Муравский Николай Михайлович

КОПИЯ Дело №2-2327/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калининград 23 марта 2015 года

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ченцовой Л.В.,

при секретаре Алейник Е.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.К.Н., Г.Т.Н. к администрации городского округа «Город Калининград», комитету архитектуры и строительства администрации городского округа «Город Калининград», М.Н.М, о сохранении жилого помещения в реконструированном виде и признания права собственности; по иску М.Н.М, к М.К.Н., Г.Т.Н., администрации городского округа «Город Калининград», комитету архитектуры и строительства администрации городского округа «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в реконструированном виде и признания права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

М.К.Н. и Г.Т.Н. обратились в суд, указав в исковом заявлении, что являются наследниками к имуществу умершей К.О.А.: < адрес > в г.Калининграде, земельного участка площадью 600 кв.м. в с/т «Донское», ? доли < адрес > в г. Калининграде. нотариус КНГО Р Ж.Ф. были выданы соответствующие свидетельства о праве на наследство по завещанию, за исключением свидетельства о праве на ? доли < адрес > в г. Калининграде, в которой при жизни наследодателя были произведены работы по реконструкции. Поскольку работы были произведены в соответствии со строительными нормами и правилами, без нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, просят суд сохранить жилое помещение – < адрес > в г. Калининграде в реконструированном ...

...состоянии и признать право собственности за М.К.Н. на 2/3 доли, за Г.Т.Н. - 1/3 доли.

М.Н.М, обратился в суд, указав в исковом заявлении, что состоял в зарегистрированном браке с К.О.А. Решением Октябрьского районного суда г.Калининграда от < Дата > < адрес > в г. Калининграде была признана совместным имуществом супругов, разделена по ? доли в праве каждому. До расторжения брака им и К.О.А. произведена реконструкция указанного жилого помещения, в результате которой были образованы две отдельные квартиры. В связи с тем, что оформление произведенной реконструкции не было окончено по объективным причинам, просит суд сохранить жилое помещение – < адрес > в г. Калининграде в реконструированном состоянии и признать за ним право собственности.

М.К.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Г.Т.Н., М.Н.М, и представитель М.К.Н. – Н.В.В. - в судебном заседании поддержали исковые требования.

Администрация городского округа «Город Калининград», комитет архитектуры и строительства администрации городского округа «Город Калининград» в судебное заседание своих представителей не направили.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд нашел иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, решением Октябрьского районного суда г.Калининграда от 1 апреля 1998 года < адрес > в г. Калининграде была признана совместным имуществом супругов - К.О.А. и М.Н.М,, разделена по ? доли.

М.Н.М, и К.О.А. были проведены работы по реконструкции указанного жилого помещения, в результате которой были образованы две отдельные квартиры.

< Дата > К.О.А. умерла.

М.К.Н. и Г.Т.Н. являются наследниками к имуществу умершей К.О.А., в том числе, ? доли < адрес > в г.Калининграде.

Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 6 февраля 2008 года, 1/2 часть < адрес >, расположенная на 2 этаже < адрес > в г.Калининграде, может быть учтена под №3а.

Согласно пояснениям сторон < адрес >, расположенная на 1 этаже < адрес > в г.Калининграде, находится в пользовании М.Н.М,, < адрес >, расположенная на 2 этаже указанного дома – находится в пользовании М.К.Н. и Г.Т.Н.

Из технического отчета специалистов Институт «Калининграджилкоммунпроект» следует, что в пятикомнатной < адрес > в г.Калининграде проведена реконструкция, связанная с устройством на ее площади двух отдельных двухкомнатных квартир на первом и втором этажах. В ходе реконструкции выполнены следующие виды работ: выполнен демонтаж внутриквартирной деревянной лестницы, монолитный участок перекрытия; разобраны несущие перегородки с устройством новых; выполнена пробивка дверного проема в результате которого устроен новый отдельный вход по вновь образованную двухкомнатную квартиру второго этажа; объединены два оконных проема; установлено новое сантехническое и кухонное оборудование в квартире 2 этажа; в помещении кухни второго этажа установлены мойка, газовая плита и двухконтурный газовый котел; в туалете установлен унитаз; в ванной комнате - умывальник и ванна; выполнена косметическая отделка помещений.

Работы по реконструкции выполнены технически грамотно, качественно, не ухудшили условий эксплуатации здания и его внешнего вида, а также условий проживания других жильцов дома.

Согласно данным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», в результате реконструкции квартиры №3 (на 1 этаже) число жилых комнат не изменилось, общая площадь первого этажа составляет 71,9 кв.м., жилая площадь – 32,1 кв.м.; в результате реконструкции квартиры №3 (на 2 этаже) число жилых комнат уменьшилось с 3 до 2, общая площадь квартиры составила 61,0 кв.м., жилая площадь - 30,4 кв.м.

Отсутствие нарушений норм СНИП, СанПиН, действующих противопожарных и иных норм и правил, подтверждены вышеуказанным заключением, актом готовности газифицированного объекта к эксплуатации и заключению двух договоров на газоснабжение.

У суда нет оснований для вывода о том, что выполненные работы могут создать угрозу жизни и здоровью людей, либо ущемить их права и охраняемые законом интересы.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ранее учтенная < адрес > в г.Калининграде общей площадью 134,9 кв.м может быть учтена как две отдельные квартиры - №3 и №3а.

Суд расценивает представленные доказательства как правовые основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить < адрес > в г.Калининграде в реконструированном виде по состоянию на 11 октября 2013 года.

Считать < адрес > в г.Калининграде общей площадью 71,9 кв.м., жилой площадью 32,1 кв.м.

Внести данные изменения в техническую документацию указанной квартиры.

Сохранить < адрес > в г.Калининграде в реконструированном виде по состоянию на 11 октября 2013 года.

Считать < адрес > в г.Калининграде общей площадью 61,0 кв.м., жилой площадью 30,4 кв.м.

Прекратить право долевой собственности М.Н.М, и К.О.А. на < адрес > г.Калининграда общей площадью 133,0 кв.м.

Признать право собственности М.Н.М, на < адрес > в г.Калининграде общей площадью 71,9 кв.м.

Признать право собственности М.К.Н. на 2/3 доли в праве собственности на < адрес > в г.Калининграде общей площадью 61,0 кв.м.

Признать право собственности Г.Т.Н. на 1/3 доли в праве собственности на < адрес > в г.Калининграде общей площадью 61,0 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд Центрального района г. Калининграда заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г.Калининграда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 30 марта 2015 года.

Судья: