Моякунов Павел Викторович

14RS0014-01-2023-001150-34

дело № 2-928/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Ленск 07 декабря 2023 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ильиной В.Т., при секретаре Орловой Е.В., с участием: истца Курбвтовой Т.С. и её представителя Игнатьевой Н.В., ответчика Башинской Ю.А. и её представителя Моякунова А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курбатовой Т.С. к Башинской Ю.А. о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Курбатова Т.С. обратилась с иском к Башинской Ю.А. о взыскании задатка, процентов и судебные расходы на уплату государственной пошлины и юридические услуги, указывая, что 11.10.2020 между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи объекта недвижимого имущества (квартиры), расположенного по адресу: РС (Я), Ленский район, г. Ленск, [АДРЕС]. Квартира была оценена в размере 650 000 рублей, истец уплатила ответчику 550 000 рублей в качестве задатка, что подтверждается распиской. При заполнении предварительного договора купли-продажи у ответчика не было при себе документов подтверждающих право собственности, в связи с чем п. 1.3 договора не был заполнен. Ответчик пояснила, что она потеряла документы и заверила, что является собственником и в последующем заполнит документ. Дату заключения основного договора не определили, так как исходили из даты восстановления ответчиком документов. Ответчику была выплачена сумма задатка, для выплаты данной суммы истец заключила кредитный договор. После заключения договора ключи от квартиры были переданы истцу, произвела ремонт и до настоящего времени проживают. В течение трех лет просила ответчика заключить основной договор, однако выяснилось, что квартира ответчику не принадлежит, а является собственностью МО «город Ленск», ответчик занимает жилое помещение на условиях социального найма. Ответчик обещала оформить прив...

...атизацию и затем заключить договор купли-продажи квартиры. Поскольку ответчик не является собственником квартиры, ввела истца в заблуждение, заключенный предварительный договор купли-продажи является недействительным, и сумма, уплаченная по договору в качестве задатка, является неосновательным обогащением. Просит взыскать с ответчика как неосновательное обогащение сумму задатка в размере 550 000 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 131 563, 74 рублей, всего 681 563, 74 рублей.

В ходе рассмотрения дела представитель истца Игнатьева Н.В. увеличила исковые требования, указав, что истец произвела неотделимое улучшения жилого помещения в виде замены окна, двери, ремонта и установки сантехнического оборудования, ремонта система отопления, замены радиатора отопления, замены арматуры сливного бочка и разводки горячей и холодной воды, поклеены обои и потолочная плитка, просит взыскать понесенные расходы по ремонту квартиры в размере 150 322, 50 рублей.

Ответчик Башинская Ю.А. и представитель Моякунов А.П. иск признали в полном объеме, предоставили письменное заявление.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно п.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

В данном случае признание иска не противоречит закону, и не нарушаются права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Башинской Ю.А. [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] в пользу Курбатовой Т.С. [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] сумму задатка и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 681 563 рубля 74 копейки, расходы по ремонту квартиры в размере 150 322 рубля 50 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 951 рубль.

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через суд первой инстанции в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья п/п В.Т. Ильина

Копия верна.

Судья В.Т. Ильина

Решение суда изготовлено в окончательном виде 08 декабря 2023 года.

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-928/2023.