Мучкаев Павел Васильевич

Дело № 2-285/20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего Науменко В.М.,

при секретаре Королевой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Октябрьском 25 ноября 2020 года дело по иску администрации Заливского сельского поселения Октябрьского муниципального района Волгоградской области к ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО66 Фёдоровне, ФИО17, ФИО2, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО3, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО67 Фёдоровичу, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО79ёдору ФИО73, ФИО37, ФИО65, ФИО83 ФИО4 ФИО68, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО5, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО6, ФИО62, ФИО7, ФИО63, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО64, ФИО12, ФИО11, Территориальному Управлению Росимущества в Волгоградской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Заливского сельского поселения Октябрьского муниципального района Волгоградской области обратилась в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка, в обоснование которого указала, что 31 мая 2018 года решением Октябрьского районного суда Волгоградской области удовлетворен иск прокурора к администрации Заливского сельского поселения, которым администрация поселения в шестимесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу была обязана провести межевание земельных участков, на которых расположены кладбища в х. Заливский, х. Чиков, х. Водянский Октябрьского муниципального района, поставив данные земельные участка на кадастровый учет. 27 августа 2018 года постановлением администрации Октябрьс...

Показать ещё

...кого муниципального района Волгоградской области №391 была утверждена схема образуемого земельного участка под кладбищем х. Водянский, с видом разрешённого использования: ритуальная деятельность, с присвоением адресу: х. Водянский Октябрьского района Волгоградской области, ул. Лазоревая, д. 18.

После межевания земельного участка было установлено, что образуемый под кладбищем земельный участок находится в пределах границы земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в общей долевой собственности. По итогам общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок, состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ согласовать границы земельного участка под кладбищем не удалось. На ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО76 было назначено собрание собственников указанного земельного участка для согласования границ, между тем, от ИП главы КФХ ФИО17 а также от участников долевой собственности были получены возражения относительно границ земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> вынесено решение об отказе государственного кадастрового учёта спорного участка ввиду пересечения границ образуемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии с Законом Волгоградской области от 04.12.2006 года №1341 – ОД в муниципальную собственность Заливского сельского поселения передано кладбище с инвентарным номером 81, расположенной в х. Водянском Октябрьского района Волгоградской области, ввод в эксплуатацию которого состоялся в 1991-1992 годах, тогда как земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учёт только ДД.ММ.ГГГГ, то есть после ввода в эксплуатацию кладбища х. Водянский, при этом данный земельный участок не имеет границ на местности.

Ввиду изложенного истец просит суд установить границы образуемого земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, х. Водянский, ул. Лазоревая, 18, из категории земель- ритуальная деятельность в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО77, а также признать возражения от ИП главы КФХ ФИО17, а также от участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № относительно границ земельного участка необоснованными.

В дальнейшем истец уточнил заявленные исковые требования в части адреса земельного участка под кладбищем, указав, что адрес указанного земельного участка <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО78, действующий по доверенности, уточненные исковые требования иск поддержал по доводам, изложенным в иске, помимо прочего показав, что указанный земельный участок образуется в границах уже существующего кладбища, которое не используется при сельскохозяйственных работах, земельный участок с кадастровым номером № не имеет границ на местности, являясь ранее учтенным ввиду чего при образовании земельного участка не будут затронуты права сособственников земельных долей, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО17 в судебном заседании иск не признал, показав, что действительно, земельный участок под кладбищем расположен на территории земельного участка сельхозназначения с кадастровым номером №, находясь в его составе по документам изначально. Кладбище на данном участке расположено с девяностых годов, может быть и ранее, земля на кладбище действительно не используется при обработке земельного участка и границы земельного участка в межевом плане определены по границам кладбища, а именно по ограждению кладбища. Между тем, он полагает, что когда будет выделен земельный участок под кладбищем, могут быть завышенными расценки на погребение, поскольку, возможно, ритуальные услуги будут оказываться сторонними организациями то есть в данном случае он полагает, что кладбище должно быть общественным, поэтому и возникли споры по поводу кладбища. Кроме того, сначала необходимо установить границы земельного участка с кадастровым номером №. Согласно старой карты - схемы, на основании которой проходило выделение земельного участка, под кладбищем указан «загон» площадью 1 гектар.

Иные ответчики, их представители, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца ФИО78, ответчика ФИО17, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что 31.05.2018 года Октябрьским районным судом Волгоградской области было вынесено решение по делу № 2а-174/2018, которым администрация Заливского сельского поселения в шестимесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу обязана провести межевание земельных участков, на которых расположены общественные сельские кладбища, в том числе в х. Водянский Октябрьского муниципального района Волгоградской области и поставить указанные земельные участки на кадастровый учет. Указанное решение вступило в законную силу.

27.08.2018 года постановлением администрации Октябрьского муниципального района Волгоградской области № 391 была утверждена схема образуемого земельного участка под кладбищем в х. Водянский, с видом разрешенного использования: ритуальная деятельность с присвоением следующего адреса: Волгоградская область, Октябрьский район, х. Водянский, ул. Лазоревая, 18.

