Мостакова Людмила Викторовна

Дело №2-1882/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2011г. г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Басилая Ю.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мостаковой Л.В. к СНТ «<данные изъяты>», Ващенко Г.Н. о признании права собственности на садовый дом с надворными постройками и земельный участок, суд

Установил:

Мостакова Л.В. указывает, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО и Мостаковой Л.В. был заключен договор купли-продажи садового домика, расположенного по адресу: <адрес> Указанный договор был удостоверен государственным нотариусом Павлово-Посадской ГНК Московской области, реестровый номер № Согласно п.2 данного договора садовый домик состоит: из смешанного строения, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными строениями, что подтверждается справкой выданной Павлово-Посадским БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. за №Садовый домик расположен на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м. Деньги за садовый домик Ващенко В.В. получил полностью. Настоящий договор подлежал регистрации в садоводческом товариществе «<данные изъяты>». В ДД.ММ.ГГГГ году истец передала копию указанного договора председателю садоводческого товарищества «<данные изъяты>».

Согласно справки б/н от ДД.ММ.ГГГГ., выданной председателем снт «<данные изъяты>» ФИО собственником данного строения по указанному адресу является Мостакова Л.В.

С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время она постоянно пользовалась садовым домиком, а также земельным участком, площадью <данные изъ...

...яты> кв.м. по указанному адресу, несла все расходы, связанные с их содержанием, уплачивала членские взносы и налоги.

После того, как Ващенко В.В. продал садовый домик, он и его семья больше не приезжали на дачу и не пользовалась ни садовым домиком, ни земельным участком по данному адресу.

С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истец открыто пользуется садовым домиком и земельным участком. Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. № земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., для ведения садоводства, по данному адресу поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. данный земельный находится в собственности у ФИО.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО. умер. У ФИО имеется супруга Ващенко Г.Н., которая в письменном виде дала пояснения, что с ноября ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время участком они не пользовались, так как участок вместе с домом ее мужем ФИО. был продан Мостаковой Л.В. Расходы и взносы на содержание земельного участка не оплачивали.

Мостакова Л.В. просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок и дом.

Истец Мостакова Л.В. просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца Наумов С.А. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель СНТ «<данные изъяты>», Ващенко Г.Н. просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали подлежащими удовлетворению.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО и Мостаковой Л.В. был заключен договор купли-продажи садового домика, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный договор был удостоверен государственным нотариусом Павлово-Посадской ГНК Московской области, реестровый номер №. Согласно п.2 данного договора садовый домик состоит: из смешанного строения, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными строениями, что подтверждается справкой выданной Павлово-Посадским БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. за №.Садовый домик расположен на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м. Деньги за садовый домик ФИО получил полностью. Настоящий договор подлежал регистрации в садоводческом товариществе «<данные изъяты>». В ДД.ММ.ГГГГ году истец передала копию указанного договора председателю садоводческого товарищества «<данные изъяты>».

Согласно справки б/н от ДД.ММ.ГГГГ., выданной председателем снт «<данные изъяты>» ФИО. собственником данного строения по указанному адресу является Мостакова Л.В.

С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время она постоянно пользовалась садовым домиком, а также земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м. по указанному адресу, несла все расходы, связанные с их содержанием, уплачивала членские взносы и налоги.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО. умер. У ФИО. имеется супруга Ващенко Г.Н., которая в письменном виде дала пояснения, что с ноября ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время участком они не пользовались, так как участок вместе с домом ее мужем ФИО. был продан Мостаковой Л.В. Расходы и взносы на содержание земельного участка не оплачивали.

01 сентября 2006 г. вступил в действие Федеральный закон РФ № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», в соответствии со ст. 3 которого ст. 25.2 ФЗ РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предоставила гражданам право зарегистрировать в собственность земельные участки, находящиеся у них в постоянном (бессрочном) пользовании. 2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный в постоянное (бессрочное) пользование является акт о предоставлении данного участка, акт (свидетельство) о праве на данный участок, выписка из похозяйственной книги.

Исходя из положений пункта 4 Статьи 14 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» № 66-ФЗ РТ 15 апреля 1998 года земельный участок, приобретенный садоводческим объединением за плату «первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого.. ..«коммерческого объединения».

Согласно справки б/н от ДД.ММ.ГГГГ выданной председателем снт «<данные изъяты>» ФИО собственником данного строения по указанному адресу является Мостакова Л.В.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

Решил:

Признать за Мостаковой Л.В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование - для ведения садоводства, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер № и на жилое строение (садовый дом) под лит. «А», холодную пристройку – лит. «а», мансардный этаж – лит. «al», балкон – лит. «а2», предбанник – лит. «Г», баню – лит. «Г1», уборную – лит.«Г2», колодец – лит. «ГЗ», расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. 26.12.2011года

Председательствующий: В.А.Лихачев