Мурушкин Константин Анатольевич

Дело № 2-169/18 (2-5548/17) Великий Новгород

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 января 2018 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Галкиной Н.А.,

при секретаре Шмандиной А.А.,

с участием представителя истца Степановой Е.М., ответчика Мурушкина К.А., третьего лица Мурушкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к Мурушкину К.А. о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (далее – АО «АИЖК», истец) обратилось в суд с иском к Мурушкину К.А. (далее – заемщик, ответчик) указав, что в соответствии с условиями кредитного договора от 24.09.2007 года № АКБ «Московский банк реконструкции и развития» предоставил заемщику Мурушкину К.А. кредит в сумме 1 150 000 руб. сроком на 120 мес. для приобретения квартиры, расположенной по адресу: Новгородская область, <адрес>. 01.10.2007 года в ЕГРП зарегистрировано право собственности Мурушкина К.А. на обозначенную квартиру. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека в силу закона. Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной. В настоящее время законным владельцем закладной является АО «АИЖК». В нарушение условий закладной и кредитного договора, платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование им производятся Мурушкиным К.А с нарушен...

...ием сроков и в недостаточном размере.

На основании изложенного, АО «АИЖК» просит взыскать с Мурушкина К.А. кредитную задолженность в сумме 928 384,59 руб., в том числе основной долг – 367 037,52 руб., проценты – 110 789,77 руб., пени на основной долг – 363 351,28 руб., пени на проценты – 87 206,02 руб.; взыскать проценты за пользование кредитом в размере 13,5% годовых, начисляемых на остаток задолженности по основному долгу, начиная с 28.09.2017 года, до вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1 116 800 руб.

В судебном заседании представитель истца Степанова Е.М. заявила ходатайство об утверждении мирового соглашения.

Мировое соглашение приобщено к материалам дела.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону (ст. 309, 310, 809-811 ГК РФ), совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 224, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить по гражданскому делу по иску АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к Мурушкину К.А. о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество мировое соглашение, по условиям которого:

1. В целях оказания поддержки Ответчику в урегулировании проблемной задолженности с учетом снижения его фактической платежеспособности на основании ст. ст. 39, 101, 173 ГПК РФ заключили настоящее мировое соглашение (далее – Соглашение) на следующих условиях:

2. После утверждения судом настоящего Соглашения, залог (ипотека) жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: Великий Новгород, <адрес> пользу Истца (иного лица, к которому перешли права требования в установленном законом порядке) сохраняет свою силу до даты исполнения Должником обязательств по настоящему Соглашению в полном объеме.

3. Настоящим Соглашением Стороны устанавливают, что:

3.1. Общая сумма задолженности Ответчика перед Истцом по Договору по состоянию на 31.12.2017 г. составляет 1 020 712,65 руб., в том числе:

основной долг в размере 367 037,52 руб.;

сумма начисленных, но неуплаченных процентов в размере 123 686,36 руб. (далее - «Накопленные проценты»);

сумма пеней за просроченные проценты в размере 96 900,36 руб.

сумма пеней за просроченный основной долг в размере 433 088,41 руб.

С размером указанной суммы задолженности Стороны согласны и подтверждают правильность произведенного расчета.

При этом Стороны договорились, что т.к. в соответствии с ч. 2 ст. 91 ГПК РФ цена иска указывается Истцом, то Истец, пользуясь предоставленным правом, отказывается от взыскания с Ответчика суммы штрафных санкций (задолженность по пени по просроченному долгу/задолженность по пени просроченным процентам), предусмотренных договором в общей сумме 529 988,77 руб.

3.2. С 01.01.2018г. по дату полного исполнения Ответчиком обязательств по погашению основного долга (обе даты включительно) на остаток задолженности по основному долгу, указанному в пункте 3.1. настоящего Соглашения, за вычетом фактически полученных Истцом от Ответчика платежей в счет его погашения, Истцом ежемесячно на начало каждого месяца начисляются проценты по ставке 13,50% годовых. Базой для начисления процентов является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

Проценты за месяц, в котором Ответчиком осуществлено полное погашение задолженности по основному долгу/полное досрочное погашение общей суммы задолженности, начисляются с первого числа месяца, в котором осуществлено полное погашение суммы задолженности по основному долгу, до даты фактического получения Истцом суммы в счет полного погашения суммы задолженности по основному долгу/полного досрочного погашения общей суммы задолженности включительно.

