Мухамедов Ильдар Рубинович

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2010 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи: Иноземцевой Э.В.

С участием прокурора Бабчинского И.В.,

при секретаре: Кулбасовой Д.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Астраханского регионального сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива «...» к Мухамедовой ..., Мухамедову ..., Мухамедову ... о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Мухамедовой ... Мухамедову ... Мухамедову ... о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, указав, в соответствии с постановлением судебного пристава исполнителя МО по ОИП № ... г. Астрахани Службы судебных приставов УФССП РФ по АО от ... года Астраханскому региональному сельскохозяйственному кредитному потребительскому кооперативу передан на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: г. Астрахань, .... Право собственности АРСКПК «...» на данный жилой дом зарегистрировано в установленном порядке. В настоящее время по указанному адресу проживает и состоит на регистрационном учете бывшая собственница жилого дома Мухамедова ... кроме нее по данному адресу зарегистрированы Мухамедов ... года рождения и Мухаммедов ... года рождения. ... года АРСКПК «...» направило письмо Мухамедовой ... с просьбой освободить жилой дом и сняться с регистрационного учета. В установленный сроке - до ... года ответчик не исполнила требования собственника. Без заявления и личного присутствия, снять с регистрационного учета зарегистрированных в жилом доме лиц не представляется возможным. Просит признать Мухамедову ... Мухамедова .....

.... и Мухамедова ... утратившими права пользования жилым домом, расположенным по адресу: г. Астрахань, ... выселить ответчиков из жилого дома, принадлежащего АРСКПК «...», обязать отдел федеральной миграционной службы по АО в Советском районе г. Астрахани снять Мухамедову ... Мухамедова ... Мухамедова ... с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Определением Советского районного суда г. Астрахани от ... года производство по гражданскому делу по иску АРСКПК «...» к Мухамедовой ... Мухамедову ... Мухамедову ... в части снятия с регистрационного учета прекращено.

Представитель истца Астраханского регионального сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива «...» Авличев ... действующий по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик Мухамедова ... Мухамедов ... Мухамедов ... в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, в деле имеются телеграммы об извещении, причина неявки суду неизвестна.

Представитель ответчика ... в Советском районе г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, решение оставляет на усмотрение суда.

Суд, с согласия прокурора, представителя истца, решил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, судебные расходы оставил на усмотрение суда, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с постановлением судебного пристава исполнителя МО по ОИП № ... г. Астрахани Службы судебных приставов УФССП РФ по Астраханской области от ... года Астраханскому региональному сельскохозяйственному кредитному потребительскому кооперативу передан на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: г. Астрахань, ...

Право собственности АРСКПК «Народный кредит» на данный жилой дом зарегистрировано в установленном порядке.

В настоящее время по указанному адресу проживает и состоит на регистрационном учете бывшая собственница жилого дома Мухамедова ... кроме нее по данному адресу зарегистрированы Мухаммедов ... года рождения и Мухамедов ... года рождения.

... года АРСКПК «...» направило письмо Мухамедовой ... с просьбой освободить жилой дом и сняться с регистрационного учета. В установленный срок до ... года ответчик не исполнила требования собственника.

Без заявления и личного присутствия, снять с регистрационного учета зарегистрированных в жилом доме лиц не представляется возможным.

Каких-либо договорных обязательств между АРСКП «...» и Мухамедовой ... не существует.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Суд, считает, что регистрация и проживание в принадлежащем АРСКПК «...» на праве собственности жилом помещении Мухамедовой ... Мухамедова ... и Мухамедова ... существенным образом ограничивает принадлежащие истцу на права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

При указанных обстоятельствах, суд, считает исковые требования Астраханского регионального сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива «...» к Мухамедовой ... Мухамедову ... Мухамедову ... о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку представителем истца АРСКПК «...» понесены судебные расходы в размере ... рублей ... копейки, а исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию сумма в размере ... рублей ... копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Мухамедову ..., Мухамедова ... Мухамедова ... утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Астрахань, Советский район, ул. ...

Выселить Мухамедову ..., Мухамедова ..., Мухамедова ... из жилого дома, расположенного по адресу: г. Астрахань, ...

Взыскать в солидарном порядке с Мухамедовой ..., Мухамедова ..., Мухамедова ... судебные расходы в размере ... рублей ... копеек.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через районный суд.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Мотивированное решение изготовлено 07 сентября 2010 года.

Судья: Э.В.Иноземцева

№ 2-1868/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Астрахань 20 мая 2015 года

Советский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Марисова И.А.,

с участием ст.помощника прокурора Корженевской И.С.,

при секретаре Добриевой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Р.И. к М.Р.Ш., М.Д.Р., М.И.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Б.Р.И. обратилась в суд с иском к М.Р.Ш., М.Д.Р., М.И.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи от <дата> ей принадлежит жилой <адрес> по адресу: <адрес> сведениям домовой книги в спорном жилом доме зарегистрированы: сын истца Б.Р.Х., ответчики – М.Р.Ш., М.Д.Р. и М.И.Р. Согласно договору купли-продажи от <дата> по заявлению продавца ответчики права пользования жилым помещением не имеют и договора найма с продавцом не заключали. С момента приобретения истцом спорного жилого помещения ответчики не проживают, не имеют в нем личных вещей, не несут бремени содержания жилого помещения, не производят оплату коммунальных услуг. Истец полагает, что регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: : <адрес>. Снять М.Р.Ш., М.Д.Р., М.И.Р. с регистрационно...

