Мусаева Макка Сулеймановна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Хасавюрт 26 февраля 2014 г.

Хасавюртовский городской федеральный суд в составе председательствующего судьи Гаджиева А.Б., прокурора – старшего помощника прокурора г. Хасавюрт Тавалаева Р.С., при секретаре Магомедовой Л.М., с участием истца, а по встречному иску ответчика Умаев Ю.А., его представителя по доверенности <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ адвоката адвокатского кабинета «Доверие» Адвокатской палаты РД Авторханов В.А., ответчицы Мусаева П.С. она же представитель по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ответчицы Мусаева К.., ответчицы Мусаева М.Р. ., представителя ответчика, а по встреченному иску истца Мусаев А.С. по доверенности <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ – адвоката адвокатского кабинета «Конти» Адвокатской палаты РД Ахмедова А.М., представившей удостоверение №303, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Мусаев Р.С. по доверенности <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ – адвоката адвокатского кабинета «Купбанов К.З.» адвокатской палаты РД Купбанов К.З., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Абдулкадырова А.З., заинтересованного лица Шахгереева Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Умаев Ю.А. к Мусаев А.С., Мусаев Р.С., Мусаев С., Мусаева М.Р. , Мусаева К., Мусаева П.С. и Мусаев М.Р. о признании утратившим за ними право пользования жилым помещением, о снятии их с регистрационного учета и о выселении их, и по встречному иску Мусаев А.С. к Мусаев Р.С., Умаев Ю.А. и Абдулкадырова А.З. о признании доверенности, договора купли-продажи жилого дома и свидетельства о госуд...

...арственной регистрации право собственности недействительными,

У С Т А Н О В И Л :

Умаев Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ обратился в Хасавюртовский городской суд с иском к Мусаев А.С., Мусаев Р.С., Мусаев С., Мусаева М.Р. , Мусаева К., Мусаева П.С. и Мусаев М.Р. о признании утратившим за ними право пользования жилым помещением, о снятии их с регистрационного учета и о выселении их, обосновывая свои требования следующем.

По договору купли - продажи состоявшийся между ним и Мусаев А.С. от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор был составлен у нотариуса.

Свое право собственности на данную квартиру он зарегистрировал в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РД по <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ получил Свидетельство о государственной регистрации права.

Наряду с бывшим собственником Мусаев А.С. согласно ответа УФМС по РД г. Хасавюрт от 26 сентября 2013г. За № по вышеуказанному адресу зарегистрирован Мусаев С., Мусаев Р.С. и Мусаева М.Р. , место жительства которых неизвестно. В УФМС по РД по г.Хасавюрт ему разъяснили, что без заявления и личного присутствия указанных лиц снять с регистрационного учета не представляется возможным.

В настоящее время в данном жилом помещении проживают незарегистрированные другие члены семьи Мусаев А.С.: мать Мусаева К. и сестра Мусаева П.С.. Его неоднократные обращения к ним с просьбой освободить незаконно занимаемую ими квартиру, заканчиваются скандалом, каждый раз оскорбляя его и выражаясь в его адрес нецензурной бранью. Кроме того, они удерживают у себя домовую книгу на эту квартиру и не хотят ее отдавать ему, как собственнику жилья. Мусаева П.С. и Мусаева К. добровольно не желают освободить его квартиру.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника. В соответствии с пунктом 2 статьи Гражданского кодекса РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратились. Регистрация и проживание в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивают его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

ДД.ММ.ГГГГ Умаев Ю.А. обратился в Хасавюртовский городской суд с дополнением к своему исковому заявлению к Мусаев М.Р. , обосновывая свои требования следующим.

В ходе судебного разбирательства по настоящему иску стало известно, что кроме указанных в исковом заявлении лиц, зарегистрирован Мусаев М.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Помимо предъявленного искового заявления считает необходимым подать дополнение к исковому заявлению о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Мусаев М.Р. .

Мусаев А.С., ДД.ММ.ГГГГ обратился в Хасавюртовский городской суд со встречным исковым заявлением к Мусаев Р.С., Умаев Ю.А. и Абдулкадырова А.З. о признании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ выданная от его имени на имя Мусаев Р.С., договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ составленного между Мусаев Р.С. и Умаев Ю.А. и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ выданной на имя Умаев Ю.А. недействительными, обосновывая свои требования следующим.

