Музраева Ольга Николаевна

Дело № 2-623/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2015 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего Оляхиновой Г.З.,

при секретаре Модонкаевой Н.Ч.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Музраевой О. Н. к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Музраева О.Н. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании справки ТСЖ «<данные изъяты>» № от ххх и свидетельства о государственной регистрации права от ххх является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 49,6 кв.м. В указанном жилом помещении ею самовольно произведена перепланировка и переустройство, а именно: демонтаж оконно-дверного блока без разрушения подоконной части между кухней и лоджией, вынос газовой плиты и мойки на лоджию. Лоджия утеплена, демонтаж встроенных шкафов в коридоре. В результате переустройства и перепланировки жилого помещения общая площадь квартиры составляет 52,3 кв.метров, жилая – 30,3 кв. метров. Угроза жизни и здоровью, нарушения прав и законных интересов граждан, юридических лиц перепланировкой и переустройством не допущены.

Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 52,3 кв.м., жилой площадью 30,3 кв.м., подсобной площадью 22 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании Музраева О.Н. исковые требования ...

...поддержала.

Представитель ответчика Администрации г. Элисты ФИО1 в судебное заседание не явилась, направив суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, одновременно указав, что с учетом отсутствия нарушений в перепланировке, произведенной истцом, Администрация г. Элисты не имеет возражений, решение вопроса об удовлетворении заявленных исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РК в судебное заседание не явился, направив суду заявление о рассмотрение дела без их участия, удовлетворение требований оставил на усмотрение суда.

Представитель Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РК в судебное заседание не явился, направив уду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, одновременно указав, что заключением специалистов территориального отдела «Центральный» управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РК в Целинном, Ики-Бурульском, Приютненском, Кетченеровском районах и г. Элисты от ххх переустройство и перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес> произведены в соответствии с требованием СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РК, ОАО «Газпром газораспределение Элиста» в г. Элисте, ООО «ЮМЭК-КС» в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки суду не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со статьей 25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно справке ТСЖ «<данные изъяты>» от ххх за исх№, свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> от ххх, Музраева О.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 49,6 кв.м.

Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, произведена перепланировка и переустройство, а именно: демонтаж оконно-дверного блока без разрушения подоконной части между кухней и лоджией, вынос газовой плиты и мойки на лоджию. Лоджия утеплена, демонтаж встроенных шкафов в коридоре, с доведением общей площади до 52,3 кв.м., жилой площади – 30,3 кв.м. подсобной площади - 22 кв.м.

Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом, составленным филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РК по состоянию на ххх.

Как следует из материалов дела, указанные переустройство и перепланировка квартиры были произведены без получения необходимых разрешений, без согласования с уполномоченными муниципальными службами и без оформления проектной документации, то есть являются самовольными.

Согласно Заключению, по итогам проверки представителями филиала ОАО «Газпром газораспределение Элиста» в г. Элисте, территориального отдела «Центральный» управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РК в Целинном, Ики-Бурульском, Приютненском, Кетченеровском районах и г. Элисты, КФ ООО «ЮМЭК-КС», Государственной жилищной инспекции Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РК, отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Элисты, при переустройстве и перепланировке строительные, санитарные, технические и иные нормы и правила не нарушены, перепланировка и переустройство не нарушают прав и законных интересов соседей, других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью людей. Сохранение самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, возможно.

Сведений о том, что в результате самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> нарушены права и охраняемые законом интересы граждан и юридических лиц либо создана угроза жизни и здоровью граждан, суду не представлены. Суд такими сведениями не располагает.

При таких обстоятельствах дела, суд считает требования, заявленные истцом, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Музраевой О. Н. к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в виде демонтажа оконно-дверного блока без разрушения подоконной части между кухней и лоджией, выноса газовой плиты и мойки на лоджию, демонтажа встроенных шкафов в коридоре, при котором общая площадь квартиры составляет 52,3 кв. метров, размер жилой площади составляет 30,3 кв. метров, размер подсобной площади составляет 22 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение одного месяца со дня принятия решения судом.

Председательствующий Г.З. Оляхинова.