Мухаметьянова Венера Нуруллиновна

№2-469/2022 (2-3813/2021)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2022 года г. Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сосновцевой С.Ю.,

при секретаре Багнюк О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валиуллина Т.И. к Мухаметьяновой В. Н. о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Валиуллин Т.И. обратился в суд с иском к Мухаметьяновой В.Н. о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

В обоснование своих требований указал, что истец на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу. <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах&apos; на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире зарегистрирована: Мухаметьяновой В. Н., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения - бывшая собственник квартиры. Мухаметьянова В.Т. уехала в Эстонию на постоянное место жительства, и сейчас имеет там постоянную прописку, по адресу: Эстония, <адрес>. Вышеуказанная квартира находится в моей собственности с ДД.ММ.ГГГГ. Оплату по коммунальным и бытовым услугам ответчик не производит, бремя содержания имущества ответчик не несет, членами семьи собственника не является, каких либо договорных обязательств между нами не существует. Сняться с регистрационного учета ответчик не может, так проживает заграницей и имеет там постоянную регистрацию. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещен...

...ием. На основании изложенного просил признать Мухаметьянову В.Н. , прекратившей пользования квартирой по адресу: <адрес>. Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Туймазинскому району регистрационного учета Мухаметьянову В.Н. , по месту жительства адресу: <адрес>.

На судебное заседание Валиуллин Т.И. не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истца – Валиуллина Э.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Мухаметьянова В.Н. на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом по последнему известному месту жительства, заказное письмо возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

В порядке статьи 50 ГПК РФ, поскольку место нахождения Мухаметьяноовй В.Н. неизвестно, был назначен представитель в лице адвоката Ассоциации – коллегии адвокатов «Уральская межрайоная коллегия адвокатов» РБ Красновид Л.Ф.

Представитель Мухаметьяновой В.Н. – адвокат Красновид Д.Ф. просила отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица –Отдел по вопросам миграции отдела МВД России по Туймазинскому району на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений не представили.

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Заслушав истца, представителя ответчика - адвоката, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование жилое помещение гражданину на основании договора найма.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Валиуллин Т.И., на основании договора купли- продажи приобрел у Галимовой С.Ф. действовавшей от имени Мухаметьяновой В.Н. квартиру расположенную по адресу: РБ, <адрес>Б, <адрес>.

Согласно справке от 12.11.2021г. № выданной ООО «УК Перспектива» Мухаметьянова В.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес> Б, <адрес>.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что собственником квартиры расположенной по адресу: РБ, <адрес>, является Валиуллин Т.И.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.31 ч.1 ГК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из анализа приведенных норм права следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Исходя из смысла ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения, в данном случае Валиуллин Т.И. сам определяет, кто является членом их семьи, а кто не является.

Учитывая, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, следовательно, законных оснований для его регистрации в спорном жилом помещении не имеется. Регистрация ответчика в спорной квартире ущемляет права собственников квартиры, не позволяет в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Констатируя вышеперечисленные обстоятельства, иск Валиуллина Т.И. к Мухаметьяновой В.Н. о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежит удовлетворению.

Поскольку ответчик Мухаметьянова В.Н. признается судом прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворению подлежит и требование о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Валиуллина Т.И. к Мухаметьяновой В.Н. о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Мухаметьянову В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу<адрес>

Данное решение является основанием для снятия Мухаметьяновой В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Ю. Сосновцева

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.