После межевания указанного земельного участка, было установлено, что образуемый земельный участок под кладбищем находится в пределах границы земельного участка с кадастровым номером № представляющего собой единое землепользование, находящийся в общей долевой собственности ответчиков.

В связи с этим для постановки указанного земельного участка необходимо провести согласование образование названного участка из границ земельного участка с кадастровым номером №.

По итогам общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ согласовать границы земельного участка под кладбищем не удалось.

На ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО77 было назначено собрание собственников указанного земельного участка для согласования границ образуемого участка под кладбищем, однако от ИП главы КФХ ФИО17, а также от участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № поступили возражения от ДД.ММ.ГГГГ относительно границ образуемого участка.

В возражениях указанными лицами отражено, что они не согласны с границами вновь образуемого земельного участка, поскольку образуемый земельный участок находится в границах земельного участка с кадастровым номером №, который арендуется ИП Главой КФХ ФИО17 По мнению сособственников земельных долей, отсутствуют правоустанавливающие документы на образуемый земельный участок, при этом администрация Заливского сельского поселения не является сособственником земельных долей в земельном участке №. Поскольку между арендатором и арендодателями заключён договор аренды в отношении всего земельного участка с кадастровым номером №, указанные лица полагают, что образование земельного участка под кладбищем может ущемить права и законные интересы участников указанных арендных правоотношений.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Волгоградской области было вынесено решение об отказе государственного кадастрового учета спорного участка в виду пересечения границ образуемого участка с границами земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п. 22 части 1 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» организация ритуальных услуг и содержание мест захоронения отнесены к вопросам местного значения поселения.

Статьей 50 указанного Закона предусмотрено, что в собственности муниципального образования (поселения) может находиться имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения.

В соответствии с частью 1 статьи 18 Федерального закона от 12.01.1996 года № 8-ФЗ «О погребении и похоронном деле» общественные кладбища предназначены для погребения умерших с учетом их волеизъявления либо по решению специализированной службы по вопросам похоронного дела. Общественные кладбища находятся в ведении органов местного самоуправления, а согласно части 2 статьи 15 данного Федерального закона места погребения по принадлежности могут быть либо государственными, либо муниципальными.

Согласно Закона Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ОД«О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальным образованием Октябрьский муниципальный район и вновь образованными в его составе муниципальными образованиями» в муниципальную собственность Заливского сельского поселения передано кладбище инвентарный №, расположенное по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, х. Водянский, ввод в эксплуатацию 1991 – 1992 год.

Таким образом, земли общественных кладбищ могут быть только муниципальными, кладбища находятся в ведении органов местного самоуправления.

Также статьей 8 Закона Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ОД «О погребении и похоронном деле в Волгоградской области» предусмотрено, что места погребения, расположенные на территории Волгоградской области, могут быть государственными или муниципальными. Земельные участки, на которых расположены места погребения, относятся к землям общего пользования.

Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Классификатор видов разрешенного использования земельных участков. Согласно указанному классификатору описание вида разрешенного использования земельного участка с кодом вида разрешенного использования земельного участка 12.1 (ритуальная деятельность) включает в себя: размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пункт 2 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с указанным Кодексом и Федеральными законами.

Пунктом 3 статьи 3.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся:

земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований;

земельные участки, предоставленные органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления;

иные предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земельные участки и предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земли.

В силу пункта 1 статья 19 Земельного кодекса Российской Федерации в муниципальной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации; право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством; которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности.

Следовательно, земельные участки, занимаемые общественными кладбищами, находятся в муниципальной собственности в силу прямого указания в законе, и право на данные земельные участки является разграниченным в силу закона.

При этом в судебном заседании установлено, и не оспаривалось сторонами, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, после ввода в эксплуатацию кладбища в <адрес>, данный земельный участок не имеет границ на местности.

Как установлено в судебном заседании, Постановлением администрации Октябрьского муниципального района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка под кладбищем в х. Водянский Октябрьского района Волгоградской области, адрес которого уточнен постановлением администрации района № отДД.ММ.ГГГГ – <адрес>, с площадью земельного участка <данные изъяты> кв.м., с видом разрешенного использования – ритуальная деятельность.

Как установлено в судебном заседании, межевой план составлен в соответствии с требованиями, указанными в Приказе Министерства экономического развития Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, а границы земельного участка под кладбищем, в отношении которого составлен межевой план земельного участка, определены в соответствии с фактически существующими границами кладбища – по ограждению кладбища, что подтверждается показаниями, истца, ответчика, свидетеля, материалами дела.

Как следует из выписки из ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет площадь составляет <данные изъяты> кв.м., при этом его границы не установлены на местности, что подтверждается как показаниями сторон, свидетеля, выпиской из ЕГРН, так и сведениями из публичной кадастровой карты.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при образовании земельного участка под кладбищем, который не используется в целях производства сельскохозяйственной продукции, при этом кладбище расположено на указанном месте ранее выделения земельного участка сельскохозяйственного назначения, его границы определены в соответствии с законом, по существующему ограждению, при этом границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены, ввиду чего права и законные интересы сособственников земельных долей не нарушаются при выделении земельного участка под кладбищем.