Мусаев Р.С., продал принадлежащую ему на праве собственности квартиру по адресу РД <адрес> Умаев Ю.А..

Основанием для совершения данной сделки между вышеуказанными лицами послужила доверенность, выданная якобы им на имя Мусаев Р.С. с правом продать за цену и на условиях по своему смотрению принадлежащую ему квартиру.

Данную доверенность он никогда Мусаев Р.С. не давал, так как не видел в этом какой-либо необходимости, тем более в вышеуказанной квартире проживала и проживает его больная мать, которой некуда идти и другие члены его семьи. Считает, что Мусаев Р.С. введя, нотариуса в заблуждение, путем подделывания подписи, подписал данную доверенность от его имени. Какая ему была необходимость давать такую доверенность, если на момент составления продажи его квартиры он находился в городе Хасавюрте.

О том, что его брат Мусаев Р.С. путем фиктивной доверенности продал его квартиру Умаев Ю.А., ему стало известно от своей сестры Мусаева П.С., которая позвонила ему, когда он находился в <адрес> и сообщила, что к ним домой пришёл Умаев Ю.А., и потребовал освободить квартиру, так как она принадлежит ему.

В связи с чем считает, что незаконными действиями Мусаев Р.С. и Умаев Ю.А. ущемлены его законные права и интересы на недвижимое имущество принадлежащие ему на праве собственности.

В ходе судебного заседания истец, а по встречному исковому заявлению Умаев Ю.А. свои исковые требований поддержал полностью, встречные исковые требования Мусаев А.С. не признал и суду пояснил следующее.

Он знаком с ответчиками Мусаев А.С. и Мусаев Р.С., никаких долговых обязательств у него с указанными лицами не имеются, и не было. Со слов Мусаев А.С. узнал, что он продает свою двухкомнатную квартиру, по адресу РД, <адрес>. Он решил купить данную квартиру и вместе с Мусаев А.С. поехал посмотреть эту квартиру, чтобы узнать стоит ли покупать ее. Осмотрев квартиру, решил купить ее, о чем сказал Мусаев А.С., предварительно проверив и убедившись, что квартира зарегистрирована именно на его имя. Они же договорились о стоимости квартиры и оценили за 300000 рублей. После этого они поехали в регистрационную палату, и убедились, что квартира не заложена в качестве долга. В последующем, Мусаев А.С., ДД.ММ.ГГГГ выдал своему брату Мусаев Р.С. доверенность, с правом распоряжаться указанной квартирой. Доверенность выдала нотариусом Хасавюртовского нотариального округа Абдулкадырова А.З., но при каких обстоятельствах ему не известно. После того, как Мусаев Р.С. получил от своего брата Мусаев А.С. доверенность на право распоряжаться квартирой, по адресу РД, <адрес>, и он вместе с Мусаев Р.С., ДД.ММ.ГГГГ пошли к нотариусу Хасавюртовского нотариального округа Шахгереева Р., и представили последнему доверенность. Шахгереева Р. убедившись в законности выдачи доверенности, составил договор купли-продажи этой квартиры и передаточный акт. Оба указанных документов, при присутствии самого нотариуса Шахгереева Р., подписали он и Мусаев Р.С., и тут же он заплатил Мусаев Р.С. 300000 рублей за эту квартиру. С указанным договором купли-продажи квартиры и передаточным актом, он и Мусаев Р.С. поехали в Хасавюртовский городской отдел УФСГ регистрации, кадастра и картографии по РД, где в последующем зарегистрировали его право собственности на квартиру, по адресу РД, <адрес>. Получив свидетельство о регистрации его право собственности на эту квартиру, он поехал домой к ответчикам, где находились ответчицы Мусаева П.С., Мусаева К. и другие их родственники, сказал им, что получил свидетельство о регистрации его право собственности, попросил отдать ему технический паспорт, домовую книгу и в ближайшие дни освободить квартиру. Ответчица Мусаева К. отдала ему технический паспорт на квартиру, и попросила его, чтобы он разрешил им пожить в этой квартире до завершения праздника «Ураза байрам», на, что он согласился. Однако, в последующем на его требования ответчики, под разными необоснованными причинами, в категорической форме отказываются освободить квартиру. Узнав об этом, он неоднократно делал попытки, по мобильному телефону связываться с ответчиком Мусаев А.С., но все было безрезультатно, так как он не отвечает на его телефонные звонки, тем самым умышленно отказывается освободить принадлежащую ему на праве собственности квартиру, тем самым ответчики препятствуют ему пользоваться квартирой по своему усмотрению. До начала судебного заседания, ему не было известно о том, что к моменту обращения в суд, умер ответчик Мусаев С., и что в его квартире проживает и ответчик Мусаев М.Р. .

