Мурадов Равил Никоилович

Дело № 2-785/2024

УИД 61RS0025-01-2024-001473-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Веселый 31 октября 2024

Багаевский районный суд Ростовской области

в составе судьи Рябининой Г.П.

при секретаре Платон Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юсуповой Леннары Максудовны к Мурадовой Анисе Максудовне, Мурадову Никаилу, Мурадову Равилу Никаиловичу, Мурадовой Азизе Хакимджановне в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Мурадова Кадира Равиловича, Мурадова Мурата Равиловича, Мурадовой Мелек Равиловне, третье лицо ОМВД России по Веселовскому району РО о признании утратившими право на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Юсуповой Л.М. подан иск к Мурадовой Анисе Максудовне, Мурадову Никаилу, Мурадову Равилу Никаиловичу, Мурадовой Азизе Хакимджановне в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Мурадова Кадира Равиловича, Мурадова Мурата Равиловича, Мурадовой Мелек Равиловне, третье лицо ОМВД России по Веселовскому району РО о признании утратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

В судебном заседании Юсупова Л.М. требования поддержала. Пояснил суду, что она является собственником домовладения и земельного участка, расположенного в <адрес>, на основании договора купли-продажи от 10.06.2024., заключенном с Мурадовой А.М.

В данном домовладении были зарегистрированы и проживали ответчики Мурадова А.М., Мурадов Н., Мурадов Р.Н., Мурадова А.Х. и несовершеннолетние ее дети Мурадов К.Р., Мурадов М.Р., Мурадова М.Р.

01.08.2018 истица с Мурадовой А.М. заключило договор аренды от 01.08.2018 с последующим выкупом, так как ответчикам нужно было время, чтобы решить вопрос с несовершеннолетними детьми. При заключении сделки договора купли-продажи был обозначен срок снятия с учета ответчиков 01.07.2024. В 2022 ответчик еще прописала там двоих своих детей. После заключения договор аренды ответчики уехали в Турцию никаких ...

...мер по снятию с учета не предпринимали. Она им постоянно звонила, потом ответчики выдали доверенность на заключение договора купли- продажи недвижимости. Она оформила договор. До настоящего времени ответчики добровольно не снялись с регистрационного учета, место их проживания ей неизвестно. Она созванивалась с сыном ответчика Мурадовой А.М., просила их, но безрезультатно. Нарушаются ее права собственника, так как она не может оформить субсидию на коммунальные услуги.

Ответчики Мурадова А.М., Мурадов Н., Мурадов Р.Н., Мурадова А.Х. и несовершеннолетние ее дети Мурадов К.Р., Мурадов М.Р., Мурадова М.Р. в судебное заседание не прибыли. Уведомлены о рассмотрении дела надлежащим образом, посредством судебных повесток по месту регистрации, которые возвращены с истечением срока хранения. В соответствии частью 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в частях 3 и 4 статьи 167 ГПК РФ, не рассмотрение дела в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что неявка лица в суд по указанным основаниям представляет собой волеизъявление участника судебного разбирательства, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. Учитывая, что неполучение направляемого судом извещения о времени и месте рассмотрения дела свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьями 167 ГПК РФ, в отсутствие ответчиков.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков на основании ст.167 ГПК РФ.

3 лицо- Отдел МВД России по Веселовскому району в судебное заседание не прибыли, уведомлены о деле надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.

Свидетель Мурадова С.Д. в судебном заседании пояснила, что является невесткой истице. Ответчики ранее проживали в <адрес>, где сейчас проживает истица. Потом они продали ей дом, не живут в нем около 6 лет. Вещей их в доме нет, они уехали добровольно.

Свидетель свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что является соседкой истицы. Юсупова проживает с мужем. Ответчики в доме не проживают около 6 лет, продали дом Юсуповой и уехали. Вещей их в доме нет.

Выслушав доводы истца Юсуповой Л.М., исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований по следующим основаниям.

Истец Юсупова Л.М. являются собственником жилого помещения и земельного участка, расположенного <адрес> РО, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.06.2024(л.д.12-13).

Ответчики Мурадова А.М., Мурадов Н., Мурадов Р.Н., Мурадова А.Х. и Мурадова М.Р. зарегистрированы в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №8 за 2024 Админстрации Поднеевского сельского поселения (л.д.9), адресными справками МП ОМВД по Веселовскому р-ну РО (л.д.26-30), подтверждено также пояснениями истца.

В судебном заседании было установлено, что ответчики Мурадова А.М., Мурадов Н., Мурадов Р.Н., Мурадова А.Х. и несовершеннолетние ее дети Мурадов К.Р., Мурадов М.Р., Мурадова М.Р. с июля 2021 в домовладении истца не проживают. Это подтверждается как показаниями истца, так и свидетелей.

Ответчики длительное время не использует жилое помещение по назначению– для проживания, коммунальные услуги не оплачивают, не содержат указанное домовладение. Никаких соглашений, предусмотренных ст.31 ЖК РФ, между собственником домовладения и ответчиками не установлено. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно, ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995года № 713), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма, социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение.

Исходя из смысла действующего законодательства регистрация сама по себе, без проживания, не влечет сохранения права пользования жилым помещением. Признание ответчиков утратившими право пользования жилой площадью влечет за собой снятие с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

То есть, в соответствии с вышеизложенным суд признает ответчиков утратившими право пользования данным жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> РО.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Юсуповой Леннары Максудовны удовлетворить.

Признать Мурадову Анису Максудовну, Мурадова Никаила, Мурадова Равила Никаиловича, Мурадову Азизу Хакимджановну и ее несовершеннолетних детей Мурадова Кадира Равиловича, Мурадова Мурата Равиловича, Мурадову Мелек Равиловну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу х. Малая Западенка ул. 40-ления Победы, д.3 кв.1 Веселовского района Ростовской области.

Решение может быть обжаловано сторонами в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения по делу.

Мотивированное решение изготовлено 06.11.2024.

Судья: Г.П.Рябинина