Муллаянов Ринат Сагитович

УИД 03RS0053-01-2022-000571-60

дело №2-499/2022

судья Кушнаренковского районного суда

Республики Башкортостан Благодарова В.А.

категория 2.156

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 33-5259/2024

4 июля 2024 г. г. Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело по исковому заявлению Азетдинова Ф.Ф., Масалимова Ф.А., общества с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Урожай» к администрации сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан, Государственному унитарному сельскохозяйственному предприятию Машинно-технологической станции «Центральная» Республики Башкортостан о признании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от 8 апреля 2022 г. недействительным (ничтожным), признании недействительным дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, о взыскании судебных расходов.

Заслушав доклад судьи Аюповой Р.Н., судебная коллегия

установила:

Азетдинов Ф.Ф., Масалимов Ф.А., Галлямова Р.С., Галяутдинов К.З. обратились в суд с заявлением о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 12 апреля 2023 г. по делу по их иску к администрации сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан, ГУСП МТС «Центральная» о признании решения общего собрания участников долевой собственности ...

...на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №..., оформленного протоколом от дата недействительным (ничтожным), признании недействительным дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, находящегося в общей (долевой) собственности граждан, при множественности лиц на стороне арендодателей №..., о взыскании судебных расходов.

В обоснование требований указали, что данным судебным актом отказано в удовлетворении их иска в полном объеме. дата по инициативе ГУСП МТС «Центральная» проведено общее собрание участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №... со следующей повесткой дня: - об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности; - о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, дополнительные соглашения и соглашения о расторжении договора аренды, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе об объеме и о сроках таких полномочий. На общем собрании от имени их имени участвовал представитель Галишанов Р.Р., голосовал «против» по всем вопросам общего собрания, поскольку посчитал, что собрание проведено с грубым нарушением действующего законодательства, нарушает права, законные интересы всех участников общей долевой собственности, а равно как последующее заключенное дополнительное соглашение к договору аренды, следовательно, является недействительным. Согласно оспариваемому протоколу на собрании присутствовали 129 собственников, владеющих в совокупности 197, 5 долями, на момент разрешения спора в суде первой инстанции 71 доля принадлежала сельскому поселению Карача-Елгинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан, при этом право на 68 долей признано в судебном порядке на оснвоании решений Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан от дата (26 долей) и дата (42 доли). В последующем решение суда от дата было отменено и администрации сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан отказано в признании права муниципальной собственности на 26 долей. Указанное обстоятельство было предметом оценки суда апелляционной инстанции при рассмотрении настоящего спора. Между тем, решение суда от дата также отменено в апелляционном порядке дата, за администрацией сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан признано права муниципальной собственности на 1 из 42 долей. Таким образом, на момент проведения оспариваемого собрания у администрации сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан не имелось фактически право муниципальной собственности только 4 доли, на не на 71 долю, поэтому за принятие решения было всего 52 голоса, против - 79, 5 голосов. При принятии решения общего собрания необоснованно учтен 712 голос, без учета данных голосов оно не было бы принято.

Решением Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан от дата постановлено:

исковое заявление Азетдинова Ф.Ф., Масалимова Ф.А., Галлямовой Р.С., Галяутдинова К.З. к администрации сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан, Государственному унитарному сельскохозяйственному предприятию Машинно-технологической станции «Центральная» Республики Башкортостан о признании решения общего собрания участников долевой собственности недействительным, признании недействительным дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в общей (долевой) собственности граждан, при множественности лиц на стороне арендодателей №..., сроком до дата, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, находящегося в общей (долевой) собственности граждан, при множественности лиц на стороне арендодателей №..., сроком до дата, о взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Признать решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №..., оформленные протоколом от дата по вопросам повестки дня: - об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности; - о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, дополнительные соглашения и соглашения о расторжении договора аренды, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее - уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и о сроках таких полномочий - недействительными (ничтожными).

Признать недействительным дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в общей (долевой) собственности граждан, при множественности лиц на стороне арендодателей №..., сроком до дата

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, находящегося в общей (долевой) собственности граждан, при множественности лиц на стороне арендодателей №..., сроком до дата

Взыскать с администрации сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан, Государственного унитарного сельскохозяйственного предприятия Машинно-технологической станции «Центральная» Республики Башкортостан солидарно в пользу Азетдинова Ф.Ф., Масалимова Ф.А., Галлямовой Р.С., Галяутдинова К.З. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата произведен переход к рассмотрению гражданского дела по правилам суда первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, собственники земельного участка с кадастровым номером №... (по состоянию на дата), привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата, оставленным без изменения определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от дата, решение суда отменено и в удовлетворении иска отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата, оставленным без изменения определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от дата, заявление Азетдинова Ф.Ф., Масалимова Ф.А., Галлямовой Р.С., Галяутдинова К.З. о пересмотре судебного акта от дата, по вновь открывшимся обстоятельствам удовлетворено, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата отменено.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата произведено процессуальное правопреемство истцов Галлямовой Р.С., Галяутдинова Ф.А. на ООО «Сельскохозяйственное предприятие «Урожай».

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения гражданского дела.

В силу части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Информация о месте и времени рассмотрения гражданского дела заблаговременно была размещена на интернет сайте Верховного Суда Республики Башкортостан в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет».

Судебная коллегия определила рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив исковое заявление, отзыв ответчика и третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела, выслушав участников судебного разбирательства, обозрев материалы гражданских дел №... и №..., судебная коллегия полагает, что судебный акт подлежит отмене ввиду допущенных нарушений норм процессуального права с принятием нового решения об удовлетворении исковых требований

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно пункту 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу пункта 3 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения, а также участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

В соответствии со статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В абзаце 2 пункта 108 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (пункт 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Судебной коллегией установлено и материалами дела подтверждено, что между собственниками земельных долей (паев) в праве долевой собственности на земельный участок (арендодатели) и ГУСП МТС «Центральная» (арендатор) заключен договор №... аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес, общей площадью 1692 га, сроком на 15 лет, на период с дата по дата

дата в газете ... (№... и дата в газете «... №... было опубликовано извещение о проведении дата в 11-00 часов общего собрания собственников земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес, общей площадью 1692 га. Указано место проведения собрания и Повестка собрания.