При этом суд учитывает показания свидетеля ФИО77, показавшего, что он работает кадастровым инженером, границы образуемого земельного участка под кладбищем определялись геодезическим способом, путем съемки на местности, общее собрание сособственников земельных долей не состоялось, несмотря на поданное объявление, поскольку были поданы возражения на межевой план. На образуемом земельном участке фактически расположено кладбище, работа по подготовке межевого плана проводилось исходя из сведений ЕГРН, а границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены. При формировании и постановке на кадастровый учет земельного участка под кладбищем права собственников на спорный земельный участок с кадастровым номером № права сособственников нарушены не будут, так как не изменится общая площадь земельного участка, поскольку данный участок не имеет границ на местности.

Доводы ответчика о том, что при выделении земельного участка под кладбище ритуальные услуги могут быть переданы в ведение третьих лиц, в связи с чем могут подняться расценки на погребение, в данном случае являются несостоятельными, поскольку в настоящее время разрешается спор об установлении границ земельного участка под кладбищем, но не о передаче полномочий по осуществлению погребений каким – либо лицам.

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации Заливского сельского поселения Октябрьского муниципального района Волгоградской области к ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО66 Фёдоровне, ФИО17, ФИО2, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО3, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО67 Фёдоровичу, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО79ёдору ФИО73, ФИО37, ФИО65, ФИО83 ФИО4 ФИО68, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО5, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО6, ФИО62, ФИО7, ФИО63, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО64, ФИО12, ФИО11, Территориальному Управлению Росимущества в Волгоградской области об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы образуемого земельного участка площадью 9052 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, из категории земель – ритуальная деятельность в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ по следующим координатам: точка <данные изъяты>.

Признать возражения ИП главы КФХ ФИО17 и участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ необоснованными.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через суд, вынесший решение в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ и изготовлено с применением технических средств.

Председательствующий. подпись.

Копия верна. Судья В.М. Науменко

Свернуть

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е Дело 2-705/11

об утверждении мирового соглашения

Октябрьский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего Коврыгина Л.Г.

с участием истца ФИО2,

ответчика ФИО1,

представителя ответчика администрации Заливского сельского поселения Октябрьского муниципального района Волгоградской области Тормосина П.Н.,

адвоката Калюкиной Н.А,

при секретаре Фирсовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Октябрьском 22 сентября 2011 года гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Заливского сельского поселения Октябрьского муниципального района Волгоградской области, ФИО1 о признании недействительной Выписки из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок от 14.07.2009 года, исключении из ЕГРП записи регистрации права на земельный участок № и жилой дом №, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, расположенного по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, х. Заливский, <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Заливского сельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес>, ФИО1 о признании недействительной Выписки из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, исключении из ЕГРП записи регистрации права на земельный участок № и жилой <адрес>/2009-3, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, расположенного по адресу: <адрес>, х. Заливский, <адрес>.

В обоснование своих требований указал, что он является наследником первой очереди после смерти своего отца ФИО3, который являлся собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, х. Заливский, <адрес>. Он принял наследство, оставшееся после смерти отца, в виде земельной доли, однако в отношении жилого дома и земельного участка свидетельство о праве на наследство ему выдано не было в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Впоследствии, при подготовке в суд иска о признани...

Показать ещё

...и за ним права собственности на спорное недвижимое имущество, ему стало известно, что ответчик ФИО1 зарегистрировала своё право собственности. Между тем, собственником данного недвижимого имущества она не является. Действительно, в 2007 году он разрешил ей проживать в данном жилом доме, а впоследствии они договорились о продаже жилого дома и земельного участка, однако ФИО1 оговоренную сумму не заплатила, а впоследствии администрацией Заливского сельского поселения ей была выдана выписка из похозяйственной книги, на основании которой она зарегистрировала своё право собственности на спорное недвижимое имущество.

Сторонами представлено мировое соглашение, выраженное в подписанном ими и адресованном суду заявлении в письменной форме. Заявление приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания. По условиям мирового соглашения, которое стороны просят утвердить, истец ФИО2 отказывается от заявленных требований по иску ФИО2 к администрации Заливского сельского поселения Октябрьского муниципального района Волгоградской области, к ФИО1 о признании недействительной Выписки из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок от 14.07.2009 года, исключении из ЕГРП записи регистрации права на земельный участок № и жилой дом № признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, расположенного по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, х. Заливский, <адрес>, также отказывается от возмещения судебных расходов, понесённых в связи с предъявлением искового заявления в суд.

Ответчик ФИО1 обязуется выплатить истцу стоимость жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, х. Заливский, <адрес>, в сумме <данные изъяты> рублей, которые переданы истцу до подписания настоящего мирового соглашения.

Представитель ответчика администрации Заливского сельского поселения Октябрьского муниципального района Волгоградской области ФИО4 согласен с условиями данного мирового соглашения и согласен с прекращением производства по гражданскому делу.

Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом "Об исполнительном производстве" на основании Определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий утвержденного судом мирового соглашения.

Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем подлежит утверждению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, абз. 5 ст. 220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить заключенное между ФИО2 и ФИО1, представителем администрации Заливского сельского поселения Октябрьского муниципального района Волгоградской области мировое соглашение, согласно которому:

Истец - ФИО2 отказывается от заявленных требований по иску ФИО2 к администрации Заливского сельского поселения Октябрьского муниципального района Волгоградской области, к ФИО1 о признании недействительной Выписки из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок от 14.07.2009 года, исключении из ЕГРП записи регистрации права на земельный участок № и жилой дом №, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, расположенного по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, х. Заливский, <адрес>, также отказывается от возмещения судебных расходов, понесённых в связи с предъявлением искового заявления в суд.

Ответчик ФИО1 обязуется выплатить истцу стоимость жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, х. Заливский, <адрес>, в сумме <данные изъяты> рублей, которые переданы истцу до подписания настоящего мирового соглашения.

Представитель ответчика администрации Заливского сельского поселения Октябрьского муниципального района Волгоградской области ФИО4 согласен с условиями данного мирового соглашения и согласен с прекращением производства по гражданскому делу.

Производство по делу № по иску ФИО2 к администрации Заливского сельского поселения Октябрьского муниципального района Волгоградской области, ФИО1 о признании недействительной Выписки из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок от 14.07.2009 года, исключении из ЕГРП записи регистрации права на земельный участок № и жилой дом №, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, расположенного по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, х. Заливский, <адрес> прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Волгоградский областной суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий

Свернуть

Дело № 2-53/17

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Октябрьский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего Коноваловой С.А.,

с участием ФИО16 истицы ФИО55 – ФИО77, действующего по доверенности от 12.12.2016г.,

при секретаре ФИО76,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.<адрес> 7 февраля 2017 года дело по иску ФИО55 к ФИО16 сельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес>, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО1, ФИО22, ФИО23, ФИО2, ФИО3, ФИО60, ФИО26, ФИО4, ФИО28, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО5, ФИО6, ФИО35, ФИО7, ФИО66, ФИО67, ФИО40, ФИО68, ФИО43, ФИО45 Зое ФИО72, ФИО46, ФИО48, ФИО49, ФИО44, ФИО8 о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО55 обратилась в суд с иском к ФИО16 сельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес>, ФИО56, ФИО12, ФИО58, ФИО59, ФИО1, ФИО22, ФИО23, ФИО2, ФИО3, ФИО60, ФИО26, ФИО4, ФИО28, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО5, ФИО6, ФИО35, ФИО7, ФИО66, ФИО67, ФИО40, ФИО68, ФИО43, ФИО45, ФИО46, ФИО48, ФИО49, ФИО44, ФИО8 о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, в обоснование иска указывая, что в связи с ликвидацией совхоза «Заливский» <адрес> было принято решение о передаче в собственность следующим гражданам: ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО2, ФИО9, ФИО25, ФИО26, ФИО4, ФИО10, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31; ФИО32; ФИО6, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО7, ФИО11, ФИО36, ФИО37, ФИО13, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45 Зое ФИО72, ФИО...

Показать ещё

...46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, имущественных паев в виде:

1) Здания гаража инвентарный №;

2) Здания склада минеральных удобрений инвентарный №;

3) Здания гаража инвентарный №.

Указанные объекты недвижимого имущества находятся на земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, ФИО16 сельское поселение.

Указанные выше лица, получившие имущественные паи и земельные доли в связи с реорганизацией совхоза, передали в аренду ИП главе КФХ ФИО53

ФИО53 (умерший ДД.ММ.ГГГГ) выкупил часть имущественных паев у следующих граждан:

1.ФИО56, наследника имущества наследодателя ФИО19 умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли -продажи имущественного пая от ДД.ММ.ГГГГ;

2. ФИО12, наследницы имущества ФИО33 умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли продажи- имущественного пая от ДД.ММ.ГГГГ;

3.ФИО59, наследницы имущества ФИО21 умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли- продажи имущественного пая от ДД.ММ.ГГГГ;

4.ФИО1, наследницы имущества ФИО30 умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли продажи имущественного пая от ДД.ММ.ГГГГ;

5. ФИО23, что подтверждается договором купли- продажи имущественного пая от ДД.ММ.ГГГГ;

6. ФИО44, наследницы имущества ФИО24 умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли- продажи имущественного пая от ДД.ММ.ГГГГ;

7. ФИО64, наследника имущества ФИО31 умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли продажи- имущественного пая от ДД.ММ.ГГГГ;

8. ФИО5, приобретшего имущественные и земельные паи на основании договора купли – продажи, заключенного с ФИО54 и ФИО18, что подтверждается договором купли - продажи имущественного пая от ДД.ММ.ГГГГ;

9. ФИО6, приобретшей имущественный и земельный паи на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО13, что подтверждается договором купли - продажи имущественного пая от ДД.ММ.ГГГГ;

10.ФИО51, что подтверждается договором купли - продажи имущественного пая от ДД.ММ.ГГГГ;

