Мухамбетов Тимур Борисович

Дело № 2-3460/2023

64RS0046-01-2023-003828-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2023 г. город Саратов

Ленинский районный суд города Саратова в составе

председательствующего судьи Майковой Н.Н.,

при секретаре Кроткове И.А.,

с участием помощника прокурора Комар А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Инвестторгбанк» к Мухамбетову Т.Б., Мухамбетов Т.Б. о признании утратившими право пользования и выселении из жилого помещения,

установил:

акционерное общество (далее – АО) «Инвестторгбанк» обратилось в суд с исковым заявлением к Мухамбетовой Р.В., Мухамбетову Т.Б. о признании утратившими право пользования и выселении из жилого помещения.

В обосновании исковых требований истец указывает, что решением Ленинского районного суда г.Саратова от 26.10.2021г. по гражданскому делу № 2-5126/2021 по исковому заявлению о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания па заложенное имущество, были удовлетворены требования АО «Инвестторгбанк» о взыскании задолженности и об обращении взыскания на недвижимое имущество - Дома с земельными участками по адресу: <адрес>.

Решение суда вступило в законную силу, получен исполнительный лист.

В последующем, в рамках принудительного исполнения постановленного решения через Федеральную службу судебных приставов России (в лице Ленинского РОСП № 2) в порядке предусмотренном ст. 69, 89, 91, 92 ФЗ «Об исполнительном производстве» и ст. 56, 57, 58 ФЗ «Об ипотеке» процедур, Банк воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой вышеуказанный объект недвижимости и принял его на баланс, что подтверждается ...

...выпиской из ЕГРН от 05.05.2023г. о проведенной государственной регистрации права собственности АО «Инвестторгбанк» на недвижимое имущество - Дома с земельными участками по адресу: <адрес>А.

ПAO «Инвестторгбанк» является собственником Дома с земельными участками по адресу: <адрес>А, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и нормы гражданского законодательства АО «Инвестторгбанк» просит признать ответчиков - Мухамбетову Р.В., Мухамбетова Т.Б. утратившими право пользования домом с земельными участками по адресу: <адрес>А; Выселить ответчиков - Мухамбетову Р.В., Мухамбетова Т.Б. из незаконно занимаемого жилого помещения – Дома с земельными участками по адресу: <адрес>А, принадлежащей на праве собственности АО «Инвестторгбанк» и взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.

Представитель истца АО «Инвестторгбанк» в судебное заседание не явился, согласно просительной части иска просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя с одновременным указанием на отсутствие возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Мухамбетова Р.В., Мухамбетов Т.Б. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, в том числе по адресу регистрации, о причинах неявки суд не уведомили и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие либо отложении слушания дела, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Как следует из п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При этом, ответчиками доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание представлено не было.

Принимая положения ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает ответчиков извещенными о времени и месте судебного разбирательства, а в связи с чем считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. ст. 235, 237 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Из материалов дела следует, что решением Ленинского районного суда г.Саратова от 26.10.2021г. по гражданскому делу № 2-5126/2021 по исковому заявлению о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания па заложенное имущество, были удовлетворены требования АО «Инвестторгбанк» о взыскании задолженности и об обращении взыскания на недвижимое имущество - Дома с земельными участками по адресу: <адрес>

Решение суда вступило в законную силу, получен исполнительный лист.

Реализация торгов проводилась по всем правилам и требованиям законодательства определяющегося Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом РФ от 29 мая 1992 года № 2872-1 «О залоге», Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 02-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Ответчиком действия судебного пристава-исполнителя по оспариванию его действий по реализации спорного объекта недвижимости оспорены не были.

В последующем, в рамках принудительного исполнения постановленного решения через Федеральную службу судебных приставов России (в лице Ленинского РОСП № 2) в порядке предусмотренном ст. 69, 89, 91, 92 ФЗ «Об исполнительном производстве» и ст. 56, 57, 58 ФЗ «Об ипотеке» процедур, Банк воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой вышеуказанный объект недвижимости и принял его на баланс, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.05.2023г. о проведенной государственной регистрации права собственности Г1АО «Инвестторгбанк» на недвижимое имущество - Дома с земельными участками по адресу: <адрес>А.

Таким образом, ПAO «Инвестторгбанк» является собственником Дома с земельными участками по адресу: <адрес>А, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с п. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Для признания залогодателя и иных лиц прекратившими право пользования жилым помещением необходимым условием является окончание процедуры реализации заложенного имущества, что в настоящем деле состоялось.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчиком доводов об отсутствии у истца права на указанное жилое помещение, а также обстоятельств исключающих удовлетворение исковых требований истца как в полном объеме, так и частично приведено не было.

Из требовании ч. 1 п. 6 ст. 13 Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», следует, что в исполнительном документе должны быть указаны требования о возложении на должника обязанности по передаче взыскателю денежных средств и иного имущества либо совершению в пользу взыскателя определенных действий.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Разъясняя порядок применения ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» указал, что принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

При этом, суд оснований, при которых ответчикам может быть предоставлен срок для временного проживания в принадлежащей истцу квартире, не усматривает.

В соответствии с ч. 1 ст. 78 Федерального закона № 229-ФЗ от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу - судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание возникновение у истца права собственности на жилое помещение, и регистрацию в данном жилом помещении ответчика, о чем указано истцом в иске, в спорной квартире без законных на то оснований, в отсутствие согласия собственника квартиры, суд находит заявленные истцом АО «Инвестторгбанк» требования законными и подлежащими удовлетворению.

Однако суд учитывает при вынесении решения, что согласно сведениям отдела аресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> Мухамбетов Т.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения был зарегистрирован по адресу: <адрес> 17.07.1997 года и был снят с регистрационного учета с 29.09.2012 года и регистрации в г.Саратов не имеет.

На основании ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25 июня 1993 года снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно платежного поручения истец при подаче искового заявления уплатил государственную пошлину в общем размере 6000 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск акционерного общества «Инвестторгбанк» к Мухамбетову Т.Б., Мухамбетов Т.Б. о признании утратившими право пользования и выселении из жилого помещения – удовлетворить.

Признать Мухамбетову Т.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) утратившей право пользования дома по адресу: <адрес>А.

Указанное решение является основанием для снятия Мухамбетову Т.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 6301 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Признать Мухамбетов Т.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования дома по адресу: <адрес>А.

Выселить Мухамбетову Т.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), Мухамбетов Т.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <адрес> ДД.ММ.ГГГГ)из дома по адресу: <адрес>

Взыскать с Мухамбетовой Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) Мухамбетов Т.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу акционерного общества «Инвестторгбанк» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. 00 коп., по 3000 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 августа 2023 г.

Судья: