Мухутдинова Алина Халяфовна

Дело № 2-4334/2024

УИД - 03RS0006-01-2024-005663-14

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

01 октября 2024 г. город Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.Р.,

при секретаре Ардашировой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухутдинова Р.Р., Мухутдиновой А.Х. к ООО «Специализированный застройщик «Строительная фирма «ПСК-6» о защите прав потребителей, взыскании стоимости устранения недостатков, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Мухутдинов Р.Р., Мухутдинова А.Х. обратились в суд с исковым заявлением к ООО «Специализированный застройщик «Строительная фирма «ПСК-6» о защите прав потребителей, взыскании стоимости устранения недостатков, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, возмещении судебных расходов.

В обосновании исковых требований указано, что между Мухутдиновым P.P., Мухутдиновой А.Х. и ООО «СЗ «СФ «ПСК-6» заключен договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ за №. Согласно настоящему договору, дом литер 3, до передачи его истцам, как участников долевого строительства, расположен по строительному адресу: в квартале, ограниченном <адрес> <адрес> на земельном участке, имеющем кадастровый №. Общая стоимость указанного выше недвижимого имущества (<адрес>) составляет в размере 5 063 750 руб., из которых 760 750 руб. - собственные средства, 4 303 000 руб., за счет кредитных средств. Неоднократно истцы обращались к стороне ответчика с указанием визуально установленных недостатков (дефектов) <адрес>, где последними указанные недостатки не устранялись. Не дождавшись положительного решения по возникающим вопросам приемки квартиры, устранения указанных истцами недостатков, ДД.ММ.ГГГГ последними подписан акт приема-передачи <адрес>, города Уфы, Республики Башкортостан, для постановки данной квартиры на регистрационный учет в НПО «Роскадастр» Республики Башкортостан. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в ООО «ЮК «Фактор Успеха» за юридической помощью (консультацией), где был заключен между ними договор оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ за №, размер вознаграждения за оказание досудебной юридической помощи, составило - 20 000 руб. Кроме того, истцами уплачена денежная сумма в размере 2 500 руб., за оформление нотариальной доверенности. ДД.ММ.ГГГГ между истцами и экспертом Хомченко А.М., заключен договор на оказание возмездных услуг от ДД.ММ.ГГГГ за №б/н, в целях экспертного осмотра квартиры истцов за №, <адрес>, где размер денежного вознаграждения эксперту, истцами уплачен в размере 40 000 руб. Исходя из заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ за №б/н установлены недостатки, несоответствия (дефекты). Согласно выводу специалиста-экс...

...перта - качество отдельных выполненных строительных и отделочных работ в исследуемой квартире не в полной мере соответствует предъявляемым нормативным требованиям, отдельные конструкции и изделия не соответствуют требованиям государственных стандартов. Выявленные строительные недостатки (дефекты), описанные в исследовательской части заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ за №б/н являются значительными и устранимыми, по результатам локального сметного расчета (Приложение 2), сметная стоимость ремонтно-восстановительных работ по исследуемой <адрес>, с учетом стоимости материалов, иных ресурсов и затрат, определена в сумме 176 893 руб. 80 коп. Не дождавшись какого-либо ответа от стороны ответчика, по возникшему спору, по истечению установленного претенциозным письмом срок разрешения досушенного спора, истцы заключили с ООО «КЖ «Фактор Успеха» дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ за № к договору об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ за №, для представления истцов в судебном органе, для защиты их прав и законных интересов, где дополнительное денежное вознаграждение истцами внесено в размере 30 000 руб., что составило общую денежную сумму за оказание юридических услуг в размере 50 000 руб. Истцы оценивают причиненный им моральный вред, с учетом всех обстоятельств, в том числе с рассмотрением настоящего гражданского дела в суде, в сумме 10 000 руб. Также истцами понесены иные судебные расходы (отправка уведомления, претензии и т.д., в адрес ответчика).

На основании изложенного, истцы просят соразмерно уменьшить цену договора на стоимость устранения недостатков и взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Строительная фирма «ПСК-6», ИНН № в пользу истцов Мухутдинова Р.Р., Мухутдиновой А.Х. денежные средства на устранение выявленных строительных недостатков (дефектов) в размере 176 893 руб. 80 коп., расходы на услуги представителя в размере 50 000 руб., транспортные расходы по выезду представителя на осмотр квартиры истца и судебный орган в размере 300 руб., за каждый выезд согласно представленных квитанций об уплате, неустойку в период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда, расходы на проведение независимой экспертизы в размере 40 000 руб., компенсации морального вреда в размере 10 000 руб., расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 2 500 руб., штраф в размере 50% от суммы присужденной судом в пользу потребителя, почтовые расходы.