Согласно представленному в материалах дела протоколу собрания от дата (с учетом дополнений от дата), на общем собрании приняли участие:

- Гилемханова Л.З. от 21 собственника, владеющего в совокупности 21 земельной долей в праве общей долевой собственности;

- Петросян А.М. от 1 собственника, владеющего в совокупности 1 земельной долей в праве общей долевой собственности;

- Кондратьев А.А. от 1 собственника, владеющего в совокупности 1 земельной долей в праве общей долевой собственности;

- Галишанов Р.Р. от 78 собственника, владеющего в совокупности 76,5 земельными долями в праве общей долевой собственности;

- сельское поселение Карача-Елгиский сельсовет, голосовавшее 71 земельной долей в праве общей долевой собственности.

На собрании присутствовали 123 собственника 197,5 земельных долей (всего количество 235), имеющих право голоса на общем собрании, что составляет 84,04%, что подтверждается списком присутствующих участников (Приложение № 1 к протоколу) с указанием размера доли участника и реквизитов документа, удостоверяющего право собственности на долю в праве на земельный участок. Голосование участниками общего собрания осуществлялось долями.

По итогам собрания большинством голосов приняты решения:

1. Заключить с ГУСП МТС «Центральная» РБ дополнительное соглашение к договору аренды от дата земельного участка с кадастровым номером №... на следующих условиях: увеличить срок аренды на 10 года (до дата); вид, размер арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определить следующим образом: после удержания налога на доходы физических лиц 5 (пять) центнеров зерна (2,5 центнера пшеницы и 2,5 центнера ячменя) в год за одну долю каждому собственнику либо денежные средства в сумме равной стоимости 5 (пяти) центнеров зерна на момент внесения арендной платы; 5 (пять) рулонов соломы в год за одну долю каждому собственнику по желанию арендодателей; денежные средства в размере земельного налога, подлежащего уплате каждым арендодателем в соответствующий налоговый период; арендатор производит внесение арендой платы (выдачу зерна) с 15 сентября каждого года, но не позднее 1 ноября. В случае, если кто-либо из Арендодателей не обратится за получением арендной платы, предусмотренной настоящим договором, Арендатор не считается нарушившим свою обязанность по своевременной выплате арендной платы. Арендодатели при заключении настоящего Договора осведомлены о том, что из суммы арендной платы в денежном выражении, Арендатором, как налоговым агентом, в соответствии со статьей 226 Налогового кодекса Российской Федерации, будет удержан и перечислен в бюджет налог на доходы физических лиц (НДФЛ); избрании Гайнетдинова М.Ф. уполномоченным лицом от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, дополнительные соглашения и соглашения о расторжении договора аренды, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, сроком на 3 года.

Приведенный протокол общего собрания подписан председателем общего собрания Тимерхановым М.Ф., секретарем собрания Мустафиной Т.А., главой сельского поселения, опубликован на официальном сайте сельского поселения Карача-Елгиский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан дата

Таким образом, в отношении земельного участка, который принадлежит на праве долевой собственности в том числе истцам, на данном собрании принято решение о продлении договора аренды с арендатором МУП МТС «Центральная» РБ.

Извещение о проведении собрания датаг. было опубликовано заблаговременно до даты проведения общего собрания, а также размещено на официальном сайте администрации сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан.

Объявление о проведении собрания соответствует требованиям, установленным пунктом 3 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее по тексту - Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Проверяя доводы истцов об отсутствии кворума при принятии решений, судебная коллегия полагает их обоснованными.

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством и специальными федеральными законами (пункт 3 статьи 3).

Пунктами 1 и 2 статьи 1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» регламентировано, что данный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, принимаемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В силу пункта 1 статьи 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированной в Постановлении от 22 июля 2002 г. № 14-П применительно к порядку голосования и принятия решений на заседании объединения кредиторов, принятие решения большинством голосов кредиторов с учетом принадлежащих им сумм имущественных требований является демократической процедурой; данная процедура не может рассматриваться как нарушение конституционных принципов равноправия и юридического равенства (статья 19 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации), конкретизацией которых выступает принцип равенства прав всех участников гражданско-правовых отношений, закрепленный в пункте 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Приведенная правовая позиция вполне применима к регулированию, содержащемуся в абзаце втором пункта 1.1 статьи 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», который наделяет общее собрание участников общей долевой собственности правом принимать решения большинством голосов, определяемым по числу земельных долей, принадлежащих участникам долевой собственности, присутствующим на этом общем собрании.

Такой порядок принятия решений, учитывающий имущественный характер отношений общей долевой собственности на земельный участок и значительное, как правило, число участников этой долевой собственности, адекватен избранной законодателем модели реализации сособственниками права на принятие решений по распоряжению своими долями, построенной на признании автономии воли каждого сособственника и уважении его права самостоятельно распоряжаться принадлежащим ему имуществом, и не противоречит конституционному принципу справедливости.

В соответствии с пунктом 8 статьи 14.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» решения принимаются общим собранием открытым голосованием. При наличии в повестке дня общего собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании (при условии, что способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на этот земельный участок), или большинство участников общего собрания.

Согласно положениям статьи 15 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби в гектарах или баллах является юридически действительным. В целях принятия решений о подсчете голосов участников долевой собственности размеры земельных долей должны быть определены единым способом: если размеры некоторых земельных долей определены в виде простой правильной дроби, размеры всех других земельных долей также должны быть определены в виде простой правильной дроби.

Из системного толкования указанных правовых норм следует, что в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, распоряжение земельным участком, находящимся в общей долевой собственности проводится на основании решения общего собрания. При этом способ голосования должен быть произведен долями и только в случае если данные доли нельзя сопоставить (например, у одних это правильные дроби, а у других балло-гектары почвы) и стороны не пришли к соглашению об унификации этих долей, применяется способ голосования по числу участвующих в собрании лиц.

Участник долевой собственности может выдать другому лицу нотариально удостоверенную либо заверенную уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, доверенность на совершение юридически значимых действий в отношении принадлежащей данному участнику долевой собственности земельной доли, в том числе на голосование на общем собрании участников долевой собственности.

На собрании дата в голосовании принимало участия сельское поселение Карача-Елгинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан в отношении 71 доли спорного земельного участка.

Р анее администрация сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан, Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Кушнаренковскому району о признании права муниципальной собственности на 42 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Решением Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан от дата (гражданское дело №...) за сельским поселением Карача-Елгинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан признано право собственности на 42 невостребованные доли спорного земельного участка.

Данный судебный акт отменен в апелляционном порядке дата (судебный акт суда апелляционной инстанции оставлен без изменения определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от дата), за администрацией сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан признано права муниципальной собственности на 1 из 42 долей, прекращено производство по гражданскому делу в части исковых требований к Фазлыеву И.Ф.

