Мосьянова Татьяна Ивановна

<...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2023 года г. Белоярский

Белоярский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи – Опанасенко О.С.,

с участием заместителя прокурора города Белоярский – Сафаровой В.С.,

при секретаре судебного заседания – Малахиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мосьяновой Т.И. к Пичкалеву А.В. о выселении бывшего члена семьи и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец Мосьянова Т.И. обратилась в суд с иском к Пичкалеву А.В. о выселении бывшего члена семьи и снятии с регистрационного учета.

Заявленные требования мотивирует тем, что она является собственником 49/100 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>

Указанная квартира была приобретена в период нахождения истца в браке с ответчиком Пичкалевым А.В. При приобретении квартиры были выделены доли всем членам семьи, а именно: 49/100 доли в праве собственности – Пичкалеву А.В.; 49/100 доли – Пичкалевой Т.И.; 1/100 доли – их дочери П.Л., _______ года рождения, 1/100 доли – их сыну П.П., _______ года рождения.

Брак между истцом и ответчиком расторгнут _______.

В 2017 году ответчик выписался и выехал из квартиры, забрав все принадлежащие ему вещи и прописался у своей сожительницы.

В июне 2021 года ответчик самостоятельно зарегистрировался по месту жительства в спорном жилом помещении.

На основании договора купли-продажи от _______ ответчик Пичкалев А.В. продал, принадлежащую ему 49/100 доли в праве со...

...бственности на квартиру дочери П.Л..

На протяжении шести дел ответчик не исполнял обязательств по оплате коммунальных услуг, не оплачивал ипотечный кредит за данную квартиру, не участвовал в содержании жилья.

С 2021 года ответчик фактически отсутствует по адресу регистрации, ведет асоциальный образ жизни, если приходит, то постоянно в нетрезвом состоянии, либо в сопровождении приятелей, приятельниц, нарушает общественный порядок хулиганскими действиями по отношению к членам семьи истца. Истец неоднократно обращалась в полицию Белоярского района.

Ответчик Пичкалев А.В. членом семьи истца не является, в указанной квартире не проживает, обязательства по оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Каких-либо договорных обязательств по пользованию жилым помещением между истцом и ответчиком нет. Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает право истца как собственника жилого помещения и возлагает на нее дополнительные обязанности по оплате коммунальных услуг.

В связи с изложенным, истец Мосьянова Т.И. обратилась в суд с требованием снять Пичкалева А.В. с регистрационного учета по адресу: <...> выселить ответчика из указанного жилого помещения.

Истец Мосьянова Т.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, в связи отъездом в отпуск <...>

Ответчик Пичкалев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом <...> причины неявки не известны, ходатайство об отложении судебного заседания в суд не поступало.

Третье лицо П.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом <...> направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия, исковые требования Мосьяновой Т.И. поддерживает в полном объеме <...>

Прокурор Сафарова В.С. в судебном заседании просила требования истца удовлетворить.

Исследовав письменные материалы дела, учитывая заключение прокурора, суд находит исковые требования Мосьяновой Т.И. обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Мосьянова Т.И. и ответчик Пичкалев А.В. состояли в зарегистрированном браке до _______ <...>

В период брака, на основании договора №__ участия в долевом строительстве от _______ сторонами приобретено в собственность жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: _______

Согласно условиям указанного договора в собственность истца Мосьяновой Т.И. (ранее – Пичкалева) выделено 49/100 доли в праве собственности, в собственность ответчика Пичкалева А.В. выделено 49/100 доли в праве собственности, в собственность их сына П.П. – 1/100 доли и в пользу дочери П.Л. – 1/100 доли <...>

На основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от _______, Пичкалев А.В. продал свою долю – 49/100 на вышеуказанную квартиру П.Л.. <...>

Ответчик Пичкалев А.В. зарегистрирован в указанной квартире с 16.06.2021 по настоящее время, однако в ней не проживает (<...>

Как следует из текста искового заявления и ответчиком не оспаривается, 2017 году ответчик выписался и выехал из квартиры, забрав все принадлежащие ему вещи, и прописался у своей сожительницы.

В июне 2021 года ответчик самостоятельно зарегистрировался по месту жительства в спорном жилом помещении.

На протяжении шести лет ответчик не исполнял обязательств по оплате коммунальных услуг, не оплачивал ипотечный кредит за данную квартиру, не участвовал в содержании жилья, в подтверждение чего истцом предоставлены квитанции по операциям и выписка из лицевого счета <...>

Как следует из текста искового заявления и стороной ответчика не оспаривается, с 2021 года ответчик фактически отсутствует по адресу регистрации, ведет асоциальный образ жизни, если приходит, то постоянно в нетрезвом состоянии, либо в сопровождении приятелей, приятельниц, нарушает общественный порядок хулиганскими действиями по отношению к членам семьи истца.

Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик Пичкалев А.В. по смыслу норм жилищного законодательства не является членом семьи собственника Мосьяновой Т.И., в спорном жилом помещении не проживает, его вещи в упомянутом жилом помещении отсутствуют, регистрация указанного лица в квартире препятствует осуществлению истцом прав по распоряжению жилым помещением, собственником которого она является, и возлагает на нее дополнительные обязанности по оплате коммунальных услуг, а потому исковые требования Мосьяновой Т.И. о выселении Пичкалева А.В. подлежат удовлетворению.

Что касается требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения, то суд не находит оснований для его удовлетворения исходя из следующего.

Согласно п.2 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 (далее по тексту – Правила), органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Федеральной миграционной службы.

При этом, в качестве ответчика по настоящему делу выступает Пичкалев А.В. Требования о снятии указанного лица с регистрационного учета к компетентному органу истцом в досудебном порядке не заявлялись.

Однако, отказ суда в удовлетворении указанного требования истца не является препятствием к исполнению решения, так как в силу п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением или в случае его выселения – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Мосьяновой Т.И. удовлетворить частично.

Выселить Пичкалева А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>

В удовлетворении остальной части заявленных требований Мосьяновой Т.И. отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Белоярский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Мотивированное решение изготовлено _______.

Судья О.С. Опанасенко