От истцов Мухутдинова Р.Р., Мухутдиновой А.Х. и представителя ответчика ООО «Специализированный застройщик «Строительная фирма «ПСК-6» поступило письменное ходатайство о заключении мирового соглашения.

Истцы Мухутдинов Р.Р., Мухутдинова А.Х., представитель ответчика ООО «Специализированный застройщик «Строительная фирма «ПСК-6», представитель третьего лица ООО «ПСК № 6», представитель третьего лица ООО «Транс Микс» в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Сторонами представлено мировое соглашение, выраженное в подписанном ими и адресованном суду заявлении в письменной форме. Мировое соглашение приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания.

Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч.3 ст.173, абз.5 ст.220, ст.221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Исследовав материалы дела, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, поскольку оно не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, п. 4 ст. 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Строительная фирма «ПСК-6», именуемое в дальнейшем «Ответчик», в лице Валеева Р.К., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, с одной стороны, и Гражданином Российской Федерации Мухутдиновым Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт: № №, выдан <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированный по адресу: <адрес> Гражданином Российской Федерации Мухутдиновой А.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт: № №, выдан <адрес> города Уфы, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированная по адресу: Респ. Башкортостан, <адрес>, ул. <адрес>, именуемые в дальнейшем «Истец», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны» составили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Сторонами достигнуто соглашение по фактическим обстоятельствам, о том, что объект долевого строительства, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на момент заключения мирового соглашения соответствует условиям договора долевого участия, проектной документации, действующим строительным нормам и правилам, ГОСТам, СНИПам, за исключением следующих недостатков и дефектов, установленных в техническом заключении специалиста б/н от ДД.ММ.ГГГГ, а также: зазор Т-образного соединения в оконных конструкциях, отклонение от вертикали, отклонение оконных блоков от прямолинейности, нарушение норм теплопередачи оконных конструкций, нарушение расстояния дренажных отверстий, отклонение от вертикали входной двери, длина радиаторов отопления не соответствует нормативной, прочность и толщина стяжки пола не соответствует требованиям СП, некачественно уложена пароизоляционная пленка, некачественно уложен утеплитель, отсутствуют замки безопасности на оконных блоках, в санузле применен силикатный кирпич.

Стороны настоящего мирового соглашения подтверждают, что иных недостатков (дефектов) квартира, расположенная по адресу: <адрес> не имеет.

1.1. В связи с наличием в объекте долевого строительства недостатков, указанных в п.1. настоящего мирового соглашения и в целях урегулирования спора, разрешаемого в гражданском деле №, Стороны пришли к соглашению, что ответчик в целях урегулирования возникшего судебного гражданско-правового спора обязуется выплатить Истцу денежные средства в сумме 165000 (сто шестьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек, из которых 100000 (сто тысяч) руб. - затраты на устранение ремонтно-строительных недостатков (дефектов) и материалов, 40000 (сорок тысяч) руб. - затраты на проведения независимой экспертизы, 25000 (двадцать пять тысяч) руб. - затраты на услуги представителя, по следующим реквизитам:

Получатель платежа: Мухутдинов Р.Р.

Банк получателя: БАШКИРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ №8598 ПАО СБЕРБАНК

ИНН банка получателя №

КПП банка получателя №

БИК №

Корр. Счет №

Счет №

в течении 14 (четырнадцати) рабочих дней после подписания мирового соглашения в счет компенсации имеющихся в объекте долевого строительства, расположенного по адресу: <адрес> строительных недостатков/дефектов, а Истец отказываются от всех требований, заявленных в исковом заявлении по настоящему спору.

Сторонами сумма недостатков оценена, претензий к определению суммы строительных недостатков/дефектов стороны не имеют.

2. Стороны заявляют, что настоящим мировым соглашением они предусмотрели весь объем взаимных прав и требований по возникшему спору относительно некачественного строительства ответчиком квартиры, расположенной по адресу: <адрес> после подписания настоящего мирового соглашения, споров, а также иных претензий имущественного характера, в том числе по возмещению ответчиком суммы неустойки, штрафа, судебных расходов (юридические, нотариальные, почтовые услуги и пр.) друг к другу не имеют и предъявлять не будут.

3. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречат действующему законодательству.

4. Мировое соглашение, неисполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

5. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один экземпляр для стороны истца, один экземпляр для стороны ответчика и один экземпляр для утверждения судом.

6. Настоящим стороны гражданского процесса констатируют, что понимают значение и смысл подписания настоящего мирового соглашения и осознают юридические (правовые) последствия его подписания. Основания заключения мирового соглашения, а также последствия прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 221 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

Производство по гражданскому делу по иску Мухутдинова Р.Р., Мухутдиновой А.Х. к ООО «Специализированный застройщик «Строительная фирма «ПСК-6» о защите прав потребителей, взыскании стоимости устранения недостатков, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, возмещении судебных расходов прекратить.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья Р.Р. Абдуллин