Судебными актами установлено, что постановлением администрации сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан от дата №... утвержден список невостребованных земельных долей, указанных в приложении к постановлению, в составе земельного участка с кадастровым номером №..., общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования списка невостребованных земельных долей не было принято решение по вопросу утверждения списка невостребованных земельных долей, ответчики (физические лица) не отказывались от своих прав на земельные доли, приняли наследство в отношении имущества умерших собственников земельных долей, постольку спорные земельные доли также входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, что в силу в части второй ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» исключает возможность признания права муниципальной собственности на указанные земельные доли ввиду отсутствия ответчиками отказа от своих прав на земельные доли и наличия наследников, принявших наследство, и, исходя из указанных выше разъяснений, право собственности на них принадлежит вне зависимости от факта государственной регистрации прав. В опубликованном списке лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, собственниками долей в праве общей долевой собственности земельного участка указаны Ахметзянова Н.К., Аухадиев Г.Г., Багманова Р.Х., Галиахметов Х.В., Гильмутдинов З.Т., Галлямова З.Ф., Галяутдинов З.Г., Гилемханов З.А., Ганиев Ф.Г., Гареев М.Х., Ильясов Т.Г., Маликов М.М., Масалимова М.С., Насибуллин Ф.С., Сапаркулиева Л.З., Сафина Ф.Г., Сабиров А.С., Фазлыева Я.С., Хатмуллин Ф.Х., Юнусов Т.Г., умершие на момент совершения вышеуказанных юридически значимых действий. Всего в порядке наследования исключены 27 доли.

В отношении 14 долей Администрацией сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан заявлен отказ от исковых требований о признании права собственности, определением Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан от дата производство по делу в указанной части прекращено.

Также администрация сельского поселения Карача - Елгинский сельсовет муниципального района Республики Башкортостан обращалась в суд с иском к администрации муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан, Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Кушнаренковскому району о признании права муниципальной собственности на 26 невостребованных земельных долей.

Право собственности сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан на 26 невостребованные земельные доли земельного участка с кадастровым номером №... было зарегистрировано на основании решения Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан от дата (гражданское дело №...), которое по состоянию на дата отменено по вновь открывшимся обстоятельствам, о чем принято соответствующее определение от дата При новом рассмотрении дела в удовлетворении исковых требований администрации сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли отказано, о чем принято соответствующее решение Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан от дата, вступившее в законную силу с принятием апелляционного определения от дата, которым принят отказ администрации сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан от апелляционной жалобы.

На основании решения суда от дата исключена запись из ЕГРН о праве муниципальной долевой собственности сельского поселения на 26/235 земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №....

Судебными актами установлено, что публикация истцом списка в 2022 году невостребованных земельных долей в средствах массовой информации менее, чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности, а также не информирование заинтересованных лиц о планируемом признании земельных долей в качестве невостребованных на общем собрании собственников, нарушает процедуру признания земельной доли невостребованной и может привести к нарушению имущественных прав и законных интересов иных лиц, которые вправе претендовать на спорную земельную долю умерших пайщиков, ввиду чего отказано в признании за сельским поселением права собственности на невостребованные доли.

Таким образом, по состоянию на дата сельское поселение Карача-Елгинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан являлось собственником 71-26-41 =4 долей земельного участка с кадастровым номером №..., его право собственности было зарегистрировано в установленном порядке, основания его возникновения никем не оспорены и недействительными не признаны на указанный момент.

Поскольку на собрании присутствовали 123 собственника 197,5 земельных долей, из которых 4 доли – сельское поселение, то кворум на не имелся (исходя из общего количества долей 235), так как присутствовало менее 50 % собственников земельных долей, уменьшение долей у сельского поселения влияет на результаты голосования (119- 26-41 = 52 голоса «за», против 79,5).

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Вопреки доводам ответчика право сельского поселения на 71 долю на момент проведения собрания не имелось, так как вышеприведенными судебными актами подтверждено его право собственности только на 4 доли.

Для возникновения у арендатора преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок, либо его пролонгации, необходимо наличие совокупности условий: истечение срока договора; надлежащее исполнение арендатором обязанностей по ранее действовавшему договору; надлежащее уведомление о пролонгации договора, согласие арендатора с условиями, которые желает предложить арендодатель другому лицу как арендатору.

Судебная коллегия, оценив представленные сторонами доказательства, приходит к выводу об отсутствии совокупности условий для перевода на ответчика ГУСП МТС «Центральная» РБ прав и обязанностей по договору аренды земельного участка сроком до дата, так как при принятии решения по вопросу срока договора аренды кворум пайщиков, проголосовавших положительно, отсутствует.

Общее собрание проведено с нарушением предусмотренной законом процедуры, что влечет недействительность его решений. Протокол собрания от датаг. не отражает в действительности ход собрания (нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; отраженные в протоколе лица, не имели полномочий на представления интересов при проведении общего собрания и голосования на нем, а также то, что на собрании не имелось кворума).

Согласно ведомостям выдачи арендной платы за 2021-2023 годы пайщикам выплачена арендная плата в виде яровой пшеницы.

Факт исполнения ответчиком арендных обязательств перед пайщиками не свидетельствует о фактическом исполнении оспариваемого решения, так как это связано с исполнением основного договора аренды, срок действия которого определен до 2026 года. Спор обусловлен признанием решения общего собрания участников долевой собственности недействительным, по результатам которого принято решение о заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, находящегося в общей (долевой) собственности граждан, при множественности лиц на стороне арендодателей №..., сроком до дата, т. е. с пролонгированием договора аренды после 2026 года, который еще на начал свое действие по времени, т.е. не имеется риска применения последствий недействительности при фактическом исполнении сделки.

Ссылка ответчика на сложившуюся судебную практику по аналогичному спору, судебная коллегия не принимает, поскольку обстоятельства по каждому конкретному спору устанавливаются непосредственно при рассмотрении дела, и решение принимается судом в соответствии с представленными доказательствами с учетом норм права, регулирующих спорные правоотношения. Приведенный в качестве примера судебный акт основан на иных фактических обстоятельствах и доказательствах, отличных от установленных по настоящему делу.

Согласие арендатора на выдел земельных участков, принадлежащих наследникам умерших пайщиков, не имеет правового значения для разрешения спора.

Предположения ответчика о возможном последующем одобрении сделки пайщиками также не подтверждает проведение процедуры собрания без нарушений.