3.3. При нарушении Ответчиком сроков возврата основного долга и/или уплаты начисленных процентов, установленных условиями настоящего Соглашения, Истец начисляет неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату основного долга и начисленных процентов за каждый календарный день просрочки.

4. По настоящему Соглашению Ответчик обязуется:

4.1. В срок не позднее 30 календарных дней с даты утверждения судом настоящего Соглашения, осуществить безналичное перечисление на расчетный счет Истца денежных средств, в счет добровольного возмещения уплаченной Истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 18 483,85 руб.

4.2. В течение 72 календарных месяцев, начиная с 01 января 2018 года, погашать сумму задолженности по основному долгу, начисленным в соответствии с пунктом 3.2. настоящего Соглашения процентам, а также Накопленным процентам, путем перечисления Истцу ежемесячных платежей (далее – «Ежемесячные платежи»), размер которых определяется по формуле:

где:

ОСК – остаток основного долга;

ПС – величина, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п. 3.2. настоящего Соглашения;

ПП – количество месяцев, оставшихся до окончания срока исполнения настоящего Соглашения в соответствии с настоящим пунктом Соглашения;

НЗ – остаток Накопленных процентов.

На дату подписания настоящего Соглашения размер Ежемесячного платежа составляет 9 183,03 рублей. Последний Ежемесячный платеж является корректирующим и включает в себя платеж в счет погашения всей оставшейся суммы задолженности по основному долгу, начисленным и накопленным процентам и на дату подписания настоящего Соглашения составляет 8 961,07 рублей.

В целях информирования Ответчика и достижения им однозначного понимания производимых расчетов Истцом в дату подписания настоящего Соглашения Должнику предоставляется информационный расчет (плановый график) ежемесячных платежей, который является неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

В связи с возможностью переноса выходных и/или праздничных дней на будущие годы, а также переносом плановой даты платежа в случае, если она приходится на выходной/праздничный день, фактические платежи по исполнению обязательств могут незначительно отличаться от плановых ежемесячных платежей, указанных в графике платежей, в части соотношения сумм, направляемых в счет погашения основного долга, и сумм, направляемых в счет уплаты процентов, а также в части размера последнего ежемесячного платежа. В случае выявления расхождений условий настоящего Соглашения с суммами, указанными в графике платежей, приоритетными признаются условия настоящего Соглашения.

4.3. В срок не позднее 31 января 2018 года застраховать за свой счет в страховой компании, письменно согласованной с Истцом, квартиру по адресу Великий Новгород, <адрес> от рисков утраты и повреждения (имущественное страхование), а также жизнь и трудоспособность Ответчика (личное страхование) на весь срок действия настоящего Соглашения, заключив соответствующие договоры (полисы) страхования, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан Истец. Страховая сумма по условиям указанных договоров (полисов) страхования на каждую конкретную дату срока их действия не должна быть меньше остатка ссудной задолженности (основного долга), исчисленной в соответствии с условиями настоящего Соглашения и увеличенной на 10,00%.

Предоставить Истцу в течение 2 рабочих дней, считая с даты заключения, оригиналы договоров (полисов) страхования, а также копии документов, подтверждающих уплату страховой премии.

Не изменять условия заключенных договоров (полиса) страхования без получения предварительного письменного согласия Истца.

Обеспечивать наличие страхования, указанного в настоящем пункте Соглашения, на весь период действия Соглашения, ежегодно предоставляя Истцу копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в соответствии с условиями заключенных договоров (полисов) страхования в срок не позднее 7 (Семи) рабочих дней после ее уплаты.

