Мотуз Виктор Максимович

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2013 года <адрес>

Батайский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Макоед Ю.И.

при секретаре Федотовой С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мотуз <данные изъяты>, Мотуз <данные изъяты> к Администрации <адрес>, КУИ <адрес>, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, МП БТИ <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Мотуз В.М. и Мотуз Н.И. обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок по адресу <адрес>. Судом в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельные требования, был привлечен к участию в деле МП БТИ <адрес>.

В обоснование иска истцы указали, что Мотуз В.М. на праве собственности принадлежит 1\3 доля домовладения по <адрес> на основании определения Батайского городского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником 2\3 долей домовладения является Мотуз Н.И. на основании определения Батайского городского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет 694 кв. м., разрешенное использование земельного участка - для эксплуатации жилого дома. Решив оформить свои доли земельного участка в собственность бесплатно, они обратились в МП БТИ <адрес> за получением первичного документа на земельный участок. Из справки МП БТИ г Батайска № от ДД.ММ.ГГГГ им стало известно, что первоначальным документом на земельный участок является удостоверение Батайского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя ФИО5 Указанный документ не сохранился, поскольку выдавался на руки в единственном экз...

...емпляре и безвозвратно утрачен. Таким образом, в упрощенном порядке оформить свои доли земельного участка они не смогли из-за отсутствия подлинника первоначального документа на земельный участок, поэтому были вынуждены обратиться в суд. Полагают, что они имеют право на получение земельного участка в собственность бесплатно.

Мотуз В.М. просит признать за ним право собственности на 1\3 долю земельного участка площадью 694 кв.м., а Мотуз Н.И. на 2\3 доли земельного участка площадью 694 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы Мотуз В.М и Мотуз Н.И не явились, о дне слушания дела извещены. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Представитель истицы Мотуз Н.И., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, Силаева Л.В., в судебное заседание явилась, уточнила исковые требования в части указания кадастрового номера земельного участка. Просила признать за Мотуз Н.И. право собственности на 2\3 доли земельного участка площадью 694 кв.м. с кадастровым номером 61:46:0010303:1237, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель Администрации <адрес>, КУИ <адрес>, действующая по доверенностям, Ковалевская Ю.А., в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований Мотуз В.М. и Мотуз Н.И., поскольку Земельный Кодекс РФ не предусматривает случаев предоставления гражданам в собственность земельных участков бесплатно. Истцами не представлено доказательств, подтверждающих предоставление земельного участка той площади, на которую претендуют истцы, фактическое пользование таким участком, отсутствует право на бесплатную приватизацию спорного земельного участка

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, МП БТИ <адрес> в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались.

Дело в отсутствие не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истицы Мотуз Н.И- Силаеву Л.И., представителя Администрации <адрес>, КУИ <адрес>, обозрев материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельном участком.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Аналогичное положение содержится и в ст. 552 п. 3 ГК РФ согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В соответствии с п. 9.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, может зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или ином документе, устанавливающих или удостоверяющих права гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введение в действие ЗК РФ для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Пунктом 3 ст. 3 ФЗ «О введение в действие ЗК РФ» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законодательством случаях сроком не ограничивается.

В судебном заседании установлено, что 2\3 доли домовладения по <адрес> принадлежит Мотуз Н.И. на основании определения Батайского городского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в МП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.10).

1\3 доля домовладения по <адрес> принадлежит Мотуз В.М. на основании определения Батайского городского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Первоначальным документом на домовладение по <адрес> является регистрационное удостоверение Батайского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя ФИО5 (л.д.12).

Определением Батайского городского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ между Мотуз Н.И., Мотуз В.М. было заключено мировое соглашение, согласно которого, за Мотуз Н.И. и Мотуз В.М. признано право личной собственности по 1\3 части домовладения по <адрес>, а доля ФИО5 уменьшена до 1\3 части.

Как усматривается из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 принадлежала 1\3 доля домовладения, расположенная на земельном участке площадью 694 кв.м. по адресу: <адрес>,

Согласно архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда «Батайский городской Совет народных депутатов и его исполком», в делах: «Протоколы заседаний исполкома» за 1969 г. нет решения исполкома о предоставлении земельного участка по <адрес>.

В ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Также, в данной статье не содержится положений о принадлежности права на регистрацию права собственности на земельный участок в упрощенном порядке только лицу, которому он был первоначально предоставлен и об отсутствии такого права у лица, к которому право бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком в силу пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ и п. 3 ст. 552 ГК РФ перешло при покупке недвижимости, находящейся на этом земельном участке.

Таким образом, учитывая, что в настоящее время истцам принадлежит на праве общей долевой собственности в долях домовладение, расположенном по адресу: <адрес>, требования о признании права собственности на вышеуказанный земельный участок, являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Мотуз <данные изъяты> на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 694 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Мотуз <данные изъяты> на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 694 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Ю.И.Макоед