Музыкантова Ольга Анатольевна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... ...

Луховицкий районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Павленко Т.А.

при секретаре Елисеевой И.С.

с участием представителя истца Музыкантовой С.Н. по доверенности Шигидина С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Музыкантовой С.Н. к Музыкантовой О.А. и Музыкантову А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Музыкантова С.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Музыкантовой О.А. и Музыкантову А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Шигидин С.В. заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что Музыкантова С.Н. является собственником жилого дома со служебными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: МО .... Её право собственности подтверждается договором дарения земельных участков и жилого дома от ... года, свидетельством о государственной регистрации права от ... года.

Ранее собственником вышеуказанного жилого дома со служебными строениями и сооружениями являлся Музыкантов Ю.А, – её муж.

В данном доме кроме Музыкантовой С.Н. зарегистрированы её муж - Музыкантов Ю.А, - с ... года, его бывшая жена- Музыкантова Ольга Анатольевна - с ... года, его сын от первого брака - Музыкантову А.Ю. - с ... года. Ответчики Музыкантова О.А. и Музыкантов А.Ю., были зарегистрированы в вышеуказанном жилом доме, как члены семьи её мужа и к ней никакого отношения не ...

...имеют.

Ответчица, Музыкантова О.А., находиться в разводе с Музыкантовым Ю.А., с ... года. Она не проживает по месту своей регистрации более ... лет, ее вещей в доме нет, у нее новая семья и она фактически проживает в МО, .... Точный ее адрес неизвестен.

Ответчик Музыкантов А.Ю. с ... года, не проживает в спорном жилом доме, он не несет никаких расходов за пользование жилым домом и никакого договора с собственником жилого дома не имеет. Вещей его в доме не имеется. При уходе из дома ответчик заявил, что он хочет жить отдельно, в городе .... Адрес места нахождения его не известно.

Ответчики не нуждаются в этом жилом помещении и фактически отказались от него.

Музыкантова С.Н., как собственник жилого дома, не может воспользоваться своим правом, зарегистрировать на этой жилой площади своих родственников, а также воспользоваться другими правами предусмотренными законодательством, из-за не проживания ответчиков. Музыкантовой О.А. и Музыкантова А.Ю., по месту регистрации. Этим фактом нарушаются её права как собственника дома по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, отсутствие препятствий в пользовании ему данным жильем, неисполнение обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг свидетельствуют о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, что является основанием в силу ст. 83 ч.3 ЖК РФ. признать его утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Требования Музыкантовой С.Н. основаны также на судебной практике, в частности на основании п.32 Постановления № 14 Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» от 02.07.2009 года, из которого следует, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ. в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Считает, что ответчики Музыкантова О.А. и Музыкантов А.Ю., утратили право пользования жилым помещением, в котором они зарегистрированы.

Согласно ст.11 ч.3 п.2 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.31 п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц ответственных за регистрацию», выселение из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Просит признать Музыкантову О.А., утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: МО .... Признать Музыкантова А.Ю., утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: МО .... В резолютивной части отразить, что по вступлению данного решения в законную силу Музыкантова О.А. и Музыкантов А.Ю., подлежат снятию с регистрационного учета, по вышеуказанному адресу.

Ответчики Музыкантова О.А. и Музыкантов А.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом; не сообщили об уважительности причин неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо представитель ОУФМС России по ... ФИО27 просит рассмотреть данное дело в её отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.

Представитель истца согласен на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков с вынесением по делу заочного решения.

Суд в силу требований ст. 233 ГПК РФ определил: рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением по делу заочного решения.

Суд, выслушав сторону, исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.

В соответствии со сведениями, содержащимися в домовой книге регистрации граждан, проживающих в ... следует, что имеются записи: сведения о зарегистрированных гражданах в том числе: Музыкантовой О.А. и Музыкантова А.Ю. (л.д. 23).

Согласно договора дарения земельных участков и жилого дома от ... Музыкантов Ю.А. подарил Музыкантовой С.Н. жилой дом и земельные участки, расположенные по адресу МО ....(л.д.10-17).

Согласно свидетельства о расторжении брака выданного ... брак между Музыкантовым Ю.А. и Музыкантовой О.А. прекращен ... (л.д.18).

Из свидетельства о государственной регистрации права Серия ... от ... следует, что Музыкантова С.Н. имеет в собственности жилой дом со служебными строениями и сооружениями по адресу МО ... ( л.д. 19).

Из свидетельства о государственной регистрации права Серия ... от ... следует, что Музыкантова С.Н. имеет в собственности земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м. по адресу МО ... ( л.д. 20).

Из свидетельства о государственной регистрации права Серия ... от ... следует, что Музыкантова С.Н. имеет в собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м. по адресу МО ... ( л.д. 21).

Полученные судом доказательства в их совокупности позволили прийти к выводу об обоснованности доводов истца Музыкантовой С.Н. о том, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: МО ....

Ответчики Музыкантова О.А. и Музыкантов А.Ю. не являются членами семьи истца, каких-либо договоров по поводу проживания в домовладении не заключали, в добровольном порядке они не принял мер к снятию с регистрационного учета по данному адресу, хотя и не проживают в домовладении истца, который является собственником, расходов на содержание жилья по месту прописки не несут, коммунальные платежи не оплачивают.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

Согласно ч. 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Такая же позиция закреплена и в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ».

Суд посчитал, что наличие регистрации ответчиков Музыкантовой О.А. и Музыкантоа А.Ю. в домовладении Музыкантовой С.Н. нарушает её права.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ответчик Музыкантова О.А. отсутствует в жилом помещении более ... лет и выехала из домовладения добровольно, вселяться не желает.

Ответчик Музыкантов А.Ю. отсутствует в жилом помещении с ... г. и выехал из домовладения добровольно, вселяться не желает.

Изложенное, является основанием для удовлетворения иска Музыкантовой С.Н. о признании Музыкантовой О.А. и Музыкантова А.Ю. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: МО ....

Удовлетворяя исковые требования истца Музыкантовой С.Н., приняв во внимание заявление истца, суд считает возможным не применять положения статьи 98 ГПК РФ о возмещении за счет ответчиков по делу понесенных истцом судебных расходов в виде уплаченной при обращении в суд государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 35 Конституции РФ, статьями 83 ч.3 ЖК РФ, Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», статьями 98, Руководствуясь ст. ст.194-198, 233,235,236,237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Музыкантовой С.Н. к Музыкантовой О.А. и Музыкантову А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Музыкантову О.А., утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: МО ....

Признать Музыкантова А.Ю., утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: МО ....

По вступлению данного решения в законную силу Музыкантова О.А. и Музыкантов А.Ю., подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: МО ....

Ответчик в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать в Луховицкий районный суд заявление о пересмотре заочного решения, представив доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду; и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А. Павленко