Мякшина Татьяна Викторовна

Дело № 2-531/2025

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июня 2025 года г. Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Гусыны А.В.,

при секретаре Лапуновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.П. к администрации муниципального образования город Саяногорск о признании договора действительным,

УСТАНОВИЛ:

В.П. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании договора действительным. Свои требования мотивировала тем, что ДАТА между ФИО1 и В.П., Т.В., ФИО2 заключен договор мены, удостоверенный <>, зарегистрированный в реестре №. В результате чего последним перешел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. При этом, в договоре указано, что дом переходит в собственность В.П. и ФИО2, когда как стороной по договору так же является их дочь Т.В. ДАТА умер ее супруг ФИО2 В связи с допущенной технической ошибкой в договоре, она лишена возможности вступить в наследство на указанный жилой дом, после смерти супруга. С учетом уточнений, просила признать действительным договор мены от ДАТА, заключенный между ФИО1 и В.П., Т.В., ФИО2 в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец В.П. в зал суда не явилась, извещена надлежащим образом о рассмотрении дела, ранее представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Администрация МО г. Саяногорск представителя не направил, извещен надлежащим образом о судебном заседании.

Третье лицо Т.В. в судебное заседание не явилась, бу...

...дучи извещена надлежащим образом о судебном заседании.

Нотариус Саяногорского нотариального округа И.В. в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом о судебном заседании, ранее направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, самостоятельных требований, возражений не имеет.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу пункта 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.

На основании ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества

Частью 1 ст. 567 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

Как следует из материалов гражданского дела ДАТА между ФИО1 и В.П., Т.В., ФИО2 заключен договор мены.

В соответствии с условиями договора, в собственность ФИО1 переходит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В собственность В.П., ФИО2 переходит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Договор подписан ФИО1, ФИО2, В.П., Т.В., зарегистрирован в реестре №, удостоверен <>, регистрационный номер в реестре №, инвентарное дело №.

ФИО2 приходится супругом В.П., что следует из свидетельства о заключении брака № от ДАТА.

Т.В. приходится дочерью ФИО2 и В.П. (свидетельство о рождении № от ДАТА).

ДАТА ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДАТА.

В.П., в подтверждение своих доводов представлена справка о наличии, местоположении, техническом состоянии, оценке и принадлежности объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, из которой следует, что собственниками имущества являются ФИО2, В.П., Т.В.

Так же истцом представлен технический паспорт объекта недвижимости, где правообладателями так же указаны В.П., Т.В., ФИО2

Согласно статье 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Исходя из смысла договора в целом, воли сторон на заключение договора мены, учитывая другие условия договора, суд приходит к выводу, что между сторонами был заключен договор мены, в результате, которого всем членам семьи, в том числе В.П., Т.В., ФИО2 перешел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор никем не оспорен, зарегистрирован ДАТА в установленном на момент заключения договора порядке <>. В отношении объекта недвижимости спора не имеется. При таких обстоятельствах, исковые требования В.П. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск В.П. к администрации муниципального образования город Саяногорск о признании договора действительным – удовлетворить.

Признать действительным договор мены от ДАТА, заключенный между ФИО1 и В.П., Т.В., ФИО2, удостоверенный <>, зарегистрированный в реестре №, регистрационный номер в реестре №, инвентарное дело № в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Идентификатор истца В.П. – <>.

Идентификатор ответчика Администрации МО г. Саяногорска – <>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия путем подачи апелляционной жалобы через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Гусына

Мотивированное решение изготовлено 03.06.2025.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-1499/2012

23 октября 2012 года город Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Плетневой Т.А.,

при секретаре Кожиной Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мякшиной Т. В. к Павлюченко И. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Мякшина Т.В. обратилась в Саяногорский городской суд с иском к Павлюченко И.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя исковые требования тем, что она, на основании договора купли-продажи, является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, иным собственником <данные изъяты> доли является П.Д.В. По указанному адресу продолжает быть зарегистрирован член семьи бывшего собственника - ответчик Павлюченко И. И., который не проживает в спорном жилом помещении, принадлежащих ему личных вещей в квартире не имеется. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире нарушает ее права собственника. Просит суд признать Павлюченко И. И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Мякшиной Т. В. в ходе судебного заседания поддержала исковые требования, привела те же доводы, что и в иске, просила иск удовлетворить.

Определением судьи Саяногорского городского суда от 01.10.2012 года ответчику Павлюченко И.И., место жительство которого неизвестно, в качестве представителя назначен ...

...адвокат.

Представитель ответчика Павлюченко И.И. по назначению адвокат Котов К.В. не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, П.Д.В., в ходе судебного заседания не возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав стороны, исследовав доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Названная норма закреплена также и в статье 288 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как видно из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между П.С.А. и Мякшиной Т. В., П.Д.В. заключен договор купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о праве общей долевой собственности на квартиру, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом достоверно установлен факт перехода права собственности к Мякшиной Т. В., П.Д.В. на спорное жилое помещение.

Согласно копии финансово-лицевого счета в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Павлюченко И. И. (бывший собственник).

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи нового собственника не является, соглашение между истцом и ответчиком относительно пользования спорным жилым помещением отсутствует.

Факт не проживания ответчика Павлюченко И. И. по адресу: <адрес> подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Павлюченко И. И. не проживает в спорном жилом помещении, его личных вещей в комнате не имеется.

В связи с изменением собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес> право пользования Павлюченко И. И. названным жилым помещением прекращено.

Оценивая все доказательства в совокупности и установленные на их основании обстоятельства, суд считает требования истца Мякшиной Т. В. к Павлюченко И. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся также признанные судом необходимые расходы (ст. 94 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Разрешая требования истца в части возмещения судебных расходов по составлению искового заявления в размере <данные изъяты>, суд учитывает, что Мякшина Т.В. была вынуждена обратиться к услугам юриста для составления искового заявления, в связи с чем признает их необходимыми расходами, которые подлежат взысканию с ответчика Павлюченко И. И. в пользу истца в размере <данные изъяты>.

При подаче иска истец Мякшина Т.В. оплатила государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Учитывая, что в исковые требования Мякшиной Т. В. удовлетворены в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с Павлюченко И. И. государственную пошлину в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мякшиной Т. В. к Павлюченко И. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Павлюченко И. И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Павлюченко И. И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено представление в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Плетнева Т.А.

Резолютивная часть решения объявлена 23.10.2012 года

Мотивированное решение изготовлено 29.10.2012 года