5. Датой уплаты каждого Ежемесячного платежа Сторонами устанавливается последний календарный день каждого месяца, а в случае, если последний день месяца приходится на нерабочий день – первый следующий за ним рабочий день. Нерабочими днями Стороны договорились считать субботы и воскресенья, а также нерабочие праздничные дни, установленные ТК РФ, и те дни, на которые переносятся выходные дни в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства РФ о переносе выходных дней на другие дни в очередном календарном году. В случаях, когда в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации выходной день объявлен рабочим днем, в дату погашения, приходящуюся на такой выходной день, действует режим рабочего дня.

6. При отсутствии просрочки в исполнении обязательств за счет Ежемесячных платежей Ответчика погашаются требования Истца:

в первую очередь по уплате процентов, начисленных за текущий месяц в соответствии с п. 3.2 настоящего Соглашения;

во вторую очередь по уплате Накопленных процентов;

в третью очередь по уплате остатка основного долга.

В случае недостаточности денежных средств, поступивших Истцу от Ответчика, для исполнения им обязательств по настоящему Соглашению в полном объеме, по взаимному соглашению Сторон устанавливается следующая очередность удовлетворения требований:

в первую очередь - издержки Истца по получению исполнения обязательств;

во вторую очередь – просроченные платежи в счет возврата начисленных процентов в составе Ежемесячных платежей;

в третью очередь – просроченные платежи в счет уплаты Накопленных процентов;

в четвертую очередь – платежи в счет возврата процентов, начисленных на просроченную часть остатка основного долга в составе Ежемесячных платежей;

в пятую очередь – просроченные платежи в счет возврата остатка основного долга;

в шестую очередь – платеж в счет погашения процентов, начисленных на остаток основного долга за текущий месяц;

в седьмую очередь – платеж в счет погашения части остатка Накопленных процентов, подлежащий уплате в текущем месяце;

в восьмую очередь – платеж в счет возврата части остатка основного долга, подлежащий уплате в текущем месяце;

в девятую очередь – платеж в счет досрочного погашения остатка Накопленных процентов;

в десятую очередь – платеж в счет досрочного возврата остатка основного долга;

в одиннадцатую очередь - неустойка.

Досрочное полное или частичное исполнение Ответчиком обязательств по настоящему Соглашению допускается в следующем порядке:

Ответчик предоставляет Истцу письменное уведомление о досрочном исполнении обязательств не позднее чем за 15 (пятнадцать) календарных дней до даты предполагаемого досрочного платежа. Уведомление должно содержать информацию о сумме и дате предполагаемого досрочного платежа. При отсутствии своевременно предоставленного Истцу уведомления Ответчика Истец вправе не учитывать досрочный платеж в указанную Ответчиком дату.

При отсутствии неисполненных Ответчиком обязательств, срок исполнения которых наступил (просроченная задолженность), Истец учитывает денежные средства в счет досрочного исполнения обязательств в соответствии с очередностью, установленной п. 7 настоящего Соглашения, в дату, указанную в уведомлении Ответчика, при условии своевременного поступления денежных средств на счет Истца.

После частичного досрочного исполнения обязательств Ответчиком, размер очередного Ежемесячного платежа в месяце, следующем за месяцем осуществления такого досрочного исполнения, подлежит внеплановому перерасчету в соответствии с формулой, указанной п. 4.2. настоящего Соглашения, исходя из фактического остатка Накопленных процентов и основного долга. Общий срок исполнения обязательств, предусмотренный настоящим Соглашением, при этом не сокращается.

9. При неисполнении либо ненадлежащем исполнении Ответчиком любого из принятых на себя в соответствии с п. 4 настоящего Соглашения обязательств, в том числе при допущении Ответчиком просрочки исполнения сроком более 30 (Тридцати) календарных дней, Истец (иное лицо, являющееся правопреемником Истца в установленном законом порядке) вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество и обратиться в суд за получением исполнительных листов на:

взыскание долга, указанного в п. 10 настоящего Соглашения;

обращение взыскания на квартиру, расположенную по адресу: Великий Новгород, <адрес> путем ее продажи с публичных торгов по начальной продажной цене в размере 1 116 800 руб. Расходы по реализации квартиры возлагаются на Ответчика.

