системы водоснабжения и водоотведения в ванной комнате № 7 второго этажа литер «А» путем доступа в помещения №№ 4,5,6,7,9х первого этажа и подключении к системе холодного водоснабжения и водоотведения, а также о выселении Москвитина А.Ф. из помещений второго этажа литер «А» №№ 1,2,7,7а.

В свою очередь Винокурова Л.А. и Грицун Л.С. представили встречный иск, в котором просили выделить в собственность на их объединенную долю помещения первого этажа в доме литер «А» №№1,2,3,4,5,6,7,8,9х, все помещения жилого дома литер «Э» с подвалом «п/Э», навес «АЖ», сарай «Ж», гараж «Щ»; Москвитину А.Ф. выделить помещения второго этажа литер «А» №№3,4,5,6,9,10, помещение «А3» на первом этаже, хозпостройки лиер «Г», «г», «г1»; выделить в собственность Москвитиной Г.В. помещения второго этажа литер «А» №№ 1,2,7,7а, хозпостройки литер «С», «П»; помещение № 11х второго этажа литер «А» и лестницу «аб» выделить в общее пользование Москвитиных Г.В. и А.Ф.; взыскать денежные компенсации за расхождение в стоимости домовладения, приходящейся на идеальную долю от стоимости имущества домовладения в пользу Грицун Л.С. – 43909руб. и в пользу Винокуровой Л.А. – 46433руб. и представили заключение № 2621/10-6 от 31.05.2010г. специалиста ГУ «ЮРЦСЭ» о расчете денежных компенсаций за расхождение в стоимости домовладения, приходящейся на идеальную долю от стоимости имущества домовладения.

Определением суда от 10.09.2010г. требования Москвитиной Г.В. к Москвитину А.Ф. о выселении его из помещений второго этажа №№ 1,2,7,7а жилого жома литер «А» разъединены и выделены в отдельное производство.

Решением суда от 10.09.2010г. был произведен раздел и выдел в натуре строений, расположенных по пе<адрес>, согласно которому:

- Грицун Л.С. и Винокуровой Л.А. на их объединенную долю были выделены помещения первого этажа №№ 1,2,3,4,5,6,7 дома «А», общей площадью 69,8кв.м.; помещения первого этажа №№1,2,3,4,5,6,7,8, помещения мансарды №№1,2 жилого дома литер «Э», общей площадью 78,8кв.м.; пристройки «а7», «э2», навес «АЖ»; сарай «Ж»; гараж «Щ»; погреб «п/Э»;

- Москвитину А.Ф. в собственность выделены помещения второго этажа №№3,4.5.6,9,10 и помещение первого этажа дома «А», общей площадью 53,8кв.м.; строения литер «Г», «г», «г1»;

- Москвитиной Г.В. в собственность выделены помещения №№1,2,7,7а жилого дома «А», общей площадью 24,3кв.м.; строения литер «С», «П».

- Москвитину А.Ф. и Москвитиной Г.В. выделены в общее пользование помещение № 11х холодного коридора второго этажа дома литер «А» (пристройка «а5») и лестница литер «аб».

- доли в праве собственности были перераспределены в соответствии с вариантом выдела долей, разработанным по заявлению Москвитиной Г.В. специалистом ГУ «ЮРЦСЭ» заключением № 5681/10-6 от 19.10.2009г.;

- с Москвитина А.Ф. в пользу Москвитиной Г.В. взыскано 22784руб.

- с Москвитина А.Ф. взысканы денежные компенсации за расхождение в стоимости домовладения в пользу Грицун Л.С. 43909руб. и в пользу Винокуровой Л.А. – 46433руб.;

- определен порядок пользования земельным участком в соответствии с вариантом, предложенным Москвитиной Г.В. и описанным в заключении № 2621/10-6 от 31.05.2010г. специалиста ГУ «ЮРЦСЭ»;

- Москвитин А.Ф., Винокурова Л.А. и Грицун Л.С. обязаны судом не чинить Москвитиной Г.В. препятствий в производстве работ по возведению деревянной перегородки в помещении второго этажа № 7 дома литер «А», устройстве в ней дверного проема и установке дверного блока; в пользовании домовладением и земельным участком по варианту выделения долей в домовладении и определения порядка пользования земельным участком; не чинить препятствия в установлении Москвитиной Г.В. калитки на земельном участке по <адрес> метр от правой стены строения лит. «Щ» в сторону пе<адрес>; в установлении забора из сетки-рабицы высотой не более 1,5м;

- Москвитин А.Ф. обязан освободить земельный участок №5 с тыльной стороны гаража литер «Щ».

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 28.10.2010г. решение было отменено в полном объеме, а дело направлено в тот же суд на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении Москвитина Г.В. вновь уточнила свои требования и просила: 1) определить порядок пользования домовладением таким образом, чтобы каждый из собственников имел возможность получить коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, отопления, электрической энергии; 2) определить порядок пользования земельным участком в соответствии с вариантом, изложенным в заключении о результатах исследования ГУ «ЮРЦСЭ» № 5681/10-6 от 19.10.2009г.; 3) обязать Москвитина А.Ф., Грицун Л.С. и Винокурову Л.А. не чинить ей препятствия в пользовании домовладением и земельным участком; 4) выселить Москвитина А.Ф. из помещений, которые определены в пользование Москвитиной Г.В. и вселить Москвитина А.Ф. в те помещения, которые определены судом в пользование Москвитина А.Ф.; 5) обязать Москвитина А.Ф., Винокурову Л.А. и Грицун Л.С. не чинить препятствий в установлении калитки на земельном участке по <адрес> метр от стены строения литер «Щ» в сторону пе<адрес>; 6) обязать Москвитина А.Ф., Винокурову Л.А. и Грицун Л.С. не чинить препятствий в установлении забора из сетки-рабицы высотой не более 1,5м.; 7) обязать Москвитина А.Ф., Винокурову Л.А. и Грицун Л.С. освободить земельный участок № 5, расположенный с тыльной стороны гаража литер «Щ» (л.д. ).

Москвитина Г.В. заявила ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы и поставила на ее разрешение ряд вопросов.

По делу была назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено ГУ «ЮРЦСЭ».

11.02.2011г. начальником ГУ «ЮРЦСЭ» были истребованы из суда дополнительные документы, которые суд истребовал от Москвитиной Г.В. Однако в связи с неисполнением требований ГУ «ЮРЦСЭ» суду было письменно сообщено о невозможности дать заключение на поставленные судом вопросы. Материалы дела были возвращены в суд.

Определением суда от 01.06.2011г. гражданское дело по иску Москвитиной Г.В. к Москвитину А.Ф., Винокуровой Л.А. и Грицун Л.С. и по встречному иску Винокуровой Л.А. и Грицун Л.С. к Москвитиным Г.В. и А.Ф. оставлено без рассмотрения.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 01.09.2011г. определение Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 01.06.2011г. об оставлении без рассмотрения было отменено и дело направлено на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении Винокурова Л.А. и Грицун Л.С. в порядке ч. 1 ст. 39 ГПК РФ уточнили свои требования, представив письменное заявление, согласно которому просили выделить им в собственность на объединенную долю те помещения, которыми они пользовались и определить порядок пользования земельным участком в соответствии со сложившимся порядком и просили назначить по делу строительно-техническую экспертизу.

Москвитина Г.В, так же просила назначить строительно-техническую экспертизу с выходом эксперта на место.

Определением суда от 02.11.2011г. суд назначил строительно-техническую экспертизу, проведение которой поручил эксперту ООО «ЮФОСЭО», на разрешение поставил следующие вопросы:

1) Определить между собственниками порядок пользования домовладением № 31/239 по пе<адрес> в виде строений и земельного участка с учетом сложившегося порядка пользования строениями Грицун Л.С. и Винокуровой Л.А. и идеальных долей сособственников (с наличием у всех собственников возможности подключиться к холодной воде, водоотведению, электрической энергии, газоснабжению, отоплению), в том числе с нахождением у Москвитиной Г.В. и Москвитина А.Ф. в общем пользовании кухни, санузла, ванной комнаты, коридора;

2) Разработать вариант выдела в натуре суммарной доли Грицун Л.С. и Винокуровой Л.А. в домовладении по пе<адрес>, согласно которому выделить им на объединенную долю помещения первого этажа №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, жилого дома литер «А», общей площадью 69,8кв.м; помещения первого этажа №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, помещения мансарды №№ 1, 2 литера «Э», общей площадью 78,8кв.м., пристройки «а7», «э2», навес литер «АЖ», сарай литер «Ж», гараж литер «Щ» и погреб «п/Э»;

3) Разработать вариант порядка пользования земельным участком на объединенную долю Грицун Л.С. и Винокуровой Л.А. с учетом порядка пользования строениями и сооружениями, с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком в домовладении по пе<адрес>, максимально приближенный к их идеальным долям (л.д.

В последствии по письменному ходатайству Винокуровой Л.А. и Грицун Л.С. материалы дела были отозваны из экспертного учреждения для постановки перед экспертом дополнительного вопроса.

Судом было возобновлено производство по делу. В судебном заседании Винокурова Л.А. и Грицун Л.С. вновь уточнили свои требования, представив письменное заявление, в котором просили: выделить в натуре Винокуровой Л.А. и Грицун Л.С. их индивидуальные доли в домовладении, перераспределить доли, определить порядок пользования земельным участком.

Судом 22.12.2011г. была назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено новому эксперту ООО «ЮФОСЭО», поскольку Москвитина Г.В. в лице представителя по доверенности Папушина С.Н. выразила недоверие эксперту Твардовскому А.А. На разрешение эксперта были поставлены следующие вопросы:

1) Определить между собственниками порядок пользования домовладением <адрес> в виде строений и земельного участка с учетом сложившегося порядка пользования строениями Грицун Л.С. и Винокуровой Л.А. и идеальных долей сособственников (с наличием у всех собственников возможности подключиться к холодной воде, водоотведению, электрической энергии, газоснабжению, отоплению), в том числе с нахождением у Москвитиной Г.В. и Москвитина А.Ф. в общем пользовании кухни, санузла, ванной комнаты, коридора;

2) Разработать вариант выдела в натуре долей Грицун Л.С. и Винокуровой Л.А. в домовладении по пе<адрес> на 3 самостоятельных, с прекращением общей долевой собственности между Винокуровой Л.А. и остальными собственниками согласно сложившемуся порядку пользования строениями и сооружениями: - выделить в собственность Грицун Л.С. помещения первого этажа №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 жилого дома литер «А», общей площадью 69,8кв.м; пристройку «а7», сарай литер «Ж», гараж литер «Щ»; - выделить в собственность Винокуровой Л.А. помещения первого этажа №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, помещения мансарды №№ 1,2 литера «Э», общей площадью 78,8кв.м.; пристройку «э2»; навес литер «АЖ»; погреб «п/Э».

