Мяткеримова Наталья Леонидовна

РЕШЕНИЕ

25 апреля 2014 года с.Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Щербакова С.А.,

при секретаре судебного заседания Жихаревой Е.А.,

с участием:

истца Пшенной А.К.,

представителя ответчика Мяткеримовой Н.Л. - адвоката Писаренко Р.Б., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ адвокатской конторы № 1 Кочубеевского района Ставропольского края,

представителя третьего лица ФИО2 - адвоката Зайко Г.А., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ адвокатской конторы № 2 Кочубеевского района Ставропольского края,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Пшенной А.К. к Мяткеримовой Н.Л. о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Пшенная А.К. обратилась в суд с иском к Мяткеримовой Н.Л. о признании права собственности на объект недвижимости – квартиру, общей площадью 56,1 кв.м, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований Пшенная А.К. заявила, что в декабре 2001 года ее мать ФИО2, действуя как ее законный представитель, приобрела для нее в собственность у Мяткеримовой Н.Л. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. С указанного времени ее семья стала проживать в указанной квартире как в ее собственной. При этом своевременно договор купли-продажи не был зарегистрирован в соответствии с действующим в тот период времени законодательством, но был передан в Надзорненский сельсовет для сведения и внесения сведений о смене собственника в похозяйственные книги. В настоящее время у нее возникла необходимость надлежащим образом оформить право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, так как отсутствие зарегистрированного права собственности препятствует ей распоряжаться указанным имуществом по своему усмотрению, что нарушает ее права и законные интересы. Однако, зарегистри...

...ровать право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке не представляется возможным, так как все документы были утрачены в результате стихийного бедствия (наводнения) на территории села Надзорного в 2002 году. Восстановить утраченные документы также не представляется возможным, так как место жительства Мяткеримовой Н.Л. истцу не известно, а ее мать ФИО2 находится в розыске, так как ее место нахождения неизвестно.

В судебное заседание не явилась ответчик Мяткеримова Н.Л. и третье лицо ФИО2, место жительства которых, суду неизвестно. Определением Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 18.04.2014 года ответчику Мяткеримовой Н.Л и третьему лицу ФИО2 назначены представители.

Из адресной справки ОУФМС по Ставропольскому краю в Кочубеевском районе следует, что Мяткеримова (по браку Варданян) Н.Л., 1976 года рождения значится зарегистрированной по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Однако, согласно справки администрации муниципального образования Надзорненского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ строение по указанному адресу признано аварийным и выведено из реестра жилых домовладений после наводнения 2002 года. Также с 2002 года по указанному адресу никто не проживает. Местонахождение Мяткеримовой Н.Л. неизвестно.

Представитель ответчика Мяткеримовой Н.Л. - адвокат Писаренко Р.Б. в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФИО2 - адвокат Зайко Г.А. в судебном заседании при принятии решения полагался на усмотрение суда.

В судебное заседание не явились надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела третьи лица ФИО1 и представитель администрации муниципального образования Надзорненского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края. От ФИО1 в суд поступила телеграмма, в которой ФИО1 указывает, что против удовлетворения иска Пшенной А.К. не возражает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. В отзыве на исковое заявление третье лицо администрация муниципального образования Надзорненского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края просит исковые требования Пшенной А.К. удовлетворить, рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

На основании ст.167 ГПК РФ и с учетом мнения лиц, участвующих в судебном заседании, дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Истец Пшенная А.К. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью и настаивала на их удовлетворении, дала пояснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Пшенной А.К. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ № 26/501/14-135085, объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 56,1 кв.м, кадастровый номер №

Согласно выписки из похозяйственной книги № 4, лицевой счет № 366 за 2007-2010 г.г. администрации Надзорненского сельсовета первым записанным членом хозяйства по адресу: <адрес> является Айдинова А.К., собственником квартиры также является Айдинова А.К..

Из свидетельства о заключении брака I – ДН № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что брак между Айдиновой А.К. и ФИО5 заключен ДД.ММ.ГГГГ с присвоением фамилии: мужу «Пшенный», жене «Пшенная».

Согласно уведомления Кочубеевского отдела управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: жилое помещение (квартира), по адресу: <адрес>. Правопритязания отсутствуют.

Из справки администрации МО Надзорненского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что все архивные документы в администрации Надзорненского сельсовета отсутствуют в связи со стихийным бедствием (наводнением) 2002 года.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.2 ст.8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Исковые требования Пшенной А.К. основаны на законе, не нарушают интересы третьих лиц, подтверждаются материалами дела, а также показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО4, допрошенных в судебном заседании и подтвердивших изложенное в исковом заявлении.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку личной их заинтересованности в исходе дела судом не установлено. Свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Отсутствие утерянных истцом первичных документов о приобретении в собственность спорной квартиры не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку истец не имеет объективной возможности восстановить данные документы в связи с утратой их в результате объективных обстоятельств, не зависящих от истца.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пшенной А.К. к Мяткеримовой Н.Л. о признании права собственности на объект недвижимости – удовлетворить.

Признать за Пшенной А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на объект недвижимости – квартиру, общей площадью 56,1 кв.м, кадастровый номер № расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца.

Судья Кочубеевского районного суда С.А. Щербаков