Доводы, изложенные Мусаев А.С. в своем встречном исковом заявлении являются голословными, необоснованными.

С учетом указанных обстоятельств, он просит суд удовлетворить его требования к ответчикам в полном объеме, и, признать утратившим за Мусаев А.С., Мусаев Р.С., Мусаева К., Мусаева П.С., Мусаев М.Р. и Мусаева М.Р. , право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить их из указанной квартиры, без предоставления другого жилого помещения и обязать УФМС России по Республике Дагестан, отдел по г.Хасавюрт, снять всех ответчиков с регистрационного учета по месту регистрации, по адресу: <адрес>, а в удовлетворении исковых требований Мусаев А.С. отказать.

Представитель истца, а по встречному исковому заявлению ответчика Умаев Ю.А. – Авторханов В.А. исковые требования своего доверителя Умаев Ю.А. к ответчикам Мусаев А.С., Мусаев Р.С., Мусаев С., Мусаева М.Р. , Мусаева К., Мусаева П.С. и Мусаев М.Р. о признании утратившим за ними право пользования жилым помещением, о снятии их с регистрационного учета и о выселении их, поддержал полностью, встречные исковые требования Мусаев А.С. к Мусаев Р.С., Умаев Ю.А. и Абдулкадырова А.З. о признании доверенности, договора купли-продажи жилого дома и свидетельства о государственной регистрации право собственности недействительными, не признал, суду дал аналогичные пояснения, что и Умаев Ю.А.

С учетом этих обстоятельств, он просит суд исковые требования Умаев Ю.А. удовлетворить в полном объеме, а в удовлетворении исковых требований Мусаев А.С.., отказать.

Представитель ответчика, а по встречному исковому заявлению истца ответчика Мусаев А.С. – Ахмедова А.М. исковые требования Умаев Ю.А. не признала, исковые требования своего доверителя Мусаев А.С. к Мусаев Р.С., Умаев Ю.А. и Абдулкадырова А.З. о признании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ выданной от его имени на имя Мусаев Р.С., договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ составленного между Мусаев Р.С. и Умаев Ю.А. и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ выданной на имя Умаев Ю.А. недействительными, поддержала полностью и суду пояснила следующее.

Подлинность оспариваемой доверенности вызывает сомнение, ее доверитель не давал данную доверенность своему брату – Мусаев Р.С.. Скорее всего, Мусаев Р.С. взял копию паспорта у своего брата – Мусаев А.С., а после нашел мужчину, похожего по чертам лица на ее доверителя, и обманным путем у нотариуса получил доверенность на свое имя, а после незаконно, составив с Умаев Ю.А.. договор купли продажи, продал ему, не принадлежащую себе на праве личной собственности квартиру, находящуюся по адресу РД, <адрес>, и полученные деньги присвоил себе. Если действительно ее доверитель Мусаев А.С., смог пойти к нотариусу и выдать доверенность на имя своего брата-Мусаев Р.С., то ничего не мешало ему -Мусаев А.С., самому составит с Умаев Ю.А., договор купли-продажи оспариваемой квартиры. Хотя у нее не имеется письменного доказательства, но по слухам знает, что у Мусаев А.С. и Умаев Ю.А. были долговые обязательства.

Она неоднократно, по мобильному телефону, созванивалась со своим доверителем – Мусаев А.С.., и приглашала его на судебное заседание, чтобы тот пояснил суду фактические обстоятельства дела, по предъявленным Умаев Ю.А. к нему и его родственникам исковым требованиям, а также по его исковым требованиям, и обсуждался вопрос о заявлении ходатайства, о назначении почерковедческой экспертизы. Мусаев А.С., неоднократно обещал явиться на суд, но в последнее время не стал отвечать на ее звонки, поэтому у нее не имеется оснований заявить ходатайство о назначении по делу почерковедческой экспертизы и в целях обеспечения иска, о наложении арест на оспариваемую квартиру.