3) Разработать вариант порядка пользования земельным участком в домовладении по пе<адрес> по предложенному варианту.

Экспертом Дудкиным В.А. была проведена экспертиза и разработан вариант выдела доли Винокуровой Л.А. и Грицун Л.С. в строениях с определением денежных компенсаций за расхождение долей в праве собственности, порядок пользования Москвитиными Г.В. и А.Ф. строениями и порядок пользования земельным участком.

В ходе судебного разбирательства после возобновления производства по делу в связи с окончанием производства экспертизы, Винокурова Л.А. и Грицун Л.С. уточнили свои исковые требования, представив заявление, в котором полностью поддержали разработанный экспертом вариант и дополнительно просили порядок пользования земельным участком исполнить через службу судебных приставов-исполнителей, однако не поддержали свое требование о денежных компенсациях.

При рассмотрении дела судом представитель Москвитиной Г.В. не согласился с обоими вариантами порядка пользования земельным участком и просил эксперта разработать вариант, по которому у Москвитиной Г.В. будет обособленный земельный участок.

В последствии эксперт Дудкин В.А. разработал еще два варианта: вариант № 1 предусматривал сохранение сарая литер «П» (приложение № 1); вариант № 2 предполагал снос сарая литер «П» (приложение № 2).

Однако, не согласившись с указанными вариантами определения порядка пользования земельным участком, Москвитин А.Ф. разработал свой вариант порядка пользования земельным участком и представил суду заключение специалиста.

Истица Москвитина Г.В., ее представитель по ордеру и доверенности адвокат Папушин С.Н. поддержали свое исковое заявление в части определения порядка пользования домовладением в виде строений, изложенному в заключении эксперта № 1103-Э от 21.02.2012г. и порядка пользования земельным участком по варианту, изложенному в Дополнении к указанному заключению – приложение № 2. Категорически возражала против определения порядка пользования земельным участком по варианту, предложенному Москвитиным А.Ф. и зафиксированным с заключении о результатах исследования № 276-Э от 04.04.2012г. Москвитина Г.В. и ее представитель пояснили, что предложенный Москвитиным А.Ф. вариант не отражает интересов Москвитиной Г.В., ущемляет ее право на пользование земельным участком, площадью, максимально, приближенной к ее идеальной доле, предлагает ей пользоваться минимальным участком, на котором расположено строение литер «С», передает в совместное пользование с Грицун Л.С. участок № 3, расположенный между двумя домами «А» и «Э», который ей совершенно не нужен, понуждает ее материально тратиться на установление двух калиток вместо одной. Москвитина Г.В. признала исковые требования встречного иска.

Винокурова Л.А., действующая в своих интересах и интересах Грицун Л.С. по доверенности, Винокурова Н.И., действующая по доверенности в интересах Грицун Л.С., адвокат Богуславская Н.Л., представляющая интересы Винокуровой Л.А. по доверенности и по ордеру, интересы Грицун Л.С. – по ордеру, поддержали требования своего иска и просили выделить в их собственность помещения, указанные в заключении эксперта № 1103-Э от 21.02.2012г., перераспределить доли, порядок пользования земельным участком определить в соответствии с Дополнением к заключению эксперта № 1103-Э от 21.02.2012г. – приложение № 2. Они и представитель Богуславская Н.Л. пояснили, что предложенный Москвитиным А.Ф. вариант порядка пользования не удовлетворяет их интересы. Так, Грицун Л.С. не нужен увеличенный участок № 4, расположенный за гаражом «Щ», считают, нецелесообразным дробить участок общего пользования со стороны входа с <адрес> на два участка с установлением 2-х калиток. Так, предполагается, что трое собственников (Грицун Л.С., Москвитина Г.В. и Москвитин А.Ф.) будут пользоваться участком для входа, размером всего один метр, а другая калитка предполагается на участок шириной 1,9м. В этом случае не представится возможным им (всем троим) завести во двор стройматериалы, продукты или иной груз на автомобиле.

Винокурова Л.А., действуя в собственных интересах, возражала против установления межи по забору № 19, что напротив ее дома и навеса, что увеличение ее участка в месте около сарая литер «П» ей не удобно. Она заинтересована расширить участок, служащий ей входом на свой участок, а не в другом месте.

Винокурова Л.А. и Грицун Л.С. в лице своих представителей признали иск Москвитиной Г.В.

Москвитин А.Ф. и его представитель по доверенности Бешкенашвили Т.З. не возражали против определения порядка пользования строениями и помещениями по варианту, разработанному и описанному экспертом Дудкиным В.А. в заключении № 1103-Э от 21.02.2012г. Однако просил определить порядок пользования земельным участком по заключению того же эксперта № 276-Э от 04.04.2012г., но разработанному по его заявлению в части передачи участка № 3 в общее пользование Москвитиной Г.В. и Грицун Л.С. и в части фасада со стороны <адрес>. А вот в части участка возле литера «Г». Также пояснил, что разработанный по его заявлению вариант порядка пользования земельным участком в полной мере его не устраивает.

Грицун Л.С. представила заявление, в котором иск поддержала и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Дело в отношении Грицун Л.С. рассмотрено в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны и их представителей, приобщив к материалам дела Заключение о результатах исследования № 276-Э от 04.04.2012г. (изготовленного по заявлению Москвитина А.Ф.), фотографии строений и земельного участка домовладения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иски Москвитиной Г.В. и Винокуровой Л.А. и Грицун ЛС. основанными на законе, подтвержденными надлежащими доказательствами и подлежащими удовлетворению.

Стороны по делу являются сособственниками домовладения, расположенного в <адрес>. Им принадлежат следующие доли в праве собственности на строения и земельный участок: Москвитиной Г.В. – 156/1000, МосквитинуА.Ф. – 312/1000, Грицун Л.С. – 258/1000, Винокуровой Л.А. – 274/1000.

На земельном участке расположены следующие строения и сооружения: двухэтажный жилой дом литер «А» с пристройками «А3», «А1» и «а7», жилой дом литер «Э» с мансардой и пристройками «Э1» и «э2», навесы «АЖ», «г», сараи «Ж», «Г», «П», «С», гараж «Щ».

Согласно вступившему в законную силу решению Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 17.01.1996г. на литер «А1», «а7» и на жилой дом литер «Э» право собственности признано за Грицун Л.С.

Первоначально собственником доли в праве собственности на домовладение была Грицун Л.С. Винокурова Л.А., как член ее семьи, пользовались всеми помещениями и надворными строениями вместе с Грицун Л.С. В последствии Винокурова Л.А. тоже стала собственником доли и стала единолично пользоваться жилым домом литер «Э». Учитывая родственные отношения, Винокурова Л.А. и Грицун Л.С. в первоначальных исках просили выдела их объединенной доли.

В настоящее время Грицун Л.С. пользуется первым этажом жилого дома литер «А», состоящим из помещений: жилой комнаты №1, площадью 22,1кв.м.; жилой комнаты № 2, площадью 22,1кв.м.; жилой комнаты № 3, площадью 8,2кв.м.; туалета № 4, площадью 1,2кв.м.; коридора № 5, площадью 1,3кв.м.; ванной комнаты № 6, площадью 2,7кв.м.; кухни № 7, площадью 12,2кв.м.; колодного коридора №9х, площадью 1,7кв.м. Общая площадь указанных помещений составляет 71,5кв.м., за исключением пристройки «А3», также пользуется гаражом литер «Щ», сараем литер «Ж»;

Винокурова Л.А. пользуется жилым домом литер «Э», состоящим из помещений первого этажа: коридора № 1, площадью 5,1кв.м.; подсобного помещения № 2, площадью 7,0кв.м.; жилой комнаты № 3, площадью 8кв.м.; жилой комнаты № 4, площадью 15,6кв.м., жилой комнаты № 5, площадью 8,0кв.м.; ванной № 6, площадью 2,5кв.м.; туалета № 7, площадью 1,0кв.м.; кухни № 8, площадью 6,4кв.м.; холодного коридора № 9, площадью1,3кв.м.; мансарды: коридора № 1, площадью7,2кв.м., жилой комнаты № 18,0кв.м., площадью 18,0кв.м., общей площадью 80,1кв.м. и навесом литер «АЖ».

Москвитин А.Ф. является правопреемником после Москвитина Ф.Т., а Москвитина Г.В. – правопреемником после своего мужа, являющимся родным братом Москвитина А.Ф., и принявшим наследство после Москвитина Ф.Т.

Москвитин А.Ф. единолично пользуется помещениями второго этажа литера «А», пристройкой «А3» и сараями литер «Г,г1,г», «П», «С». На втором этаже жилого дома литер «А» расположены: жилая комната № 1, площадью 10,4кв.м.; жилая комната № 2, площадью 6,5кв.м., жилая комната № 3, площадью 15,6кв.м., подсобная комната № 4, площадью 10,2кв.м., жилая комната № 5, площадью 4,6кв.м.,; коридор № 6, площадью 4,3кв.м., подсобная комната № 7, площадью 6,8кв.м.; туалет № 7а, площадью 0,6кв.м.; кухня № 9, площадью 7,0кв.м.; совмещенный санузел № 10, площадью 3,1кв.м., холодный коридор № 11х, площадью 2,1кв.м. Литер «А3» состоит из подсобной комнаты № 8, площадью 9,0кв.м.

Ни Москвитина Г.В., ни ее предшественник не пользовались помещениями в домовладении. Таким образом, порядок пользования строениями и сооружениями у Москвитиной Г.В. не сложился.

Согласно техническому паспорту жилой дом литер «А» состоит из двухэтажного строения литер «А», пристройки литер «А3», пристройки литер «А1» и пристройки литер «а7». Жилой дом литер «Э» состоит из строения «Э» с мансардой, пристройки «Э1» и пристройки «э2». В правоустанавливающих документах эти жилые дома обозначены только одной буквой: литер «А» и литер «Э».