11. ФИО50, что подтверждается договором купли - продажи имущественного пая от ДД.ММ.ГГГГ;

12. ФИО35, что подтверждается договором купли - продажи имущественного пая от ДД.ММ.ГГГГ;

13. ФИО11, что подтверждается договором купли - продажи имущественного пая от ДД.ММ.ГГГГ;

14. ФИО7, что подтверждается договором купли - продажи имущественного пая от ДД.ММ.ГГГГ;

15. ФИО66, наследницы имущества ФИО36 умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли - продажи имущественного пая от ДД.ММ.ГГГГ;

16. ФИО45 Зои ФИО72, что подтверждается договором купли - продажи имущественного пая от ДД.ММ.ГГГГ;

17. ФИО46, что подтверждается договором купли - продажи имущественного пая от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица ФИО55, являющаяся наследницей по закону первой очереди, вступила в права наследования на все имущество, принадлежащее ее супругу ФИО53, умершему ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным нотариусом <адрес>.

После смерти супруга, истица выкупила имущественные паи (посредством заключения соответствующих договоров купли-продажи) у следующих граждан:

1.ФИО22, наследницы имущества ФИО14 умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли- продажи №Н от ДД.ММ.ГГГГ;

2. ФИО22, что подтверждается договором купли- продажи № от ДД.ММ.ГГГГ;

3. ФИО22, приобретшей имущественный и земельный паи на основании договора купли – продажи, заключенного с ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается договорам купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ;

4. ФИО2, что подтверждается договором купли - продажи имущественного пая от ДД.ММ.ГГГГ;

5. ФИО3, наследника имущества ФИО9 умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договорам купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ;

6.ФИО60, наследника имущества ФИО25 умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи имущественного пая № от ДД.ММ.ГГГГ;

7. ФИО26, что подтверждается договором купли- продажи № от ДД.ММ.ГГГГ;

8. ФИО15, что подтверждается договором купли -продажи № от ДД.ММ.ГГГГ;

9. ФИО26, наследника 1/2 доли имущества ФИО10 умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ;

10. ФИО15, наследника 1/2 доли имущества ФИО10 умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли- продажи № от ДД.ММ.ГГГГ;

11. ФИО28, что подтверждается договором купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ;

12. ФИО61, наследницы имущества ФИО52 умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ;

13. ФИО62, наследника имущества ФИО29 умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли- продажи № от ДД.ММ.ГГГГ;

14. ФИО63, что подтверждается договором купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ;

15. ФИО63, наследницы имущества ФИО42 умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ;

16. ФИО65, наследника имущества ФИО32 умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ;

17. ФИО67, наследницы имущества ФИО39 умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли- продажи № от ДД.ММ.ГГГГ;

18. ФИО40, что подтверждается договором купли -продажи № от ДД.ММ.ГГГГ;

19. ФИО68, наследника имущества ФИО41 умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли- продажи имущественного пая № от ДД.ММ.ГГГГ;

20. ФИО43, что подтверждается договором купли- продажи имущественного пая № от ДД.ММ.ГГГГ;

21. ФИО48, что подтверждается договором купли -продажи имущественного пая № от ДД.ММ.ГГГГ;

22. ФИО48, наследницы имущества ФИО47 умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли -продажи имущественного пая № от ДД.ММ.ГГГГ;

23. ФИО49, что подтверждается договором купли - продажи имущественного пая № от ДД.ММ.ГГГГ;

24.ФИО58, наследницы имущества ФИО20 умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли - продажи имущественного пая № от ДД.ММ.ГГГГ;

25. ФИО58, наследницы имущества ФИО34 умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли- продажи имущественного пая № от ДД.ММ.ГГГГ.

Правоустанавливающие документы на приобретенные объекты недвижимого имущества продавцами при продажи переданы не были, что в настоящее время является препятствием к регистрации перехода права собственности от ответчиков к истице в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

Проданное имущество принадлежало ответчикам и ее супругу на праве собственности, так как было им передано на имущественные паи при ликвидации совхоза «Заливский».

С момента приобретения спорного имущества она открыто и добросовестно пользуется спорным имуществом, приняв от продавцов приобретенные объекты недвижимости.

В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества в связи, с чем по ее заявлению Федеральным государственным унитарным предприятием, основанном на праве хозяйственного ведения «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ», были изготовлены технические паспорта объектов недвижимого имущества, и истицей оплачены. Технические характеристики вышеуказанных объектов содержатся в прилагаемых технических паспортах.

Просит признать за ФИО55 право собственности на следующие объекты недвижимости:

Здание гаража, общей площадью 805,9 кв.м, инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО16 сельское поселение;

Здание склада минеральных удобрений, общей площадью 470,5 кв.м, инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес> ФИО16 сельское поселение;

3) Здание гаража, общей площадью 862,5 кв.м, инвентарный номер18:242:002:000830460:0004, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО16 сельское поселение.

Истица ФИО55 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд предоставила заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает.

ФИО16 истицы – ФИО80 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам указанным в иске. Просит иск удовлетворить.

ФИО16 сельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признает.