Факт того, что наследники умерших пайщиков к дата не оформили свои вещные права, не могли принимать участия в голосования, не опровергает доводы истцов о признании недействительным как решения, так и дополнительного соглашения, поскольку кворума для принятия данных решений не имелось, сельское поселение голосовало в отношении не принадлежащих ему долей земельного участка.

На основании вышеизложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что исковые требования Азетдинова Ф.Ф., Масалимова Ф.А., ООО СПК «Урожай», к администрации сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан, Государственному унитарному сельскохозяйственному предприятию Машинно-технологической станции «Центральная» Республики Башкортостан о признании решения общего собрания участников долевой собственности недействительным, признании недействительным дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в общей (долевой) собственности граждан, при множественности лиц на стороне арендодателей №..., сроком до дата, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, находящегося в общей (долевой) собственности граждан, при множественности лиц на стороне арендодателей №..., сроком до дата, подлежат удовлетворению, поскольку принятые на общем собрании дата решения повлекли существенные неблагоприятные последствия для истцов.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации с ответчиков солидарно подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей в пользу Азетдинова Ф.Ф., Масалимова Ф.А., подтвержденные документально.

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан от дата отменить.

Вынести по делу новое решение.

Исковое заявление Азетдинова Ф.Ф., Масалимова Ф.А., общества с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Урожай» к администрации сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан, Государственному унитарному сельскохозяйственному предприятию Машинно-технологической станции «Центральная» Республики Башкортостан о признании решения общего собрания участников долевой собственности недействительным, признании недействительным дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, находящегося в общей (долевой) собственности граждан, при множественности лиц на стороне арендодателей №..., сроком до дата, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, находящегося в общей (долевой) собственности граждан, при множественности лиц на стороне арендодателей №..., сроком до дата, о взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Признать решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №..., оформленные протоколом от дата по вопросам повестки дня: - об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности; - о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, дополнительные соглашения и соглашения о расторжении договора аренды, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее - уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и о сроках таких полномочий - недействительными (ничтожными).

Признать недействительным дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в общей (долевой) собственности граждан, при множественности лиц на стороне арендодателей №..., сроком до дата

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, находящегося в общей (долевой) собственности граждан, при множественности лиц на стороне арендодателей №..., сроком до дата

Взыскать с администрации сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан, Государственного унитарного сельскохозяйственного предприятия Машинно-технологической станции «Центральная» Республики Башкортостан солидарно в пользу Азетдинова Ф.Ф., Масалимова Ф.А. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Председательствующий Р.Н. Аюпова

Судьи И.В. Кочкина

Р.Х. Мугинова

Судебное постановление в окончательной форме составлено 10 июля 2024 г.

Дело № 2-11/2025 (2-930/2024) -КОПИЯ-

УИД 03RS0053-01-2024-001165-56

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

04 февраля 2025 года с. Кушнаренково РБ

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Шахмуратова Р.И.,

при секретаре судебного заседания Гизатуллиной А.А.,

с участием представителя истца АО МТС «Центральная» – Ишкинина А.Р.,

представителя ответчика администрации сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет МР Кушнаренковский район РБ Тимерханова М.Ф.,

ответчика Галишанова Р.Р.,

представителя ответчика Исламовой Л.Т. – Соколова И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО МТС «Центральная» к Исламовой Л.Т., Администрации сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан о признании недействительным решения собрания участников долевой собственности и запрете совершать определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

АО МТС «Центральная» обратилось в суд с иском к Исламовой Л.Т., Администрации сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании недействительным решения собрания участников долевой собственности и запрете совершать определенные действия, указав в основании иска следующее.

30 апреля 2011 г. между собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и ГУСИ МТС «Центральная» РБ был заключен договор № аренды указанного земельного участка сельскохозяйственного назначения на срок с 30 апреля 2011 г. по 30 апреля 2026 г., вступающий в силу с момента его государственной регистрации. Договор аренды зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан 17 февраля 2012 г. Пунктом 2.2.2 указанного договора аренды предусмотрено, что арендодатели вправе досрочно прекращать право аренды при нерациональном использовании или использовании земли не по целевому назначению, а также способами, приводящими к ее порче, при переводе арендатором цепных сельскохозяйственных угодий в менее ценные и в случаях нарушения других условий настоящег...

...о договора. 01 октября 2024 г. ГУ СП МТС «Центральная» РБ (ИНН 0245022178) преобразовано в АО МТС «Центральная» (ИНН 0272927232). Таким образом, по состоянию па 10 октября 2024 г. арендатором указанного земельного участка с кадастровым номером № является АО МТС «Центральная» (ИНН 0272927232). 03 сентября 2024 г. по предложению участника долевой собственности на земельной участок Исламовой Л.Т. проведено собрание собственников земельного участка, которым принято решение о досрочном расторжении договора аренды земельного участка от 30 апреля 2011 г. Истец считает указанное решение собрания, оформленное протоколом от 03 сентября 2024 г., незаконным и недействительным, поскольку договором аренды от 30 апреля 2011 г. не предусмотрен немотивированный отказ от договора, а указанные в пункте 2.2.2 договора аренды основания отсутствуют.

Просят признать недействительным решение собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № о досрочном расторжении договора аренды земельного участка от 30 апреля 2011 г. № 22, оформленное протоколом от 03 сентября 2024 г. Запретить до 30 апреля 2026 г. администрации сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан проводить собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по вопросу досрочного расторжения договора аренды земельного участка от 30 апреля 2011 г. в отсутствие оснований, предусмотренных пунктом 2.2.2 договора аренды земельного участка от 30 апреля 2011 г. Запретить до 30 апреля 2026 г. администрации сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан чинить препятствия АО МТС «Центральная» (ИНН 0272927232) в использовании земельного участка с кадастровым номером №. указанного в договоре аренды земельного участка от 30 апреля 2011 г. Запретить до 30 апреля 2026 г. Исламовой Л.Т. чинить препятствия АО МТС «Центральная» (ИНН 0272927232) в использовании земельного участка с кадастровым номером №. указанного в договоре аренды земельного участка от 30 апреля 2011 г. Взыскать с Исламовой Л.Т. в пользу АО МТС «Центральная» (ИНН 0272927232) возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины в сумме 20 000 рублей.

Определением от 23 декабря 2024 г. в качестве соответчиков привлечены: <данные изъяты>

Определением суда от 23 декабря 2024 г. привлечены по делу в качестве соответчиков: <данные изъяты>

На судебном заседании от представитель истца АО МТС «Центральная» Ишкинина А.Р. поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения.