Согласно ч. 1, ч. 2, ч. 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела доли в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п.п. «а» п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.80г. № 4 (с последующими изменениями и дополнениями) выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Согласно п. 8 этого же Постановления, разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного суда СССР от 31 июля 1981г. № 4 (действующего в настоящее время) выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную квартиру путем соответствующего переоборудования.

Таким образом, требования Винокуровой Л.А. и Грицун Л.С. о выделе доли в натуре основано на законе.

Требования Мосвитиной Г.В. основаны на норме ч. 1 ст. 247 ГК РФ, согласно которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижения согласия - в порядке, установленном судом.

Требования каждого истца об определении порядка пользования земельным участком основаны на норме п. 2 ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, согласно которой в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Определение порядка пользования домовладением, в соответствии со сложившимся порядком пользования между сторонами по делу Москвитиными возможен. Выдел долей Грицун Л.С. и Винокуровой Л.А. также возможен.

Данное подтверждается заключением эксперта ООО «ЮФОСЭО» № 1103-Э от 21.02.2012г.

Разработанный порядок пользования и выдел устраивает все стороны по делу. Никто из сторон не оспорил, не опорочил данное заключение и не представил иного либо дополнительного варианта.

Так, выдел доли Винокуровой Л.А. технически возможен и представляет собой передачу в индивидуальную собственность Винокуровой Л.А. жилого дома литер «Э» общей площадью 80,1кв., состоящего из помещений первого этажа №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8(«Э1»), помещений мансарды №№ 1,2, пристройки литер «э2», погреба «п/Э» и навеса литер «АЖ». При этом выделяемая часть объекта индивидуального жилищного строительства для Винокуровой Л.А. будет составлять целое. Площадь выделяемых экспертом помещений в собственность Винокуровой Л.А. на 11,7кв.м. больше общей площади, приходящейся на ее идеальную долю.

Выдел доли Грицун Л.С. так же технически возможен и представляет собой передачу в индивидуальную собственность помещений №№ 1,2,3,4,5,6,7,9х, расположенных на первом этаже жилого дома литер «А», общей площадью 71,5кв.м., сарая литер «Ж» и гаража литер «Щ». Выделяемая часть объекта индивидуального жилищного строительства для Грицун Л.С. будет составлять 47/100долей. Площадь выделяемых экспертом помещений в собственность Грицун Л.С. на 16,6кв.м. больше общей площади, приходящейся на ее идеальную долю.

В общее пользование ответчиков предполагается выделить помещение № 8 («А3»), расположенное на первом этаже, а также помещения №№ 1,2,3,4,5,6,7,7а,9,10,11х, расположенные на втором этаже жилого дома литер «А», общей площадью 80,2кв.м., а также сараи литер «Г», «П», «С» и навес литер «г».

Площадь предоставляемых в пользование помещений Москвитиной Г.В. и Москвитину А.Ф. на 27,3кв.м. меньше общей площади, приходящейся на идеальную долю.

Доля Москвитиной Г.В. будет составлять 18/100, а доля Москвитина А.Ф. – 35/100.

Величина денежной компенсации за отклонение стоимости частей объекта индивидуального жилищного строительства, выделяемых сторонам, от стоимости частей соответствующих идеальным долям, составляет: Грицун Л.С. выплачивает 107046руб., Москвитина Г.В. и Москвитин А.В. совместно выплачивают 60309руб., а Винокурова Л.А. получает 167355руб.

Однако Винокурова Л.А. не желает получать от Грицун Л.С., Москвитиной Г.В. и Москвитина А.Ф. указанную денежную компенсацию.

Части домовладения, определенные экспертом в пользование всем собственникам имеют центральное газоснабжение, электроснабжение, автономное отопление; помимо этого части домовладения, определяемые в пользование Грицун Л.С. и Винокуровой Л.А. подключены к водопроводу и канализации со стороны пе<адрес>, а подключение частей домовладения, определяемых в пользование Москвитиной Г.В. и Москвитина А.Ф. к водопроводу и канализации возможно со стороны <адрес>.

Суд оценивает указанный вариант выдела и порядка пользования, а также перераспределения долей, как надлежащее доказательство. Суд также учитывает единогласное мнение о данном варианте и согласие с ним собственников – сторон по делу с данным вариантом.

Суд исследовал и оценил все имеющиеся по делу заключения о вариантах порядка пользования земельным участком.

Согласно варианту, предложенному экспертом в заключении № 1103-Э от 21.02.2012г. в общее пользование Москвитиной Г.В., Москвитина А.Ф. и Грицун Л.С. предполагается предоставить земельный участок № 1, площадью 116,9кв.м., в границах: по <адрес> – 8,82м, по левой стене жилого дома литер «А» – 5,05м., по периметру пристройки литер «А3» – 2,43м., 5,05м., по <адрес> – 3,19м., по правой стене гаража литер «Щ» и далее в створе – 6,50м., параллельно левой стене пристройки литер «А1» – 7,60м., параллельно тыльной стене пристройки «А1» – 2,23м., в створе с левой стеной пристройки литер «А1» и далее по ней – 5,60м., по периметру пристройки литер «а7» – 1,10м., 1,70м., 1,10м., по левой стене пристройки литер «А1» – 0,20м., по передней стене пристройки литер «А1» и далее в створе – 3,33м., по периметру жилого дома литер «А» – 2,50м., 8,82м., по пе<адрес> – 8,85м.

Москвитиной Г.В. и Москвитину А.Ф. в общее пользование предполагается предоставить участки № 2, № 3 общей площадью 141,6кв.м., что на 13,8кв.м. меньше площади земельного участка, приходящейся на идеальную долю, а именно:

– участок № 2, площадью 12,3кв.м., в границах: по <адрес> – 2,43м., по границе с участком № 1 – 5,05м., 2,43м., 5,05м.

– участок № 3, площадью 129,3кв.м., в границах: по границе с участком № 1– 1,95м., 7,60м., параллельно тыльной стене гаража литер «Щ» – 4,20м., по левой границе участка – 20,56м., 0,60м., по тыльной границе участка – 6,53м., 3,33м., 1,97м., в створе с существующим забором № 21 – 1,10м., по правому краю ступеней литер «г1» и далее в створе – 4,11м., по существующему забору № 9 – 1,54м., параллельно левой стене пристройки литер «Э1» – 3,90м.

Грицун Л.С. предоставить участки № 4, № 5 общей площадью 81,6кв.м., что на 21,9кв.м. больше площади земельного участка, приходящейя на идеальную долю, а именно:

– участок № 4 площадью 27,3кв.м. в границах: по <адрес> – 4,20м., по левой границе участка – 6,50м., в границе с участком № 3 – 4,20м., по границе с участком № 1 – 6,50м.

– участок № 5, площадью 54,3кв.м. в границах: по границе с участком № 1 – 8,82кв.м., 2,50м., 3,33м., 0,20м., 1,10м., 1,70м., 1,10м., 5,60м., в створе с передней стеной пристройки литер «Э1» – 3,05м., по передней стене пристройки литер «Э1» – 2,18м., по периметру жилого дома литер «Э» – 2,50м., 6,95м.. по пе<адрес> – 2,34м.

Винокуровой Л.А. предоставить участок № 6, площадью 116,8кв.м., что на 8,1кв.м. меньше площади земельного участка, приходящейся на идеальную долю, в границах:

– по пе<адрес> – 1,90м., 8,95м., по границе с участком № 5 – 6,95м., 2,50м., 2,18м., 3,05., по границе с участком № 1 – 0,28м., по границе с участком № 3 – 3,90м., 1,54м., 4,11м., 1,10м., по тыльной границе участка – 9,96м.

Новые варианты, доработанные экспертом в рамках указанного выше экспертного заключения и именуемые как дополнение к заключению (приложение № 1 и приложение № 2) частично изменяет порядок пользования Москвитиных Г.В. и А.Ф. и предлагает каждому вместо участка общего пользования № 3 единоличные участки. По приложению № 1 - без демонтажа сарая литер «П», по Приложению № 2 – с демонтажом сарая «П».

Учитывая интерес Москвитиной Г.В. к варианту – Приложение № 2 и отсутствие возражений со стороны Москвитина А.Ф. в демонтаже сарая литер «П», суд берет за основу именно этот вариант и не описывает вариант – Приложение № 1, предполагающего сохранение сарая литер «П».

Так, вариант – Приложение № 2 разработан с наличием у всех собственников возможности подключиться к инженерным коммуникациям.

В общее пользование Москвитиной Г.В., Москвитина А.Ф. и Грицун Л.С. предполагается предоставить земельный участок № 1 и № 2 той же площадью и в тех же границах, которые указаны в вышеописанном экспертном заключении.

Москвитиной Г.В. предполагается передать участок № 3а, площадью 43,1кв.м. в границах: по границе с участком № 1 – 1,76м., параллельно тыльной стене гаража литер «Щ» - 4,2м., по левой границе участка – 10,26м., перпендикулярно левой границе участка - 4,20м., параллельно левой границе – 2,66м.

Москвитину А.Ф. предполагается предоставить земельный участок № 3б, площадью 86,2кв.м. в границах: по левой границе участка – 10,30м., 0,60м., по тыльной границе участка – 6,53м., 3,33м., 1,97м., в створе с существующим забором № 21 – 1,10м., по правому краю ступеней лит. «г1» и далее в створе – 4,11м., по существующему забору № 9 – 1,54м., параллельно левой стене пристройки лит. «Э1» - 3,90м., по границе с участком № 1 – 1,95м., по границе с участком № 3а – 2,66м., 4,20м.

Грицун Л.С. предполагается предоставить участи № 4 и № 5 той же площадью и в тех же границах, что и по заключению экспертизы.

Винокуровой Л.А. предполагается предоставить участок № 6 той же площадью и в тех же границах, что и по заключению экспертизы.

Вариант, предложенный Москвитиным А.Ф., разработанный специалистом и именуемый Приложение № 1 к заключению специалиста № 273-Э от 04.04.2012г. предполагает предоставить в общее пользование Москвитиной Г.В., Москвитина А.Ф., Грицун Л.С. земельный участок № 1, площадью 105,1кв.м. в границах: по <адрес> – 8,82м., по левой стене жилого дома литер «А» - 5,05м., по тыльной стене пристройки литер «А3» и далее в створе – 4,62м., параллельно правой стене гаража лит. «Щ» - 5,05м., по <адрес> – 1м., по правой стене гаража лит. «Щ» и далее в створе – 9,78м., параллельно тыльной стене пристройки лит «А1» - 1,00м. и 1,23м., в створе с левой стеной пристройки лит. «А1» - 1,0м., по левой стене пристройки лит. «А1» -4,70м., по периметру пристройки лит. «а7» - 1,10м., 1,70м.,1,10м, по левой стене пристройки лит. «А1» - 0,20м., по передней стене пристройки лит. «А1» и далее в створе – 3,33м., по периметру жилого дома лит. «А» - 2,50м, 0,29м., 5,58м., 2,60м., по пе<адрес> – 8,85м.