10. В случае, указанном в пункте 9 настоящего Соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества – квартиры в пользу Истца (иного лица, являющегося правопреемником Истца в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы, за вычетом фактически полученных Истцом (иным лицом, являющимся правопреемником Истца в установленном законом порядке) от Ответчика платежей в счет их погашения:

10.1. Основной долг в размере 367 037,52 руб.

10.2. Накопленные проценты в размере 123 686,36 руб.

10.3. Проценты, начисляемые за каждый календарный день на фактический остаток основного долга, начиная с 01 января 2018 года по дату полного погашения основного долга или по дату реализации заложенного недвижимого имущества в зависимости от того, какое из событий наступит ранее) по ставке 13,50% годовых (все даты указаны включительно).

10.4. Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, в размере 18 483,85 руб.

10.5. Неустойка в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату основного долга и начисленных процентов за каждый календарный день просрочки по дату полного погашения задолженности по основному долгу и процентам или по дату реализации заложенного недвижимого имущества в зависимости от того, какое из событий наступит ранее (все даты указаны включительно).

11. Настоящим Ответчик дает свое согласие на предоставление и получение Истцом информации об Ответчике в любых бюро кредитных историй в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

12. Подписав настоящее Соглашение, Ответчик выражает свое безусловное письменное согласие на предоставление Истцом переданной Ответчиком в рамках настоящего Соглашения информации третьим лицам, включенным в перечень партнеров Взыскателя, открытый доступ к которому обеспечен на его официальном сайте (http://дом.рф), включая ВТБ (24) (ПАО), в целях исполнения условий настоящего Соглашения, а также на обработку Истцом и указанными в настоящем пункте третьими лицами персональных данных Ответчика, указанных настоящем Соглашении и в иных документах, полученных для целей заключения и исполнения настоящего Соглашения. Указанное в настоящем пункте письменное согласие сохраняет силу в течение всего срока действия и настоящего Соглашения.

13. Платежи, предусмотренные настоящим Соглашением, Ответчик обязуется осуществлять по следующим реквизитам Истца: наименование получателя: Акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (адрес: <адрес> ИНН: № № в Филиале № 7701 Банка ВТБ (ПАО), к/с: №, назначение платежа: платеж по закладной № Мурушкин К.А.).

13. Настоящее соглашение действует до даты полного исполнения сторонами принятых на себя обязательств.

14. Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим соглашением, правоотношения сторон регулируются условиями Кредитного договора и закладной.

15. Стороны согласны с условиями настоящего соглашения и подтверждают, что его условия соответствуют их намерениям и не ущемляют их права и законные интересы.

Производство по настоящему гражданскому делу прекратить.

При неисполнении сторонами условий мирового соглашения оно подлежит исполнению в принудительном порядке.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий Н.А. Галкина

Дело № 2-169/18 (13-89/19) г.Великий Новгород

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 января 2019 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Галкиной Н.А.,

при секретаре Волосач Л.В.,

с участием заявителя Мурушкина К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Мурушкина К.А. о предоставлении рассрочки исполнения судебного акта,

у с т а н о в и л:

Определением Новгородского районного суда Новгородской области от 18 января 2018 года утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к Мурушкину К.А. о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество.

Мурушкин К.А. обратился в суд с заявлением о предоставлении рассрочки исполнения судебного акта на 2 года с уплатой ежемесячных платежей в погашение задолженности в размере 4 000 руб., указав в обоснование, что с октября 2018 года у него отсутствует возможность исполнения определения суда, поскольку он состоит на учете в службе занятости, на иждивении у него находятся 4 несовершеннолетних детей, супруга состоит на учете по беременности.

В судебном заседании заявитель Мурушкин К.А. представил заявление об отказе от заявленных требований в связи с намерением исполнять обязательства по погашению кредитной задолженности в рамках исполнительного производства. Как следует из содержания ч.3 ст.173 ГПК РФ, при отказе истца от иска и принятии его судом, суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу...

....

В соответствии со ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, суд определением прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом, указывая, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Поскольку отказ от иска не противоречит закону (ст. 13 ГПК РФ, ст. 309, 310 ГК РФ), не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным принять отказ от заявленных требований и прекратить производство по делу.