...го учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Б.Р.И. требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчики М.Р.Ш., М.Д.Р., М.И.Р. не явились, место жительства суду не известно.

В судебном заседании представитель ответчиков М.Р.Ш., М.Д.Р., М.И.Р. – адвокат М.А.Р., действующий в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал в полном объеме, просил в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав истца, свидетелей, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч.1,2 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что Б.Р.И. на основании свидетельства о государственной регистрации права <номер> от <дата> принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от <дата> года.

В соответствии с постановлением от <дата> жилой двухэтажный дом по адресу <адрес>, принадлежащий М.Р.Ш. передан в Астраханский региональный сельскохозяйственный кредитный потребительский кооператив «<данные изъяты>». в виду его не реализации, на основании исполнительного листа ленинского районного суда <адрес> <номер> от <дата> года.

Согласно п. 3 договора купли-продажи от <дата> года, заключенного между Истцом и Астраханским региональным сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом «<данные изъяты>» следует, что согласно заявлению продавца в указанном жилом доме на регистрационном учете состоят: М.Р.Ш., <дата> года рождения, М.Д.Р., <дата> года рождения, М.И.Р., <дата> года рождения. Указанные лица права пользования жилым домом не имеют и договоры найма с ними Продавцом не заключались.

Как следует из копии домовой книги, в жилом помещении по адресу: <адрес> состоят на регистрационном учете М.Р.Ш. с <дата> года, М.Д.Р. с <дата>., М.И.Р. с <дата> г., Б.Р.Х. с <дата>

Согласно рапорта – характеристики УУП ОУУП и ПДН ОП-1 УМВД России по <адрес> следует, что при проверки по месту жительства <адрес>. было установлено, что по данному адресу проживает Б.Р.Х., а остальные граждане, просто зарегистрированы, но не проживают.

Допрошенная в судебном заседании свидетель К.Л.И. К.Н.И. пояснил, что М.Р.Ш., М.Д.Р., М.И.Р. ранее проживали в спорном жилом помещении. С момента приобретения Б. данного дома они ответчиков в данном помещении не видели более трех лет.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Б.Р.Х. пояснил, что является сыном истца, он зарегистрирован по <адрес> момента приобретения жилого дома в собственность его матерью, то есть <дата> При покупке дома были зарегистрированы прежний собственник и ее сыновья, который у них забрали за долги. В доме кроме него больше никто не проживает. По просьбе М.Р.Ш. он разрешил проживать в доме, так как она сказала, что ей надо подобрать себе иное место жительство. Она проживала в доме около месяца потом выехала в неизвестном ему направлении, вещей принадлежащих Ответчикам в доме не осталось.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики М.Р.Ш., М.Д.Р., М.И.Р. по адресу: <адрес> не проживают, членом семьи истца не являются, совместного хозяйства стороны не ведут, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, тем самым добровольно отказались от исполнения своих прав и обязанностей пользователя жилого помещения.

Наличие или отсутствие регистрации не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище. Однако наличие или отсутствие регистрации суд должен учитывать в совокупности со всеми другими материалами дела. Так, в соответствии с действующим Жилищным кодексом РФ регистрация или ее отсутствие по месту жительства не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилище. Жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, но не на регистрации граждан по месту жительства.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики М.Р.Ш., М.Д.Р., М.И.Р. утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем, исковые требования Б.Р.И. о признании М.Р.Ш., М.Д.Р., М.И.Р. утратившими право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о снятии ответчиков М.Р.Ш., М.Д.Р., М.И.Р. с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Однако, согласно п.2 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N713, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы.

В соответствии с п. 6.15 Инструкции о применении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденной Приказом МВД РФ от 23 октября 1995 г. N 393, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившими право пользования жилыми помещениями, производится органами регистрационного учета на основании представленных заинтересованными физическими и юридическими лицами надлежаще заверенных копий вступивших в законную силу решений судов.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков М.Р.Ш., М.Д.Р., М.И.Р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В связи с этим, учитывая положения вышеназванных нормативно-правовых актов, суд приходит к выводу, что требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежат рассмотрению в порядке гражданского производства, в связи с чем удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Б.Р.И. к М.Р.Ш., М.Д.Р., М.И.Р. удовлетворить частично.

Признать М.Р.Ш., М.Д.Р., М.И.Р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение месяца.

Полный текст решения изготовлен 25 мая 2015 года.

Судья И.А. Марисов