Мустафина Альфия Рахимьяновна

03RS0№-29

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 августа 2020 года г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан под председательством судьи Кузнецова А.В.,

при секретаре Киселевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мустафиной Альфии Рахимьяновны, Багаутдиновой Альбины Закизяновны, Багаутдинова Альберта Ахнафовича к Администрации МР Уфимский район РБ о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации МР Уфимский район РБ о признании права собственности на самовольную постройку.

Свои требования мотивируют тем, что Мустафиной Альфие Рахимьяновне на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с/с <данные изъяты>

<данные изъяты> участок с кадастровым номером <данные изъяты> имеет вид разрешенного использования: Личное подсобное хозяйство, категория земель: земли населенных пунктов, площадь участка составляет 1 121 кв.м.

Багаутдиновой Альбине Закизяновне, Багаутдинову Альберту Ахнафовичу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с/с <данные изъяты>, <адрес>. Вышеуказанная информация подтверждается Выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> имеет вид разрешенного использования: Личное подсобное хозяйство, категория земель: земли населенных пунктов, площадь участка составляет ...

...1 592 кв.м.

Мустафиной А.Р. на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> было осуществлено строительство жилого дома (квартира 1).

Багаутдиновой А.З., Багаутдиновым А.А. на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> было осуществлено строительство жилого дома (квартира 2).

Истцы просят суд:

Признать право собственности за Мустафиной Альфиек Рахимьяновной на жилой дом (<адрес>), расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, с<данные изъяты>

Указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за Мустафиной Альфией Рахимьяновной на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты><данные изъяты>, по адресу: <адрес>, с<данные изъяты>, <адрес> внесения записи в ЕГРП.

Признать право собственности за Багаутдиновой Альбиной Закизяновной и Багаутдиновым Альбертом Ахнафовичем на жилой дом (<адрес>), расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за Багаутдиновой Альбиной Закизяновной и Багаутдиновым Альбертом Ахнафовичем на жилой дом (квартира 2), расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, с/с Красноярский, <адрес> внесения записи в ЕГРП.

Истец, ответчик, третьи лица по делу Администрация СП Красноярский с/с, Управление Росреестра, надлежаще извещенные о дне, месте и времени судебного заседания в суд не явились, истцы, Администрация СП Красноярский с/с представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца Ташбулатова Г.Х., просила суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит необходимым удовлетворить уточненные исковые требования, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что Мустафиной Альфие Рахимьяновне на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>. Вышеуказанная информация подтверждается Выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> имеет вид разрешенного использования: Личное подсобное хозяйство, категория земель: земли населенных пунктов, площадь участка составляет 1 121 кв.м.

Багаутдиновой Альбине Закизяновне, Багаутдинову Альберту Ахнафовичу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с/с <данные изъяты>, <адрес>. Вышеуказанная информация подтверждается Выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> имеет вид разрешенного использования: Личное подсобное хозяйство, категория земель: земли населенных пунктов, площадь участка составляет 1 592 кв.м.

Мустафиной А.Р. на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> осуществлено строительство жилого дома (<адрес>).

Багаутдиновой А.З., Багаутдиновым А.А. на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> было осуществлено строительство жилого дома (квартира 2).

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

В соответствии с абз. 2 пункта 26 того же Постановления Пленума отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Истцами, с целью легализации постройки, был получен технический паспорт, ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к ответчику с заявлением о выдачи разрешения ан ввод в эксплуатацию, на что ДД.ММ.ГГГГ было получено уведомление об отказе.

Согласно технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ выданного ООО «Престиж», жилой дом соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и расположен на земельном участке, разрешенное использование которого допускает размещение на нем указанного объекта. Доказательств обратному не представлено.

Таким образом, исходя из изложенного, суд считает необходимым, исковые требования, удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Мустафиной Альфиек Рахимьяновной на <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, с<данные изъяты>, <адрес>.

Признать право собственности по 1/2 доли за Багаутдиновой Альбиной Закизяновной и Багаутдиновым Альбертом Ахнафовичем на <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, с<данные изъяты>, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности и внесения записи в ЕГРН на данные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение одного месяца.

Судья А.В. Кузнецов