Мухтубаева Ирина Александровна

Дело № 2-85/2023

УИД 74RS0021-01-2022-001405-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Карталы 10 марта 2023 года

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Маняповой Т.В.,

при секретаре Нетесовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабирова Ж.Ж. к администрации Карталинского муниципального района, администрации Южно-Степного сельского поселения о погашении регистрационной записи о праве собственности, признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Сабирова Ж.Ж. обратилась в суд с иском к администрации Карталинского муниципального района, администрации Южно-Степного сельского поселения о погашении регистрационной записи о праве собственности Ивашута В.Я. на земельный участок площадью 800 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, признании за ней права собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

В обоснование своих требований истец указал, что она проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения Карталинского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником указанного жилого помещения. Указанная квартира расположена в двухквартирном доме, при выходе из квартиры находится огороженный земельный участок общей площадью 800 кв.м., который истец использует с октября 2004 года – разводит домашних животных, ведет личное приусадебное хозяйство. Истцу стало известно о том, что правообладателем спорного земельного участка является Ивашута В.Я. на основании свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей для ведения личного подсобно...

...го хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ. Ивашута В.Я. умер, в права наследования никто не вступил. Таким образом, истец более 18 лет владеет спорным земельным участком непрерывно и добросовестно, никто не пытался истребовать указанное имущество, полагает, что право собственности может быть ею приобретено в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Сабирова Ж.Ж. на удовлетворении иска настаивала по основаниям, изложенным в нем.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Карталинского муниципального района не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Южно-Степного сельского поселения не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления по имущественной и земельной политике Карталинского муниципального района не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

В судебном заседании третье лицо Мухтубаева И.А. полагала исковые требования обоснованными.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу п.3 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец Сабирова Ж.Ж. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании решения Карталинского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из похозяйственной книги администрации Южно-Степного сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждено, что Сабирова Ж.Ж. проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, правообладателем имеющегося по данному адресу земельного участка площадью 800 кв.м. является Ивашута В.Я. на основании свидетельства о праве собственности на землю.

Из выписки из похозяйственной книги администрации Южно-Степного сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Ивашута В.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на день смерти, то есть на ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, правообладателем имеющегося по данному адресу земельного участка площадью 800 кв.м. является Ивашута В.Я. на основании свидетельства о праве собственности на землю.

Из дубликата свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании решения главы Южно-степной сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ Ивашута В.Я., проживающему по адресу: <адрес>, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 800 кв.м., указанное свидетельство выдано ДД.ММ.ГГГГ.

Ивашута В.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из записи акта о браке № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ивашута В.Я. состоял в браке с Ивашута М.С.

Из записей актов о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ивашута В.Я. являлся отцом Ивашута А.В., Ивашута М.В.

Согласно ответа нотариуса нотариального округа Карталинского муниципального района Челябинской области Чеченевой О.В. от ДД.ММ.ГГГГ №, наследственное дело после смерти Ивашута В.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заведено.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что земельный участок площадью 800 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, имеет кадастровый №, местоположение: Челябинская область, муниципальный район Карталинский, сельское поселение Южно-Степное, поселок Южно-Степной, улица Ленина, земельный участок 55/1, стоит на учете, ранее присвоенный государственный учетный №, правообладатели отсутствуют.

Из справки администрации Южно-Степного сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что спорный земельный участок в реестре муниципальной собственности Южно-Степного сельского поселения не числится.

Из пояснений истца Сабирова Ж.Ж. в судебном заседании следует, что до нее по адресу: <адрес>, проживал Ивашута В.Я., ему принадлежал спорный земельный участок, после его смерти никто из наследников и иных лиц не претендовали на спорный земельный участок.

Из пояснений третьего лица Мухтубаева И.А. в судебном заседании следует, что она проживает по адресу: <адрес>, является собственником указанного жилого помещения и земельного участка площадью 1703,47 кв.м, расположенного по указанному адресу, с ДД.ММ.ГГГГ. Её земельный участок граничит со спорным земельным участком, земельные участки огорожены, ее права собственника истец не нарушает, она не возражает против удовлетворения иска.

Указанные доводы истца, третьего лица полностью согласуются между собой и с материалами дела.

Возражений относительно предмета спора ответчиками, третьими лицами не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец стала добросовестно, открыто владеть спорным имуществом, как своим собственным с октября 2004 года, срок ее владения составляет более 18 лет.

В течение этого времени прав на спорное имущество никто не заявил.

Между тем, судом установлено, что Ивашута В.Я. умер, после его смерти наследники в права наследования не вступили, право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению частично: требование о признании за истцом права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению, а требование о погашении регистрационной записи о праве собственности Ивашута В.Я. на земельный участок не подлежит удовлетворению, поскольку такая запись регистрирующим органом не производилась.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать за Сабирова Ж.Ж. право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, имеет кадастровый №, местоположение: Челябинская область, муниципальный район Карталинский, сельское поселение Южно-Степное, <адрес>, земельный участок 55/1, в силу приобретательной давности.

В удовлетворении искового заявления Сабирова Ж.Ж. к администрации Карталинского муниципального района, администрации Южно-Степного сельского поселения о погашении регистрационной записи о праве собственности Ивашута В.Я. на земельный участок площадью 800 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, - отказать.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации данное решение служит основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: Маняпова Т.В.

Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2023 года.

Председательствующий: Маняпова Т.В.