Мухаметжанов Равиль Галимович

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июня 2012 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе председательствующего судьи НИГМАТУЛЛИНОЙ Д.М.

при секретаре судебного заседания АБЗАЛОВЕ А.В.,

с участием истца Байдаулетова Д.Г., ответчика Мухаметжанова Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1649/2012 по иску Байдуалетова Д.Г. к Мухаметжанову Р.Г. о вселении и возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Байдаулетов Д.Г. обратился в суд с иском к ответчику Мухаметжанову Р.Г. о вселении. В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ вступил в брак с Байдаулетовой О.Ш., от которого имеется ребенок ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С ДД.ММ.ГГГГ Байдаулетова имеет право на 1/2 доли в праве собственности на однокомнатную <адрес>. Собственником второй 1/2 доли является ответчик, который чинит ему (истцу) препятствия в пользовании квартирой – устраивает скандалы, говоря о том, что он не давал своего согласия на его нахождение в квартире. Указанные действия препятствуют его общению с семьей и ребенком. Просил вселить его в спорную квартиру и обязать ответчика не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением.

В судебном заседании истец Байдаулетов Д.Г. на иске настаивал в полном объеме, привел изложенные в исковом заявлении доводы. Дополнительно пояснил, что в начале июня его супруга Байдаулетова выехала в отпуск, истец остался присматривать за квартирой, однако на днях о...

...тветчик забрал у него ключи.

Ответчик Мухаметжанов Р.Г. с предъявленным к нему иском не согласился, пояснив, что до последнего времени не проживает в квартире из-за того, что Байдаулетова постоянно провоцирует скандалы. Все это время он снимал жилье, но теперь его финансовое состояние не позволяет ему этого делать, он намерен использовать квартиру для личного проживания, поскольку другого жилья не имеет. Поэтому он категорически возражает против проживания в квартире других лиц, поскольку квартира однокомнатная, совместное проживание там просто невозможно.

Третье лицо Байдаулетова О.Ш. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. В судебном заседанииДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.17, 35 и 40 Конституции РФ В Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Квартира <адрес> находится в общей долевой собственности ответчика Мухаметжанова Р.Г. и третьего лица Байдаулетовой (до регистрации брака – Мухаметжановой) О.Ш., что подтверждается копией выданного ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о государственной регистрации права ... Указанное участвующими в деле лицами не оспаривалось.

Согласно ст.209, 212, 304 Гражданского кодекса РФ и ст.30 Жилищного кодекса РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику этого имущества. Собственник жилого помещения вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц действия, в том числе, оставаясь собственником, передавать другим лицам права владения, пользования и распоряжения имуществом, обременять его другими способами, предоставлять жилое помещение в пользование иным гражданам на законных основаниях. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из справки о регистрации ... усматривается, что в указанной выше квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы ответчик, третье лицо, несовершеннолетние Байдаулетов Д.Д. и Мухаметжанова Д.Р., Фатхуллин И.Ф. и Брюховецкая Н.Ю.

В ходе рассмотрения дела установлено и не оспаривалось сторонами, что на день рассмотрения дела в квартире площадью ... кв.м (из них жилая площадь – ... кв.м) фактически проживает Байдаулетова О.Ш. с двумя несовершеннолетними детьми.

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК, ст. 30 ЖК).

Особые условия реализации прав и полномочий участников общей долевой собственности установлены главой 16 ГК РФ. Так, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле (ст.247 ГК РФ).

Указанное в полной мере применяется к отношениям долевой собственности на жилые помещения (для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников) и не противоречит установленному Конституцией РФ правилу о том, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Из материалов дела следует, что согласия о порядке пользования объектом долевой собственности – квартирой <адрес> между сособственниками Байдаулетовой О.Ш. и Мухаметжановым Р.Г. не достигнуто. Следовательно, поскольку вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан (за исключением несовершеннолетних детей) по своей сути является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, необходимо согласие на это всех сособственников жилого помещения.

Своего согласия на вселение истца на принадлежащее в том числе и ему жилое помещение ответчик не дал, мотивируя это тем, что ему самому жить негде.

С учетом конструктивных особенностей квартиры и ее размера (квартира однокомнатная, площадь – ... кв.м) вселение в нее истца, безусловно, нарушит право ответчика на пользование принадлежащим ему имуществом.

При таких обстоятельствах оснований для вселения истца в спорное жилое помещение не имеется, в связи с чем в удовлетворении исковых требований следует отказать, равно как и в удовлетворении связанных с ним требований о возложении на ответчика обязанности не чинить истцу препятствий в пользовании квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Байдуалетова Д.Г. в удовлетворении исковых требований к Мухаметжанову Р.Г. о вселении и возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

Судья подпись

Решение в окончательной форме принято 9 июня 2012 года.

Копия верна:

Судья Д.М.Нигматуллина

Секретарь суда