Мосьпаков Валерий Владимирович

Дело № 2-1683/2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

29 сентября 2022 года город Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кирилловой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Астафьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1683/2022 по иску Федорова А. к Мосьпакову В.В. о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Федоров А. обратился в суд с иском к Мосьпакову В.В., в котором просит прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, расположенной по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи квартиры от 27.09.2012 Ф.Т.К, ДД.ММ.ГГГГ рождения приобрела в собственность квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Ф.Т.К. умерла, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом города Орска Оренбургской области А.Н.А. удостоверено свидетельство о праве на наследство по завещанию, бланк серии № наследственное дело №, реестровый номер №. Согласно вышеуказанному свидетельству, наследником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: Оренбургская область, город Новотроицк, улица Уральская, дом № 1, квартира № 2 является Федоров А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, гражданин <данные изъяты>.

Согласно п. 1 выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.07.2022, собственником является Федоров А.. В соответствии с п. 5.1 вышеуказанной выписки имеются ограничения прав, в виде «Ипотека в силу закона», лицо в пользу которо...

...го наложено ограничения прав и обременение объекта недвижимости – Мосьпаков В.В., срок – с 03.10.2012 в течение 15 банковских дней после предоставления документов в Орское отделение № 8290 ОАО «Сбербанк России».

Согласно п. 7 вышеназванного договора стоимость квартиры составляла 1062 600 руб., которые оплачены за счет средств Государственного Жилищного сертификата серии № от 11.09.2012г. «О предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения за счет средств Федерального бюджета», выданного Министерством строительства, жилищно – коммунального и Дорожного хозяйства Оренбургской области со счета № открытого на имя Ф.Т.К. в Орском отделении № на счет Мосьпакова В.В.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним было установлено ограничение (обременение) права в виде ипотеки в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03.10.2012 сделана запись о регистрации №

В настоящее время документального подтверждения перевода денежных средств со счета № открытого на имя Ф.Т.К. на счет Мосьпакова В.В. у истца не имеется, однако достоверно установлено со слов ответчика в ходе телефонного разговора, что последним денежные средства получены в полном объеме.

При обращении истца в Новотроицкий отдел строительства, жилищного и коммунального хозяйства администрации города Новотроицка Оренбургской области и в Орское отделение № ПАО Сбербанк, о выдаче документов подтверждающих факт произведенной оплаты за указанную квартиру на счет Мосьпакова В.В. был получен отказ.

Таким образом, свои обязательства перед ответчиком по договору купли-продажи от 27.09.2012, Ф.Т.К. выполнила в полном объеме. При этом погасить регистрационную запись «Ипотека в силу закона» истец самостоятельно не может, ввиду отсутствия документального подтверждения перевода денежных средств, кроме того в ходе телефонного разговора ответчик в добровольном порядке отказался обратиться в регистрирующий орган для погашения записи.

До настоящего времени истец не имеет возможности в одностороннем порядке снять обременение с принадлежащей ему на праве собственности квартиры.

Дело было назначено к судебному разбирательству на 22.09.2022 в 16 час. 30 мин. Извещенный, надлежащим образом истец в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела перед судом не ходатайствовал.

Повторно судебное заседание назначено на 29.09.2022 в 16 час. 30 мин. Однако надлежащим образом извещенный, истец вновь не явился в судебное заседание, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Сведениями о том, что неявка истца имела место по уважительной причине, суд не располагает.

Таким образом, истец не явился в суд по вторичному вызову без уважительной причины. Об отложении рассмотрения дела перед судом не ходатайствовал.

Представитель истца Узаков Н.М. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Ответчик Мосьпаков В.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представители третьих лиц ПАО Сбербанк, Министерство строительства, жилищно – коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

В соответствии с абз.8 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет иск без рассмотрения, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствии, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует разбирательства дела по существу.

На основании изложенного, суд считает, что исковое заявление Федорова А. подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст. 222 абз.8, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Исковое заявление Федорова А. к Мосьпакову В.В. о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что она вправе заявить ходатайство об отмене данного определения в случае представления доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Определение обжалованию в апелляционном порядке не подлежит.

Председательствующий: Кириллова Л.В.