В общее пользование Москвитиной Г.В., Москвитина А.Ф. предполагается предоставить участок № 2, площадью 23,3кв.м. в границах: по <адрес> – 4,62м., по границе с участком № 1 – 5,05м., 4,62м., 5,05м.

В общее пользование Москвитиной Г.В. и Грицун Л.С. предполагается предоставить участок № 3, площадью 20,6кв.м., в границах: по левой стене сарая лит. Ж» - 2,34м., по границе с участком № 1 – 5,58м., по периметру пристройки лит. «А1» - 4,04м., 3,70м., по границе с участком № 1 – 1,00м., в створе с передней стеной пристройки лит. «Э1» - 3,05м., по передней стене пристройки лит «Э1» - 2,18м., по периметру жилого дома лит. «Э» - 2,50м., 4,42м.

Грицун Л.С. предполагается предоставить участки №№ 4.5.6 общей площадью 72,3кв.м., что соответствует площади земельного участка, приходящегося на идеальную долю, а именно:

- участок №4, площадью 41,1кв.м. в границах: по <адрес> – 4,20м., по левой границе участка - 9,78м., параллельно стене гаража лит. «Щ» - 4,20м., по границе с участком № 1 – 9,78м.

- участок № 5, площадью 25,1кв.м. в границах: по границе с участком № 1 – 0,29м.. 2,50м., 3,33м., 0,20м., 1,10м., 1,70м, 1,10м., 4,70м., по периметру пристройки литер «А1» - 3,70м., 4,04м.

- участок № 6, площадью 6,1кв.м., в границах: по пе<адрес> – 2,34м.. по границе с участком № 1 – 2,60м., по границе с участком № 3 – 2,34м., по передней стене жилого дома лит. «Э» - 2,60м.

Москвитиной Г.В. предполагается предоставить участок № 7, площадью 20,7кв.м.,, что на 6,5кв.м. больше идеальной площади земельного участка, приходящегося на ее идеальную долю, в границах: по границе с участком № 1 – 4,32м., по границе с участком № 4 – 4.20м.. по левой границе участка – 4,92м., перпендикулярно левой границе участка – 4,20м., параллельно левой границе участка – 0,60м.

Москвитину А.Ф. предполагается предоставить участок № 8, площадью 95,6в.м., что соответствует площади земельного участка, приходящейся на идеальную долю, в границах: по левой границе участка – 12,36м., 0,60м., по тыльной границе участка – 6,53м., 3,33м..1,97м., по существующему забору № 19 – 3,45м, по существующему забору № 19 и далее в створе – 4,03м., параллельно левой стене пристройки лит. «Э1» - 3,45м., по границе с участком № 1 - 1,10м., по границе с участком № 7 – 0,60м., 4,20м.

Винокуровой Л.А. предполагается предоставить участок № 9, площадью 118,4кв.м., что на 6,5кв.м. меньше площади земельного участка, приходящейся на идеальную долю, в границах: по пе<адрес> – 1,90м., 8,95м., по границе с участком № 6 – 2,60м., по границе с участком № 3 – 4,42м., 2,50м., 2,18м., 3,05м., по границе с участком № 1 – 1,23м., по границе с участком № 8 – 3,45м., 4,03м., 3,45м., по тыльной границе участка – 9,96м.

В судебном заседании установлено, что данный вариант не устроил никого из собственников, в том числе и самого Москвитина, который просил суд определить границу между его участком возле лит. «Г» и участком Винокуровой Л.А. по-другому, однако сам не представил таковые расчеты и описание.

Суд не является специалистом в области строительства и не вправе производить какие-либо расчеты подобного рода.

Суд принял во внимание возражения Москвитиной Г.В., Винокуровой Л.А. и Грицун Л.С., изложенные судом в описательной части решения, и полностью согласился с ними.

Также суд принял во внимание плотную застройку земельного участка, на котором расположено домовладение, его захламленность и ветхость хозяйственных построек литер «С», «П», «Г,г,г1». Принятие варианта Москвитина А.Ф.(только при условии, что этот вариант он бы полностью поддерживал) повлечет устройство дополнительного забора межу участками № 1 и № 2, что уменьшит возможности использовать вход со стороны <адрес> и полностью сделает невозможным въезд в домовладение. Существенно ущемляются права Москвитиной Г.В. в пользовании земельным участком. Она получила бы участок № 3, расположенный между жилыми домами лит. «А» и «Э», к которому у нее нет никакого интереса, а участок, который ее интересует больше всего, уменьшился наполовину. Так же она будет вынуждена нести двойные траты для установления калитки со стороны <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным определить порядок пользования земельным участком по варианту, который устраивает троих собственников и не ущемляет прав и интересов четвертого собственника Москвитина А.Ф. Так, данным вариантом предусмотрен проход Москвитина А.Ф. на участок № 3б размером 1,95м., что на 0,95м. больше, чем указано в предложенном им самим варианте.

Всеми вариантами, описанными в решении суда, представляется возможным произвести выдел участка Винокуровой Л.А. с прекращением общей долевой собственности.

Учитывая требование Винокуровой Л.А. и Грицун Л.С. и плотность застройки, что затрудняет самим собственникам произвести на натуре порядок пользования, суд считает возможным определить исполнение решения суда в части определения порядка пользования земельным участком через судебного пристава-исполнителя.

Руководствуясь ст.ст.12,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Выделить Винокуровой Л.А. в собственность жилой дом литер «Э» общей площадью 80,1кв., состоящий из помещений первого этажа №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, помещений мансарды №№ 1,2, пристройки литер «э2», погреба «п/Э» и навес литер «АЖ», расположенные по пе<адрес> с прекращением права общедолевой собственности.

Выделить Грицун Л.С. в собственность помещения №№ 1,2,3,4,5,6,7,9х, расположенные на первом этаже жилого дома литер «А,А1,А3,а7», общей площадью 71,5кв.м., сарай литер «Ж» и гараж литер «Щ», расположенные по пе<адрес>.

В общее пользования Москвитиной Г.В. и Москвитина А.Ф. выделить помещение № 8 («А3»), расположенное на первом этаже, помещения №№ 1,2.3,4,5,6,7,7а,9,10,11х, расположенные на втором этаже жилого дома литер «А,а1,а3,а7», общей площадью 80,2кв.м., сараи литер «Г», «П», «С» и навес литер «г», расположенные по пе<адрес>.

Перераспределить доли в домовладении по пе<адрес> в следующем порядке:

доля Грицун Л.С. составляет 47/100долей,

доля Москвитиной Г.В. составляет 18/100,

доля Москвитина А.Ф. составляет 35/100.

Определить порядок пользования земельным участком по пе<адрес> в соответствии с вариантом № 2, изложенным в дополнении к заключению эксперта ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО» № 1103-Э от 21.02.2012г., а именно:

В общее пользование Москвитиной Г.В., Москвитина А.Ф. и Грицун Л.С. предоставить земельный участок № 1, площадью 116,9кв.м., в границах: по <адрес> – 8,82м, по левой стене жилого дома литер «А» – 5,05м., по периметру пристройки литер «А3» – 2,43м., 5,05м., по <адрес> – 3,19м., по правой стене гаража литер «Щ» и далее в створе – 6,50м., параллельно левой стене пристройки литер «А1» – 7,60м., параллельно тыльной стене пристройки «А1» – 2,23м., в створе с левой стеной пристройки литер «А1» и далее по ней – 5,60м., по периметру пристройки литер «а7» – 1,10м., 1,70м., 1,10м., по левой стене пристройки литер «А1» – 0,20м., по передней стене пристройки литер «А1» и далее в створе – 3,33м., по периметру жилого дома литер «А» – 2,50м., 8,82м., по пе<адрес> – 8,85м.

Москвитиной Г.В. и Москвитину А.Ф. в общее пользование предоставить участки № 2, площадью 12,3кв.м., в границах: по <адрес> – 2,43м., по границе с участком № 1 – 5,05м., 2,43м., 5,05м.

Москвитиной Г.В. в пользование предоставить участок № 3а площадью 43,1кв.м. в границах: по границе с участком № 1 – 1,76м., параллельно тыльной стене гаража литер «Щ» - 4,2м., по левой границе участка – 10,26м., перпендикулярно левой границе участка - 4,20м., параллельно левой границе – 2,66м.

Москвитину А.Ф. в пользование предоставить земельный участок № 3б, площадью 86,2кв.м. в границах: по левой границе участка – 10,30м., 0,60м., по тыльной границе участка – 6,53м., 3,33м., 1,97м., в створе с существующим забором № 21 – 1,10м., по правому краю ступеней лит. «г1» и далее в створе – 4,11м., по существующему забору № 9 – 1,54м., параллельно левой стене пристройки лит. «Э1» - 3,90м., по границе с участком № 1 – 1,95м., по границе с участком № 3а – 2,66м., 4,20м.

Грицун Л.С. предоставить в пользование участки № 4, № 5 общей площадью 81,6кв.м., а именно:

– участок № 4 площадью 27,3кв.м. в границах: по <адрес> – 4,20м., по левой границе участка – 6,50м., в границе с участком № 3 – 4,20м., по границе с участком № 1 – 6,50м.

– участок № 5, площадью 54,3кв.м. в границах: по границе с участком № 1 – 8,82кв.м., 2,50м., 3,33м., 0,20м., 1,10м., 1,70м., 1,10м., 5,60м., в створе с передней стеной пристройки литер «Э1» – 3,05м., по передней стене пристройки литер «Э1» – 2,18м., по периметру жилого дома литер «Э» – 2,50м., 6,95м.. по пе<адрес> – 2,34м.

Винокуровой Л.А. предоставить в пользование участок № 6, площадью 116,8кв.м., в границах:

– по пе<адрес> – 1,90м., 8,95м., по границе с участком № 5 – 6,95м., 2,50м., 2,18м., 3,05., по границе с участком № 1 – 0,28м., по границе с участком № 3 – 3,90м., 1,54м., 4,11м., 1,10м., по тыльной границе участка – 9,96м.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 апреля 2012 года.

СУДЬЯ:

Свернуть

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебного заседания

8 апреля 2013г. Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе :

Председательствующего и.о. федерального судьи Колодкиной В.Н.

С участием прокурора Луценко Е.Б.

при секретаре Смоленской В.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство истца об отказе от иска по гражданскому делу № 2-3132\13,

установил :

Москвитина Г.В. обратилась в суд с иском к Москвитину А.Ф. об обязании не чинить ей препятствий в пользовании помещениями №№ на 2 этаже литер А, в пользовании помещениями №(А3), лестница а6 и помещения №,10,11х по <адрес>, выселить Москвитина А.Ф. из помещений №№,2,7,7а на 2 этаже литер А, обязать убрать из помещений №(А3), лестница а6 и помещения № имущество, не которое функционально не относится к назначению названных помещений, вселить ее в помещения №№,2,7,7а на 2 этаже литер А, №(А3), лестница а6 и помещения №,10,11х по пе<адрес>.

В судебном заседании истица отказалась от иска, просит прекратить производства по делу.

Ответчик и его представитель не возражают.

Суд считает возможным принять отказ истца от иска, т.к. это его право и препятствий для его принятия нет, им разъяснены последствия принятия отказа от иска и прекращения производства по этим требованиям, что является основанием для прекращения производства по делу.

Руководствуясь ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, суд

Определил :

Производство по делу № по иску Москвитиной Г.В. к Москвитину А.Ф. об обязании не чинить ей препятствий в пользовании помещениями, выселении, вселении прекратить, приняв отказ Москви...

Показать ещё

...тиной Г.В. от иска.

Определение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Кировский районный суд <адрес> в течение 15 дней.

И.о. Судьи : Колодкина В.Н.

Свернуть

13 октября 2014 г. г.Ростов- на -Дону

Кировский районный суд г. Ростова- на –Дону

в составе судьи Сухомлиновой Е.В.

при секретаре Мкртумян Н.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО5 о выделе земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на строения и земельный участок и по иску ФИО1 к ФИО14 ФИО2 ФИО4, ФИО5 о выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности на строения и земельный участок,

УСТАНОВИЛ :

Первоначально ФИО3 и ФИО1 (далее истец) обратились в суд с исковыми требованиями ссылаясь на то, что стороны являются собственниками земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство, площадью 456кв.м., кадастровый номер: 61:44:041116:24, расположенного по адресу: <адрес>. На земельном участке расположены следующие строения и сооружения: -жилой дом, площадью 151,7кв.м., инвентарный номер: 64/11, литер «А», этажность: 2, кадастровый номер: 61-61-01/710/2008-428;- жилой дом, площадью 80,1кв.м., инвентарный номер: 64/11, литер «Э», этажность: 2, кадастровый номер: 61-61-01/710/2008-432; гараж, площадью 23,1кв.м., инвентарный номер: 64/11, литер «Щ», этажность: 1, кадастровый номер:61-61-01/710/2008-441; сарай, площадью 40,9кв.м., инвентарный номер: 64/11, литер: «Г», этажность: 1, кадастровый номер:61-61-01/710/2008-437. Им принадлежат следующие доли в праве собственности на земельный участок и строения (объекты индивидуального жилищного строительства): - ФИО2 Г.В. – 156/1000, ФИО2 А.Ф. – 312/1000, ФИО1 – 258/1000, ФИО3 – 274/1000. Также на земельном участке расположены сараи литер Ж, П, С,навес литер АЖ, права на которые ни за кем не зарегистрированы. ДД.ММ.ГГГГг. Кировским районным судом г. Ростова-на-Дону было принято решение по делу № по иску ФИО2 Г.В. к ФИО2 А.Ф., ФИО1 и ФИО3 об определении порядка пользования строениями и земельным участком и по встречному искуФИО3 и ФИО1 к ФИО2 Л.В. и ФИО2 А.Ф. о выделе доли в натуре в строениях и определении порядка пользования земельным участком, согласно которому: - в собственность ФИО3 был выделен жилой дом литер «Э», общей площадью 80,1кв.м., состоящий из помещений первого этажа №№ 1,2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, помещений мансарды №№ 1, 2, пристройки литер «э2», погреба «п/Э» и навеса литер «АЖ» с прекращением права общедолевой собственности; - в собственность ФИО1 были выделены помещения №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9х, расположенные на пером этаже жилого дома литер А, общей площадью 71,5кв.м., сарай литер Ж и гараж литер Щ; - в общее пользование ФИО2 Г.В. и ФИО2 А.Ф. были выделены: помещение № 8, расположенное на первом этаже, помещения №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 7а, 9, 10, 11х, расположенные на втором этаже жилого дома литер А, общей площадью 80,2кв.м., сараи «Г», «П», «С» и навес «г». Были перераспределены доли в строениях в следующем порядке: - доля ФИО1 стала составлять 47/100, - доля ФИО2 Г.В. – 18/100, - доля ФИО2 А.Ф. – 35/100. Таким образом, фактически наши строения были разделены. ФИО3 стала собственницей целого, а ФИО1, ФИО2 Г.В. и ФИО2 А.Ф. – остались долевыми собственниками на строения. Однако в решении суда не было указано, что доля...

Показать ещё

... ФИО10 составляет целое, а также чье право общедолевой собственности и на какие строения прекращается. Также решением суда был определен порядок пользования земельным участком, принадлежащим сторонам на праве собственности, по которому ФИО3 получила обособленный земельный участок № площадью 116,8кв.м. с отдельным выходом на пер. Грибоедовский, в границах: - по пер. Грибоедовский – 1,90м, 8,95м., по границе с участком № – 6,95м.,2,50м., 2,18м., 3,05м, по границе с участком № – 0,28м., по границе с участком № – 3,90м., 1,54м., 4,11м., 1,10м., по тыльной границе участка – 9,96м. Выдел доли ФИО3 в праве собственности на земельный участок не производился. Остальные участники общедолевой собственности получили в пользование земельные участки с единым выходом на <адрес>. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГг. Однако исполнить решение надлежащим образом и зарегистрировать комнаты и доли в ЕГРП не представляется возможным, что подтверждается уведомлением о приостановлении регистрации. По заявлению ФИО2 Г.В. суд дважды разъяснял принятое им решение. Однако до настоящего времени новые доли и помещения не зарегистрированы. ФИО3 также обращалась в суд с заявлением о разъяснении решения суда, однако в удовлетворении его было отказано. В связи с указанным, до настоящего времени ФИО3 не зарегистрировала в ЕГРП свое целое строение. Таким образом, фактически домовладение (земельный участок и строения) было разделено на две части, а юридически не был произведен раздел домовладения: как строений, так и земельного участка. Экспертным заключением, положенным в основу решения суда (№1103-Э от ДД.ММ.ГГГГ специалиста «ООО «ЮФОСЭО») установлена возможность выдела земельного участка, площадью 116,8кв.м.в собственность ФИО3 с прекращением права общедолевой собственности на выделяемый (образуемый) и оставшийся (измененный) земельные участки между ФИО3, с одной стороны, и ФИО1, ФИО2 Г.В. и ФИО2 А.Ф., с другой стороны. Тогда доли собственников на выделяемый (образуемый) и оставшийся (измененный) земельные участки составят: - ФИО3 – 1 (целое) – на образуемый участок, площадью 116,8кв.м., - ФИО1 – 43/12, - ФИО2 Г.В. – 26/121, - ФИО2 А.Ф. – 52/121 долей на измененный участок, площадью 339,2кв.м.

Земельные участки площадью и в границах, указанные в экспертном заключении, по решению суда переданы сторонам в пользование. Судебным решением от 06.04.2012г. были выделены доли ФИО3 и ФИО1 в строениях. Решением суда от 06.04.2012г. ФИО2 Г.В. и ФИО2 А.Ф. был определен порядок пользования строениями с перераспределением долей. По сути доли ФИО2 Г.В. и ФИО2 А.Ф. были выделены в натуре в совместную собственность.

Истцы просили произвести раздел объектов индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: <адрес>,состоящих из: жилого дома, площадью 151,7кв.м., инвентарный номер: 64/11, литер «А», этажность: 2, кадастровый номер: 61-61-01/710/2008-428; жилого дома, площадью 80,1кв.м., инвентарный номер: 64/11, литер «Э», этажность: 2, кадастровый номер: 61-61-01/710/2008-432; гаража, площадью 23,1кв.м., инвентарный номер: 64/11, литер «Щ», этажность: 1, кадастровый номер:61-61-01/710/2008-441; сарая, площадью40,9кв.м., инвентарный номер: 64/11, литер: «Г», этажность: 1, кадастровый номер:61-61-01/710/2008-437, следующим образом:

Выделить в собственность ФИО3: - целый жилой дом, общей площадью 80,1кв., литер «Э», этажность: 2, расположенный по адресу: <адрес>,

- целый навес, площадью 8,1кв.м., литер АЖ, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО1:

- целое жилое помещение, площадью 71,5кв.м., состоящее из комнат №№ 1,2,3,4,5,6,7,9х на первом этаже жилого дома, площадью 151,7кв.м., инвентарный номер: 64/11, литер «А», этажность: 2, кадастровый номер: 61-61-01/710/2008-428, расположенное по адресу: <адрес>, пер. Грибоедовский, 31/239,

- целый гараж, площадью 23,1кв.м., литер: Щ, этажность: 1, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>,

- целый сарай, площадью 6,5кв.м. литер: Ж, этажность: 1, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в общую долевую собственность ФИО4 и ФИО5:

-целое жилое помещение, площадью 80,2кв.м., состоящее из комнат № на первом этаже и №№ 1, 2, 7, 7в, 3, 4, 5, 6, 9, 10, 11х, жилого дома, площадью 151,7кв.м., инвентарный номер: 64/11, литер «А», этажность: 2, кадастровый номер: 61-61-01/710/2008-428, расположенное по адресу: <адрес>.

- целый сарай, площадью 40,1кв.м., литер: «Г», этажность 1, расположенный по адресу: <адрес>.

Определить доли в праве общедолевой собственности на объекты индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: Ростов-на-Дону, пер. Грибоедовский, 31/239 следующим образом:

ФИО3 – 1 (целое);

ФИО1 – 1 (целое);

ФИО4 –1/3 доля;

ФИО5 – 2/3доли.

Прекратить право общедолевой собственности ФИО6 на:

-целыйжилой дом, площадью 151,7кв.м., инвентарный номер: 64/11, литер «А», этажность: 2, кадастровый номер: 61-61-01/710/2008-428,расположенный по адресу: <адрес>.

- целый гараж, площадью 23,1кв.м., инвентарный номер: 64/11, литер «Щ», этажность: 1, кадастровый номер:61-61-01/710/2008-441,расположенный по адресу: <адрес>.

- целый сарай, площадью 40,9кв.м., инвентарный номер: 64/11, литер: «Г», этажность: 1, кадастровый номер:61-61-01/710/2008-437, расположенные по адресу: <адрес>.

-целый сарай, площадью 6,5кв.м.литер: «Ж», этажность: 1, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общедолевой собственности ФИО1 на:

- целый жилой дом, площадью 80,1кв.м., инвентарный номер: 64/11, литер «Э», этажность: 2, кадастровый номер: 61-61-01/710/2008-432,расположенный по адресу: <адрес>.

-целый навес, площадью 8,1кв.м., литер «АЖ», расположенный по адресу: <адрес>.

- целый сарай, площадью 40,9кв.м., инвентарный номер: 64/11, литер: «Г», этажность: 1, кадастровый номер:61-61-01/710/2008-437, расположенный по адресу: <адрес>.

- на целое жилое помещение,площадью 80,2кв.м., состоящее из комнат № на первом этаже и №№ 1, 2, 7, 7в, 3, 4, 5, 6, 9, 10, 11х, жилого дома, площадью 151,7кв.м., инвентарный номер: 64/11, литер «А», этажность: 2, кадастровый номер: 61-61-01/710/2008-428, расположенное по адресу: <адрес>.

Прекратить право общедолевой собственности ФИО4 на:

- целый жилой дом, площадью 80,1кв.м., инвентарный номер: 64/11, литер «Э», этажность: 2, кадастровый номер: 61-61-01/710/2008-432, расположенный по адресу: <адрес>.

- целый навес, площадью 8,1кв.м., литер АЖ, расположенный по адресу: <адрес>.

- целый гараж, площадью 23,1кв.м., литер: Щ, этажность: 1, расположенный по адресу: <адрес>,

- целый сарай, площадью 6,5кв.м. литер: Ж, этажность: 1,

- 2/3 доли сарая, площадью 40,9кв.м., инвентарный номер: 64/11, литер: «Г», этажность: 1, кадастровый номер:61-61-01/710/2008-437, расположенного по адресу: <адрес>

- жилое помещение, площадью 71,5кв.м., состоящее из комнат №№ 1,2,3,4,5,6,7,9х на первом этаже жилого домалитер: «А», расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>

Прекратить право общедолевой собственности ФИО5 на:

- целый жилой дом, площадью 80,1кв.м., инвентарный номер: 64/11, литер «Э», этажность: 2, кадастровый номер: 61-61-01/710/2008-432, расположенный по адресу: <адрес>

- целый навес, площадью 8,1кв.м., литер АЖ, расположенный по адресу: <адрес>.

-целый гараж, площадью 23,1кв.м., литер: Щ, этажность: 1, расположенный по адресу: <адрес>,

- целый сарай, площадью 6,5кв.м.литер: Ж, этажность: 1,

- 1/3 доли сарая, площадью 40,9кв.м., инвентарный номер: 64/11, литер: «Г», этажность: 1, кадастровый номер:61-61-01/710/2008-437, расположенного по адресу: <адрес>.

-целое жилое помещение, площадью 71,5кв.м., состоящее из комнат №№ 1,2,3,4,5,6,7,9х на первом этаже жилого дома литер: А, расположенное по адресу: <адрес>,

Впоследствии истица ФИО1 уточнила заявленные исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, в конечном итоге просила произвести раздел объектов индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: Россия, <адрес> состоящих из:

жилого дома, площадью 151,7кв.м., инвентарный номер: 64/11, литер «А», этажность: 2, кадастровый номер: 61-61-01/710/2008-428;

жилого дома, площадью 80,1кв.м., инвентарный номер: 64/11, литер «Э», этажность: 2, кадастровый номер: 61-61-01/710/2008-432;

гаража, площадью 23,1кв.м., инвентарный номер: 64/11, литер «Щ», этажность: 1, кадастровый номер: 61-61-01/710/2008-441;

сарая, площадью 40,9кв.м., инвентарный номер: 64/11, литер: «Г», этажность: 1, кадастровый номер: 61-61-01/710/2008-437, следующим образом:

Выделить в собственность ФИО3:

целый жилой дом, общей площадью 80,1 кв., литер «Э», этажность: 2, Я расположенный по адресу: <адрес>,

целый навес, площадью 8,1кв.м., литер АЖ, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО1:

целое жилое помещение, площадью 71,5кв.м., состоящее из комнат \ №№ 1,2,3,4,5,6,7,9х на первом этаже жилого дома, площадью 151,7кв.м., инвентарный номер: 64/11, литер «А», этажность: 2, кадастровый номер: 61-61-01/710/2008-428, расположенное по адресу: <адрес>,

целый гараж, площадью 23,1кв.м., литер: Щ, этажность: 1, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>,

целый сарай, площадью 6,5кв.м. литер: Ж, этажность: 1, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в общую долевую собственность ФИО4 и ФИО5:

целое жилое помещение, площадью 80,2кв.м., состоящее из комнат № на первом этаже и №№ 1, 2, 7, 7в, 3, 4, 5, 6, 9, 10, Их, жилого дома, площадью 151,7кв.м., инвентарный номер: 64/11, литер «А», этажность: 2, кадастровый номер: 61-61-01/710/2008-428, расположенное по адресу: <адрес>.

целый сарай, площадью 40,1кв.м., литер: «Г», этажность 1, расположенный по адресу: <адрес>.

Определить доли в праве общедолевой собственности на объекты индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: Ростов-на-Дону, пер. Грибоедовский, 31/239 следующим образом:

ФИО3 - 1 (целое);

ФИО1 - 1 (целое);

ФИО4 -1/3 доля;

ФИО5 - 2/3доли.

Прекратить право общедолевой собственности ФИО6 на:

целый жилой дом, площадью 151,7кв.м., инвентарный номер: 64/11, литер «А», этажность: 2, кадастровый номер: 61-61-01/710/2008-428, расположенный по адресу: <адрес>.

целый гараж, площадью 23,1кв.м., инвентарный номер: 64/11, литер «Щ», этажность: 1, кадастровый номер: 61-61-01/710/2008-441, расположенный по адресу: <адрес>.

целый сарай, площадью 40,9кв.м., инвентарный номер: 64/11, литер: «Г», этажность: 1, кадастровый номер: 61-61-01/710/2008-437, расположенные по адресу: <адрес>.

целый сарай, площадью 6,5кв.м. литер: «Ж», этажность: 1, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общедолевой собственности ФИО1 на:

целый жилой дом, площадью 80,1кв.м., инвентарный номер: 64/11, литер «Э», этажность: 2, кадастровый номер: 61-61-01/710/2008-432, расположенный по адресу: <адрес>

целый навес, площадью 8,1кв.м., литер «АЖ», расположенный по адресу: <адрес>, пер. Грибоедовский, 31/239.

целый сарай, площадью 40,9кв.м., инвентарный номер: 64/11, литер: «Г», этажность: 1, кадастровый номер: 61-61-01/710/2008-437, расположенный по адресу: <адрес>.

на целое жилое помещение, площадью 80,2кв.м., состоящее из комнат № на первом этаже и №№ 1, 2, 7, 7в, 3, 4, 5, 6, 9, 10, Их, жилого дома, площадью 151,7кв.м., инвентарный номер: 64/11, литер «А», этажность: 2, кадастровый номер: 61-61-01/710/2008-428, расположенное по адресу: <адрес>.

Прекратить право общедолевой собственности ФИО4 на:

целый жилой дом, площадью 80,1кв.м., инвентарный номер: 64/11, литер «Э», этажность: 2, кадастровый номер: 61-61-01/710/2008-432, расположенный по адресу: <адрес>.

целый навес, площадью 8,1кв.м., литер АЖ, расположенный по адресу: <адрес>.

целый гараж, площадью 23,1кв.м., литер: Щ, этажность: 1, расположенный по адресу: <адрес>,

целый сарай, площадью 6,5кв.м. литер: Ж, этажность: 1,

2/3 доли сарая, площадью 40,9кв.м., инвентарный номер: 64/11, литер: «Г», этажность: 1, кадастровый номер: 61-61-01/710/2008-437, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Грибоедовский, 31/239.

жилое помещение, площадью 71,5кв.м., состоящее из комнат №№ 1,2,3,4,5,6,7,9х на первом этаже жилого дома литер: «А», расположенное по адресу: <адрес>, пер. Грибоедовский, 31/239,

Прекратить право общедолевой собственности ФИО5 на:

целый жилой дом, площадью 80,1кв.м., инвентарный номер: 64/11, литер «Э», этажность: 2, кадастровый номер: 61-61-01/710/2008-432, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Грибоедовский, 31/239.

целый навес, площадью 8,1кв.м., литер АЖ, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Грибоедовский, 31/239.

целый гараж, площадью 23,1кв.м., литер: Щ, этажность: 1, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Грибоедовский, 31/239,

целый сарай, площадью 6,5кв.м. литер: Ж, этажность: 1,

1/3 доли сарая, площадью 40,9кв.м., инвентарный номер: 64/11, литер: «Г», этажность: 1, кадастровый номер: 61-61-01/710/2008-437, расположенного по адресу: <адрес>.

целое жилое помещение, площадью 71,5кв.м., состоящее из комнат №№ 1,2,3,4,5,6,7,9х на первом этаже жилого дома литер: А, расположенное по адресу: <адрес>.

ФИО3 уточнила предмет иска и просила Произвести раздел земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство, площадью 456кв.м., кадастровый номер: 61:44:041116:24, расположенного по адресу: Россия, <адрес> на два самостоятельных:

- выделить в собственность ФИО14ФИО2 целый земельный участок № 6, площадью 116,8 кв.м. в границах: - по пер. Грибоедовский – 1,90м, 8,95м., по границе с участком № – 6,95м.,2,50м., 2,18м., 3,05м, по границе с участком № – 0,28м., по границе с участком № – 3,90м., 1,54м., 4,11м., 1,10м., по тыльной границе участка – 9,96м.

