Муртазин Юрий Емельянович

Дело № 2- 764/15

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации.

15 июня 2015г. г. Бирск

Бирский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Родионовой С.Р., при секретаре Иониной О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Муртазина Ю.Е., материалы дела по иску

Муртазина Ю.Е. к Широкову Р.Д., Широкову Д.Д. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Муртазин Ю.Е. обратился в суд с иском, указав на то, ДД.ММ.ГГГГ он на основании договора купли-продажи купил квартиру по адресу <адрес>.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственник квартиры обязалась сняться с регистрационного учета и снять зарегистрированных с ней лиц с указанной квартиры в течение 30 дней после подписания договора.

Однако до сих пор в указанной квартире зарегистрированы родственники продавца квартиры - Широков Д.Д. и Широков Р.Д., где они проживают, он не знает.

Просит суд: признать Широкова Д.Д., Широкова Р.Д. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>. Определить, что данное решение суда будет являться основанием для ОУФМС г. Бирска снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Муртазин Ю.Е. в судебном заседании иск поддержал, просил иск удовлетворить. Суду пояснил, что уже на момент покупки квартиры ответчики в квартире не проживали, при нем из квартиры выселилась только собственник квартиры.

Место регистрации ответчиков Широкова Д.Д., Широкова Р.Д. <адрес> однако направленные повестки возвращаются с отметками «Отсутствие адресата по указанному адресу», «Истек срок хранения», повестки на имя ответчиков в данное судебное заседание вручить не удалось. Суд считает, что судом приняты все меры для надлежащего извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, однако они в суд не явились, направленные повестки не получают, а злоупотребление правом - не допустимо. Согласно ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя...

... бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «Истек срок хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. По смыслу приведенных выше процессуальных норм, суд признает ответчиков извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, но злоупотребившими своим правом, уклонившимися от получения судебных извещений. Поэтому суд признает, что ответчики Широков Р.Д., Широков Д.Д. надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Судом постановлено, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ОУФМС России по РБ в г. Бирск, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившегося третьего лица.

Суд выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела приходит к следующему:

Согласно свидетельству о гос. регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Муртазин Ю.Е. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры <адрес>.

Согласно п.6 указанного выше договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированная в квартире продавец ФИО5 обязуется сняться с регистрационного учета с указанной квартиры и снять зарегистрированных с ней лиц с указанной квартиры в срок 30 дней после подписания договора.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Однако согласно адресной справки Широков Р.Д. и Широков Д.Д. по настоящее время зарегистрированы по адресу <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из обстоятельств дела следует, что Широков Д.Д., Широков Р.Д. не являются членами семьи Муртазина Ю.Е.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Из показаний свидетеля ФИО6 следует, что в квартире Муртазина Ю.Е. по адресу <адрес> Широковы не проживают, они съехали с квартиры.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В связи с этим названным законом на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6). Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

Как указал Конституционный Суд в Постановлении от 2 февраля 1998 года N 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2 вышеназванного закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения..." и ст. 20 ГК РФ).

Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ и ст. 2 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в РФ", местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает <...> в качестве собственника, по договору найма (поднайма), по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных российским законодательством.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 г., место жительства должно совпадать с местом регистрации.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, выселение из занимаемого помещения или признание не приобретшими право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из изложенного, и учетом положений ст.30 ЖК РФ, а так же того, что истцам приходится оплачивать коммунальные платежи, в том числе и за ответчиков, суд считает, что его требование и о снятии ответчиков с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Широкова Р.Д., Широкова Д.Д. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Данное решение является основанием для Отдела Управления Федеральной миграционной службы РФ по РБ в г. Бирске снять Широкова Р.Д., Широкова Д.Д. с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Бирский районный суд, а ответчики, кроме того, могут в течение семи дней после получения копии данного решения, подать в Бирский районный суд заявление об отмене этого решения.

Копия верна. Судья Бирского районного суда: Родионова С.Р.