Ответчики ФИО56, ФИО12, ФИО58, ФИО59, ФИО1, ФИО22, ФИО23, ФИО2, ФИО3, ФИО60, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО66, ФИО67, ФИО40, ФИО68, ФИО43, ФИО45, ФИО46, ФИО48, ФИО49, ФИО44, ФИО8 в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд представили заявления, в которых иск признают, просят о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО70 П.П., отбывающий наказание по приговору суда в исправительной колонии ФКУ-КП-3 о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд предоставлено его объяснение в котором указывает, что имеет возражение по предъявленному иску, так как имущественный пай продан ФИО53 по заниженной цене. На рассмотрение дела в его отсутствие не ФИО17.

Между тем, действующее гражданское процессуальное законодательство не предусматривает обязательного этапирования ответчиков, отбывающих наказание по приговору суда, для участия в процессе, кроме того своего ФИО16 для участия в деле ответчик не направил, таким образом суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав ФИО16 истицы – ФИО77, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В 90-х годах в РФ проводилась земельная реформа, а также реорганизация колхозов и совхозов.

ФИО17 РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» Правительством Российской Федерации было принято Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», в соответствии с п. 9 которого все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. По решению коллектива хозяйства пай может быть предоставлен работникам объектов социальной сферы, расположенных на территории хозяйства. Размер земельного пая устанавливается в натуральном или стоимостном выражении. При среднем качестве земли земельный пай в натуральном выражении не должен превышать утвержденной в районе предельной нормы бесплатной передачи земли в собственность. Размер имущественного пая устанавливается в зависимости от трудового вклада. Допускается объединение земельного и имущественного паев в единый пай с указанием его стоимости и выдачей акций или иных свидетельств собственности. Акции и другие свидетельства собственности на стоимость невостребованных паев передаются сельскому (поселковому) Совету народных депутатов.

В подтверждение доводов истца о том, что спорные объекты недвижимости были переданы на имущественные паи, подтверждается исследованным в судебном заседании следующими документами: актом № о передаче КФХ ФИО53 основных средств от с\х «ФИО16», утвержденного протоколом заседания правления с\х «Заливский» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, факт передачи имущественных паев КФХ ФИО78 от с\х «Заливский», собственниками которых являлись: ФИО18; ФИО19; ФИО20; ФИО21; ФИО22; ФИО23; ФИО24; ФИО2; ФИО9; ФИО25; ФИО26; ФИО27; ФИО10; ФИО28; ФИО29; ФИО30; ФИО31; ФИО32; ФИО6; ФИО33; ФИО34; ФИО35; ФИО7; ФИО11; ФИО36; ФИО37; ФИО38; ФИО39; ФИО40; ФИО41; ФИО42; ФИО43; ФИО44; ФИО45; ФИО46; ФИО47; ФИО48; ФИО49; ФИО50; ФИО51; ФИО52; ФИО53 подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели:

- свидетель Свидетель №1, которая пояснила, что она работала в совхозе «Заливский» с 1966 года по момент его ликвидации в качестве бухгалтера до 1997 года, а затем в отделе кадров. Реорганизация совхоза происходила в период ее работы, решение о выделении имущественных паев принималось на заседании правления. Все сотрудники совхоза, а также сотрудники социальной сферы, работающие на селе и пенсионеры совхоза наделялись земельными паями, а сотрудники колхоза наделялась также имущественными паями наряду с земельными. Имущественные паи рассчитывались на заработанный рубль и выделялись в денежном выражении пропорционально заработку. Затем основные средства (здание, сооружение, с/х техника и др.) на указанную сумму выделялось имущество, как правило на нескольких граждан. Она помнит, что имущественные паи (в виде двух гаражей и здания минеральных удобрений) передавалось КФХ ФИО53, а также других граждан. Указанные граждане передали в аренду КФХ ФИО53 свои земельные доли и имущественные паи;

- свидетель Свидетель №2, которая пояснила, что она работала в качестве бухгалтера у ИП Главы КФХ ФИО78 с 2003 года по 2016 год, фактически до даты его гибели. По данным бухгалтерского учета и других документов у ИП главы КФХ ФИО78 было более 40 пайщиков, которые передали ему в пользование имущественные пи земельные паи. ФИО17 предоставленного списка она помнит, кому передавались имущественные паи - ФИО18; ФИО19; ФИО20; ФИО21; ФИО22; ФИО23; ФИО24; ФИО2; ФИО9; ФИО25; ФИО26; ФИО4; ФИО10; ФИО28; ФИО29; ФИО30; ФИО31; ФИО32; ФИО6; ФИО33; ФИО34; ФИО35; ФИО7; ФИО11; ФИО36; ФИО37; ФИО38; ФИО39; ФИО40; ФИО41; ФИО42; ФИО43; ФИО44; ФИО45 Зое ФИО72; ФИО46; ФИО47; ФИО48; ФИО49; ФИО50; ФИО51; ФИО52; ФИО53. Некоторые из собственников имущественных паев умерли, и их наследники стали являться собственниками имущественных паев. ФИО53 при жизни длительное время выкупал указанные имущественные паи у собственников и их наследников, о чем имеются договоры купли продажи.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственниками спорного имущества являлись следующие граждане: ФИО18; ФИО19; ФИО20; ФИО21; ФИО22; ФИО23; ФИО24; ФИО2; ФИО9; ФИО25; ФИО26; ФИО27; ФИО10; ФИО28; ФИО29; ФИО30; ФИО31; ФИО32; ФИО6; ФИО33; ФИО34; ФИО35; ФИО7; ФИО11; ФИО36; ФИО37; ФИО38; ФИО39; ФИО40; ФИО41; ФИО42; ФИО43; ФИО44; ФИО45; ФИО46; ФИО47; ФИО48; ФИО49; ФИО50; ФИО51; ФИО52; ФИО53.