- выделить в общую долевую собственность ФИО1, ФИО4 и ФИО5 земельный участок, площадью 339,2кв.м.в границах: по пер. Грибоедовскому – 2,34м., 8,85м., по <адрес> – 18,64м., по пер. Грибоедовский, 31а – 6,53м., 3,33м., 1,97м., по границе с земельным участком № – 1,1м., 4,11м., 1,54м., 3,9м., 0,28м., 3,05м, 2,18м., 2,5м., 6,96., и определить доли участников общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок:

- ФИО1 – 43/121 долей в праве общей собственности.

- ФИО4 – 26/121 долей в праве общей собственности;

- ФИО5 – 52/121 долей в праве общей собственности.

Прекратить ранее зарегистрированное право общей долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО4 и ФИО5 на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство, площадью 456кв.м., кадастровый номер 61:44:041116:24, расположенный по адресу: г. <адрес>.

Определением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ производство по исковым требованиям ФИО1 в части требований о выделении ФИО3 в собственность жилой дом литер «Э» общей площадью 80,1кв., и навеса литер «АЖ», расположенного по <адрес> <адрес> – прекращено.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте слушания дела, что подтверждается материалами дела.

Истица, представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3, представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО11, представитель истцов по доверенности ФИО12 в судебное заседание явились, поддержали заявленные исковые требования, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО2 Г.В. в судебное заседание явилась, признала заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО2 А.Ф. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, что подтверждается материалами дела.

Представитель ответчика ФИО2 А.Ф. по доверенности ФИО13 в судебное заседание явился, признал заявленные исковые требования в части определения долей по земельному участку ФИО14.

Дело в отсутствие не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Стороны по делу являются сособственниками строений и земельного участка, расположенных в <адрес>. ПО данным ЕГРП им принадлежат следующие доли в праве собственности на строения и земельный участок: ФИО2 Г.В. – 156/1000, МосквитинуА.Ф. – 312/1000, ФИО1 – 258/1000, ФИО3 – 274/1000.

На земельном участке расположены следующие строения и сооружения: двухэтажный жилой дом литер «А» с пристройками «А3», «А1» и «а7», жилой дом литер «Э» с мансардой и пристройками «Э1» и «э2», навесы «АЖ», «г», сараи «Ж», «Г», «П», «С», гараж «Щ».

Решением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, был произведен выдел долей совладельцев в праве собственности на строения индивидуального жилищного строительства по <адрес> и определен порядок пользования земельным участком. Так, суд решил: Выделить ФИО3 в собственность жилой дом литер «Э» общей площадью 80,1кв., состоящий из помещений первого этажа №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, помещений мансарды №№ 1,2, пристройки литер «э2», погреба «п/Э» и навес литер «АЖ», расположенные по пер. Грибоедовскому, 31/239 в <адрес> с прекращением права общедолевой собственности.

Выделить ФИО1 в собственность помещения №№ 1,2,3,4,5,6,7,9х, расположенные на первом этаже жилого дома литер «А,А1,А3,а7», общей площадью 71,5кв.м., сарай литер «Ж» и гараж литер «Щ», расположенные по <адрес>

В общее пользования ФИО4 и ФИО5 выделить помещение № («А3»), расположенное на первом этаже, помещения №№ 1,2.3,4,5,6,7,7а,9,10,11х, расположенные на втором этаже жилого дома литер «А,а1,а3,а7», общей площадью 80,2кв.м., сараи литер «Г», «П», «С» и навес литер «г», расположенные по пер. <адрес> <адрес>.

Перераспределить доли в домовладении по пер. <адрес> <адрес> в следующем порядке:

доля ФИО1 составляет 47/100долей,

доля ФИО4 составляет 18/100,

доля ФИО5 составляет 35/100.

Определить порядок пользования земельным участком по <адрес> в <адрес> в соответствии с вариантом № 2, изложенным в дополнении к заключению эксперта ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО» № 1103-Э от 21.02.2012г., а именно:

В общее пользование ФИО4, ФИО5 и ФИО1 предоставить земельный участок № 1, площадью 116,9кв.м., в границах: по <адрес> – 8,82м, по левой стене жилого дома литер «А» – 5,05м., по периметру пристройки литер «А3» – 2,43м., 5,05м., по <адрес> – 3,19м., по правой стене гаража литер «Щ» и далее в створе – 6,50м., параллельно левой стене пристройки литер «А1» – 7,60м., параллельно тыльной стене пристройки «А1» – 2,23м., в створе с левой стеной пристройки литер «А1» и далее по ней – 5,60м., по периметру пристройки литер «а7» – 1,10м., 1,70м., 1,10м., по левой стене пристройки литер «А1» – 0,20м., по передней стене пристройки литер «А1» и далее в створе – 3,33м., по периметру жилого дома литер «А» – 2,50м., 8,82м., по пер. Грибоедовский – 8,85м.

ФИО4 и ФИО5 в общее пользование предоставить участки № 2, площадью 12,3кв.м., в границах: по <адрес> – 2,43м., по границе с участком № – 5,05м., 2,43м., 5,05м.

ФИО4 в пользование предоставить участок № 3а площадью 43,1кв.м. в границах: по границе с участком № – 1,76м., параллельно тыльной стене гаража литер «Щ» - 4,2м., по левой границе участка – 10,26м., перпендикулярно левой границе участка - 4,20м., параллельно левой границе – 2,66м.

ФИО5 в пользование предоставить земельный участок № 3б, площадью 86,2кв.м. в границах: по левой границе участка – 10,30м., 0,60м., по тыльной границе участка – 6,53м., 3,33м., 1,97м., в створе с существующим забором № – 1,10м., по правому краю ступеней лит. «г1» и далее в створе – 4,11м., по существующему забору № – 1,54м., параллельно левой стене пристройки лит. «Э1» - 3,90м., по границе с участком № – 1,95м., по границе с участком № 3а – 2,66м., 4,20м.

ФИО1 предоставить в пользование участки № 4, № общей площадью 81,6кв.м., а именно:

– участок № площадью 27,3кв.м. в границах: по <адрес> – 4,20м., по левой границе участка – 6,50м., в границе с участком № – 4,20м., по границе с участком № – 6,50м.

– участок № 5, площадью 54,3кв.м. в границах: по границе с участком № – 8,82кв.м., 2,50м., 3,33м., 0,20м., 1,10м., 1,70м., 1,10м., 5,60м., в створе с передней стеной пристройки литер «Э1» – 3,05м., по передней стене пристройки литер «Э1» – 2,18м., по периметру жилого дома литер «Э» – 2,50м., 6,95м.. по пер. Грибоедовский – 2,34м.

ФИО3 предоставить в пользование участок № 6, площадью 116,8кв.м., в границах:

– по пер. Грибоедовский – 1,90м., 8,95м., по границе с участком № – 6,95м., 2,50м., 2,18м., 3,05., по границе с участком № – 0,28м., по границе с участком № – 3,90м., 1,54м., 4,11м., 1,10м., по тыльной границе участка – 9,96м.

Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение в порядке ст. 202 ГПК РФ было разъяснено: абзац 1 резолютивной части решения изложен в следующей редакции: Выделить ФИО3 в собственность жилой дом литер "Э" общей площадью 80,1 кв.м., состоящий из помещений первого этажа №№ 1,2,3,4,5,6,7,8 помещений мансарды №№ 1,2, пристройки литер "э2", погреба "п\Э" и навеса литер "АЖ", расположенные по <адрес> с прекращением права общедолевой собственности на объект, состоящий из жилого дома литер "А,А1,А2,А3,а5,а6,а7, назначение : жилое, общей площадью 151,7 кв.м., инвентарный номер: 64\1 литер А, Этажность 2, расположенного по адресу: <адрес>. Абзац 2 резолютивной части решения: Выделить ФИО1 в долевую собственность помещения №№ 1,2,3,4,5,6,7,9х, расположенные на первом этаже жилого дома литер А,А1,А,а7 общей площадью 71,5 кв.м., сарай литер "Ж" и гараж литер "Щ", расположенные по <адрес>.

Определением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ исправлена описка в вышеуказанном определении в абз. 2 резолютивной части определения после слов : "на объект состоящий из", читать как " жилого дома литер "А,А!,А",А№,а5,а6,а7", этажность 2, вместо " А,А1,А3, а7,а1,а3", сарай литер Ж, гараж литер Щ, сарай литер Г,П,С и навес литер "г", расположенного по адресу <адрес>.

Из решения Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между сторонами разрешен спор относительно выдела долей сособственников в праве собственности на жилые дома и хозяйственные постройки. Выдел долей произведен, сторонам определены в собственность отдельные жилые строения ( ФИО3) и помещения ( ФИО1, ФИО2 А.Ф., ФИО2 Г.В.)

В соответствии со ст. 252 ГК РФ в связи с выделом истцу и ответчику строений и земельного участка, право общей долевой собственности на выделенные части прекращается.

Согласно п.п. «а» п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.80г. № (с последующими изменениями и дополнениями) выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Таким образом, требования истцов о прекращении прав общей долевой собственности на выделенные объекты обоснованы и подлежат удовлетворению. В связи с чем, подлежат прекращению права:

- право общей долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 жилой дом литер «Э» общей площадью 80,1кв., состоящий из помещений первого этажа №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, помещений мансарды №№ 1,2, пристройки литер «э2», погреба «п/Э» и навес литер «АЖ», расположенный по адресу: <адрес> с возникновение права собственности на данный объект у ФИО3;

- право общей долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 на жилой дом, площадью 151,7кв.м., инвентарный номер: 64/11, литер «А», этажность: 2, кадастровый номер: 61-61-01/710/2008-428; гараж, площадью 23,1кв.м., инвентарный номер: 64/11, литер «Щ», этажность: 1, кадастровый номер:61-61-01/710/2008-441; сарай, площадью40,9кв.м., инвентарный номер: 64/11, литер: «Г», этажность: 1, кадастровый номер:61-61-01/710/2008-437, расположенные по адресу: <адрес> в связи с возникновением права собственности ФИО1 на - целое жилое помещение, площадью 71,5кв.м., состоящее из комнат №№ 1,2,3,4,5,6,7,9х на первом этаже жилого дома, площадью 151,7кв.м., литер «А», этажность: 2, кадастровый номер: 61-61-01/710/2008-428, целый гараж, площадью 23,1кв.м., литер: Щ, этажность: 1, целый сарай, площадью 6,5кв.м. литер: Ж, этажность: 1 расположенные по адресу: <адрес> в связи с возникновением права общей долевой собственности ФИО4 в 1\3 доле и ФИО5 в 2\3 доли на целое жилое помещение, площадью 80,2кв.м., состоящее из комнат № на первом этаже и №№ 1, 2, 7, 7в, 3, 4, 5, 6, 9, 10, 11х, жилого дома, площадью 151,7кв.м., инвентарный номер: 64/11, литер «А», этажность: 2, кадастровый номер: 61-61-01/710/2008-428, расположенный по адресу: <адрес>, целый сарай, площадью 40,1кв.м., литер: «Г», этажность 1, расположенный по адресу: <адрес>.