Из текста представленного мирового соглашения следует, что:

1. Акционерное общество Машино-технологическая станция «Центральная» обязуется произвести выплату арендной платы всем участникам долевой собственности (за исключением случаев, указанных в абзаце восьмом данного пункта) на земельный участок с кадастровым номером № за аренду указанного земельного участка в 2024 году и 2025 году по договору аренды земельного участка от 30 апреля 2011 года в размере:

- 5 (пять) центнеров зерна (2,5 центнера пшеницы и 2,5 центнера ячменя) за одну долю каждому собственнику либо денежные средства в сумме, равной стоимости 5 (пяти) центнеров зерна на момент внесения арендной платы, за 2024 год не позднее 01 октября 2025 года по адресу: <адрес> (зерносклад).

- 5 (пять) центнеров зерна (2,5 центнера пшеницы и 2,5 центнера ячменя) за одну долю каждому собственнику либо денежные средства в сумме, равной стоимости 5 (пяти) центнеров зерна на момент внесения арендной платы, за 2025 год не позднее 01 октября 2025 года по адресу: <адрес> (зерносклад).

- 5 (пять) рулонов соломы за 2024 год за одну долю каждому собственнику не позднее 01 октября 2025 года;

- 5 (пять) рулонов соломы за 2025 год за одну долю каждому собственнику не позднее 01 октября 2025 года;

- денежные средства в размере земельного налога, подлежащего уплате каждым арендодателем за 2023 год, 2024 год и 2025 год не позднее 01 декабря 2025 года;

- денежные средства в размере земельного налога, подлежащего уплате Обществом с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие Урожай» (ИНН: 0205008145, ОГРН: 1160280136884) за 2023 год, 2024 год и 2025 год, перечисляются указанному участнику долевой собственности на земельный участок исключительно в случае предоставления арендатору (истцу) сведений о сумме земельного налога за 2023, 2024 и 2025 годы и реквизитов для зачисления.

В случае, если кто-либо из Арендодателей не обратится за получением арендной платы, предусмотренной настоящим пунктом, Арендатор не считается нарушившим свою обязанность по своевременной выплате арендной платы. Арендодатели при заключении настоящего Мирового соглашения осведомлены о том, что из суммы арендной платы Арендатором, как налоговым агентом, в соответствии со ст. 226 Налогового кодекса РФ, будет удержан и перечислен в бюджет налог на доходы физических лиц.

2. Акционерное общество Машино-технологическая станция «Центральная» обязуется фактически освободить арендованный земельный участок с кадастровым номером № после уборки урожая всех сельскохозяйственных культур не позднее 01 декабря 2025 года. С 01 декабря 2025 года право владения и пользования земельным участком с кадастровым номером № для Акционерного общества Машино-технологическая станция «Центральная» прекращается. Подписание акта приема-передачи земельного участка не требуется.

3. Акционерное общество Машино-технологическая станция «Центральная» обязуется не производить на земельном участке посев сельскохозяйственных культур, сбор которых может быть произведен в 2026 году.

4. Акционерное общество Машино-технологическая станция «Центральная» обязуется осуществить на земельном участке уборку валков соломы и (или) уборку стеблей сельскохозяйственных культур (стерня) катками без вспашки земельного участка после уборки урожая культур 2025 года.

5. Стороны пришли к соглашению об исключении из договора аренды № от 30 апреля 2011 года пунктов о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок, о преимущественном праве арендатора на продление (возобновление действия) договора (пункты 2.1.5., 2.4.7.), поскольку собственники земельного участка не согласны с продлением арендных отношений с данным арендатором и не согласны с заключением договора аренды земельного участка на новый срок, а равно с его возобновлением на неопределенный срок.

5.1. АО МТС «Центральная» отказывается от намерения заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером № на новый срок (статья 621 ГК РФ).

6. Администрация сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан и участники долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в свою очередь обязуются до 01 декабря 2025 года не проводить собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по вопросу досрочного расторжения договора аренды земельного участка от 30 апреля 2011 года в отсутствие оснований, предусмотренных пунктом 2.2.2 договора аренды земельного участка от 30 апреля 2011 года.

7. Кроме того, Администрация сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан и участники долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № обязуются не чинить препятствия акционерному обществу МТС «Центральная» (ИНН 0272927232) в использовании по целевому назначению земельного участка с кадастровым номером №, указанного в договоре аренды земельного участка от 30 апреля 2011 года, до 01 декабря 2025 года.

8. С момента утверждения судом настоящего Мирового соглашения все споры в рамках дела № между собственниками земельных долей (паев) в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (арендодатели) и Акционерным обществом Машино-технологическая станция «Центральная» (арендатор) являются прекращенными.

9. Все расходы, включая судебные, понесенные Сторонами при подготовке к рассмотрению дела № и в процессе его рассмотрения, подлежат отнесению на Сторону, их понесшую, и другой стороной не возмещаются.

10. Настоящее Мировое соглашение подлежит утверждению Кушнаренковским районным судом Республики Башкортостан в порядке, предусмотренном ГПК РФ.

11. Настоящее соглашение заключено в письменной форме в четырех экземплярах, которые имеют равную юридическую силу. Один экземпляр настоящего Мирового соглашения подлежит передаче Галишанову Р.Р. как избранному представителю участников долевой собственности на земельный участок, второй экземпляр - Администрации сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан, третий экземпляр - АО МТС «Центральная» (ИНН 0272927232), четвертый экземпляр - подлежит приобщению к материалам дела №.

12. Статьи 153.8-153.10 Гражданского процессуального кодекса РФ и последствия заключения Мирового соглашения Сторонам известны и понятны. На основании вышеизложенного, Стороны просят суд утвердить настоящее мировое соглашение, производство по делу № прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьями 153.8-153.10 ГПК РФ, Сторонам разъяснены и понятны.

13. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого Кушнаренковским районным судом Республики Башкортостан по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Принимая во внимание, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд утверждает мировое соглашение, заключенное сторонами по делу. Лицам, участвующим в деле известны последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 95, 97, 99, 100, 101, 153.8, 153.10, 153.11, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить по гражданскому делу по иску АО МТС «Центральная» к Исламовой Л.Т., Администрации сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан о признании недействительным решения собрания участников долевой собственности и запрете совершать определенные действия мировое соглашение, по условиям которого:

Акционерное общество Машино-технологическая станция «Центральная» именуемое в дальнейшем «Истец», с одной стороны, и Галишанов Р.Р., как избранный представитель участников долевой собственности, на земельный участок, с кадастровым номером №, именуемый в дальнейшем «Ответчик», с другой стороны,

далее совместно именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона», выступающие в качестве сторон по гражданскому делу №, рассматриваемому в Кушнаренковском районном суде Республики Башкортостан, заключили в соответствии со ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в целях устранения по взаимному согласию возникших споров, явившихся предпосылкой предъявления Истцом искового заявления, настоящее Мировое соглашение (далее – «Соглашение») о нижеследующем:

1. Акционерное общество Машино-технологическая станция «Центральная» обязуется произвести выплату арендной платы всем участникам долевой собственности (за исключением случаев, указанных в абзаце восьмом данного пункта) на земельный участок с кадастровым номером № за аренду указанного земельного участка в 2024 году и 2025 году по договору аренды земельного участка от 30 апреля 2011 года в размере:

- 5 (пять) центнеров зерна (2,5 центнера пшеницы и 2,5 центнера ячменя) за одну долю каждому собственнику либо денежные средства в сумме, равной стоимости 5 (пяти) центнеров зерна на момент внесения арендной платы, за 2024 год не позднее ДАТА по адресу: <адрес> (зерносклад).

- 5 (пять) центнеров зерна (2,5 центнера пшеницы и 2,5 центнера ячменя) за одну долю каждому собственнику либо денежные средства в сумме, равной стоимости 5 (пяти) центнеров зерна на момент внесения арендной платы, за 2025 год не позднее ДАТА по адресу: <адрес> (зерносклад).

- 5 (пять) рулонов соломы за 2024 год за одну долю каждому собственнику не позднее ДАТА;

- 5 (пять) рулонов соломы за 2025 год за одну долю каждому собственнику не позднее ДАТА;

- денежные средства в размере земельного налога, подлежащего уплате каждым арендодателем за 2023 год, 2024 год и 2025 год не позднее ДАТА;

- денежные средства в размере земельного налога, подлежащего уплате Обществом с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие Урожай» (ИНН: 0205008145, ОГРН: 1160280136884) за 2023 год, 2024 год и 2025 год, перечисляются указанному участнику долевой собственности на земельный участок исключительно в случае предоставления арендатору (истцу) сведений о сумме земельного налога за 2023, 2024 и 2025 годы и реквизитов для зачисления.

В случае, если кто-либо из Арендодателей не обратится за получением арендной платы, предусмотренной настоящим пунктом, Арендатор не считается нарушившим свою обязанность по своевременной выплате арендной платы. Арендодатели при заключении настоящего Мирового соглашения осведомлены о том, что из суммы арендной платы Арендатором, как налоговым агентом, в соответствии со ст. 226 Налогового кодекса РФ, будет удержан и перечислен в бюджет налог на доходы физических лиц.

2. Акционерное общество Машино-технологическая станция «Центральная» обязуется фактически освободить арендованный земельный участок с кадастровым номером № после уборки урожая всех сельскохозяйственных культур не позднее 01 декабря 2025 года. С 01 декабря 2025 года право владения и пользования земельным участком с кадастровым номером № для Акционерного общества Машино-технологическая станция «Центральная» прекращается. Подписание акта приема-передачи земельного участка не требуется.

3. Акционерное общество Машино-технологическая станция «Центральная» обязуется не производить на земельном участке посев сельскохозяйственных культур, сбор которых может быть произведен в 2026 году.

4. Акционерное общество Машино-технологическая станция «Центральная» обязуется осуществить на земельном участке уборку валков соломы и (или) уборку стеблей сельскохозяйственных культур (стерня) катками без вспашки земельного участка после уборки урожая культур 2025 года.

5. Стороны пришли к соглашению об исключении из договора аренды № 22 от 30 апреля 2011 года пунктов о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок, о преимущественном праве арендатора на продление (возобновление действия) договора (пункты 2.1.5., 2.4.7.), поскольку собственники земельного участка не согласны с продлением арендных отношений с данным арендатором и не согласны с заключением договора аренды земельного участка на новый срок, а равно с его возобновлением на неопределенный срок.

5.1. АО МТС «Центральная» отказывается от намерения заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером № на новый срок (статья 621 ГК РФ).

6. Администрация сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан и участники долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в свою очередь обязуются до 01 декабря 2025 года не проводить собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по вопросу досрочного расторжения договора аренды земельного участка от 30 апреля 2011 года в отсутствие оснований, предусмотренных пунктом 2.2.2 договора аренды земельного участка от 30 апреля 2011 года.

7. Кроме того, Администрация сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан и участники долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № обязуются не чинить препятствия акционерному обществу МТС «Центральная» (ИНН 0272927232) в использовании по целевому назначению земельного участка с кадастровым номером №, указанного в договоре аренды земельного участка от 30 апреля 2011 года, до 01 декабря 2025 года.

8. С момента утверждения судом настоящего Мирового соглашения все споры в рамках дела № между собственниками земельных долей (паев) в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (арендодатели) и Акционерным обществом Машино-технологическая станция «Центральная» (арендатор) являются прекращенными.

9. Все расходы, включая судебные, понесенные Сторонами при подготовке к рассмотрению дела № и в процессе его рассмотрения, подлежат отнесению на Сторону, их понесшую, и другой стороной не возмещаются.

10. Настоящее Мировое соглашение подлежит утверждению Кушнаренковским районным судом Республики Башкортостан в порядке, предусмотренном ГПК РФ.

11. Настоящее соглашение заключено в письменной форме в четырех экземплярах, которые имеют равную юридическую силу. Один экземпляр настоящего Мирового соглашения подлежит передаче Галишанову Р.Р. как избранному представителю участников долевой собственности на земельный участок, второй экземпляр - Администрации сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан, третий экземпляр - АО МТС «Центральная» (ИНН 0272927232), четвертый экземпляр - подлежит приобщению к материалам дела №.

12. Статьи 153.8-153.10 Гражданского процессуального кодекса РФ и последствия заключения Мирового соглашения Сторонам известны и понятны. На основании вышеизложенного, Стороны просят суд утвердить настоящее мировое соглашение, производство по делу № прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьями 153.8-153.10 ГПК РФ, Сторонам разъяснены и понятны.

13. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого Кушнаренковским районным судом Республики Башкортостан по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Производство по делу прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Председательствующий Р.И. Шахмуратов

Копия верна.

Судья Р.И. Шахмуратов

дело №2-499/2022

УИД 03RS0053-01-2022-000571-60

судья Кушнаренковского районного суда

Республики Башкортостан Благодарова В.А.

