Мухамадеев Марат Галиахметович

Дело № 2-380/2025

УИД 74RS0024-01-2025-000363-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2025 года г. Куса

Кусинский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Андреевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Кунакбаевой Л.Г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании с участием истца Мухамадеева М.Г.,

гражданское дело по иску Мухамадеева Марата Галиахметовича к администрации Кусинского городского поселения, Манаповой Эльзе Амировне, Нажмадинову Артуру Амировичу о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

Мухамадеев М.Г. обратился в суд с иском к администрации Кусинского городского поселения, Манаповой Э.А., Нажмадинову А.А. о признании права собственности на нежилое помещение – гараж НОМЕР, кадастровый НОМЕР, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

В обоснование исковых требований Мухамадеев М.Г. указал, что исполнительным комитетом Кусинского городского Совета депутатов Челябинской области на основании решения НОМЕР(4) от ДАТА создан гаражный кооператив НОМЕР работников РСУ в количестве 10 автогаражей. Согласно указанному решению кооперативу было разрешено строительство десяти индивидуальных гаражей. На территории РСУ был отведен земельный участок общей площадью 490 кв.м. под строительство гаражей, земельному участку присвоен адрес: АДРЕС. Распоряжением администрации Кусинского городского поселения Челябинской области за НОМЕР от ДАТА утверждена схема расположения указанного земельного участка. В 2018 году земельный участок поставлен на кадастровый уче...

...т, земельному участку присвоен кадастровый НОМЕР.

Он приобрел в 2004 году гараж НОМЕР площадью 22 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС у ФИО, который являлся членом кооператива, за 15 000 руб., расписка не составлялась. С момента приобретения он пользуется гаражом, несет бремя его содержания. В настоящее время гаражного кооператива не существует, ФИО умер, оформить право собственности не представляется возможным.

Истец Мухамадеев М.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Кусинского городского поселения в судебном заседании при надлежащем извещении участие не принимал, возражений относительно исковых требований в суд не представил (л.д.34).

Ответчики Манапова Э.А., Нажмадинов А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в суд направили письменные заявления, в которых просили о рассмотрения дела в их отсутствие, указали на отсутствие возражений относительно удовлетворения исковых требований (л.д. 37,40).

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Суд, заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно абзацу первому пункта 19 указанного постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений по их применению, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь. Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Целью института приобретательной давности является возвращение имущества в гражданский оборот.

В судебном заседании установлено: в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах сведения о собственнике нежилого помещения – гаража НОМЕР, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый НОМЕР, расположенного по адресу: Российская Федерация, АДРЕС, отсутствуют (л.д. 19).

Решением исполнительного комитета Кусинского городского Совета депутатов АДРЕС НОМЕР(4) от ДАТА создан гаражный кооператив НОМЕР работников РСУ в количестве 10 автогаражей (л.д. 9).

Решением исполнительного комитета Кусинского городского Совета депутатов АДРЕС НОМЕР(3) от ДАТА разрешено строительство кооперативу НОМЕР работников РСУ десяти индивидуальных гаражей на существующей свободной территории РСУ для чего, отведен земельный участок площадью 490 кв.м., 2,0 % в кооперативе предоставлено работникам госучреждений (л.д. 10).

Решением исполнительного комитета Кусинского городского Совета депутатов АДРЕС НОМЕР(3) от ДАТА отведен земельный участок под строительство гаражей РСУ (л.д. 11-12). Председателем Горисполкома утвержден список членов кооператива РСУ, в котором значится фамилия ФИО (л.д.18).

Главой Кусинского муниципального района Челябинской области по результатам рассмотрения решения исполнительного комитета Кусинского городского Совета депутатов Челябинской области НОМЕР(3) от ДАТА, принято постановление НОМЕР от ДАТА о присвоении земельному участку, отведенному под строительство гаражей, адреса: АДРЕС (л.д. 13).

Распоряжением администрации Кусинского городского поселения Челябинской области НОМЕР от ДАТА утверждена схема расположения земельного участка по адресу: АДРЕС (л.д. 15-17).

Земельный участок площадью 438+\- 7 кв.м. по адресу: АДРЕС, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для хранения транспортных средств состоит на кадастром учете (л.д.35-36).

Свидетели ФИО, ФИО, ФИО суду пояснили, что истец более 20 лет, примерно с 2004 года пользуется гаражом по адресу: АДРЕС. У них в пользовании также находятся по указанному адресу гаражи. Истец ответственно несет бремя содержания гаража, в зимний период при необходимости чистит снег у гаража, гараж находится в ухоженном состоянии.

Какие-либо сведения о деятельности гаражного кооператива НОМЕР работников РСУ, о его регистрации, прекращении деятельности, об уплате членских взносов, в ходе рассмотрения дела не установлены.

Изложенное позволяет суду прийти к выводу о том, что истец владеет гаражом НОМЕР, расположенным по адресу: Российская Федерация, АДРЕС, добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, более 20 лет. За указанное время каких-либо притязаний в отношении спорного имущества, не заявлено.

Из объяснений истца установлено, что он приобрел гараж у ФИО, ФИО умер ДАТА (л.д.39), после его смерти наследственное дело не открывалось (л.д.38), дети ФИО – ответчики по настоящему делу Манапова Э.А., ФИО не возражают против удовлетворения исковых требований.

Исковые требования Мухамадеева М.Г. подлежат удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности за истцом на недвижимое имущество в ЕГРН (пункт 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДАТА НОМЕР).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Мухамадеева Марата Галиахметовича, удовлетворить.

Признать право собственности за Мухамадеевым Маратом Галиахметовичем, ДАТА года рождения (паспорт НОМЕР) на нежилое помещение – гараж НОМЕР, кадастровый НОМЕР, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Кусинский районный суд в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Андреева

Решение в окончательной форме принято 14.05.2025г. Н.В. Андреева