Между тем в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что собственники спорного имущества а именно: ФИО18; ФИО19; ФИО20; ФИО21; ФИО24; ФИО9; ФИО25; ФИО10; ФИО29; ФИО30; ФИО31; ФИО32; ФИО33; ФИО34; ФИО11; ФИО36; ФИО37; ФИО39; ФИО41; ФИО42; ФИО47; ФИО50; ФИО51; ФИО52; ФИО53 - умерли.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ, а в силу ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1153 и ч. 1 ст. 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется двумя способами: подачей в установленный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а так же если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Из материалов дела следует, что после смерти наследодателей: ФИО18; ФИО19; ФИО20; ФИО21; ФИО24; ФИО9; ФИО25; ФИО10; ФИО29; ФИО30; ФИО31; ФИО32; ФИО33; ФИО34; ФИО11; ФИО36; ФИО37; ФИО39; ФИО41; ФИО42; ФИО47; ФИО50; ФИО51; ФИО52; ФИО53, единственными наследниками принявшими наследство являются соответственно: ФИО56, ФИО12, ФИО58, ФИО59, ФИО1, ФИО44, ФИО64, ФИО6, ФИО8, ФИО22, ФИО14, ФИО3, ФИО60, ФИО26, ФИО27, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО65, ФИО67, ФИО68, ФИО48, что подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельствами о праве на наследство по закону.

В связи вышеизложенным, суд приходит к выводу о том, что ответчики обладали правом собственности на спорное имущество, впоследствии проданное ими истице ФИО55 и ее мужу ФИО53, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого является истица, что подтверждается справкой нотариуса № от 17.03.2016г., из которой следует к имуществу ФИО53 заведено наследственное дело №, наследником принявшим наследство является ФИО55, кроме того истице выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи либо иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из исследованных в судебном заседании договоров купли-продажи, ФИО53 приобрел часть имущественных паев входящих в состав спорного недвижимого имущества у следующих граждан:

1. ФИО56, наследника имущества наследодателя ФИО19 умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи имущественного пая от ДД.ММ.ГГГГ;

2. ФИО12, наследницы имущества ФИО33 умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором-купли продажи имущественного пая от ДД.ММ.ГГГГ;

3.ФИО59, наследницы имущества ФИО21 умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи имущественного пая от ДД.ММ.ГГГГ;

4.ФИО1, наследницы имущества ФИО30 умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи имущественного пая от ДД.ММ.ГГГГ;

5. ФИО23 что подтверждается договором купли-продажи имущественного пая от ДД.ММ.ГГГГ;

6. ФИО44, наследницы имущества ФИО24 умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи имущественного пая от ДД.ММ.ГГГГ;

7. ФИО64, наследника имущества ФИО31 умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи имущественного пая от ДД.ММ.ГГГГ;

8. ФИО5, приобретшего имущественные и земельные паи по договору купли продажи у ФИО54 и ФИО18, что подтверждается договором купли-продажи имущественного пая от ДД.ММ.ГГГГ;

9. ФИО6, приобретшей имущественный и земельный паи по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО13, что подтверждается договором купли-продажи имущественного пая от ДД.ММ.ГГГГ;

10.ФИО51, что подтверждается договором купли-продажи имущественного пая от ДД.ММ.ГГГГ;

11. ФИО50, что подтверждается договором купли-продажи имущественного пая от ДД.ММ.ГГГГ;

12. ФИО35, что подтверждается договором купли-продажи имущественного пая от ДД.ММ.ГГГГ;

13. ФИО11, что подтверждается договором купли продажи имущественного пая от ДД.ММ.ГГГГ;

14. ФИО7, что подтверждается договором купли-продажи имущественного пая от ДД.ММ.ГГГГ;

15. ФИО66, наследницы имущества ФИО36 умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи имущественного пая от ДД.ММ.ГГГГ;

16. ФИО45 Зои ФИО72, что подтверждается договором купли-продажи имущественного пая от ДД.ММ.ГГГГ;

17. ФИО46, что подтверждается договором купли-продажи имущественного пая от ДД.ММ.ГГГГ

Истица ФИО55 приобрела оставшуюся часть имущественных паев входящих в состав спорного недвижимого имущества у следующих граждан:

1.ФИО22, наследницы имущества ФИО14 умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи № ЗОН от ДД.ММ.ГГГГ;