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 33-2624/2024 (33-25842/2023)

12 февраля 2024 г. г.Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:

рассмотрела в открытом судебном заседании заявление Азетдинова Ф.Ф., Масалимова Ф.А., Галлямовой Р.С., Галяутдинова К.З. о пересмотре апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата по вновь открывшимся обстоятельствам по гражданскому делу по исковому заявлению Азетдинова Ф.Ф., Масалимова Ф.А., Галлямовой Р.С., Галяутдинова К.З. к администрации сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан, Государственному унитарному сельскохозяйственному предприятию Машинно-технологической станции «Центральная» Республики Башкортостан о признании решения Общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., оформленные протоколом от дата недействительным (ничтожным), признании недействительным дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, находящегося в общей (долевой) собственности граждан, при множественности лиц на стороне арендодателей №..., о взыскании судебных расходов.

Заслушав доклад судьи Аюповой Р.Н., судебная коллегия

установила:

Азетдинов Ф.Ф., Масалимов Ф.А., Галлямова Р.С., Галяутдинов К.З. обратились в суд с заявлением о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата по делу по их иску к администрации сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан, ГУСП МТС «Центральная» о при...

...знании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №..., оформленного протоколом от дата недействительным (ничтожным), признании недействительным дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, находящегося в общей (долевой) собственности граждан, при множественности лиц на стороне арендодателей №..., о взыскании судебных расходов.

В обоснование требований указали, что данным судебным актом отказано в удовлетворении их иска в полном объеме. дата по инициативе ГУСП МТС «Центральная» проведено общее собрание участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №... со следующей повесткой дня: - об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности; - о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, дополнительные соглашения и соглашения о расторжении договора аренды, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе об объеме и о сроках таких полномочий. На общем собрании от имени их имени участвовал представитель Галишанов Р.Р., голосовал «против» по всем вопросам общего собрания, поскольку посчитал, что собрание проведено с грубым нарушением действующего законодательства, нарушает права, законные интересы всех участников общей долевой собственности, а равно как последующее заключенное дополнительное соглашение к договору аренды, следовательно, является недействительным. Согласно оспариваемому протоколу на собрании присутствовали 129 собственников, владеющих в совокупности 197, 5 долями, на момент разрешения спора в суде первой инстанции 71 доля принадлежала сельскому поселению Карача-Елгинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан, при этом право на 68 долей признано в судебном порядке на оснвоании решений Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан от дата (26 долей) и дата (42 доли). В последующем решение суда от дата было отменено и администрации сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан отказано в признании права муниципальной собственности на 26 долей. Указанное обстоятельство было предметом оценки суда апелляционной инстанции при рассмотрении настоящего спора. Между тем, решение суда от дата также отменено в апелляционном порядке дата, за администрацией сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан признано права муниципальной собственности на 1 из 42 долей. Таким образом, на момент проведения оспариваемого собрания у администрации сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан не имелось фактически право муниципальной собственности только 4 доли, на не на 71 долю, поэтому за принятие решения было всего 52 голоса, против - 79, 5 голосов. При принятии решения общего собрания необоснованно учтен 712 голос, без учета данных голосов оно не было бы принято.

Судебная коллегия, рассмотрев заявление, исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 392 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные постановления, вступившие в законную силу, могут быть пересмотрены по вновь открывшимся или новым обстоятельствам.

Новыми обстоятельствами являются обстоятельства, указанные в части четвертой настоящей статьи, возникшие после принятия судебного постановления и имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства (пункт 2 части 2 статьи 392 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с части 4 статьи 392 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к новым обстоятельствам относятся отмена судебного постановления суда общей юрисдикции или арбитражного суда либо постановления государственного органа или органа местного самоуправления, послуживших основанием для принятия судебного постановления по данному делу.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 11 декабря 2012 г. № 31 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении судами заявлений, представлений о пересмотре по вновь открывшимся или новым обстоятельствам вступивших в законную силу судебных постановлений», судам необходимо учитывать, что основанием для пересмотра судебных постановлений по новым обстоятельствам могут являться перечисленные в части 4 статьи 392 ГПК РФ обстоятельства, возникшие после принятия судебного постановления.

При рассмотрении заявлений, представлений о пересмотре судебных постановлений по новым обстоятельствам, необходимо учитывать в том числе следующее: если мотивом обращения в суд явилось признание вступившим в законную силу постановлением суда общей юрисдикции или арбитражного суда недействительной сделки, повлекшей принятие незаконного или необоснованного судебного постановления по данному делу, то это обстоятельство может служить основанием для пересмотра судебного постановления при наличии вывода о признании недействительной оспоримой или ничтожной сделки либо о применении последствий недействительности ничтожной сделки в резолютивной и (или) мотивировочной части решения суда по другому делу.

Решением Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан от дата постановлено:

исковое заявление Азетдинова Ф.Ф., Масалимова Ф.А., Галлямовой Р.С., Галяутдинова К.З. к администрации сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан, Государственному унитарному сельскохозяйственному предприятию Машинно-технологической станции «Центральная» Республики Башкортостан о признании решения общего собрания участников долевой собственности недействительным, признании недействительным дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в общей (долевой) собственности граждан, при множественности лиц на стороне арендодателей №..., сроком до дата, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, находящегося в общей (долевой) собственности граждан, при множественности лиц на стороне арендодателей №..., сроком до дата, о взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Признать решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №..., оформленные протоколом от дата по вопросам повестки дня: - об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности; - о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, дополнительные соглашения и соглашения о расторжении договора аренды, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее - уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и о сроках таких полномочий - недействительными (ничтожными).

Признать недействительным дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в общей (долевой) собственности граждан, при множественности лиц на стороне арендодателей №..., сроком до дата

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, находящегося в общей (долевой) собственности граждан, при множественности лиц на стороне арендодателей №..., сроком до дата

Взыскать с администрации сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан, Государственного унитарного сельскохозяйственного предприятия Машинно-технологической станции «Центральная» Республики Башкортостан солидарно в пользу Азетдинова Ф.Ф., Масалимова Ф.А., Галлямовой Р.С., Галяутдинова К.З. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата, оставленным без изменения определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от дата, данное решение суда отменено и в удовлетворении иска отказано.