Руководствуясь ст.ст. 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Принять отказ заявителя Мурушкина К.А. от заявленных требований о предоставлении рассрочки исполнения судебного акта.

Производство по заявленным требованиям о предоставлении рассрочки исполнения судебного акта прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий Н.А. Галкина

Дело № 2-169/18 (13-101/19) г.Великий Новгород

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 января 2019 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Галкиной Н.А.,

при секретаре Волосач Л.В.,

с участием заявителя Мурушкина К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Мурушкина К.А. об отсрочке исполнения судебного акта,

у с т а н о в и л:

Определением Новгородского районного суда Новгородской области от 18 января 2018 года утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к Мурушкину К.А. о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество.

Мурушкин К.А. обратился в суд с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения судебного акта сроком до 01 февраля 2020 года, указав в обоснование, что с октября 2018 года у него отсутствует возможность исполнения определения суда, поскольку он состоит на учете в службе занятости, на иждивении у него находятся 4 несовершеннолетних детей, супруга состоит на учете по беременности.

Представители заинтересованных лиц АО «АИЖК» (в настоящее время – АО «ДОМ.РФ), Некоммерческой организации «Новгородский областной фонд по ипотечному жилищному кредитованию», Комитета по опеке и попечительству Администрации Великого Новгорода, заинтересованные лица Мурушкина Н.В., судебный пристав-исполнитель ОСП Великого Новгорода №1 УФССП России по Новгородской области Зорина А.С. в суд не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом...

....

На основании ч. 2 ст. 203 ГПК РФ заявление рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

В судебном заседании заявитель Мурушкин К.А. требование о предоставлении отсрочки поддержал.

Выслушав объяснения участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Определение суда от 18 января 2018 года вступило в законную силу 03 февраля 2018 года.

19 октября 2018 года Новгородским районным судом Новгородской области выдан исполнительный лист.

Постановлениями судебного пристава-исполнителя от 13 ноября 2018 года в отношении должника Мурушкина К.А. возбуждены исполнительные производства №

03 декабря 2018 года судебным приставом-исполнителем составлен акт о наложении ареста (описи) на недвижимое имущество.

Также из материалов дела усматривается, что семья Мурушкина К.А. является многодетной, на иждивении заявителя находятся 4 несовершеннолетних детей.

Согласно справке ГОБУЗ «Новгородский областной клинический родильный дом» от 06 декабря 2018 года супруга заявителя Мурушкина Н.В. состоит на учете по беременности.

В соответствии со ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить исполнение решения суда.

Вместе с тем, исполнение вступившего в законную силу судебного постановления должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов взыскателей и должников.

Предоставление отсрочки исполнения определения суда в части уплаты кредитных платежей на условиях, предложенных должником, приведет к длительному неисполнению судебного акта, что не соответствует требованию статьи 6.1 ГПК РФ о разумном сроке исполнения судебного постановления и нарушению прав взыскателя.

В силу ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Кроме того, утвержденное судом мировое соглашение по своей природе является таким процессуальным способом урегулирования спора, который основывается на примирении сторон на взаимоприемлемых условиях и влечет за собой ликвидацию спора о праве в полном объеме.

В связи с изложенным, требование заявителя о предоставлении отсрочки до 01 февраля 2020 года исполнения определения суда в части уплаты ежемесячных платежей в погашение кредита не основано на законе и подлежит отклонению.

Между тем, принимая во внимание обстоятельства дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для предоставления заявителю отсрочки исполнения определения суда в части обращении взыскания на заложенное имущество, что позволит сохранить баланс прав и законных интересов должника и взыскателя.

Руководствуясь ст.ст. 203, 224, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Заявление Мурушкина К.А. удовлетворить частично.

Предоставить Мурушкину К.А. отсрочку исполнения определения Новгородского районного суда Новгородской области от 18 января 2018 года в части обращения взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> сроком до 01 февраля 2020 года.

В удовлетворении заявления в остальной части оказать.

На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий Н.А. Галкина