В настоящее время истцами заявлено о выделе земельного участка, приходящегося на долю ФИО3 с образованием самостоятельного домовладения. Истцы просят произвести выдел земельного участка с образованием двух земельных участков, в соответствии с порядком пользования такими участками, установленным решением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчики в этой части исковые требования признали.

При разрешении иска о выделе земельного участка, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии со ст. 11.9 ЗК РФ Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Установлено, что земельный участок категории земель : земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, площадью 456 кв.м. с кадастровым номером 61:44:041116:24 по адресу: <адрес> расположен в зоне многофункциональной общественно-жилой застройки ( ОЖ). В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Ростова-на-Дону", утв. Решением Ростовской-на-Дону городской думы № от ДД.ММ.ГГГГ для указанной зоны максимальные и минимальные размеры земельных участков не нормируются, следовательно, могут образовываться земельные участки любой площади.

Решением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ установлена возможность предоставления ФИО3 отдельного земельного участка.

Указанным решением определен следующий порядок пользования земельным участком:

ФИО5 и ФИО1 предоставить земельный участок № 1, площадью 116,9кв.м., в границах: по <адрес> – 8,82м, по левой стене жилого дома литер «А» – 5,05м., по периметру пристройки литер «А3» – 2,43м., 5,05м., по <адрес> – 3,19м., по правой стене гаража литер «Щ» и далее в створе – 6,50м., параллельно левой стене пристройки литер «А1» – 7,60м., параллельно тыльной стене пристройки «А1» – 2,23м., в створе с левой стеной пристройки литер «А1» и далее по ней – 5,60м., по периметру пристройки литер «а7» – 1,10м., 1,70м., 1,10м., по левой стене пристройки литер «А1» – 0,20м., по передней стене пристройки литер «А1» и далее в створе – 3,33м., по периметру жилого дома литер «А» – 2,50м., 8,82м., по пер. Грибоедовский – 8,85м.

ФИО4 и ФИО5 в общее пользование предоставить участки № 2, площадью 12,3кв.м., в границах: по <адрес> – 2,43м., по границе с участком № – 5,05м., 2,43м., 5,05м.

ФИО4 в пользование предоставить участок № 3а площадью 43,1кв.м. в границах: по границе с участком № – 1,76м., параллельно тыльной стене гаража литер «Щ» - 4,2м., по левой границе участка – 10,26м., перпендикулярно левой границе участка - 4,20м., параллельно левой границе – 2,66м.

ФИО5 в пользование предоставить земельный участок № 3б, площадью 86,2кв.м. в границах: по левой границе участка – 10,30м., 0,60м., по тыльной границе участка – 6,53м., 3,33м., 1,97м., в створе с существующим забором № – 1,10м., по правому краю ступеней лит. «г1» и далее в створе – 4,11м., по существующему забору № – 1,54м., параллельно левой стене пристройки лит. «Э1» - 3,90м., по границе с участком № – 1,95м., по границе с участком № 3а – 2,66м., 4,20м.

ФИО1 предоставить в пользование участки № 4, № общей площадью 81,6кв.м., а именно:

– участок № площадью 27,3кв.м. в границах: по <адрес> – 4,20м., по левой границе участка – 6,50м., в границе с участком № – 4,20м., по границе с участком № – 6,50м.

– участок № 5, площадью 54,3кв.м. в границах: по границе с участком № – 8,82кв.м., 2,50м., 3,33м., 0,20м., 1,10м., 1,70м., 1,10м., 5,60м., в створе с передней стеной пристройки литер «Э1» – 3,05м., по передней стене пристройки литер «Э1» – 2,18м., по периметру жилого дома литер «Э» – 2,50м., 6,95м.. по пер. Грибоедовский – 2,34м.

ФИО3 предоставить в пользование участок № 6, площадью 116,8кв.м., в границах:

– по пер. Грибоедовский – 1,90м., 8,95м., по границе с участком № – 6,95м., 2,50м., 2,18м., 3,05., по границе с участком № – 0,28м., по границе с участком № – 3,90м., 1,54м., 4,11м., 1,10м., по тыльной границе участка – 9,96м.

Суд полагает возможным произвести выдел доли ФИО3 в праве общей долевой собственности с образование земельного участка площадью 116, 8 кв.м. в границах: – по пер. Грибоедовский – 1,90м., 8,95м., по границе с участком № – 6,95м., 2,50м., 2,18м., 3,05., по границе с участком № – 0,28м., по границе с участком № – 3,90м., 1,54м., 4,11м., 1,10м., по тыльной границе участка – 9,96м. с прекращением права общей долевой собственности ФИО3 на ранее существовавший земельный участок категории земель : земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, площадью 456 кв.м. с кадастровым номером 61:44:041116:24 по адресу: <адрес> и перераспределением долей остальных собственников на него: ФИО1 - 43\121 доли, ФИО2 Г.В. - 26\121 доли, ФИО2 А.Ф. - 52\121 доли.

Расчет долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, выделенное в собственность ответчиков произведен экспертом ООО ЮФОСЭОв заключении № 62-Э от ДД.ММ.ГГГГ года.

Расчет долей в праве общей долевой собственности на преобразованный земельный участок после выдела доли ФИО3 произведен экспертом ООО "ЮФОСЭО в заключении № 1103-Э от ДД.ММ.ГГГГ года.

У суда не имеется оснований не доверять указанным заключением, ответчики возражений относительно их содержания не представили, в связи с чем, данные заключения могут быть положены в основу решения.

Требования ФИО2 А.Ф. о взыскании компенсации за отклонение стоимости частей выделяемых объектов индивидуального жилищного строительства от стоимости частей объекта соответствующих идеальным долям не могут быть приняты судом, поскольку выдел объектов индивидуального жилищного строительства был произведен решением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ года, предметом настоящего спора не является. В рамках рассмотрения требований о выделе долей, ответчик при вынесении решения суда от ДД.ММ.ГГГГ о праве на денежную компенсацию не заявлял, с соответствующим иском не обращался.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о выделе земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на строения и земельный участок удовлетворить.

Прекратить следующие права на объекты индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес> в связи с выделом долей участников общей долевой собственности:

- право общей долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 жилой дом литер «Э» общей площадью 80,1кв., состоящий из помещений первого этажа №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, помещений мансарды №№ 1,2, пристройки литер «э2», погреба «п/Э» и навес литер «АЖ», расположенный по адресу: <адрес>, пер. Грибоедовский, 31/239 с возникновение права собственности на данный объект у ФИО3;

- право общей долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 на жилой дом, площадью 151,7кв.м., инвентарный номер: 64/11, литер «А», этажность: 2, кадастровый номер: 61-61-01/710/2008-428; гараж, площадью 23,1кв.м., инвентарный номер: 64/11, литер «Щ», этажность: 1, кадастровый номер:61-61-01/710/2008-441; сарай, площадью40,9кв.м., инвентарный номер: 64/11, литер: «Г», этажность: 1, кадастровый номер:61-61-01/710/2008-437, расположенные по адресу: <адрес> связи с возникновением права собственности ФИО1 на - целое жилое помещение, площадью 71,5кв.м., состоящее из комнат №№ 1,2,3,4,5,6,7,9х на первом этаже жилого дома, площадью 151,7кв.м., литер «А», этажность: 2, кадастровый номер: 61-61-01/710/2008-428, целый гараж, площадью 23,1кв.м., литер: Щ, этажность: 1, целый сарай, площадью 6,5кв.м. литер: Ж, этажность: 1 расположенные по адресу: <адрес>; в связи с возникновением права общей долевой собственности ФИО4 в 1\3 доле и ФИО5 в 2\3 доли на целое жилое помещение, площадью 80,2кв.м., состоящее из комнат № на первом этаже и №№ 1, 2, 7, 7в, 3, 4, 5, 6, 9, 10, 11х, жилого дома, площадью 151,7кв.м., инвентарный номер: 64/11, литер «А», этажность: 2, кадастровый номер: 61-61-01/710/2008-428, расположенный по адресу: <адрес> целый сарай, площадью 40,1кв.м., литер: «Г», этажность 1, расположенный по адресу: <адрес>

Выделить 274\1000 доли ФИО3 в праве общей долевой собственности на земельный участок категории земель : земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, площадью 456 кв.м. с кадастровым номером 61:44:041116:24 по адресу: Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Кировский район, пер. Грибоедовский, 31\239 с образованием земельного участка площадью 116, 8 кв.м. в границах: – <адрес> – 1,90м., 8,95м., по границе с участком № – 6,95м., 2,50м., 2,18м., 3,05., по границе с участком № – 0,28м., по границе с участком № – 3,90м., 1,54м., 4,11м., 1,10м., по тыльной границе участка – 9,96м. и сохранением ранее существовавшего земельного участка в измененном виде: площадью 339,2кв.м.в границах: по <адрес> – 2,34м., 8,85м., по <адрес> – 18,64м., <адрес> 31а – 6,53м., 3,33м., 1,97м., по границе с земельным участком № – 1,1м., 4,11м., 1,54м., 3,9м., 0,28м., 3,05м, 2,18м., 2,5м., 6,96 м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на земельный участок категории земель : земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, площадью 456 кв.м. с кадастровым номером 61:44:041116:24 по адресу: Россия, <адрес>

Определить доли участников общей долевой собственности на измененный земельный участок категории земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, площадью 339,2 кв.м. с кадастровым номером 61:44:041116:24 по адресу: Россия, <адрес> в измененных границах:

- ФИО1 – 43/121 долей в праве общей собственности.

- ФИО4 – 26/121 долей в праве общей собственности;

- ФИО5 – 52/121 долей в праве общей собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2014 года.

Судья:

Свернуть