При рассмотрении дела установлено, что между собственниками земельных долей (паев) в праве долевой собственности на земельный участок (арендодатели) и ГУСП МТС «Центральная» (арендатор) заключен договор №... аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес, общей площадью 1692 га, сроком на 15 лет, на период с дата по дата

дата в газете «Авангард» №... и дата в газете «Республика Башкортостан» (№...)) было опубликовано извещение о проведении дата в 11.00 часов общего собрания собственников земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес, общей площадью 1692 га. Указано место проведения собрания и Повестка собрания.

Согласно представленному в материалах дела протоколу собрания от дата (с учетом дополнений от дата), на общем собрании приняли участие:

- Гилемханова Л.З. от 21 собственника, владеющего в совокупности 21 земельной долей в праве общей долевой собственности;

- Петросян А.М. от 1 собственника, владеющего в совокупности 1 земельной долей в праве общей долевой собственности;

- Кондратьев А.А. от 1 собственника, владеющего в совокупности 1 земельной долей в праве общей долевой собственности;

- Галишанов Р.Р. от 78 собственника, владеющего в совокупности 76,5 земельными долями в праве общей долевой собственности;

- сельское поселение Карача-Елгиский сельсовет, голосовавшее 71 земельной долей в праве общей долевой собственности.

На собрании присутствовали 123 собственника 197,5 земельных долей (всего количество 235), имеющих право голоса на общем собрании, что составляет 84,04%, что подтверждается списком присутствующих участников (Приложение №... к протоколу) с указанием размера доли участника и реквизитов документа, удостоверяющего право собственности на долю в праве на земельный участок. Голосование участниками общего собрания осуществлялось долями.

По итогам собрания большинством голосов приняты решения:

1. Заключить с ГУСП МТС «Центральная» РБ дополнительное соглашение к договору аренды от дата земельного участка с кадастровым номером №... на следующих условиях: увеличить срок аренды на 10 года (до дата); вид, размер арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определить следующим образом: после удержания налога на доходы физических лиц 5 (пять) центнеров зерна (2,5 центнера пшеницы и 2,5 центнера ячменя) в год за одну долю каждому собственнику либо денежные средства в сумме равной стоимости 5 (пяти) центнеров зерна на момент внесения арендной платы; 5 (пять) рулонов соломы в год за одну долю каждому собственнику по желанию арендодателей; денежные средства в размере земельного налога, подлежащего уплате каждым арендодателем в соответствующий налоговый период; арендатор производит внесение арендой платы (выдачу зерна) с 15 сентября каждого года, но не позднее 1 ноября. В случае, если кто-либо из Арендодателей не обратится за получением арендной платы, предусмотренной настоящим договором, Арендатор не считается нарушившим свою обязанность по своевременной выплате арендной платы. Арендодатели при заключении настоящего Договора осведомлены о том, что из суммы арендной платы в денежном выражении, Арендатором, как налоговым агентом, в соответствии со ст. 226 Налогового кодекса РФ, будет удержан и перечислен в бюджет налог на доходы физических лиц (НДФЛ); избрании Гайнетдинова М.Ф. уполномоченным лицом от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, дополнительные соглашения и соглашения о расторжении договора аренды, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, сроком на 3 года.

Приведенный протокол общего собрания подписан председателем общего собрания Тимерхановым М.Ф., секретарем собрания Мустафиной Т.А., главой сельского поселения, опубликован на официальном сайте сельского поселения Карача-Елгиский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан дата.

Проверяя доводы истцов об исключении из итогов голосования 71 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащие сельскому поселению Карача-Елгинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан, судебная коллегия указала, что право собственности сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан на 26 невостребованные земельные доли земельного участка с кадастровым номером №... было зарегистрировано на основании решения Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан от дата, которое по состоянию на дата было отменено по вновь открывшимся обстоятельствам, о чем принято соответствующее определение от дата При новом рассмотрении дела в удовлетворении исковых требований администрации сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан о признании права муниципальной собственности на 26 невостребованные земельные доли отказано, о чем принято соответствующее решение Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан от дата, вступившее в законную силу с принятием апелляционного определения от дата, которым принят отказ администрации сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан от апелляционной жалобы.

Таким образом, по состоянию на дата сельское поселение Карача-Елгинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан являлось собственником 71-26 =45 долей земельного участка с кадастровым номером №..., его право собственности было зарегистрировано в установленном порядке, основания его возникновения никем не оспорены и недействительными не признаны на указанный момент.

Поскольку на собрании присутствовали 123 собственника 197,5 земельных долей, из которых 71 доля – сельское поселение, то кворум на собрании имелся (исходя из общего количества долей 235), так как присутствовало более 50 % собственников земельных долей, уменьшение долей у сельского поселения не влияет на результаты голосования (119 – 26 = 93 голоса «за», против 79,5).

Между тем, решение Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан от дата, которым за сельским поселением Карача-Елгинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан признано право собственности на 42 невостребованные доли спорного земельного участка отменено в апелляционном порядке дата, за администрацией сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан признано права муниципальной собственности на 1 из 42 долей.

Согласно части 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По настоящему делу вывод об отсутствии оснований для признания общего собрания недействительным, судебной коллегией сделан в связи с наличием у сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан права муниципальной собственности на 45 невостребованных долей.

Поскольку на сегодняшний день у сельского поселения Карача-Елгинский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан права муниципальной собственности только на 4 доли, судебная коллегия приходит к выводу об обоснованности заявления Азетдинова Ф.Ф., Масалимова Ф.А., Галлямовой Р.С., Галяутдинова К.З. о пересмотре апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата по вновь открывшимся обстоятельствам.

По результатам рассмотрения заявления, представления о пересмотре судебного постановления по вновь открывшимся или новым обстоятельствам суд выносит определение об удовлетворении заявления, представления и отменяет судебные постановления либо отказывает в их пересмотре (часть 1 статьи 397 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Удовлетворение судами первой, апелляционной, кассационной инстанций, а также Президиумом Верховного Суда Российской Федерации заявления, представления о пересмотре судебного постановления по вновь открывшимся или новым обстоятельствам является основанием для повторного рассмотрения дела соответствующим судом по правилам, установленным Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для суда данной инстанции (статьи 393, 397 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьей 392 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

о п р е д е л и л :

заявление Азетдинова Ф.Ф., Масалимова Ф.А., Галлямовой Р.С., Галяутдинова К.З. о пересмотре апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 20 апреля 2023 г. по вновь открывшимся обстоятельствам удовлетворить.

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата отменить.

Назначить к апелляционному рассмотрению гражданское дело по исковому заявлению Азетдинова Ф.Ф. на ...

Председательствующий Р.Н. Аюпова

Судьи Г.Ш. Гиндуллина

Р.Х. Мугинова