Мукомел Ольга Артуровна

№ 2-453/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев 10 апреля 2018 года

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Милицина А.В.,

при секретаре Гончарук Т.С.,

а также с участием истца М. представителя третьего лица – председателя садоводческого товарищества «50 лет Октября» Ц..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мукомел Ольги Артуровны к администрации Арсеньевского городского округа Приморского края о признании права собственности на земельный участок,

установил:

М. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование указав, что она с декабря 2014 года является членом садоводческого товарищества «50 лет Октября» (далее - с/т «50 лет Октября») и пользуется земельным участком № площадью 963 кв.м., с кадастровым номером №. Указанный земельный участок предназначен для ведения личного дачного хозяйства. Ранее данный земельный участок принадлежал Г. но потом в 2013 году участок переоформили на истицу и она стал членом садоводческого товарищества. В настоящее время она пользуется данным земельным участком и несет затраты на его содержание, оплачивает все необходимые взносы, а также производит необходимые работы по его культивированию. Садоводческое товарищество было создано в 1966 году. У с/т «50» лет Октября» есть Устав, садоводческое товарищество существует, проводятся собрания, в члены товарищества принимаются новые члены. Вместе с тем, управление имущественных отношений администрации Арсеньевского городского округа отказало ему в утверждении схемы земельного участка, в связи с тем, что на данном земельном участке расположен садовый домик. Однако без утверждения схемы невозможно постав...

...ить земельный участок на кадастровый учет и оформить право собственности. Поэтому поскольку данный земельный участок находится в её владении и пользовании просит признать за ней право собственности на данный земельный участок.

В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала по вышеуказанным обстоятельствам, пояснив, что решения с/т «50 лет Октября» о принятии её в члены товарищества и выделении ей земельного участка не имеется, поскольку такое решение ей не выдавалось, а выдалась членская книжка садовода. Кроме того, спорный земельный участок расположен в кадастровом квартале, в котором расположено с/т «50 лет Октября» и границы земельного участка отражены на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, за изъятием участка из её пользования никто не обращался, поэтому она возражает против назначения по делу судебной экспертизы об определении границ спорного земельного участка и просит признать за ней право собственности на земельный участок в пределах границ координат отраженных на представленной ею схеме.

Представитель ответчика администрации Арсеньевского городского округа в судебное заседание, уведомленный надлежащим образом не явился, ранее предоставлял в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в своё отсутствие и не возражает по существу заявленных требований.

Представитель третьего лица – председатель с/т «50 лет Октября» Ц.. в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Из материалов дела следует и судом установлено, что постановлением главы администрации г. Арсеньева № 272 от 20.05.1993 года с/т «50 лет Октября» были отведены земельные участки под размещение коллективных садов.

Истица с 2013 года является членом с/т «50 лет Октября», пользуется земельным участком № 116 и проводит работы по его культивированию.

Согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории спорный земельный участок площадью 963 кв. м. расположен в кадастровом квартале № в пределах территории с/т «50 лет Октября», границы его определены следующими координатами поворотных точек: Х 1- 469017,00; Y 1 – 2268185,12; Х 2 – 469046,41; Y 2 – 2268227,58; Х 3 – 469030,18; Y 3 – 2268237,16; Х 4 – 469017,94; Y 4 – 2268219,43; Х 5 – 469003,73; Y 5 – 2268199,42; Х 6 – 469001,36; Y 6 – 2268195,70; Х 1 – 469017,00 Y 1 – 2268185,12 (л.д. 39).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку в судебном заседании участники судебного разбирательства не оспаривают границы расположения спорного земельного участка, указанные на схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, представленной истцом суду, то при таких обстоятельствах суд вправе обосновать свои выводы о границах земельного участка доказательствами, представленными истцом, а именно схемой расположения земельного участка на кадастром плане территории (л.д. 39).

Оснований для проведения по делу землеустроительной экспертизы суд не усматривает, так как истец обращался за составлением схемы расположения земельного участка к кадастровому инженеру, которым определены координаты поворотных точек границ спорного земельного участка. В связи с чем, суд полагает возможным признать право собственности истца на земельный участок в границах на представленной суду схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

В соответствии с Уставом с/т «50 лет Октября» следует, что на основании решения общего собрания членам садоводческого товарищества по их выбору в собственность выделяются садовые участки в соответствии с установленными предельными размерами.

В силу статьи 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно части 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" (изменения внесены Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ и вступили в силу с 01 марта 2015 года) до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании пункта 2.8 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" в случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Таким образом, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В судебном заседании установлено, что условия бесплатного приобретения в собственность спорного земельного участка в целом соблюдены, а именно: садоводческое товарищество «50 лет Октября» создано до вступления в силу закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» с соблюдением всех требований действовавшего на тот момент законодательства, а именно участок № 116, которым пользуется истица, входит в состав территории с/т «50 лет Октября», а истица с декабря 2014 года является членом с/т «Лотос» и пользуется участком на законных основаниях.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что решений общего собрания о выделении указанного участка в собственность истицы и принятия её в члены общества не имеется, поскольку такое решение обществом, как пояснила истица, не выносилось, ей была выдана членская книжка садовода.

В тоже время согласно представленной суду справки истица в настоящее время является членом с/т «50 лет Октября» (л.д. 37) и включена в список членов садоводческого товарищества от 30.07.2016.

Представитель ответчика в письменном ходатайстве не возражает относительно заявленных требований и не оспаривает координаты границ земельного участка.

В материалах дела отсутствуют сведения и доказательства того, что на испрашиваемый земельный участок зарегистрировано за кем-либо право собственности, как и отсутствуют доказательства того, что спорный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и либо в отношении указанного земельного участка принято решение о его резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного для ведения садоводства и огородничества с/т «50 лет Октября» до введение в действие Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации".

На основании изложенного и учитывая, то, что членство истицы М.. в садоводческом товариществе подтверждается членской книжкой садовода, выданной на её имя и земельный участок № находится на территории садоводческого товарищества, а также фактическое согласие представителя ответчика с доводами истицы о том, что она с декабря 2014 года является членом с/т «50 лет Октября» и пользуется указанным земельным участком в пределах границ координат, указанных на схеме и невозможностью истца получения решения собрания с/т «50 лет Октября» о выделении ей указанного участка, поскольку такое решение не составлялось, суд, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

Исковые требования М. к администрации Арсеньевского городского округа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Мукомел Ольгой Артуровной право собственности на земельный участок № 116 в кадастровом квартале 25:26:030236:33 площадью 963 кв. м. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Арсеньев в следующих координатах поворотных точек: Х 1- 469017,00; Y 1 – 2268185,12; Х 2 – 469046,41; Y 2 – 2268227,58; Х 3 – 469030,18; Y 3 – 2268237,16; Х 4 – 469017,94; Y 4 – 2268219,43; Х 5 – 469003,73; Y 5 – 2268199,42; Х 6 – 469001,36; Y 6 – 2268195,70; Х 1 – 469017,00 Y 1 – 2268185,12.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Милицин