Мясников Никита Дмитриевич

Дело № 2-808/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Нижний Новгород (дата)

Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Малаховой О.В.,

при секретаре Сергачевой Е.Б.,

с участием представителя истца К.А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья №... к М.И.В., М.Н.Д., К.С.А. о взыскании задолженности за коммунальные платежи,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ №... обратилось в суд с иском к М.И.В., М.Н.Д., К.С.А. о взыскании задолженности за коммунальные платежи, в обоснование своих требований указав следующее.

М.И.Б., в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности серии №..., является собственником жилого помещения (квартиры) №..., расположенной по адресу: .... М.Н.Д. и К.С.А. - зарегистрированы и постоянно проживают в этой квартире.

В соответствии со статьями 135 и 136 ЖК РФ, собственниками помещений ..., с целью совместного управления, использования и содержания дома было создано и зарегистрировано Товарищество собственников жилья ТСЖ №....

Ответчиками была допущена сверхнормативная просрочка по оплате стоимости содержания жилых помещений, многоквартирном доме и коммунальных услуг, а именно: по настоящее время не оплаченным является период с (дата) по (дата) в общей сумме 69 595 рублей 28 копеек.

При неполучении надлежащих оплат в установленные сроки, истец обращался к ответчикам с требованием погашения образовавшейся задолженности, которые были ими проигнорированы.

Истец начислил ответчикам пени за просрочку оплаты, о чем известил последних, направив им претензионное уведомление. Однако, зад...

...олженность в общей сумме 69 595 рублей 28 копеек остается не погашенной ответчиком до настоящего времени, а пени по состоянию на (дата) составили уже 6 612 рублей 88 копеек.

На основании изложенного истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в сумме 69 595 рублей 28 копеек; пени за просрочку оплаты, начисленные по состоянию на (дата) в сумме 6 612 рублей 88 копеек; судебные расходы по делу, в виде оплаченных юридических услуг представителя, в сумме 7 000 рублей; расходы по оплате государственной пошлины по делу в сумме 2 486 рублей 24 копеек; почтовые расходы в сумме 35 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности К.А.Ю. требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики М.И.В., М.Н.Д., К.С.А., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст.167 ч.1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Принимая во внимание положения ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210, 292 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31, ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт.

Положениями ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 5 Постановления Конституционного Суда РФ от (дата) №...-П отказ части домовладельцев от вступления в члены товарищества собственников жилья не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением кондоминиумом в целях его содержания и эксплуатации.

Пунктом 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства №... от (дата), предусмотрено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами товарищества собственников жилья, определяются органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Судом установлено и не оспаривалось ответчиками М.И.Б., М.И.Д., К.С.А., что последние зарегистрированы и проживают в жилом помещении - ... в том числе с (дата) по (дата) соответственно.

Как следует из выписки из ЕГРП собственником ... является М.И.Б.

Управление многоквартирным ... осуществляет ТСЖ №.... Сведений о том, что ответчики являются членами вышеуказанного ТСЖ, в распоряжении суда не имеется.

Согласно представленным в суд представителем истца расчетам с (дата) по (дата) ответчиками не оплачены коммунальные платежи, в общем размере 69 595 рублей 28 копеек.

Представленный расчет задолженности ответчиками не опровергнут.

Тарифы, по которым производилось начисление платежей за содержание и ремонт помещений жилого дома, за коммунальные услуги, в установленном действующим законодательством порядке недействительными не признаны, соответствующих встречных исковых требований ответчиками не заявлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что между сторонами фактически имеет место договор на предоставление услуг, который в письменном виде не оформлен. Однако данное обстоятельство не освобождает ответчиков от обязанности нести расходы на содержание и ремонт жилого помещения, включающие в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе и плату за коммунальные услуги.

Принимая во внимания установленные судом обстоятельства дела, тот факт, что ответчик М.И.Б. являясь собственником вышеуказанного жилого помещения, а М.Н.Д., К.С.А., будучи зарегистрированными и постоянно проживающими в жилом помещении и обязанными в соответствии с этим нести бремя содержания этого имущества, данную обязанность не исполнили, суд приходит к выводу о законности требований истца о взыскании с М.И.Б., К.С.А. задолженности по оплате коммунальных услуг с (дата) по (дата) на общую сумму 69 595 рублей 28 копеек.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчиков пени за период с ноября 2013 г. по ноябрь 2015 г. в размере 6 612 рублей 88 копеек.

Судом проверен расчет неустойки, представленной истцом, оснований сомневаться в правильности представленного расчета у суда не имеется. Таким образом, данное требование также подлежит удовлетворению.

Оснований для взыскания задолженности с М.Н.Д. не имеется, поскольку на момент образования задолженности М.Н.Д. являлся несовершеннолетним и материальную ответственность за него несут его родители.

Истец также просит взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере 7 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 486 рублей 24 копеек, почтовые расходы в размере 35 рублей.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно положениям ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание категорию и сложность настоящего дела, участие представителя истца в судебных заседаниях, время рассмотрения данного дела в суде, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию расходов на оплату услуг представителя в размере 7 000 рублей.

Кроме того, с учетом размера удовлетворенных требований, с ответчиков подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины с М.И.Б., К.С.А. в размере по 1 243 рубля 12 копеек с каждого, а также солидарно почтовые расходы в размере 35 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья №... к М.И.Б., М.Н.Д., К.С.А. о взыскании задолженности за коммунальные платежи удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с М.И.Б., К.С.А. в пользу Товарищества собственников жилья №... задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 69 595 рублей 28 копеек, пени в размере 6 612 рублей 88 копеек, расходы на представителя в размере 7 000 рублей, почтовые расходы в размере 35 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере по 1 243 рублей 12 копеек с каждого.

В удовлетворении исковых требований Товарищества собственников жилья №... к М.Н.Д. о взыскании задолженности за коммунальные платежи - отказать.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения вправе подать в суд заявление об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья О.В. Малахова