Муртазин Фидарис Фанаисович

Дело № 2-192/2021 УИД 03RS0049-01-2021-000107-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Агидель РБ 03 марта 2021 года

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Глимьянова Р.Р.,

при секретаре Газиевой З.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муртазина Ф.Ф. к администрации городского округа г. Агидель РБ о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Муртазин Ф.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского округа г. Агидель РБ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая, что согласно постановления главы администрации ГО г. Агидель ему был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, между ним и администрацией был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 5 лет. ДД.ММ.ГГГГ в продлении договора аренд ему было отказано, в связи с тем, что на дом, построенный на земельном участке, отсутствуют правоустанавливающие документы. Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, на земельном участке под кадастровым номером №.

В судебное заседание истец Муртазин Ф.Ф. не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, просит исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчик представитель администрации городского округа г. Агидель РБ не явился, просит рассмотреть дело...

... без его участия.

В судебное заседание третье лицо Муртазина З.К. не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, от неё поступило заявление о рассмотрении дела без её участия, с исковыми требованиями согласна.

В судебное заседание третье лицо представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте надлежащим образом.

Суд, исследовав представленные материалы в их совокупности, приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании обращения Муртазина Ф.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации ГО г. Агидель РБ № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден градостроительный план земельного участка на строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией и Муртазиным Ф.Ф. заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в государственной собственности №, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией ГО г. Агидель РБ Муртазину Ф.Ф. выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства на земельном участке под кадастровым номером №.

На земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>, истец построил жилой дом, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, никто из заинтересованных лиц не оспаривает законность возведения этого жилого дома.

Согласно письма администрации ГО г. Агидель РБ от ДД.ММ.ГГГГ, Муртазину Ф.Ф. отказано в продлении срока аренды земельного участка, в связи с отсутствием у последнего правоустанавливающих документов на жилой дом, рекомендовано обратиться в суд.

Как видно из просительной части искового заявления, истец просит признать за ним право собственности на жилой дом.

Статьей 35 Конституции РФ гарантировано, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Объект капитального строительства был возведен на основании разрешения на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия которого не истек по настоящее время и на земельном участке, отведенном и предоставленном в аренду для строительства жилого дома.

Как следует из сообщения Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>, предназначен для строительства индивидуального жилого дома, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована аренда сроком до ДД.ММ.ГГГГ, одной стороной которого является Муртазин Ф.Ф.. На вышеуказанном земельной участке имеется объект незавершенного строительства, на который зарегистрировано право собственности за Муртазиным Ф.Ф..

Таким образом, материалы дела не содержат сведения о возведении названного жилого дома с нарушением требований закона, действующих на момент его возведения.

Поскольку обстоятельства, имеющие значение для настоящего дела, установлены на основании имеющихся доказательств, суд приходит к выводу о признании за Муртазиным Ф.Ф. права собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Муртазина Ф.Ф. к администрации городского округа г. Агидель РБ о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Муртазиным Ф.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, площадью 99,3 кв. м, расположенный на земельном участке, общей площадью 1013 кв. м, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, месторасположение: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Краснокамский межрайонный суд РБ в течение одного месяца.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Р.Р. Глимьянов