Мотчанова Оксана Юлдашевна

УИД 47RS0005-01-2021-007897-74

Гражданское дело № 2-1318/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг 10 июня 2021 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при секретаре – помощнике Саидовой Х.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Выборгтеплоэнерго» к Мотчановой Оксане Юлдашевне и Мотчанову Азизу Юлдашевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и расходов по оплате государственной пошлины.

Истец в исковом заявлении указал, что Дата с ОАО «Управляющая компания по ЖКХ Выборгского района Ленинградкой области» заключен на управление жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Дата в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении юридического лица ОАО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству Выборгского района Ленинградской области» путем реорганизации в форме присоединения к АО «Выборгтеплоэнерго».

Мотчанова О.Ю. и Мотчанов А.Ю. являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора найма жилого помещения от Дата года № №

С Дата по Дата ответчики не в полном объеме вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец просит взыскать с ответчиков солидарно за период с Дата по Дата задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере №., пени период с Дата по Дата в раз...

...мере № коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере №

Представитель истца Романенко Д.И. требования поддержала.

Ответчик Мотчанова О.Ю. и представитель ответчика Вилиславов К.В. требования признали частично, просят снизить размер пени.

Мотчанов А.Ю., будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу ч. 1.3 ст. 161 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса случая.

На основании ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

Частью 3 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 4 ст. 161 ЖК РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случаях, указанных в части 13 настоящей статьи и части 5 статьи 200 настоящего Кодекса, а также в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Дата с ОАО «УК по ЖКХ Выборгского района Ленинградской области» заключен на управление жилым домом № № УП-А, расположенным по адресу: <адрес>

Дата года ОАО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству Выборгского района Ленинградской области» реорганизовано в форме присоединения к АО «Выборгтеплоэнерго».

Как следует из выписки из Листа записи ЕГРЮЛ Дата, в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении юридического лица ОАО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству Выборгского района Ленинградской области» путем реорганизации в форме присоединения к АО «Выборгтеплоэнерго».

Соответствующие изменения внесены в ЕГРЮЛ в отношении АО «Выборгтеплоэнерго».

Суд считает, что способ управления домом, расположенным по адресу: <адрес>, выбран надлежащим образом.

В силу положений ст. ст. 67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, из смысла указанных норм следует, что с момента вселения гражданина в жилое помещение у него возникает обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, следовательно, у ответчиков такая обязанность возникла с момента предоставления жилого помещения и вселения их в это жилое помещение.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ совершеннолетние члены семьи нанимателя имеют равные права и несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», расчет размера платы за коммунальные услуги производится в зависимости от количества граждан проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги согласно ст. 154 ЖК Жилищного кодекса РФ для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу требований ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем.

Плата за наем жилья должна исчисляться исходя из площади занимаемого ответчиками жилого помещения.

Судом установлено, что ответчики на основании договора найма жилого помещения от Дата № № зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>

Ответчики в период, за который истец просит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, проживали в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, следовательно, пользовались указанным жилым помещением и коммунальными услугами, доказательств обратно суду не предоставлено.

Согласно представленным истцом бухгалтерским справкам, данным по лицевому счету, задолженность по коммунальным платежам за указанное жилое помещение за период с Дата по Дата составляет №

Ответчики не оплачивали коммунальные услуги в полном объеме, к истцу за перерасчетом оплаты за коммунальные услуги не обращались.

При определении размера задолженности ответчиками по оплате коммунальных услуг, подлежащих взысканию в размере №., суд руководствуется тарифами, установленным региональной службой по тарифам и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от Дата № № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Указанный размер задолженности также подтверждается материалами дела, расчетами, предоставленными истцом. Методика расчета истцом не нарушена, размер оплаты за коммунальные услуги не превышает предельных индексов.

В соответствии со ст. 322 Гражданского кодекса РФ сумма задолженности взыскивается с ответчиков в солидарном порядке.

В ходе судебного разбирательства нашло объективное подтверждение наличие задолженности ответчиков по коммунальным платежам за период с Дата по Дата составляет №.. При таком положении суд, принимая во внимание, что ответчиками размер задолженности не оспорен, доказательств тому, что коммунальные услуги истцом не оказывались либо предоставлялись ненадлежащего качества также не представлено, в соответствии со ст. ст. 67, 69, 153 ЖК РФ, приходит к выводу о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги солидарно.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчиков пени за период с Дата по Дата в соответствии со ст. 155 ЖК РФ в размере №

Ответчики просят снизить сумму неустойки, в связи с несоразмерностью неустойки заявленным требованиям.

Суд, с учетом поступивших возражений ответчиков, считает возможным положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки.

В соответствии со статьей 330 ГК Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения. Согласно ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, в то же время служит средством восстановления прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, с учетом чего судебная коллегия приходит к выводу, что применением статьи 333 ГК РФ будет достигнут баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, что соответствует правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, содержащейся в Определениях от 21 декабря 2000 года № 263-О, от 14 марта 2001 года № 80-О, от 22 января 2014 года № 219-О.

Суд считает возможным применить к неустойке за неудовлетворение отдельных требований потребителя за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке положений ст. 333 ГК РФ, однако с учетом фактических обстоятельств дела, находит, что соразмерным последствиям нарушенного обязательства будет размер неустойки в размере №

Статья 98 (ч. 1) ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расчет, предоставленный истцом, соответствует требованиям ст. 155 ЖК РФ, требования подлежат удовлетворению.

Статья 98 (ч. 1) ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ при подаче иска истцом должна быть оплачена государственная пошлина в размере № №

Требования истца удовлетворены частично в размере № с указанной суммы должна быть оплачена государственная пошлина в размере №

В пользу истца с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере № №

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 98, 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества «Выборгтеплоэнерго» к Мотчановой Оксане Юлдашевне и Мотчанову Азизу Юлдашевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Мотчановой Оксаны Юлдашевны и Мотчанова Азиза Юлдашевича в пользу акционерного общества «Выборгтеплоэнерго» в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с Дата по Дата в размере №., пени в размере № а всего №..

В удовлетворении остальных требований акционерного общества «Выборгтеплоэнерго» к Мотчановой Оксане Юлдашевне и Мотчанову Азизу Юлдашевичу о взыскании пени отказать.

Взыскать с Мотчановой Оксаны Юлдашевны в пользу акционерного общества «Выборгтеплоэнерго» расходы по оплате государственной пошлины в размере №

Взыскать с Мотчанова Азиза Юлдашевича в пользу акционерного общества «Выборгтеплоэнерго» расходы по оплате государственной пошлины в размере №..

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий

Дело № 2-2301/2015 г. Выборг

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2015 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Шихнабиевой Р. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Управляющая компания по ЖКХ Выборгского района Ленинградской области» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ОАО «Управляющая компания по ЖКХ Выборгского района Ленинградской области» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с № по состоянию на Дата в сумме <данные изъяты> рублей, расходов по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании ордера администрации № от Дата.

Ответчики зарегистрированы по указанному адресу. В течение длительного времени, с 01 февраля 2012 года по 18 февраля 2015 года они не вносят в полном объеме плату за предоставленные жилищно – коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рублей.

Истец ОАО «Управляющая компания по ЖКХ Выборгского района Ленинградской области» надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования удовлетвори...

...ть.

Ответчики извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, документов, подтверждающих уважительность неявки в суд, не представили.

Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, ФИО9 является нанимателем жилого помещения в виде квартиры общей площадью 56, 06 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, на основании ордера администрации № от Дата. Кроме неё на регистрационном учете по вышеуказанному адресу по месту жительства стоят её дети ФИО10, ФИО4, её внуки ФИО7, ФИО8

Согласно расчета задолженности, представленного истцом, у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных услуг с 01 февраля 2012 года по 18 февраля 2015 года по состоянию на Дата в сумме <данные изъяты> рублей.

Доказательств того, что указанная задолженность выплачена истцу, ответчиками суду не представлено.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд считает возможным удовлетворить требование истца о взыскании с ответчиков судебных расходов по уплате государственной пошлины в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать солидарно с ФИО2, Дата года рождения, уроженки д. Орусьярви Карельская АССР, ФИО3, Дата года рождения, уроженки <адрес>, ФИО4, Дата года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированных по адресу: <адрес>, в пользу ОАО «Управляющая компания по ЖКХ Выборгского района Ленинградской области» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> копейки).

Взыскать с ФИО2, Дата года рождения, уроженки <адрес>, ФИО3, Дата года рождения, уроженки <адрес>, ФИО4, Дата года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированных по адресу: <адрес>, в пользу ОАО «Управляющая компания по ЖКХ Выборгского района Ленинградской области» в равных долях государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> копеек).

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты> Н.Б. Вериго