Тем не менее, она требования своего доверителя поддерживает как обоснованные и законные, а потому просит суд удовлетворить в полном объеме, а именно признать доверенность от ДД.ММ.ГГГГ выданную от имени Мусаев А.С. на имя Мусаев Р.С., договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ составленной между Мусаев Р.С. и Умаев Ю.А. и свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ выданной на имя Умаев Ю.А. недействительными, а исковые требования Умаев Ю.А. к Мусаев А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, о выселении его из указанной квартиры, без предоставления другого жилого помещения и обязании УФМС России по Республике Дагестан, отдел по г.Хасавюрт, снять его с регистрационного учета по месту регистрации, по адресу: <адрес>, считает необоснованными, а потому просит суд в их удовлетворении отказать.

Представитель ответчика Мусаев Р.С. – Купбанов К.З. исковые требования Умаев Ю.А. к Мусаев Р.С. не признал, исковые требования Мусаев А.С. к своему доверителю Мусаев Р.С., Умаев Ю.А. и Абдулкадырова А.З. о признании доверенности ДД.ММ.ГГГГ выданной от его имени на имя Мусаев Р.С., договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ составленной между Мусаев Р.С. и Умаев Ю.А. и свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ выданной на имя Умаев Ю.А. недействительными, признал полностью и суду пояснил следующее.

При оформлении доверенности на свое имя, его доверитель, привлек другое лицо, предварительно заплатив ему 3000 рублей, и вместе с ним пошел к нотариусу, обманув ее, получил доверенность на свое имя. В последующем использовав, данную доверенность, составил с Умаев Ю.А.. договор купли продажи, продал ему, не принадлежащую себе на праве личной собственности квартиру, находящуюся по адресу РД, <адрес>, и полученные деньги присвоил себе. При этом сам Мусаев А.С. не был поставлен в известность. Хотя у него письменных доказательств не имеется, но по слухам знает, что у Мусаев А.С. и Умаев Ю.А. были долговые обязательства.

С учетом указанных обстоятельств, он просит суд признать доверенность от ДД.ММ.ГГГГ выданную от имени Мусаев А.С. на имя Мусаев Р.С., договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ составленную между Мусаев Р.С. и Умаев Ю.А. и свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ выданную на имя Умаев Ю.А. недействительными, а исковые требования Умаев Ю.А. к Мусаев Р.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, о выселении его из указанной квартиры, без предоставления другого жилого помещения и обязании УФМС России по Республике Дагестан, отдел по г.Хасавюрт, снятии его с регистрационного учета по месту регистрации, по адресу: <адрес>, считает необоснованными, а потому просит суд в их удовлетворении отказать.

Ответчик Мусаева П.С., исковые требования Умаев Ю.А. не признала и представила свое возражение, из которого следуют следующее. Согласно материалам дела ранее собственником указанной квартиры являлся Мусаев А.С.. Однако истцом Умаев Ю.А. представлен в суд документ, а именно договор купли-продажи квартиры и передаточный акт о том, что он является собственником данной квартиры. В договоре купли-продажи квартиры указано, что Мусаев Р.С. действовавший от имени Мусаев А.С. продал Умаев Ю.А. квартиру по адресу РД, <адрес>.

При составлении данного договора не указанно, на каких законных основаниях Мусаев Р.С. мог действовать от имени Мусаев А.С. для продажи принадлежащей ему на праве собственности квартиры.

В связи с этим считает, что сделка, состоявшаяся между Мусаев Р.С. и Умаев Ю.А. о купли-продажи указанной квартиры, является фиктивной сделкой.

С учетом указанных обстоятельств, она просит суд исковые требования Умаев Ю.А. к ней и другим ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением, о снятии их с регистрационного учета и о выселении оставить без удовлетворения.

Ответчица Мусаева П.С., будучи надлежащее извещенной 14, 20, ДД.ММ.ГГГГ, о месте, дате и времени рассмотрения дела, на судебное заседание, по неизвестной суду причине не явилась, о причине своей не явки в суд не сообщила.

Ответчики Мусаева К., Мусаева М.Р. и Мусаев М.Р. , будучи надлежаще извещенными 14, 20, ДД.ММ.ГГГГ о месте, дате и времени рассмотрения дела, на судебное заседание, по неизвестной суду причине не явились, о причине своей не явки в суд не сообщили.

В ходе рассмотрения данного дела установлено, что ответчик по иску Мусаев С. умер в феврале 2013 года, в связи, с чем определением от ДД.ММ.ГГГГ производство в отношении Мусаев С. прекращено.

Ответчик Абдулкадырова А.З. исковые требования Мусаев А.С. не признала и суду пояснила следующее. Она с 2010 года работает нотариусом Хасавюртовского нотариального округа и в ее обязанности, наряду с другими действиями, входит выдача нотариально заверенной доверенности и регистрации их в реестре.

На предъявленной ей на обозрение доверенности <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за №2-1391, выдано ею при следующих обстоятельствах.

Ранее ни Мусаев А.С., ни Мусаев Р.С. ей не были знакомы. Летом 2013 года к ней на работу пришли Мусаев Р.С. и Умаев Ю.А., и Мусаев Р.С.., предъявив паспорт Мусаев А.С.., попросил выдать от имени последнего на его - Мусаев Р.С. имя, доверенность. Она объяснила им, что доверенность выдается при присутствии обоих лиц и предложила им пригласить самого Мусаев А.С.., после чего они ушли. ДД.ММ.ГГГГ, Мусаев Р.С. и Мусаев А.С. пришли к ней на работу. Она, проверив их паспорт и убедившись, что действительно сам лично Мусаев А.С. явился для дачи доверенности своему брату Мусаев Р.С., выписала и, зарегистрировав в реестровой книге за №2-1391, выдала им оспариваемую доверенность.

С учетом указанных обстоятельств, она исковые требования Мусаев А.С. о признании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестровой книге за №2-1391, недействительным, считает необоснованными, а потому просит суд в удовлетворении его требований, отказать.

Третье лицо без самостоятельных исковых требований Шахгереева Р. суду пояснил, что он работает нотариусом Хасавюртовского нотариального округа и в его обязанности, наряду с другими действиями, входит составление договора купли-продажи, передаточные акты и регистрация их в реестре. Предъявленные ему на обозрение договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу РД, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ составленной между Мусаев Р.С. и Умаев Ю.А. и передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ, о передачи указанной квартиры, составлены им и зарегистрированы в реестровой книге за № и №3-3204. До составления Мусаев Р.С. представил доверенность выданную ему владельцем указанной квартиры Мусаев А.С.., заверенную и зарегистрированную в реестровой книге, нотариусом Абдулкадырова А.З. Подлинность данной доверенности не вызвала сомнение, так как она составлена в соответствии с действующим законодательством.

Представители третьих лиц без самостоятельных исковых требований – Отдела УФМС России по РД в г. Хасавюрте и Хасавюртовского городского отдела УФГСР, кадастра и картографии по РД, будучи надлежаще извещенными, о месте, дате и времени рассмотрения дела, по неизвестной суду причине на судебное заседание не явились, и о причине своих не явок в суд не сообщили.

Выслушав стороны и их представителей, заключение прокурора полагавшего требования Умаев Ю.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, а в удовлетворении встречных исковых требований подлежащими оставлению без удовлетворения, изучив и исследовав материалы дела, дав им правовую оценку, суд считает требования Умаев Ю.А., к Мусаев А.С., Мусаев Р.С.., Мусаева М.Р. ., Мусаева К.., Мусаева П.С. и Мусаев М.Р. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, а требования Мусаев А.С. к Мусаев Р.С., Умаев Ю.А. и Абдулкадырова А.З. необоснованными и подлежащими оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии со ст.3 ч.1 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из исследованных в ходе судебного заседания письменных доказательств усматривается следующее:

-согласна технического паспорта на жилой дом индивидуального жилого фонда, по адресу РД, <адрес>, составленного на ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный за № 5/28, владельцем данной квартиры является Мусаев А.С..