2. ФИО22, что подтверждается договорами купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ;

3. ФИО22, приобретшей имущественный и земельный паи по договору купли-продажи у гражданина ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается договорам купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ;

4. ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи имущественного пая от ДД.ММ.ГГГГ;

5. ФИО3, наследника имущества ФИО9 умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договорам купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ;

6.ФИО60, наследника имущества ФИО25 умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи имущественного пая № от ДД.ММ.ГГГГ;

7. ФИО26, что подтверждается договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ;

8. ФИО15, что подтверждается договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ;

9. ФИО26, наследника 1/2 доли имущества ФИО10 умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли- продажи № от ДД.ММ.ГГГГ;

10. ФИО15, наследника 1/2 доли имущества ФИО10 умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли- продажи № от ДД.ММ.ГГГГ;

11. ФИО28, что подтверждается договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ;

12. ФИО61, наследницы имущества ФИО52 умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ;

13. ФИО62, наследника имущества ФИО29 умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ;

14. ФИО63, что подтверждается договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ;

15. ФИО63, наследницы имущества ФИО42 умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ;

16. ФИО65, наследника имущества ФИО32 умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ;

17. ФИО67, наследницы имущества ФИО39 умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ;

18. ФИО40, что подтверждается договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ;

19. ФИО68, наследника имущества ФИО41 умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи имущественного пая № от ДД.ММ.ГГГГ;

20. ФИО43, что подтверждается договором купли-продажи имущественного пая № от ДД.ММ.ГГГГ;

21. ФИО48, что подтверждается договором купли-продажи имущественного пая № от ДД.ММ.ГГГГ;

22. ФИО48, наследницы имущества ФИО47 умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи имущественного пая № от ДД.ММ.ГГГГ;

23. ФИО49, что подтверждается договором купли-продажи имущественного пая № от ДД.ММ.ГГГГ;

24.ФИО58, наследницы имущества ФИО20 умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи имущественного пая № от ДД.ММ.ГГГГ,

25. ФИО58, наследницы имущества ФИО34 умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи имущественного пая № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики стоимость имущественного пая, оговоренную в договорах купли-продажи, получили в полном объеме, что подтверждается их подписями в договорах. Таким образом, факт передачи имущества от продавцов покупателям нашёл своё подтверждение в судебном заседании.

С момента передачи имущества в собственность истице, ее была проведена техническая инвентаризация приобретенного имущества, что подтверждается техническим паспортом на комплекс зданий, расположенных по адресу: ФИО16 сельское поселения <адрес>. Как следует из указанного технического паспорта в данный комплекс зданий входит:

- Здание гаража, общей площадью 805,9 кв.м, инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес> ФИО16 сельское поселение;

- Здание склада минеральных удобрений, общей площадью 470,5 кв.м, инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес> ФИО16 сельское поселение;

- Здание гаража, общей площадью 862,5 кв.м, инвентарный номер18:242:002:000830460:0004, расположенное по адресу: <адрес> ФИО16 сельское поселение.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Вместе с тем, несмотря на отсутствие государственной регистрации, с момента которой исчисляется возникновение права собственности на недвижимое имущество, суд при разрешении спора считает необходимым руководствоваться ч.1 ст. 420 ГК РФ, ФИО17 которой договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, и считает, что у истицы ФИО55 право собственности на спорные объекты недвижимости появилось с момента подписания ответчиками договоров купли-продажи и получении денег за спорное имущество.

Доводы ответчика ФИО35 относительно его возражений о несогласии с заниженной ценой имущественного пая проданного им ФИО53, суд принять во внимание не может, поскольку в материалах дела имеется договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ответчиком ФИО35 и ФИО53, подписанный сторонами, договор ответчиком не оспорен и в установленном законом порядке не признан не действительным, то есть подтверждает волю ответчика на отчуждением им принадлежащего ему права собственности к ФИО53

В связи с вышеизложенным суд считает необходимым признать за ФИО55 право собственности на следующие объекты недвижимости:

- Здание гаража, общей площадью 805,9 кв.м, инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес> ФИО16 сельское поселение;

- Здание склада минеральных удобрений, общей площадью 470,5 кв.м, инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес> ФИО16 сельское поселение;

- Здание гаража, общей площадью 862,5 кв.м, инвентарный номер18:242:002:000830460:0004, расположенное по адресу: <адрес> ФИО16 сельское поселение.

На основании изложенного, ч. 1,2 ст. 35 Конституции РФ, ч. 2 ст. 218, ст. 223, ч. 1 ст. 420 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО55 право собственности на следующие объекты недвижимости:

- Здание гаража, общей площадью 805,9 кв.м, инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес> ФИО16 сельское поселение;

- Здание склада минеральных удобрений, общей площадью 470,5 кв.м, инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес> ФИО16 сельское поселение;

- Здание гаража, общей площадью 862,5 кв.м, инвентарный номер18:242:002:000830460:0004, расположенное по адресу: <адрес> ФИО16 сельское поселение.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:подпись.

Копия верна.

Судья С.А. Коновалова

Свернуть