В соответствии ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

-согласно доверенности серии <адрес>4, выданной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Хасавюртовского нотариального округа Абдулкадырова А.З., и заверенной в реестровой книге за №2-1391, Мусаев А.С. уполномочивает Мусаев Р.С. продать по цене и на условиях по своему усмотрению принадлежащую ему квартиру по адресу: РД, <адрес>,

- из исследованной в ходе судебного заседания реестровой книге для регистрации нотариальных действий нотариуса Абдулкадырова А.З., на 2013 года, начатой 19 апреля и оконченной ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ за № зарегистрирована указанная доверенность,

- из исследованного в ходе судебного заседания ксерокопии договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что между Мусаевым Р.С. действующий от имени Мусаев А.С.., по доверенности <адрес>4, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Хасавюртовского нотариального округа Абдулкадырова А.З., и Умаев Ю.А. составлен договор купли-продажи принадлежащей Мусаев А.С. квартиры по адресу: РД, <адрес>. Данный договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в реестре за №3-3203,

- из исследованного в ходе судебного заседания ксерокопии передаточного акта серия <адрес>4, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № усматривается, что на основании указанного договора купли-продажи Мусаев Р.С. передал Умаев Ю.А. принял квартиру по адресу: РД, <адрес>,

- из исследованной в ходе судебного заседания ксерокопии свидетельства о государственной регистрации права выданной ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что УФСГР, кадастра и картографии по <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ составленной между Мусаев Р.С. действующим от имени Мусаев А.С., по доверенности <адрес>4, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Хасавюртовского нотариального округа Абдулкадырова А.З., и Умаев Ю.А., зарегистрировано право собственности последнего на квартиру по адресу: РД, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № 05-05-10/006/2013-764.

Таким образом, представленным истцом Умаев Ю.А. и исследованными в ходе судебного заседания доказательствами установлено, что владелец квартиры, по адресу: РД, <адрес>, является истец Умаев Ю.А..

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В ходе рассмотрения данного дела установлено, что в квартире по адресу: РД, <адрес>, собственником которого является Умаев Ю.А. зарегистрированы и проживают Мусаев А.С., Мусаев Р.С., Мусаева М.Р. , Мусаева К., Мусаева П.С. и Мусаев М.Р. , какого - либо соглашения между указанными лицами и истцом о порядке пользования жилым помещением не заключалось, они не являются членами семьи собственника жилого помещения, их регистрация и проживание не позволяет собственнику Умаев Ю.А. распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, что нарушает его права, право пользования жилым помещение ответчиками не сохраняется, и они подлежат снятию с регистрационного учета и выселению из указанного жилого помещения, без представления им другого жилого помещения.

С учетом указанных обстоятельств, суд считает требования Умаев Ю.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, обязанность доказывания лежит на сторонах.

В ходе рассмотрения данного дела истец Мусаев А.С. и его представитель суду не представили доказательства подтверждающие обоснованность своих требований, в связи, с чем суд считает его требования необоснованными и подлежащими оставлению без удовлетворения.

В соответствии ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Умаев Ю.А. к Мусаев А.С., Мусаев Р.С., Мусаева М.Р. , Мусаева К., Мусаева П.С. и Мусаев М.Р. – удовлетворить.

Признать за Мусаев А.С., Мусаев Р.С., Мусаева М.Р. , Мусаева К., Мусаева П.С. и Мусаев М.Р. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: РД, <адрес>, сняв их с регистрационного учета из указанной квартиры.

Выселить Мусаев А.С., Мусаев Р.С., Мусаева М.Р. , Мусаева К., Мусаева П.С. и Мусаев М.Р. из жилого помещения – квартиры по адресу: РД, <адрес>, без предоставления им другого жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований Мусаев А.С. к Мусаев Р.С. – отказать.

Взыскать солидарно, с Мусаев А.С., Мусаев Р.С., Мусаева М.Р. , Мусаева К., Мусаева П.С. и Мусаев М.Р. , в пользу Умаев Ю.А. 200 рублей как возврат за расходы по уплате госпошлины.

Резолютивная часть решения суда составлена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховном суде Республике Дагестан в течение 30 дней со дня составления мотивированное решение суда через Хасавюртовский городской суд.

Председательствующий

судья А.Б. Гаджиев